Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Julius_BG]

Не раздавай квалификации кой е финансово грамотен и кой не.И не обиждай хората.Щото не знаеш ти колко си грамотен и дали утре няма да осъмнеш гол и бос...Колкото по прос е един човек толкова се има за по умен и знаещ

Да разбирам ли, че си се припознал в написаното - затова и така изскочи от шубраците?!
(като подплашен заек)
А и къде видя обида?
Аз самия докато не познавах разни неща - винаги са ми се стрували рисковани и опасни.

Логиката Ви е желязна - да не им оставя нищо на децата, за да клечат във фопумите и да рутят цените. Да се мъчат, така се става човек

Има различни варианти - достатъчно е да мисли човек, а не да залита от една крайност в друга (между всичко и нищо)! Ако искаш им внеси началната вноска, но им остави ипотека с малка месечна вноска до пълното изплащане... (ако говорим за имот...) - поне минимална финансова дисциплина да развият и т.н.

[Laconic]

Ето точно това е проблема , който и аз имам в момента. И доста други хора ще имат. Купили са си тухли, но им ОСТАВА кеш след разходите. Какво го правиш защото в инфлационна среда не е добре да почива....
ЗЗ земя на теория каквато и да и е цената е подценен актив. Дядо ми през 40-те на село купува 10 декара нива. С парите продавачите си построяват къща около Сточна гара..... На базата на тази сделка излиза, че в момента ЗЗ земя е примерно 10-50 пъти по-евтина отколкото е била някога....

През 16ти век в Холандия луковица на лале струва колкото къща, но когато се надува балона нещата могат да излязат извън контрол. Лошото е, че от тогава до сега има спукани толкова много балони, но алчността винаги заслепява здравият разум!

[pepe1234]

С този ти пост в голяма степен съм съгласен. Бъди сигурен, че пазарът ще се саморегулира в даден момент и тези моменти ще изчезнат. Има 2 варианта - или цените ще спаднат или другите икономически показатели ще станат такива , че исканите цени от тези продавачи да са нормални.

Вариант 2 за мен

[Специалист по всичко]

Не е въпросът да продават на загуба. В случая имаме покупка на 1000 Евро на зелено и препродажба на 2000-2500 (в момента), като повечето чакат още от чиста алчност. Надценката е над 100% и се увеличава.
Разбирам, поел е риск със зеленото, този риск трябва да се възнагради с добър процент - примерно 20%, 30%... Но това, на което сме свидетели сега, е абсолютна спекула, която ще завърши по трагичен начин. Важи в пълна степен и за строителите - скочили му там двойно железата, съответно слага по-малко и спада качеството, но надава вой до небесата, че материалите били скъпи - себестойността скача с 200 Евро, той качва цените с 800-1000 Евро.

Така са намерили, не са виновни те.

[pepe1234]

Ако никой не продаваше даден актив на загуба, историята нямаше да познава спукване на финансови балони примерно. Или страховити сривове на финансовите пазари. Специално в икономиката има цял раздел за поведенческата икономика (и не само там), която изучава и още не е изучила "кое как се случва в главите" на хората. Недей да се изхвърляш, че си много наясно кой как взима решения.
А университетите имат три основни функции - да създават контакти, да създават умения за адаптиране в различни ситуации и все пак да дадат някакви знания/умения. Стигнахме до там, че имаме много акълии, които говорят/пишат за всичко, а от нищо не разбират. И все повече се изживяват като някакви капацитети.

Е стига де, кой по-малко кой повече сме запознати. Дори джонито, ако наистина е бил у германия требе да го учил.

[Pringles]

Джони,
струва ми се, че не познаваш достатъчно задълбочено народопсихологията на населението, обитаващо тази територия. Отдели време и се запознай с трудовете на Иван Хаджийски или проф. Марко Семов... и ще ти се поизяснят някои неща.

Колкото по-неграмотен (във финансово отношение) е даден човек - толкова е по-материално ориентиран! Това е класическа зависимост, не е типична само по тези ширини, навсякъде е така. Т.е. такива хора вярват само на неща, които могат да пипнат, докоснат, помиришат, усетят и прочее... т.е. материализъм в най-чист вид (злато / тухли). Добави сега и доза скептичност и хронично недоверие (към власт, правителство, борд на директори, мениджъри и всичко останало + капчица конспиративност го залепи) и ще получиш насреща си един средностатистически българин.

С това не искам да обидя никого, много пъти съм казвал старците по селата като им кажеш, че примерно има хора, които нямат 1 декар земя, а са обиколили планетата и те отговарят: "Ми ко ядът тия хора?!?"

p.s.
Не споделям мисленето на песимиста за обезпечаването с жилища на ниво "правнук". Хубаво е те самите да си изстрадат построяването/купуването на жилището! Тогава ще го оценят. Няма по-лош и разглезващ подарък от евтините пари!

Логиката Ви е желязна - да не им оставя нищо на децата, за да клечат във фопумите и да рутят цените. Да се мъчат, така се става човек

[national power]

Джони,
струва ми се, че не познаваш достатъчно задълбочено народопсихологията на населението, обитаващо тази територия. Отдели време и се запознай с трудовете на Иван Хаджийски или проф. Марко Семов... и ще ти се поизяснят някои неща.

Колкото по-неграмотен (във финансово отношение) е даден човек - толкова е по-материално ориентиран! Това е класическа зависимост, не е типична само по тези ширини, навсякъде е така. Т.е. такива хора вярват само на неща, които могат да пипнат, докоснат, помиришат, усетят и прочее... т.е. материализъм в най-чист вид (злато / тухли). Добави сега и доза скептичност и хронично недоверие (към власт, правителство, борд на директори, мениджъри и всичко останало + капчица конспиративност го залепи) и ще получиш насреща си един средностатистически българин.

С това не искам да обидя никого, много пъти съм казвал старците по селата като им кажеш, че примерно има хора, които нямат 1 декар земя, а са обиколили планетата и те отговарят: "Ми ко ядът тия хора?!?"

p.s.
Не споделям мисленето на песимиста за обезпечаването с жилища на ниво "правнук". Хубаво е те самите да си изстрадат построяването/купуването на жилището! Тогава ще го оценят. Няма по-лош и разглезващ подарък от евтините пари!

Не раздавай квалификации кой е финансово грамотен и кой не.И не обиждай хората.Щото не знаеш ти колко си грамотен и дали утре няма да осъмнеш гол и бос...Колкото по прос е един човек толкова се има за по умен и знаещ

[Evgo]

Джони,
струва ми се, че не познаваш достатъчно задълбочено народопсихологията на населението, обитаващо тази територия. Отдели време и се запознай с трудовете на Иван Хаджийски или проф. Марко Семов... и ще ти се поизяснят някои неща.

Колкото по-неграмотен (във финансово отношение) е даден човек - толкова е по-материално ориентиран! Това е класическа зависимост, не е типична само по тези ширини, навсякъде е така. Т.е. такива хора вярват само на неща, които могат да пипнат, докоснат, помиришат, усетят и прочее... т.е. материализъм в най-чист вид (злато / тухли). Добави сега и доза скептичност и хронично недоверие (към власт, правителство, борд на директори, мениджъри и всичко останало + капчица конспиративност го залепи) и ще получиш насреща си един средностатистически българин.

С това не искам да обидя никого, много пъти съм казвал старците по селата като им кажеш, че примерно има хора, които нямат 1 декар земя, а са обиколили планетата и те отговарят: "Ми ко ядът тия хора?!?"

p.s.
Не споделям мисленето на песимиста за обезпечаването с жилища на ниво "правнук". Хубаво е те самите да си изстрадат построяването/купуването на жилището! Тогава ще го оценят. Няма по-лош и разглезващ подарък от евтините пари!

+1

Но средният българин (мъж) го интересува най-вече какво ще яде и какво ще мушне, също колата и апартамента.

Всичко друго, като духовна храна, е на заден план при много мъже.

[pesimist4o na kvadrat]

Не е въпросът да продават на загуба. В случая имаме покупка на 1000 Евро на зелено и препродажба на 2000-2500 (в момента), като повечето чакат още от чиста алчност. Надценката е над 100% и се увеличава.
Разбирам, поел е риск със зеленото, този риск трябва да се възнагради с добър процент - примерно 20%, 30%... Но това, на което сме свидетели сега, е абсолютна спекула, която ще завърши по трагичен начин. Важи в пълна степен и за строителите - скочили му там двойно железата, съответно слага по-малко и спада качеството, но надава вой до небесата, че материалите били скъпи - себестойността скача с 200 Евро, той качва цените с 800-1000 Евро.

С този ти пост в голяма степен съм съгласен. Бъди сигурен, че пазарът ще се саморегулира в даден момент и тези моменти ще изчезнат. Има 2 варианта - или цените ще спаднат или другите икономически показатели ще станат такива , че исканите цени от тези продавачи да са нормални.

[Dury]

Скоро не се бях сещала да пускам, Кавръковата справка :

Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 2-СТАЕН,
Местоположение: град София

Особености: Тухла
Да не се показват обяви, докладвани за проблем,

Средна цена на имотите в извадката: 119495 euro
Средна цена на кв.м: 1658 euro.

Какви хубави времена бяха само лятото на 2020 г. когато Кавръчето се гневеше при 1250 евро кв.м., а ?

[Evgo]

Ако никой не продаваше даден актив на загуба, историята нямаше да познава спукване на финансови балони примерно. Или страховити сривове на финансовите пазари. Специално в икономиката има цял раздел за поведенческата икономика (и не само там), която изучава и още не е изучила "кое как се случва в главите" на хората. Недей да се изхвърляш, че си много наясно кой как взима решения.
А университетите имат три основни функции - да създават контакти, да създават умения за адаптиране в различни ситуации и все пак да дадат някакви знания/умения. Стигнахме до там, че имаме много акълии, които говорят/пишат за всичко, а от нищо не разбират. И все повече се изживяват като някакви капацитети.

Аз съм завършил преди 20г.
По мое време се учеше, по един месец през сесията все учехме по 70 въпроса за изпит (по 3-4 изпита на сесия), а през семестъра посещавахме, защото не преподаваха по учебник. Интересното е, че препадаваха по стария начин, с диктуване и трябваше да запомняме огромно количество информация.

Много нямаше време за купони и в нашата група не възникна голямо приятелство и харесване между хората. А колежките ми чатеха много и се занимаваха с чичовци или чужденци.
Единствено лятото си почивах и никога не съм ходил на повишителни или поправки.

Като завърших, в рамките на една година си намерих страхотна работа (за онова време) с голяма заплата. И не съм бил безработен никога.

В заключение, преподаваха неща, които после не са много приложими и не може да се изкарва пари с тях. А иначе и двата факултета, които съм завършил, са с претенции, че преподават на европейски ниво и после реализацията е отлична.

[Julius_BG]

Начин на мислене, че имотите са най-ценното нещо на света и ръстът при тях е вечен и че пазят от инфлация...Това няма кой нормален и финансово грамотен човек да го мисли сериозно.

Джони,
струва ми се, че не познаваш достатъчно задълбочено народопсихологията на населението, обитаващо тази територия. Отдели време и се запознай с трудовете на Иван Хаджийски или проф. Марко Семов... и ще ти се поизяснят някои неща.

Колкото по-неграмотен (във финансово отношение) е даден човек - толкова е по-материално ориентиран! Това е класическа зависимост, не е типична само по тези ширини, навсякъде е така. Т.е. такива хора вярват само на неща, които могат да пипнат, докоснат, помиришат, усетят и прочее... т.е. материализъм в най-чист вид (злато / тухли). Добави сега и доза скептичност и хронично недоверие (към власт, правителство, борд на директори, мениджъри и всичко останало + капчица конспиративност го залепи) и ще получиш насреща си един средностатистически българин.

С това не искам да обидя никого, много пъти съм казвал старците по селата като им кажеш, че примерно има хора, които нямат 1 декар земя, а са обиколили планетата и те отговарят: "Ми ко ядът тия хора?!?"

p.s.
Не споделям мисленето на песимиста за обезпечаването с жилища на ниво "правнук". Хубаво е те самите да си изстрадат построяването/купуването на жилището! Тогава ще го оценят. Няма по-лош и разглезващ подарък от евтините пари!

[potentielle_energie]

Редица фактори влизат в оценките на кредитния риск
https://www.clubschetovodstvo.bg/sta...voto-1269.html

[anonymous1834]

Ако никой не продаваше даден актив на загуба, историята нямаше да познава спукване на финансови балони примерно. Или страховити сривове на финансовите пазари. Специално в икономиката има цял раздел за поведенческата икономика (и не само там), която изучава и още не е изучила "кое как се случва в главите" на хората. Недей да се изхвърляш, че си много наясно кой как взима решения.
А университетите имат три основни функции - да създават контакти, да създават умения за адаптиране в различни ситуации и все пак да дадат някакви знания/умения. Стигнахме до там, че имаме много акълии, които говорят/пишат за всичко, а от нищо не разбират. И все повече се изживяват като някакви капацитети.

Не е въпросът да продават на загуба. В случая имаме покупка на 1000 Евро на зелено и препродажба на 2000-2500 (в момента), като повечето чакат още от чиста алчност. Надценката е над 100% и се увеличава.
Разбирам, поел е риск със зеленото, този риск трябва да се възнагради с добър процент - примерно 20%, 30%... Но това, на което сме свидетели сега, е абсолютна спекула, която ще завърши по трагичен начин. Важи в пълна степен и за строителите - скочили му там двойно железата, съответно слага по-малко и спада качеството, но надава вой до небесата, че материалите били скъпи - себестойността скача с 200 Евро, той качва цените с 800-1000 Евро.

[Специалист по всичко]

Аз съм слабичък с цифрите. Няма как един келнер да е добър / в негов ущърб/ с тях :-)))) Та мене ме остави неспасяемо е положението като аритметика - винаги 2+2 е равно на 7 :-)))
Въпросът е че нямаш идея кое и как се случва в главите не само на нас простолюдието с имоти, а и по принцип на хората с някакво притежание...
Ще ти дам още един пример за размисъл - колко акции, етф-и и бондове си продал досега на номинална загуба ? Ако имаш такива реално де :-)
Един качествен Икономически / при други като Технически или Медицински е различно/ университет трябва. да научи студентите си не на 20 или 50 формули , които можеш да ги намериш в гугъл , а на начин на мислене. Тва при положение, че целта на университета е да развива акъла на хората , а не да произвежда изпълнителни секретарки....:-) Всъщност може и да не съм прав де - ето ти беше финансист - демек смяташ там нещо и го даваш като резултат на хората с мисленето :-)

Ако никой не продаваше даден актив на загуба, историята нямаше да познава спукване на финансови балони примерно. Или страховити сривове на финансовите пазари. Специално в икономиката има цял раздел за поведенческата икономика (и не само там), която изучава и още не е изучила "кое как се случва в главите" на хората. Недей да се изхвърляш, че си много наясно кой как взима решения.
А университетите имат три основни функции - да създават контакти, да създават умения за адаптиране в различни ситуации и все пак да дадат някакви знания/умения. Стигнахме до там, че имаме много акълии, които говорят/пишат за всичко, а от нищо не разбират. И все повече се изживяват като някакви капацитети.