Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[redcretin]

Дюшека почва да изтънява!

p.s. И не, не е това причината за бума.

От началото на пандемията парите, които пращат българите, работещи в чужбина, на близките си в България намаляват. В същото време, преводите на емигрантите от други страни растат. Експерти, следящи темата, отбелязват тази "аномалия", но засега не намират нейното обяснение. Допускат, че е възможно да има промяна в отчитането. Моделът за оценка на данните за паричните преводи от българи, живеещи постоянно в чужбина, не е променян, казват от БНБ!

Еми стига вече, разни шушлеци радомирски почнаха да плюят емиграцията - сега малко глад

[redcretin]

За капиталовата не ми дреме защото НЕ планирам да продавам. Дали е +100% или минус 300% има отношение донякъде само дали ще купя.

Така така, РОИ не мож сметна, под наеми и доход не ти трябват , капиталовата на минус - общо взето точната картинка на аборигена, "инвестиращ" в имотята, дето са били непостижимата мечта на ... дедо му.

[nradev]

Звучи логично, но кога точно ще се случи (и в какъв мащаб), че някои хора остаряха в детските стаи

Познавам и доста такива дето остаряха в ипотекирани жилища.Наближават пенция и още не са изплатили кредита.

[redcretin]

Че то кое предпазва от инфлация? Сриващи се акции ли? Или ДЦК на смешните 3% лихва? Имотеца му играеш ключа и чакаш, 5-10-20 год.

Вода гази, жаден ходи. Що е то ...

[segato]

Понеже имаше и фенове на нумбео:
https://www.numbeo.com/quality-of-li...022&region=150

Това е по градове
https://www.numbeo.com/quality-of-li...022&region=150

Дано данните да са от преди войната

[segato]

European Cities With the Highest Quality of Life

https://www.farandwide.com/s/europes...985994306c4df6

[redcretin]

Постепенно се изравняваме по цени със Западна Европа при 4x по-ниски заплати. Жалко, току виж Рим и Лисабон ни изпреварили отново по покупателна...

Хлябът поскъпва ясно защо - зърно, горива, ток...И без хляб не се живее.
Защо обаче тухлена двустайка строена 80те трябва да поскъпва със същите темпове, при положение че има стотици хиляди празни имоти като нея? Кое и е ценното на тая двустайка, след като генерира отрицателен кеш флоу?

Странно е, че сравняваш туристически центрове (макар и столици). По правило в такива стандартът на местните е нисък заради притока на туристи, харчещи повече за същото - за по-кратко време

[redcretin]

Мерси и на теб ти желая успех.
Точно това се опитвам да разбера , зашо пазара е "жив" ?
Каквато и да е ситуацията , нито ше е първия път в който съм сбъркал , нито ше е първия в който съм бил прав. Всеки преценява по собствени критерии и не би трябвало да има драма ако има разминавания.

Не е жив Тя и тая толкова чува петеля, гледа се дали е дълбок. А той не е, от 2007а насам. Оттам и случайните цени, при ниски обеми умните пари бягат другаде. За доходност въобще да не говорим.

[Laconic]

Според теб защо поскъпва тока от АЕЦ Козлодуй, който е строен 70 те или 80 год?

Защото се търси на Запад, но това не важи за имотите в София.

[anonymous1834]

Според теб защо поскъпва тока от АЕЦ Козлодуй, който е строен 70 те или 80 год?

Поскъпва токът, не сградата на АЕЦ-а.

[potentielle_energie]

Постепенно се изравняваме по цени със Западна Европа при 4x по-ниски заплати. Жалко, току виж Рим и Лисабон ни изпреварили отново по покупателна...

Хлябът поскъпва ясно защо - зърно, горива, ток...И без хляб не се живее.
Защо обаче тухлена двустайка строена 80те трябва да поскъпва със същите темпове, при положение че има стотици хиляди празни имоти като нея? Кое и е ценното на тая двустайка, след като генерира отрицателен кеш флоу?

Бъркаш се нящо.Не корелираме с френските фермери поради батко и братко по времето на ПЕС от Херсон

[Laconic]

При 3х на зърното и 5 лв ще стане. Отаамнасетне следва хиперинфлация и галопиращи цени....кутията на пандора е отворена вече.

Купувай имот тогава, какво чакаш? Думите ти не съответстват на твойте действия. Т.е. лъжеш здраво, но неграмотните вече купиха!

[better]

Постепенно се изравняваме по цени със Западна Европа при 4x по-ниски заплати. Жалко, току виж Рим и Лисабон ни изпреварили отново по покупателна...

Хлябът поскъпва ясно защо - зърно, горива, ток...И без хляб не се живее.
Защо обаче тухлена двустайка строена 80те трябва да поскъпва със същите темпове, при положение че има стотици хиляди празни имоти като нея? Кое и е ценното на тая двустайка, след като генерира отрицателен кеш флоу?

Според теб защо поскъпва тока от АЕЦ Козлодуй, който е строен 70 те или 80 год?

[anonymous1834]

Коптора си е коптор но хляба от лев и нещо стана два и нещо ....и не само Леба ! Еб...т ни във въздуха !

Постепенно се изравняваме по цени със Западна Европа при 4x по-ниски заплати. Жалко, току виж Рим и Лисабон ни изпреварили отново по покупателна...

Хлябът поскъпва ясно защо - зърно, горива, ток...И без хляб не се живее.
Защо обаче тухлена двустайка строена 80те трябва да поскъпва със същите темпове, при положение че има стотици хиляди празни имоти като нея? Кое и е ценното на тая двустайка, след като генерира отрицателен кеш флоу?

[anonymous1834]

Напротив, аз пращя от познания по икономика. А вие не ги разбирате нещата.

Банките в България няма да вдигат лихвите. Или ако го направят, увеличението ще е само козметично - някакви си 0,0... процента.

Независимо какво пишете, цените на жилищата също няма да спаднат.

Не знам вече по какъв начин да обяснявам на аматьори като вас, че няма как цени на ток, горива, дърво, желязо, строителни/довършителни материали, консумативи и обзавеждане да се увеличават, а цените на жилищата да падат.
Това просто няма как да стане.
Вие сигурно сте го гледали в някой филм, но в действителността да се случи такова нещо е невъзможно.

Моята прогноза си остава. Ако няма някакви форс-мажорни обстоятелства:
до няколко години(или може би месеца) стартовата цена за двустаен в София ще от 184 000 евро нагоре, или повече....

Стартовата за двустаен, който изобщо става за нещо, е 235к. Днес дадохме пример - при това за Гоцето, което не е Вазов.
Демек ситуацията е още 28% балон над това, което си сметнал (което е пък балон от 100% според моята сметка).

Тоест ти предричаш спад с 28%, така ли да разбираме?