Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[troika]

През Март продадох два имота, но за мен по-важно в този форум бе да предпазя младите кандидат новодомци от покупка в пика на балона и заробване с голям кредит. Да им помогна и да ги изтръгна от лапите на пиявиците-продавачи, защото сигналите за спад бяха крещящи!
Ако поне един съм спасил ще съм доволен!

Нещо не схващам. Хем си продал два имота през март и си набутал някакви хора да купят на набалончени цени, хем гледаш да спасяваш младежите от такива грешки. Може би е хубаво да си напълниш джоба и тогава да викаш: не купувайте, мамят Ви!

[Laconic]

Те средствата не са публични "директно". Фед купува ипотеки, но не купува акции все още. Фед наводнява с пари "инвеститорската класа" и после те решават къде да вложат парите. Така в момента имаме ФААНГ, Тесла, геймстоп, АМЦ и други подобни. И после стоят и очакват възвръщаемост. И Фед пак им я осигурява. Това дали са публични пари не е ясно, щото нали уж има възвръщаемост. Но реално просто правят парите на шума, без да се вдигат консуматорските цени поне за известно време. А като почне да се вдига инфлацията тогава почват да се правят на неразбрали.

Така де -"индиректно"
И след като се появи инфлацията няма мърдане - вдига лихвата за 5-6 години и след това отново.
Та сега вдига лихвата!

[better]

Да, вярно че излизат такива данни в началото. Може да си стиснем ръцете на 15000 реални, макар че някои имоти ги има и по 5 пъти, но те обикновено не са от читавите.

Че то читавите почти не излизат на обява. При нас 5 ап си смениха собс без дори да усетим. 1 боклук на партера стои от 5 год. Мога смело да кажа, че тва дет е на обява и стои повече от 1 мес. пълен боклук дет не става за нищо. Боклуците и да паднат с 90% все тая, никой не ги купува.

[20000леваЗАПЛАТА]

Няма как да спасиш зле управлявани компании с публични средства! Зомбитата умират, ако дейността им е толкова ценна други ще ги заместят!

Те средствата не са публични "директно". Фед купува ипотеки, но не купува акции все още. Фед наводнява с пари "инвеститорската класа" и после те решават къде да вложат парите. Така в момента имаме ФААНГ, Тесла, геймстоп, АМЦ и други подобни. И после стоят и очакват възвръщаемост. И Фед пак им я осигурява. Това дали са публични пари не е ясно, щото нали уж има възвръщаемост. Но реално просто правят парите на шума, без да се вдигат консуматорските цени поне за известно време. А като почне да се вдига инфлацията тогава почват да се правят на неразбрали.

[Naematel]

През Март продадох два имота, но за мен по-важно в този форум бе да предпазя младите кандидат новодомци от покупка в пика на балона и заробване с голям кредит. Да им помогна и да ги изтръгна от лапите на пиявиците-продавачи, защото сигналите за спад бяха крещящи!
Ако поне един съм спасил ще съм доволен!

Това е важното! За съжаление много хора се набутаха включително и познати.

[nkavrakov1982]

Няма как да спасиш зле управлявани компании с публични средства! Зомбитата умират, ако дейността им е толкова ценна други ще ги заместят!

Как ще коментираш изчезването на акаунти като Бони,Дъри и други които прокламираха ръстове в цените и ниски лихви буквално преди само 2 месеца ?

[Laconic]

Няма как да знаеш кои са зомбита ако им сложиш развивка 10-20-30 години или до безкрай както май сме тръгнали. На Лиман всичките ипотеки дето ги бяха раздали, всичките имоти тогава струват по две в момента. Т.е. Лиман не е бил зомби ако гледаме 12 години напред. По същия начин Енрон - повечето от стойноста му идваше от разни начинания от сорта на нетфликс и тесла. Ако те бяха сработили сега щеше да струва трилиони. Изобщо тия интерпретации вече са загубили смисъл ако Фед ти купува временно закъсания актив за средно 8 години писта и продължава да увеличава дължината на пистата още докато си във въздуха.

Няма как да спасиш зле управлявани компании с публични средства! Зомбитата умират, ако дейността им е толкова ценна други ще ги заместят!

[Laconic]

Здравейте,

Кавръков, да предположим, че си прав. Кажи сега, щом си вярваш, колко имота продаде, след като знаеш, че ще падат цените. Интересно е също, Джони колко имота продаде, след като очаква срив и 800-1500 евро/м2. Да видим, кой колко продаде? Май само Ботича продаде преди 2-3 години и само той застана зад думите си, може и някой друг също да има.

През Март продадох два имота, но за мен по-важно в този форум бе да предпазя младите кандидат новодомци от покупка в пика на балона и заробване с голям кредит. Да им помогна и да ги изтръгна от лапите на пиявиците-продавачи, защото сигналите за спад бяха крещящи!
Ако поне един съм спасил ще съм доволен!

[20000леваЗАПЛАТА]

Ако са зомбита ще ги жертват! Инфлацията пречи на всички и ще падат правителства, а рецесията ще засегне ограничен кръг лица.

Няма как да знаеш кои са зомбита ако им сложиш развивка 10-20-30 години или до безкрай както май сме тръгнали. На Лиман всичките ипотеки дето ги бяха раздали, всичките имоти тогава струват по две в момента. Т.е. Лиман не е бил зомби ако гледаме 12 години напред. По същия начин Енрон - повечето от стойноста му идваше от разни начинания от сорта на нетфликс и тесла. Ако те бяха сработили сега щеше да струва трилиони. Изобщо тия интерпретации вече са загубили смисъл ако Фед ти купува временно закъсания актив за средно 8 години писта и продължава да увеличава дължината на пистата още докато си във въздуха.

[nkavrakov1982]

Здравейте,

Кавръков, да предположим, че си прав. Кажи сега, щом си вярваш, колко имота продаде, след като знаеш, че ще падат цените. Интересно е също, Джони колко имота продаде, след като очаква срив и 800-1500 евро/м2. Да видим, кой колко продаде? Май само Ботича продаде преди 2-3 години и само той застана зад думите си, може и някой друг също да има.

Не съм продал още нищо щото цената ми е висока ,ще се наложи да я сваля

[Laconic]

Те банките са много по зле от Лиман в момента. Той даже и Енрон да беше жив по наше време щяха да го спасяват а не да фалира. Има къде къде по големи и зомбифицирани банки/компании днес от Лиман и Енрон. Други времена са просто.

Ако са зомбита ще ги жертват! Инфлацията пречи на всички и ще падат правителства, а рецесията ще засегне ограничен кръг лица.

[troika]

Те банките са много по зле от Лиман в момента. Той даже и Енрон да беше жив по наше време щяха да го спасяват а не да фалира. Има къде къде по големи и зомбифицирани банки/компании днес от Лиман и Енрон. Други времена са просто.

Може да получим един Лиман на квадрат даже. Въпроса е какво да правим кеша в това време, как да инвестираме?

[troika]

Пазарът на жилища е във фаза на балон

Николай Кавръков, читател на Investor.bg, коментиращ с потребителското име nkavrakov1982

Здравейте,

Кавръков, да предположим, че си прав. Кажи сега, щом си вярваш, колко имота продаде, след като знаеш, че ще падат цените. Интересно е също, Джони колко имота продаде, след като очаква срив и 800-1500 евро/м2. Да видим, кой колко продаде? Май само Ботича продаде преди 2-3 години и само той застана зад думите си, може и някой друг също да има.

[20000леваЗАПЛАТА]

https://www.infostock.bg/infostock/c...izata-s-lehman

Bankrupt !!!
Ликвидността навява спомени за кризата с Lehman

14 Юни 2022 13:30


Куинси Кросби нямаше търпение да приключи търговската сесия в понеделник. „Бях залепена за екрана“, каза в интервю главният стратег на капитала на LPL Financial, цитиран от финансовото издание Bloomberg.

Това беше просто един от онези дни с толкова огромни загуби, че само гледането на акции не беше достатъчно. Очите й се отклониха към облигации, към суапове за кредитно неизпълнение и другаде, докато се опитваше да разбере колко лоши са и може да се развият нещата.

Това, което видя, беше грозно. Дори по стандартите на тази нестабилна година, дивото пътуване в понеделник по финансовите пазари се откроява. Доходността на двугодишните облигации на САЩ нарасна с 29 базисни пункта, тъй като цените на облигациите паднаха. Доходността скочи с 54 базисни пункта от четвъртък вечерта, най-голямото двудневно увеличение от 2008 г., знак за това колко бързо търговците се коригират там, където смятат, че Федералният резерв ще повиши лихвените проценти.

„Ликвидността на пазара е по-лоша, отколкото периода преди Lehman“, каза Хофман, който работеше във фирмата, която се разпадна тогава, предизвиквайки най-тежката финансова криза след Голямата депресия. Това е вид проблем, който може значително да изостри загубите. „Това създава още по-голям риск, защото ако пазарът няма ликвидност, той може да падне много бързо“.

Те банките са много по зле от Лиман в момента. Той даже и Енрон да беше жив по наше време щяха да го спасяват а не да фалира. Има къде къде по големи и зомбифицирани банки/компании днес от Лиман и Енрон. Други времена са просто.

[nkavrakov1982]

https://www.bloombergtv.bg/a/4-anali...ashtata-godina
Икономисти прогнозират рецесия в САЩ през следващата година

Проучване на FT-IGM прогнозира спад през 2023 г. заради затягането на политиките на Фед, който се опитва да спре най-лошата инфлация от 40 години !

Това не е кацане на самолет на обикновена писта. Това е кацане на самолет на стегнато въже, а ветровете духат“, каза Тара Синклер, икономист от университета Джордж Вашингтон. „Идеята, че ще намалим достатъчно доходите, а разходите само толкова, за да върнем цените до целта на Фед от 2 процента, е нереалистична“.