Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/po-sveta/453...onkong-354159/
Ръстът на лихвите по ипотеките охлажда имотните пазари в Нова Зеландия и Хонконг

Икономисти очакват спадове на цените на жилищата във Великобритания, Австралия, Канада, Швеция, Норвегия и Нова

[nkavrakov1982]

[ATTACH=CONFIG]temp_20910_1655285677375_824[/ATTACH]
В щатите вече правят дискаунти по 30%

от 1.99 млн на 1.19. Какво му плащаш

Една американска заплата квадрата ,при нас са 2 български заплати квадрата

[nkavrakov1982]

О не , не го искам. Но при 70% инфлация и 100% ръст на цените на имотите ако ограничат наемите до 25% и там ще се появят доста тъмни прозорци.
Нали разбираш, че отдаването под наем не е социална дейност ? Въпреки това последните 2 години не съм вдигал наем, ще го вдигам само за нови..., но ако има още 20-30% инфлация няма да имам избор....олиото в магазина ми е са пари на нова цена....Обмислям за новите да има годишна актуализация както при мобилните оператори. Да си знаят....

ПП Имам съсед който отдава под наем имоти в Дубай. На всички им е вдигнал наема на нова година....

Гоце Делчев ми е Дубай на мен

[Demertsel]

В щатите вече правят дискаунти по 30%

от 1.99 млн на 1.19. Какво му плащаш

[BobyB]

Точно така е било Евго. Бедни, голи и боси, но поне моите не са били гладни никога, и като имаш предвид че дядовците им се си заминали в Балканските войни, но деца са имали достатъчно.
Сега нищо... объркани ценности. Уви трябваха ми доста години да осмисля някой неща от плявата и ако жена ми не беше минала 40-те щяхме още 1-2 да направим....

Аз с 3 също бих искал още 1-2, ама вече е късно Един ден излитат, при тебе поне ще е бая късно.

[pesimist4o na kvadrat]

Ердоган ти праща поздрави с послание за наемите в Гоце Делчев -ХА ХА ХА -Песимисте ,желаеш Турски сценарии ,получаваш такъв веднага

https://www.capital.bg/politika_i_ik...to_na_naemite/
Турция въвежда таван от 25% за увеличението на наемите

Мярката ще важи до юли 2023 г.

О не , не го искам. Но при 70% инфлация и 100% ръст на цените на имотите ако ограничат наемите до 25% и там ще се появят доста тъмни прозорци.
Нали разбираш, че отдаването под наем не е социална дейност ? Въпреки това последните 2 години не съм вдигал наем, ще го вдигам само за нови..., но ако има още 20-30% инфлация няма да имам избор....олиото в магазина ми е са пари на нова цена....Обмислям за новите да има годишна актуализация както при мобилните оператори. Да си знаят....

ПП Имам съсед който отдава под наем имоти в Дубай. На всички им е вдигнал наема на нова година....

[pesimist4o na kvadrat]

+100

Едната ми баба са били 5 деца, а другата 6. От едно село. Били беднички, едвам са ги изхранвали, обаче са станали хора всичките. Вече няма живи от тях, имаше преди 10г. 4 от децата са се устроили в София. Един наполеон 20 франка стигал за прехраната на едно семейство за 1 месец преди 100 г. Те обаче си произвеждали повечето неща и изобщо не са разполагали с наполеони. Едната ми баба беше много трудолюбива и имаше много етнографски неща, правени и купувани от нея (свидетелство, че момата е лична),




Поздрави

Точно така е било Евго. Бедни, голи и боси, но поне моите не са били гладни никога, и като имаш предвид че дядовците им се си заминали в Балканските войни, но деца са имали достатъчно.
Сега нищо... объркани ценности. Уви трябваха ми доста години да осмисля някой неща от плявата и ако жена ми не беше минала 40-те щяхме още 1-2 да направим....

[Evgo]

Демографските тенденции са к***т. У нас още от 70-те години имаме реален соад на населението / номинален не поради увеличаване на продължителността на живота/. Вече такъв има по целият свят с изключение на черна Африка и още няколко други страни . Тези другите ще минат до реален минус до 20-30 години. До края на века над половината от населението по света ще бъде черно или смесено, белите ще бъдат под 20%, може би дори под 15%. И не другите раси няма да ги заключиш в Африка. По различни поводи те ще идват в Европа.... в богатата и част. Германия ще си смени името на Габонария :-) Така че къде ще ходят децата ми по света ?!
Нищо не можеш да промениш. Имаш ли 3+ деца ? Джони колко има ? Милиони има , ама деца не. Кавръка направил 1 и не случил на жена къта обезценяваш се кеш вместо да направи още 2 деца. Света вече е устроен по такъв начин, че хората не искат повече от 1-2 деца. Може 3 кучета или котки ама деца не. И не е проблема в кеша да няма деца, а в иделогическата маркетингова промивка за важните неща в живота - кола, къща, кръчма, телефон, кеш и кво ли не друго само не семейство и деца....Баща ми с още 2 деца през 30-те години е израснал в плетена с кал ''къща'' , носил е опинци ако знаеш какво е и са ритали парцалена топка....Предполагам повечето дядовци и пра са били на подобно дередже. Въпрос на приоритети.
Провинцията и като цяло селската такава НЯМА нужда от население. 5% от хората могат да вършат цялата селскостопанска работа. Останалите в големите няколко града.
Германия е добре, но зависи за кой. Някой от провинцията у нас останал без работа 2008-9 или на работа за 200-300 лева заплата в Германия като е отишъл за 1500 евро заплата ще си мисли , че е цар. Друг е въпроса какво може да си купиш с тези пари след всички разходи. Имот в голям град никога например. Сега ситуацията е по-различна у нас и кое, за кой , къде е по-добре е дискусионно и не еднозначно. За кравари на село дават 2000 лева например....

+100

Едната ми баба са били 5 деца, а другата 6. От едно село. Били беднички, едвам са ги изхранвали, обаче са станали хора всичките. Вече няма живи от тях, имаше преди 10г. 4 от децата са се устроили в София. Един наполеон 20 франка стигал за прехраната на едно семейство за 1 месец преди 100 г. Те обаче си произвеждали повечето неща и изобщо не са разполагали с наполеони. Едната ми баба беше много трудолюбива и имаше много етнографски неща, правени и купувани от нея (свидетелство, че момата е лична),




Поздрави

[nkavrakov1982]

Средно , малко по-ниски. Преди 2 години много близък взе от Прокредит на 2.45 ГПР. Сега е същото при тях, но други свалиха до подобни нива.
Лихвите по ипотеките / най-ниските на пазара/ няма да минат 6% в близките 10 години у нас. А ако минат , то значи има финансов и инфлационен потоп / разбирай Турция/

Ердоган ти праща поздрави с послание за наемите в Гоце Делчев -ХА ХА ХА -Песимисте ,желаеш Турски сценарии ,получаваш такъв веднага

https://www.capital.bg/politika_i_ik...to_na_naemite/
Турция въвежда таван от 25% за увеличението на наемите

Мярката ще важи до юли 2023 г.

[Julius_BG]

Сега 2.58%, преди 2 години около 3%. Лихвите могат да се вдигнат и до 10%, както през 2009г.

Не мисля, че ще ги оставят чак толкова да скочат (освен ако някоя презокеанска инвестиционна банка дето се е налапала с лоши ипотеки не вземе, че се гътне пак), защото дори само двойно да ги вдигнат - до към 5-6%, свиването в потреблението ще толкова осезаемо, че пазара ще замръзне почти изцяло. А отстъпките са като топка сняг - ще набират все по-голяма инерция и като нищо можем да видим закъсали строители продаващи под себестойност! Че това е една от опорките - че не може да се продава на минус.... може, може!

Другата опорка е, че те си мислят, че тия ХХХ млрд. лв. депозити в банките моментално ще се юрнат да подкрепят пазара на НИ... сигурно същите тънки сметки си ги правят и участниците на БФБ (през 2007 помня май наричаха родоотстъпници хората, които продаваха )... сигурно и тези на златния пазар също си правят сметки, че тия млрд. депозити именно на техния пазар ще се изсипят! Все сметки без кръчмар...

[pesimist4o na kvadrat]

Някой знае ли какви са лихвите по ипотечните кредити сега и примерно преди две години ? Питам защото не съм се интересувала от ипотечното кредитиране в момента в България, а и за да имаме някаква представа до колко могат да се вдигнат лихвите. Така ще имаме представа и доколко могат да повлияят на пазара на НИ.

Средно , малко по-ниски. Преди 2 години много близък взе от Прокредит на 2.45 ГПР. Сега е същото при тях, но други свалиха до подобни нива.
Лихвите по ипотеките / най-ниските на пазара/ няма да минат 6% в близките 10 години у нас. А ако минат , то значи има финансов и инфлационен потоп / разбирай Турция/

[pesimist4o na kvadrat]

Демографските тенденции не са толкова лоши и могат да се обърнат, ако хората без деца в репродуктивна възраст успеят да ги създадат.

Но българската провинция съвсем ще се обезлюди, сега все още тук там има хора на 70 г. и 80 г. по селата.

В Германия е много добре, имам познати, работят там, дори обикновени служители, но са спокойни и печелят хубаво в една уредена държава.

Демографските тенденции са к***т. У нас още от 70-те години имаме реален соад на населението / номинален не поради увеличаване на продължителността на живота/. Вече такъв има по целият свят с изключение на черна Африка и още няколко други страни . Тези другите ще минат до реален минус до 20-30 години. До края на века над половината от населението по света ще бъде черно или смесено, белите ще бъдат под 20%, може би дори под 15%. И не другите раси няма да ги заключиш в Африка. По различни поводи те ще идват в Европа.... в богатата и част. Германия ще си смени името на Габонария :-) Така че къде ще ходят децата ми по света ?!
Нищо не можеш да промениш. Имаш ли 3+ деца ? Джони колко има ? Милиони има , ама деца не. Кавръка направил 1 и не случил на жена къта обезценяваш се кеш вместо да направи още 2 деца. Света вече е устроен по такъв начин, че хората не искат повече от 1-2 деца. Може 3 кучета или котки ама деца не. И не е проблема в кеша да няма деца, а в иделогическата маркетингова промивка за важните неща в живота - кола, къща, кръчма, телефон, кеш и кво ли не друго само не семейство и деца....Баща ми с още 2 деца през 30-те години е израснал в плетена с кал ''къща'' , носил е опинци ако знаеш какво е и са ритали парцалена топка....Предполагам повечето дядовци и пра са били на подобно дередже. Въпрос на приоритети.
Провинцията и като цяло селската такава НЯМА нужда от население. 5% от хората могат да вършат цялата селскостопанска работа. Останалите в големите няколко града.
Германия е добре, но зависи за кой. Някой от провинцията у нас останал без работа 2008-9 или на работа за 200-300 лева заплата в Германия като е отишъл за 1500 евро заплата ще си мисли , че е цар. Друг е въпроса какво може да си купиш с тези пари след всички разходи. Имот в голям град никога например. Сега ситуацията е по-различна у нас и кое, за кой , къде е по-добре е дискусионно и не еднозначно. За кравари на село дават 2000 лева например....

[Laconic]

Аз не казвам че няма да вдигнат лихвите, ще ги вдигнат много плахо и при първите принзаци на суверенен фалит ще се обърне политиката независимо каква инфлация има. От сега ти казвам какво ще е съобщението - да инфлацията е висока обаче очакваме да спаде след 1-2 години, и така 1-2 години ще печатат и накрая ще ги изненада снега, никой не можел да предвиди, всичките им топ икономисти 100% вявали че печатането понижавало инфлацията и т.н.

А Италия преди като го имала тоя проблем ти помниш ли какво стана? Наводниха Европа с напечатани пари в една извънредна среща на следващия ден вече купуваха облигации. Защо си мислиш че пак няма да го сторят?

Печатането няма да реши проблема, тук ще се реже и ще боли доста!

[Econlav]

Някой знае ли какви са лихвите по ипотечните кредити сега и примерно преди две години ? Питам защото не съм се интересувала от ипотечното кредитиране в момента в България, а и за да имаме някаква представа до колко могат да се вдигнат лихвите. Така ще имаме представа и доколко могат да повлияят на пазара на НИ.

Сега 2.58%, преди 2 години около 3%. Лихвите могат да се вдигнат и до 10%, както през 2009г.

[Dury]

Някой знае ли какви са лихвите по ипотечните кредити сега и примерно преди две години ? Питам защото не съм се интересувала от ипотечното кредитиране в момента в България, а и за да имаме някаква представа до колко могат да се вдигнат лихвите. Така ще имаме представа и доколко могат да повлияят на пазара на НИ.