Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

https://www.investor.bg/analizi/9/a/...XRFBqsqDhqvMtM

отдавна си мисля, че тия се чудят как да закрепят южна Евопа, но и в същото време да обрулят кредитополучателите, защото така се прави...

[manyyy]

https://www.investor.bg/analizi/9/a/...XRFBqsqDhqvMtM

[bertram]

И защо умножаваш заплатата в евро по две и накрая пак получаваш евро? Съмнявам се даже хохшулето да си завършил, влачил си се там докато те изхвърлят

До колкото разбрах и в двата града смята 2 заплати - демек работеща двойка/семейство, но може и да бъркам.

Няма смисъл да се правят подобни сравнения предвид, че имаме много хляб да изядем докато стигнем Берлин. Ако не друго демографията там е съвсем различна..и не е важно хер Шваб дали се размножава с клетъчно делен на 45, а колко млади хора и откъде се стичат натам и търсят жилища под наем или покупка все тази.

В София има едно 20% особено от новото празни жилища. Да много хора живеят сбутани, но не защото няма жилища, а защото не могат да си позволят да живеят нашироко даже и под наем. На фона на това е безсмислено да се сравняваме с локации, където като пуснеш имот под наем на обява може да направиш кастинг от 10 тура преди да си избереш наемател. Обърни внимание да си избереш наемател, а не той теб. Приятели и познати, които пратиха децата да следват по Европата имаха много напрегнати месеци докато успеят да намерят нормално жилище под наем, защото търсенето е голямо, а наемодателите не искат такива, онакива и тн.. претенции само защото пазарът е такъв и им позволява да избират.

Да си гледаме в нашата паница и да видим как точно ще се напечелим от наеми предвид, че поляни и градники се застроиха със суперлюкс имоти, които са напазарувани от хора неможещи да смятат.

[BONI]

Средна нетна за София - 892,27 Евро и за Берлин - 2965,12 Евро според Нумбео. При две заплати имаме:

Сoфия: 897,27*2/0,81=2.281 Евро на фалшив квадрат средна цена за София. Тук съм съгласен.
Берлин: 2965,12*2/0,42=14.120 Евро на истински квадрат средна цена за Берлин.

И защо умножаваш заплатата в евро по две и накрая пак получаваш евро? Съмнявам се даже хохшулето да си завършил, влачил си се там докато те изхвърлят

[pesimist4o na kvadrat]

Пример затова, кой как смята какво му изнася...остатъчен доход тинтири минтири, хората са изчислили всичко това, преди да пресметнат достъпността.

ПП. Абе, къде се изгуби nradev с неговата възхвала на СП500 ? Да не си е прерязал вените?

Сигурен съм че Радев е продал на върха и сега чака дъното да купи отново. Също както Жонката. и както хората си теглят парите от Понци схемите....
Нищо лично към никой просто така е устроен човека....и аз....не знае кога да спре. Не може да познае кога е дъно и връх / ето Бота продаде тулите през 2027 на върха а математически е идеален Товае и една от причините да не искам да се занимавам с виртуални неща / винаги има момент когато е по-добре от реалното, но си казваш може още малко.... и така докато стане под реалното и тогава казваш ама то ще върне ама продължава да връща в обратна посока/ Що са ми подобни емоции ?!/ ...

[smartinvest]

Паркаджията, кажи дивидент има ли? Защото ние имоти имаме, но ти изгоря с парите. От паркаджии и от зелени тикви семки не щем.

[anonymous1834]

Относно басните на Електроджон:

Едно средномесечно възнаграждение на домакинство в София купува 0.81 квадратни метра жилищна площ. В Берлин, по данни от миналата седмица, средната заплата стига за 0.42 квадратни метра площ. За Лондон, Париж покупателната способност на средномесечното възнаграждение е под 0.3 квадратни метра", заяви Евгени Василев.Той цитира данни от 50 града.

https://blitz.bg/ikonomika/shche-se-...ews891924.html

Евгени Василев не владее действията умножение и деление.

Средна нетна за София - 892,27 Евро и за Берлин - 2965,12 Евро според Нумбео. При две заплати имаме:

Сoфия: 897,27*2/0,81=2.281 Евро на фалшив квадрат средна цена за София. Тук съм съгласен.
Берлин: 2965,12*2/0,42=14.120 Евро на истински квадрат средна цена за Берлин. Тук истината е точно наполовина - 7000 е Средната за Берлин макс. 14000 е за топ ъф дъ топ локациите (сравними с първа линия Докторски Паметник в София, където цената е 5000, не 2200).

Следователно: В Берлин две средни заплати купуват точно толкова истински квадрати, колкото фалшиви квадрати в София.
Разликата както знаем е от порядъка на 20% за старото до 40% за новото. Съвсем не вземаме предвид качеството на самото строителството, което в Берлин е x1000.

[13ADROL]

Това е така, но има и 3 данъците ако ги сложим и тях ще стане още по-зле съотношението

Пример затова, кой как смята какво му изнася...остатъчен доход тинтири минтири, хората са изчислили всичко това, преди да пресметнат достъпността.

ПП. Абе, къде се изгуби nradev с неговата възхвала на СП500 ?

[nkavrakov1982]

https://www.dnes.bg/world/2022/06/18...krizata.533965

Гледайте Англия и мислете какво ще е в България !!

[pepe1234]

Това е доста несъстоятелен показател от икономическа гледна точка. И ми прави впечатление, че се използва в медиите предимно от брокери, без да обиждам съсловието. Просто никой човек не си дава цялото възнаграждение за жилище и показателят е една аритметика без икономически смисъл в себе си. За да има някаква логика трябва да се направят поне две неща:
1. Да се приспаднат поне задължителни потребителски разходи, гарантиращи един и същи стандарт на живот в отделните градове, след което да се измери колко квадрата купува остатъчният доход.
2. Да се съпоставят приблизително еднакви "стоки", а жилищата в София и Берлин/Париж/Лондон не са приблизително еднакви стоки, защото просто София не е Берлин/Париж/Лондон, няма как.

Това е така, но има и 3 данъците ако ги сложим и тях ще стане още по-зле съотношението

[pesimist4o na kvadrat]

Изводът уви не е в полза на София по ред причини.

И като не е да си зарежем страната и да отидем там където има полза ли ?
Това при положение, че у нас имаме негладуващо и немръзнащо съществуване.
Като гледам особено второто ще бъде доста интересно тази зима - в Радомирският ми замък тази година орязахме 2-3 Фърби и има материал за няколко години топлене...., а Шмид дали ще може така или ще трябва да си купува свещи от църквата :-)
Тва горното ако си пропуснал новините за газа от последните дни....

[bertram]

Относно басните на Електроджон:

Едно средномесечно възнаграждение на домакинство в София купува 0.81 квадратни метра жилищна площ. В Берлин, по данни от миналата седмица, средната заплата стига за 0.42 квадратни метра площ. За Лондон, Париж покупателната способност на средномесечното възнаграждение е под 0.3 квадратни метра", заяви Евгени Василев.Той цитира данни от 50 града.

https://blitz.bg/ikonomika/shche-se-...ews891924.html

Изводът уви не е в полза на София по ред причини.

[Специалист по всичко]

Относно басните на Електроджон:

Едно средномесечно възнаграждение на домакинство в София купува 0.81 квадратни метра жилищна площ. В Берлин, по данни от миналата седмица, средната заплата стига за 0.42 квадратни метра площ. За Лондон, Париж покупателната способност на средномесечното възнаграждение е под 0.3 квадратни метра", заяви Евгени Василев.Той цитира данни от 50 града.

https://blitz.bg/ikonomika/shche-se-...ews891924.html

Това е доста несъстоятелен показател от икономическа гледна точка. И ми прави впечатление, че се използва в медиите предимно от брокери, без да обиждам съсловието. Просто никой човек не си дава цялото възнаграждение за жилище и показателят е една аритметика без икономически смисъл в себе си. За да има някаква логика трябва да се направят поне две неща:
1. Да се приспаднат поне задължителни потребителски разходи, гарантиращи един и същи стандарт на живот в отделните градове, след което да се измери колко квадрата купува остатъчният доход.
2. Да се съпоставят приблизително еднакви "стоки", а жилищата в София и Берлин/Париж/Лондон не са приблизително еднакви стоки, защото просто София не е Берлин/Париж/Лондон, няма как.

[nkavrakov1982]

Относно басните на Електроджон:

Едно средномесечно възнаграждение на домакинство в София купува 0.81 квадратни метра жилищна площ. В Берлин, по данни от миналата седмица, средната заплата стига за 0.42 квадратни метра площ. За Лондон, Париж покупателната способност на средномесечното възнаграждение е под 0.3 квадратни метра", заяви Евгени Василев.Той цитира данни от 50 града.

https://blitz.bg/ikonomika/shche-se-...ews891924.html

Остави тия лакърдии ,гледай покупателна способност.
За България важи правилото какво купува един рушвет ,една злоупотреба с евросредства,един европроект,и така нататък..

[13ADROL]

Относно басните на Електроджон:

Едно средномесечно възнаграждение на домакинство в София купува 0.81 квадратни метра жилищна площ. В Берлин, по данни от миналата седмица, средната заплата стига за 0.42 квадратни метра площ. За Лондон, Париж покупателната способност на средномесечното възнаграждение е под 0.3 квадратни метра", заяви Евгени Василев.Той цитира данни от 50 града.

https://blitz.bg/ikonomika/shche-se-...ews891924.html