Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[segato]

ЛИХВИТЕ ЩЕ СМАЖАТ ВСИЧКИ ОЧАКВАНИЯ НА ПАЗАРА !!!
МЕСЕЦ,ДВА И СЕ ПОЧВА

Колега, молете се да не се случват катастрофи на имотния пазар защото те ше бъдат следствие на много по-големи катаклизми несвързани с имотите. Песимиста преди време беше казал , че цените на имотите падат защото стават недостъпни и си е точно така. Ако сте в горния 1%, стагфлацията може и да проработи за Вас, но ако сте нормален човек просто ше го духате като всички нас.

[mitko2848]

С ипотеките са най-дисциплинираните работници - тоя под наем може да смени квартала, да отиде да живее при други хора, да отиде да живее при роднини...тоя с ипотеката жив умрял в края на месеца трябва да ги има парите

А тия под наем не са дисциплинирани? Как мислиш- ако не събере пари да си плати наема в края на месеца дали ще го остави хазяина да седи безплатно? С живота при роднините хубаво, но освен дискомфорта може роднините да не живеят в града в който работи наемателя. Както обичам да казвам- нещата са комплексни и пълно щастие няма.

[segato]

ПП Вчера гледах по блумбърг , един от гугъл дето казваше, че собствеността на колите след 15-20 години ще е съвсем различна. Малко ще имат собствена кола, а само ще рентват такава от улицата.... та така и с имотите....

2014 правихме анализи за една застрахователна компания. Още тогава беше ясно, че self driving cars, ще разбишкат цялата застрахователна индустрия. Примерно семейство с 2 -ма тинейджъри близо до голям град няма да има нужда от 4 коли а само от една и ще си я викат да ги взима. В градовете пък ще минат на роботизирани таксита защото притежаването на кола се оценява на $10к годишно , и при цена от 30-40 цента на миля ( по тогавашни сметки) трябва да минеш 25к мили годишно за да си на 0 и то без да си броиш времето за каране . Това ще убие сегашните автомобилни застрахователи защото най-вероятно производителите на софтуер за управление, които ше са отговорни, ще създадат собствени пулове за застраховане. Като се има предвид , че застрахователната индустрия е 2-3% от икономиката а автомобилните застраховки са 20-25% от застраховките ( или поне това бяха данните тогава) ставаше дума за стотици милиарди годишно, които ще минат от едни ръце в други. Доста компании са правили подобни проучвания и още тогава започнаха да търсят нови продукти, които да заменят автомобилното застраховане. За Европа обаче нещата са много различни. градовете в Северна Америка са строени сравнително скоро и са организирани около транспорта, например нормално е магистралите да минават през центъра. Ако и те не стигат ще направят тунели , магистрали на етажи и т.н. В Европа, моделите от САЩ и Канада няма да работят защото няма как да се вкарат толкова единични автомобили в градовете. Освен това тези градове имат добър публичен транспорт и това дори е фактор за по-добро качество на живот от градовете в Северна Америка та няма и нужда от големи промени. Така, че индустриите в Европа ще бъде засегната по-малко от промени заради шифта при колите и не се очакват толкова големи катаклизми като в Северна Америка и Китай. Не съм гледал какво е казал човека от Гугъл, но вероятно не е говрил точно за Европа. Има компании като SWISS RE, които са презастрахователи, и те може би ще бъдат засегнати до някаква степен, но по-вероятно да сменят клиентите и да презазстраховат примерно Мерцедес вместо Прогресив. В Европа естествено ще се усети загубата на работни места при шофьорите. Не знам колко са в момента, но примерно бакшишите ще станат екзотични, както са момента конярите с файтони. Шофьорите на тирове също ще са аут. Естествено производството на автомобили ше пострада, но пък доходите от рент ше се качат и ще стане нешо като при софтуера където вместо да купуваш perpetual лиценз за $300 плащаш за SAS $10 месечно и на 35тия месец провайдера почва да печели повече отколкото би печелил от единична продажба. По-големия проблем на Европа е , че понеже няма да има катаклизми , не се инвестират и средства и изостават технологично. Като се добави и факта, че повечето големи облачни провайдъри поне за момента са базирани в САЩ, нещата стават наистина тревожни. Промените при колите са само върха на айсберга и ще докарат промени на технологично ниво, които пък ше издигнат някои играчи и ше потопят други.

[bulgarian lev]

https://www.investor.bg/analizi/91/a...apazva-353655/
Световната банка: Рискът от стагфлация в световен мащаб се запазва !!!!


КАКВО СЕ СЛУЧВА С ИМОТИТЕ КОГАТО БАНКИТЕ БЪДАТ УДАРЕНИ ?

Продължаващите санкции срещу Русия и Беларус също ще тежат на развитието на региона.

Колкото по-дълго продължава войната, толкова по-сериозни са рисковете за икономиката на региона, пише още в доклада на Световната банка. Те са свързани основно с увеличаване на задлъжнялостта и ускоряващата се инфлация. Съществените макроикономически буфери на Русия се топят и това поставя в риск банковия сектор, а западните санкции могат да предизвикат невъзможност за функциониране на вътрешния финансов пазар и по-сериозна макроикономическа нестабилност.

Един приятелски съвет кавръче: Погледни цените в Ихтиман, Дупниц и Елин Пелин. Все още има доста подценени оферти.
Пътя не е чак толкова голям проблем. Има хора пътуващи от Кюстендил, Благоевград и Пазарджик ежедневно до София.

[Zalmoxis]

[QUOTE=nkavrakov1982;n3932282]


КАКВО СЕ СЛУЧВА С ЦЕНИТЕ НА ИМОТИТЕ В ЩАТИТЕ КОГАТО СТАГФЛАЦИЯТА ГИ УДАРЯ ПРЕЗ 70ТЕ?

[bulgarian lev]

ЛИХВИТЕ ЩЕ СМАЖАТ ВСИЧКИ ОЧАКВАНИЯ НА ПАЗАРА !!!
МЕСЕЦ,ДВА И СЕ ПОЧВА

А така! Мачкай цените накавръче! Нямаш какво да губиш. Но не се отказвай и от революционните идеи в случай, че цените добавят едни инерционни +30%.

[ratten]

Винаги съм се чудил на наивните хора. Хвърлят една торба пари за нещо, което няма акт 16 и може никога да няма. Инвеститор, строител с 2 лв капитал си дига чукалата или фалира и новодомците буквално на зелено:-( Някои "новодомци" даже и ще изплащат това зелено:-)

ти докато се чудиш, хората завъртяха по 2-3 и повече пъти схемата.
купуваш зелено, продаваш с 30-40% готовото и пак в бой

[manyyy]

Джанет Йелън призна, че е допуснала грешка с инфлацията

https://www.investor.bg/ad-hoc/502/a...AqrMpguvxN_f1c

[nkavrakov1982]

https://www.bloombergtv.bg/a/8-novin...s-inflatsiyata
"Повечето икономисти прогнозират само две повишения от четвърт пункт - следващия месец и през септември. Но Bank of America миналата седмица промени мнението си, предвиждайки стъпки за увеличение с 0.5% на всяка от двете срещи."

Положението е сериозно! Отиваме на 2% в края на 2022г.
Бях го споменал преди две седмици. Прогнозите ми отново се сбъдват!

ЛИХВИТЕ ЩЕ СМАЖАТ ВСИЧКИ ОЧАКВАНИЯ НА ПАЗАРА !!!
МЕСЕЦ,ДВА И СЕ ПОЧВА

[nkavrakov1982]

хахаха, ще свалят да, очакванията на понижителите.

[ATTACH=CONFIG]n3932280[/ATTACH]

https://www.investor.bg/analizi/91/a...apazva-353655/
Световната банка: Рискът от стагфлация в световен мащаб се запазва !!!!

КАКВО СЕ СЛУЧВА С ИМОТИТЕ КОГАТО БАНКИТЕ БЪДАТ УДАРЕНИ ?

Продължаващите санкции срещу Русия и Беларус също ще тежат на развитието на региона.

Колкото по-дълго продължава войната, толкова по-сериозни са рисковете за икономиката на региона, пише още в доклада на Световната банка. Те са свързани основно с увеличаване на задлъжнялостта и ускоряващата се инфлация. Съществените макроикономически буфери на Русия се топят и това поставя в риск банковия сектор, а западните санкции могат да предизвикат невъзможност за функциониране на вътрешния финансов пазар и по-сериозна макроикономическа нестабилност.

[Zalmoxis]

Накавръчето ще успее да срути цените. Само гледай когато им праща информацията повишението на новите цени на горивата, как строителите внезапно намаляват цената на м2.

хахаха, ще свалят да, очакванията на понижителите.

[segato]

Значи транспортът у твоито село е много по-зле от София, но па Фриско ше има автономни таксита!?

И с детските градини сте зле у селото, що не се похвалиш с канадските такива?

Нивото на селските ви училища също е зле спрямо София, що не пуснеш линк за Копенхаген?

Май искате да сме най-добре по всички показатели.

Абе ти добре ли си ? Може да си измисляш, че децата ти учат в Манчестър и Мюнхен, не знам как ти помага това , но бъди жив и здрав и си вярвай. Айде обаче да не си мислиш , че си единствения с интернет. Прочети една секция с коментари в дир.бг и после ми говори за образование ( или както там му казват образувание, убразование или убразувание). Всъшност не е необходимо да четеш дир.бг ... "твоито село" дори и в твоЕто село би трябвало да се пише поне "твоЙто село". Хич да не е, поне БГ новини гледай. Вчера навсякъде говореха, че децата в 4-ти клас не могат да пишат и не знаят какво значат думи като пожарникар и стеснителен. Верно , че имат оправдание , заети са да учат за IELTS, но пък премиера ти от последните 12 години да е пожарникар и да не знаеш какво значи думата , не е ли странно ? Абе , то дори и в мечтите ти децата ти учат извън България, но иначе сме патриоти и БГ образованието е най-добро.

За транспорта е вярно . Публичния транспорт не е цвете. Ако публичен транспорт , помощите за безработни, компенсациите по 25 ст. за литър бензин и подобни са ти критерии за добро място за живеене, тук не е мястото.

П.С. Има много неща, за които живеещите в САЩ могат да завиждат на Европа. Но не бъркай ЕС с Европа.

[Laconic]

https://www.bloombergtv.bg/a/8-novin...s-inflatsiyata
"Повечето икономисти прогнозират само две повишения от четвърт пункт - следващия месец и през септември. Но Bank of America миналата седмица промени мнението си, предвиждайки стъпки за увеличение с 0.5% на всяка от двете срещи."

Положението е сериозно! Отиваме на 2% в края на 2022г.
Бях го споменал преди две седмици. Прогнозите ми отново се сбъдват!

[bulgarian lev]

Няма проблем Карвък, гледай как верно цените ще се окажат с 30% и тая година.
Сега гледам нови два проекта на един строител, само гаражите са останали, ама като дигнат 1ва плоча и те ще заминат.
Важното е мекички да има, така ли беше?

Накавръчето ще успее да срути цените. Само гледай когато им праща информацията повишението на новите цени на горивата, как строителите внезапно намаляват цената на м2.

[Zalmoxis]

Винаги съм се чудил на наивните хора. Хвърлят една торба пари за нещо, което няма акт 16 и може никога да няма. Инвеститор, строител с 2 лв капитал си дига чукалата или фалира и новодомците буквално на зелено:-( Някои "новодомци" даже и ще изплащат това зелено:-)

Така е. И ти си прав, но не всички са бонвивани :-)

ПС: само ще ти смигна, че няма нито един продаден с кредит ;-)