Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bota156]

Ботич, баща ми чака да вдигнат тавана на пенсиите на 2000 лева / харчи 500 от тях примерно, с инфлацията ще станат 700/ и имотиту на жълтите павета да станат по 149 евро и е решил не апарти а цели сгради да изкупува :-)... с пенсията.... :-)
Сега се сетих да посреднича за сделка с Дури за нейната 100 годишна къща. Ще ходатайствам пред него, че тя е наш човек и да и плати по 199 евро на квадрат :-))))

ДА се реди на опашката. Аз чакам от 2020-та .
На дури мухлясалата къща не я ща

[pesimist4o na kvadrat]

САЩ реши да спаси НЯКАКЪВ ФУНДАМЕНТАЛЕН бизнес. Щото при 50% инфлация ВСИЧКО ще изгърми.
И най-вече ЗЕМЕДЕЛЦИТЕ - производството на царевичак. То в САЩ всичко от царевица - и месото, и хляба, и кетчупа, и водката, и кока колата даже

Ботич, баща ми чака да вдигнат тавана на пенсиите на 2000 лева / харчи 500 от тях примерно, с инфлацията ще станат 700/ и имотиту на жълтите павета да станат по 149 евро и е решил не апарти а цели сгради да изкупува :-)... с пенсията.... :-)
Сега се сетих да посреднича за сделка с Дури за нейната 100 годишна къща. Ще ходатайствам пред него, че тя е наш човек и да и плати по 199 евро на квадрат :-))))

[pesimist4o na kvadrat]

желязната руда миналото лято се трейдваше над 200 за тон....в момента е 116....
Егати инфлацията...егати чудото.в бг нали знаеш как е холсейл и ритейл бизнеса.....
. На играли са се. ....презапасили" са на най високите цени,щото са очаквали вечната инфлацияяя.....
. И са се понаакали и се опитват да шиткат на миналогодишни цени.....
И кат думне стоителния бизнес.....тия ще фалират дори преди строителите....
. Сега както подават с надценка от спотцените....догодина банки като пиб ,дето в момента им дават краткосрочно кредитиране.... само гледай как ПИБ-овце ще се превърнат от банки в аукциони къщи на суровини....очаквай търгове далееееч ПОД СПОТЦЕНАТА....
.

По принцип си прав че много неща / материални/, които са се изстреляли няколко пъти нагоре за много кратко време обикновено връщат в някаква степен. Желязната руда като роу материал сигурно е така. / колко е била преди тези 200 долара ? Предполагам 50-60 ?/ Никога обаче не връщат до нивата преди ненормалното вдигане.
Тя има път до строителните обекти - заводи които я преработват с помощта на енергия / ток, газ, мазут или квото там ползват/ която е пъти нагоре, има повишени ДРУГИ разходи за производство , които ВСИЧКИ са нагоре без изключение. Леярната ще предпочете да задържи голяма част от ЕКСТРА печалбата. Т.е. ако рудата е паднала 2 пъти от леярната желязото НЯМА да излезе на половин цена в никакъв случай. Същото се случва с вносителите и с дистрибуторите освен че може да са набълбукани на ''висока'' цена та до строителя. Той У НАС от това двойно падане на рудата, ако усети 10% отстъпка трябва да почерпи :-)
Тези процеси съм ги наблюдавал от първо лице да речем в производители , които използват много пластмаса в крайният продукт и поевтиняването на петрола преди години..... Цените им не паднаха от това нито цент....

[cyclop]

желязната руда миналото лято се трейдваше над 200 за тон....в момента е 116....
Егати инфлацията...егати чудото.в бг нали знаеш как е холсейл и ритейл бизнеса.....
. На играли са се. ....презапасили" са на най високите цени,щото са очаквали вечната инфлацияяя.....
. И са се понаакали и се опитват да шиткат на миналогодишни цени.....
И кат думне стоителния бизнес.....тия ще фалират дори преди строителите....
. Сега както подават с надценка от спотцените....догодина банки като пиб ,дето в момента им дават краткосрочно кредитиране.... само гледай как ПИБ-овце ще се превърнат от банки в аукциони къщи на суровини....очаквай търгове далееееч ПОД СПОТЦЕНАТА....
.

Може, аз го гледам на дребно, понеже там го потребявам, иначе сигурно е така - даже благодаря за насоката, ще загледам суровините да видя какво не ми трябва спешно и да изчакам да настигне малко посоката

[acen1975]

Не съм сигурен за желязото... Погледнах отгоре-отгоре, шина от черно желязо дето миналия септември съм вземал за 80 лв, сега ми е 130 лв... И всичко е така, това просто беше първия артикул който сверих от любопитство

желязната руда миналото лято се трейдваше над 200 за тон....в момента е 116....
Егати инфлацията...егати чудото.в бг нали знаеш как е холсейл и ритейл бизнеса.....
. На играли са се. ....презапасили" са на най високите цени,щото са очаквали вечната инфлацияяя.....
. И са се понаакали и се опитват да шиткат на миналогодишни цени.....
И кат думне стоителния бизнес.....тия ще фалират дори преди строителите....
. Сега както подават с надценка от спотцените....догодина банки като пиб ,дето в момента им дават краткосрочно кредитиране.... само гледай как ПИБ-овце ще се превърнат от банки в аукциони къщи на суровини....очаквай търгове далееееч ПОД СПОТЦЕНАТА....
.

[cyclop]

П.п.
Желязото е паднало близо двойно в последния месец-два.....
горещо ви съветвам за СТОТЕН ПЪТ да НЕ ЧЕТЕТЕ АНАЛИЗИ,СТАТИИ И МЕДИИ,а да проверявате всичко сами.....
ТИЯ С ВРАТОВРЪЗКИТЕ СА В ПЪТИ ПО ТЪПИ ОТ ВАС..НЕ СТАВАЙТЕ ЖЕРТВИ ДА ВИ ПРИТЪПЯВАТ ДО ТЯХНОТО НИВО

Не съм сигурен за желязото... Погледнах отгоре-отгоре, шина от черно желязо дето миналия септември съм вземал за 80 лв, сега ми е 130 лв... И всичко е така, това просто беше първия артикул който сверих от любопитство

[bota156]

С риск да стана банален ще го кажа пак:
Тва,че всички анализатори говорят за инфлация,.....според асен1975 всички са в грешка!
Идва дефлация!
Особено "експерти" като вашия бивш финансов министър Дянков .той завалията "прогнозира" 20% инфлация до края на годината.....
. Дянков е мерна единица за икономически кретенизъм.

Фед използват инфлацията като причина да вкарат световната икономика в криза....тва малко хора го знаят и за тва си мислят,че фед се бият с инфлацията,че да няма криза.....

П.п.
Желязото е паднало близо двойно в последния месец-два.....
горещо ви съветвам за СТОТЕН ПЪТ да НЕ ЧЕТЕТЕ АНАЛИЗИ,СТАТИИ И МЕДИИ,а да проверявате всичко сами.....
ТИЯ С ВРАТОВРЪЗКИТЕ СА В ПЪТИ ПО ТЪПИ ОТ ВАС..НЕ СТАВАЙТЕ ЖЕРТВИ ДА ВИ ПРИТЪПЯВАТ ДО ТЯХНОТО НИВО

САЩ реши да спаси НЯКАКЪВ ФУНДАМЕНТАЛЕН бизнес. Щото при 50% инфлация ВСИЧКО ще изгърми.
И най-вече ЗЕМЕДЕЛЦИТЕ - производството на царевичак. То в САЩ всичко от царевица - и месото, и хляба, и кетчупа, и водката, и кока колата даже

[Dury]

Пеевски за нищо не го обвинявам.... по скоро го съжалявам....тоя пич където пипне,всичко съхне...
маркет корнъринг в софия има от 2018....тия еврейски въртелешки бате аско ги надушва като лисица курник.
ако не ги надушвах......отдавна да съм се превърнал от спекулант, в писател на книги и АНАЛизатор.....кавръка щеше да поства мои интервюта през ден
. Дарлинг....преди 3 месеца ви писах,че всичко ще рухне и само долара ще катери...даже и последователността ви я написах....първо ще ударят криптото и сток маркета....а после тва ще повлече и суровините.....
. Намери някой трейдър (който още не е фалирал и станал АНАЛИЗАТОР в бг блумберга) и го попитай колко пари е могъл да изкара,ако си му дала МОЯ постинг в деня, в който съм го написал!!!
. За тва ме питай как го зная.....тва е трудно,да не кажа невъзможно....
Вашата там българономика и местните ви "маркермейкъри" са се едно гледам дечица които си играят в пясъчник....
. Пеевски дърпа камионче от Борисов,Цеко Минев подарява коФичка с лопатка,щото ПА ШЕ МУ ТРЕБВАТ НЯКОЛКО МИЛЯДА ДА ОЦЕЛЕЕ...
. а копейкин ги разбутва всичките и вика...дайте ми играчка....щото Путин е не само зад вас,но и зад мене.

Дури,миналата година,кога поствахте статистика от агенцията по вписванията ,че сделките в бг са прехвърлили тези от 2008.....вместо да се биете в гърците колко е забогатял бгетовеца,що се не замислите че нема как да стане тва?
. Второто 3месечие на 2008,когато банките раздаваха на куцо и сакато,без проверка за доходи и до 120% кредитиране.......
. Срещу пролетта на 2021 -българия затворена в ковид, банките уплашени и искащи по големи гаранции...цени непосилни за повечето българи спрямо техния доход?????

Аз ли пак трябва да мисля за вас?
Нали знаеш,статистиката е за вписвания,НЕ СДЕЛКИ....
ВСИЧКИ СДЕЛКИ СА ВПИСВАНИЯ,НО НЕ ВСИЧКИ ВПИСВАНИЯ СА СДЕЛКИ.

единствения начин да имаш повече вписванията от 2008 е те ДА НЕ СА СДЕЛКИ.
са ше кажеш-ама няма логика,кой ще си прехвърля хиляди имоти за толко кратко време...че дори дали има човек в бг,имащ хиляди имоти......
тогава се търсят случайни скучайностти....
аз дури имам дарбата да намирам случайни случаностти....случайността.....
Айде са вас да ви видим колко моа да решавате истинска математика,вместо х и у....
. Всичко сам ви дал....уравнението вече не е с много неизвестни,а само е едно:

1.пеевски изкупува имоти в София
2.няма как 2021 да има повече сделки от 2008
3.има повече вписванията от 2008,следователно има огромен брой прехвърляния.

Помощ:
Трябва да търсите случайна случайност ,която се е появила МАЛКО ПРЕДИ ВТОРОТО ТРИМЕСЕЧИЕ НА 2021,НО НЕ И СЛЕД ТОВА.

Асенка, явно се учудваш на неща които ние в Европа, си ги знаем
Пеевски, това което съм чувала не изкупува имоти в София, той имаше интереси в едни бизнес сгради за които знам ,че продаде. Сега да не си помислиш, че го защитавам, ами не, не го защитавам защото и на мен не ми е от симпатичните люде както и на теб.
Разбира се ,че е нормално да има повече вписвания отколкото сделки защото всяка ипотека на всеки 10 г. се вписва отново в агенцията по вписвания ,така ,че не трябва много, много да се впечатляваш от това. Има и много други вписвания които отново не са точно сделки ,но не виждам причина да се занимаваме с тях.
Мисля, че твоите случайности се дължат на незнание за много неразбираеми за теб европейски работи
Не казвам ,че не си прав, просто ти казвам ,че вадиш изводи от грешни предположения.
ПП: Не съм те чела скоро ,но и аз не влизах известно време във форума в края на миналата и началото на тази година и после не можах да изчета всичко и се отказах.

[acen1975]

Предполагам при тази инфлация и огромният скок на желязо и други строителни материали много фирми ще забокуват. Дори да не са мошенници и да са искали да са коректни сега може да се изправят пред проблема себестойността да се вдигне прекомерно и да искат увеличение на цената за да не фалират. Или пък сроковете да отидат на кино. Банките тези неща не ги интересуват и ефекта на доминото е налице.
Така, че аз на зелено не съм купувал от 2008год. Тогава за много малко щях да изгоря с два апартамента в Младост4.

С риск да стана банален ще го кажа пак:
Тва,че всички анализатори говорят за инфлация,.....според асен1975 всички са в грешка!
Идва дефлация!
Особено "експерти" като вашия бивш финансов министър Дянков .той завалията "прогнозира" 20% инфлация до края на годината.....
. Дянков е мерна единица за икономически кретенизъм.

Фед използват инфлацията като причина да вкарат световната икономика в криза....тва малко хора го знаят и за тва си мислят,че фед се бият с инфлацията,че да няма криза.....

П.п.
Желязото е паднало близо двойно в последния месец-два.....
горещо ви съветвам за СТОТЕН ПЪТ да НЕ ЧЕТЕТЕ АНАЛИЗИ,СТАТИИ И МЕДИИ,а да проверявате всичко сами.....
ТИЯ С ВРАТОВРЪЗКИТЕ СА В ПЪТИ ПО ТЪПИ ОТ ВАС..НЕ СТАВАЙТЕ ЖЕРТВИ ДА ВИ ПРИТЪПЯВАТ ДО ТЯХНОТО НИВО

[pesimist4o na kvadrat]

задмина и най-отявлените брокери.
2022=2008г Х 2 - 2 пъти ПОВЕЧЕ ще е спада. 2008 имаше САМО ФИНАНСОВА КРИЗА при това привнесена . Сега и военна, и продоволствена, и политическа, и производствена

С кое ? Ако си прочел внимателно написах, че е вероятно да има закъсали проекти....Не тази година, но след 1-2 години докато се строят.
А за цените мерени в КЕШ просто не виждам как ще паднат... Нема как минималната пенсия да е 500 лева и цените на имотите да падат в пари....
Иначе секи пенсионер с тризонет на Попа....:-)

[pesimist4o na kvadrat]

Ай чистито на продавачите, след ит то и зърнарите май отпадат от пазара на имоти:

https://agrozona.bg/tsenite-na-zarno...obodno-padane/

Направо реват сигурно...при двойна цена за 2 години щото не е тройна или четворна...драма.
А ИТ-тата защо са отпаднали ? В койни ли ще си харчат кеша ? :-))))

[bota156]

Само в междинни проекти. Продадено на зелено преди 2-3 години, а се строи сега.
За новите не е проблем - себестойността на строителната част в зависимост от изпълнението е 200-500 евро нагоре , а цените са 500-1500 нагоре.
Печалба имат предостатъчно така че няма нужда да са измамници. Проблема ще дойде по-скоро от посока на недостатъчно продажби НА ТЕЗИ цени и ще имат проблем с кешфлоуто. Може да тръгнат тогава за банково финансиране, ама то ще се затяга и поскъпва и ще стане сложно,.... купувачи с кредит ще се затруднят.... и т.н.
При последните ми покупки още преди дупка 80-90% беше продадено. сега пак е така на добрите места. Но има нови проекти за стотици апарти по разни ливади където почват да строят без продажби на тъмно зелено. Там ще е тегаво и рисково....
Въпреки това на този етап така мечтаният срив и от мен няма почва..... Трябва първо горните трудности да започнат да се случват реално и тогава ще почнат отстъпките.... Обаче то тези отстъпки може и да са скъпи накрая щото този дето дисконтира явно има проблеми да продаде.....
Идат интересни години :-)

задмина и най-отявлените брокери.
2022=2008г Х 2 - 2 пъти ПОВЕЧЕ ще е спада. 2008 имаше САМО ФИНАНСОВА КРИЗА при това привнесена . Сега и военна, и продоволствена, и политическа, и производствена

[pesimist4o na kvadrat]

Предполагам при тази инфлация и огромният скок на желязо и други строителни материали много фирми ще забокуват. Дори да не са мошенници и да са искали да са коректни сега може да се изправят пред проблема себестойността да се вдигне прекомерно и да искат увеличение на цената за да не фалират. Или пък сроковете да отидат на кино. Банките тези неща не ги интересуват и ефекта на доминото е налице.
Така, че аз на зелено не съм купувал от 2008год. Тогава за много малко щях да изгоря с два апартамента в Младост4.

Само в междинни проекти. Продадено на зелено преди 2-3 години, а се строи сега.
За новите не е проблем - себестойността на строителната част в зависимост от изпълнението е 200-500 евро нагоре , а цените са 500-1500 нагоре.
Печалба имат предостатъчно така че няма нужда да са измамници. Проблема ще дойде по-скоро от посока на недостатъчно продажби НА ТЕЗИ цени и ще имат проблем с кешфлоуто. Може да тръгнат тогава за банково финансиране, ама то ще се затяга и поскъпва и ще стане сложно,.... купувачи с кредит ще се затруднят.... и т.н.
При последните ми покупки още преди дупка 80-90% беше продадено. сега пак е така на добрите места. Но има нови проекти за стотици апарти по разни ливади където почват да строят без продажби на тъмно зелено. Там ще е тегаво и рисково....
Въпреки това на този етап така мечтаният срив и от мен няма почва..... Трябва първо горните трудности да започнат да се случват реално и тогава ще почнат отстъпките.... Обаче то тези отстъпки може и да са скъпи накрая щото този дето дисконтира явно има проблеми да продаде.....
Идат интересни години :-)

[better]

Ай чистито на продавачите, след ит то и зърнарите май отпадат от пазара на имоти:

https://agrozona.bg/tsenite-na-zarno...obodno-padane/

[better]

Предполагам при тази инфлация и огромният скок на желязо и други строителни материали много фирми ще забокуват. Дори да не са мошенници и да са искали да са коректни сега може да се изправят пред проблема себестойността да се вдигне прекомерно и да искат увеличение на цената за да не фалират. Или пък сроковете да отидат на кино. Банките тези неща не ги интересуват и ефекта на доминото е налице.
Така, че аз на зелено не съм купувал от 2008год. Тогава за много малко щях да изгоря с два апартамента в Младост4.

Така е. С оглед на предстоящата рецесия е лудост да купуваш на зелено.