Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Julius_BG]

Според мен сценариите са два - плавно затягне (с цел да не счупят пазара), а другия е рязко /неконтролируемо/ свиване - ако се окаже, че някоя банка пак има нужда от спасяване... затова са ми интересни инвестиционните банки отвъд океана.

Ама как само ви ги давам новините в аванс, а!

Първо - уж нямаше да има рецесия... пък сега ЕЦБ не само, че ги предупреждава, ами:

Според банкера постепенното покачване на лихвите ще е от полза за банките, но има риск и от "по-рязко, безпорядъчно увеличение, което ще нанесе удар на клиентите, особено в случай на по-висок ливъридж".

Ама вие си теглете, няма проблем!
Как иначе после ще разберем какви са уловките на кредитите с фиксирана лихва.

[Laconic]

Заключена е лихвата без майтап. Аз за тва казвам че при най малкото понижение на цените ще трябва да ги спасяват или да фалират. И сериозен обем от ипотеките последните 3 години са такива.

От високо е обещано че цените на имотите ще се спасяват. Не са прости.

За този хумор говоря и доказателства!

[Dury]

Пак хумор! Дай доказателства?

Цял следобяд пишем за това ,ти доказателства искаш Попитай в първата по големина банка в БГ, може и на теб да дадат на 2.99 % фиксирана за пет години

[Laconic]

Заключена е лихвата без майтап. Аз за тва казвам че при най малкото понижение на цените ще трябва да ги спасяват или да фалират. И сериозен обем от ипотеките последните 3 години са такива.

От високо е обещано че цените на имотите ще се спасяват. Не са прости.

Пак хумор! Дай доказателства?

[redcretin]

Става дума точно за заключена лихва за пет години в България. Крети, да ти обясни на колко дават в Германия

в БГ ви драха вече неведнъж, акъла ви не дойде Няма лошо, няма и да дойде.
Асен е прав по принцип, но от друга страна ниски лихви се ползват по друга линия (примерно корпоративни отстъпки, в момента през САП Алумни мога да взема потребителска на 2.6% ДНЕС) - и няма проблем да ги фиксират до 10 години в Германия (законът забранява повече). Като под фиксиране не говорим за надбавка над ОЛП или индекс, а в абсолютна стойност.

[redcretin]

За кво говориме?за заключена лихва за 5 години,или за фиксирана към 3 месечен юрибор?
. Ако е към юрибор,то с радост ще ти дадат такъв заем,после ти си троши главата,като юрибора отлети в небесата....
. Заключена лихва на 3 процента в момента няма ЦИВИЛИЗОВАНА БАНКА,КОЯТО ДА ТИ ДАДЕ.
или те хитреят по някое начин.....или тва е банка самоубиец,готова да поеме на свой гръб риска.......ше ти кажа и защо,въпреки,че още е ТАЙНА....
таман от 2 месеца насам,дериватив маркета на евро банките е КОЛАБИРАЛ.
едно от нещата ,за което той служи, е точно такъв хедж.
. тва са интрест рейт суапове,които се "произвеждат" от "батковците" като юбс и голдмън сакс и преподават на "децата" като раийфазен, във вид на застраховки, ,позволяващи им да хедват риска от промяна в лихвите.

Че дори и преди 2 месеца,когато този маркет все още СЪЩЕСТВУВАШЕ....беше еволюирал едва до 4 годишни суапове....за по дълъг период нямаше ликвидност,която да позволи на евро банка да си купи застраховка.

Ако някъде из европата е имало банка,която си е направила удоволствието да раздава заключени лихви НАД 4 ГОДИНИ.....че да направи повече пари на акционерите си.......сега не само акционерите ще се "ДЕКАПИТАЛИЗИРАТ" ами и ЕЦБту ще трябва да понапечата някой друг милиярд,че такива банки да продължат да съществуват.....
. Нали ви казвах,че ЕЦБту още не могат да вземат решение дали да се насерат,или да се осерат.......
. Кво си мислиш?че се шегувам?

Има, но не в БГ.

[20000леваЗАПЛАТА]

За кво говориме?за заключена лихва за 5 години,или за фиксирана към 3 месечен юрибор?
. Ако е към юрибор,то с радост ще ти дадат такъв заем,после ти си троши главата,като юрибора отлети в небесата....
. Заключена лихва на 3 процента в момента няма ЦИВИЛИЗОВАНА БАНКА,КОЯТО ДА ТИ ДАДЕ.
или те хитреят по някое начин.....или тва е банка самоубиец,готова да поеме на свой гръб риска.......ше ти кажа и защо,въпреки,че още е ТАЙНА....
таман от 2 месеца насам,дериватив маркета на евро банките е КОЛАБИРАЛ.
едно от нещата ,за което той служи, е точно такъв хедж.
. тва са интрест рейт суапове,които се "произвеждат" от "батковците" като юбс и голдмън сакс и преподават на "децата" като раийфазен, във вид на застраховки, ,позволяващи им да хедват риска от промяна в лихвите.

Че дори и преди 2 месеца,когато този маркет все още СЪЩЕСТВУВАШЕ....беше еволюирал едва до 4 годишни суапове....за по дълъг период нямаше ликвидност,която да позволи на евро банка да си купи застраховка.

Ако някъде из европата е имало банка,която си е направила удоволствието да раздава заключени лихви НАД 4 ГОДИНИ.....че да направи повече пари на акционерите си.......сега не само акционерите ще се "ДЕКАПИТАЛИЗИРАТ" ами и ЕЦБту ще трябва да понапечата някой друг милиярд,че такива банки да продължат да съществуват.....
. Нали ви казвах,че ЕЦБту още не могат да вземат решение дали да се насерат,или да се осерат.......
. Кво си мислиш?че се шегувам?

Заключена е лихвата без майтап. Аз за тва казвам че при най малкото понижение на цените ще трябва да ги спасяват или да фалират. И сериозен обем от ипотеките последните 3 години са такива.

От високо е обещано че цените на имотите ще се спасяват. Не са прости.

[nkavrakov1982]

Чети дребния шрифт. Навсялъде пращат циркулярни писма за ниски лихви. Тук предлагат 3.15% при условие, че лихвите са над 6%. Като сметнеш обаче таксите по отпускане на кредита и това , че трябва да купиш точки за да свалиш лихвата до това ниво се оказва , че лихвата по кредита верно е 3.15%, но плащаш едни 5-7% още при отпускането под формата на такси. Та нещата стават по-зле от това да вземеш на 6.15%. Ако сега вземеш на 6.15% след 2 години трябва да рефинансираш. Ако си платил 7% такси все едно си предплатил лихвите за 2-3 години напред и тогава рефинансираш и всичко започва отначало. Гледам , че в България масово отпускат кредити без наказание ако го изплатиш напълно "след 12 месеца". Тия 12 месеца ше плащаш 90% лихва и после ако искаш го изплати накуп. Банката обаче вече е прибрала лихвата за няколко години напред а ти ше си изплатила 1-2% от кредита и а ако рефинансираш все едно им подаряваш платените лихви.

Знае ги тя тия неща но се прави на улава..

[segato]

Току що получих мейл от една от банките в които ми се превеждат част от наемите с предложение за ипотечен кредит с ГПР 2,99 фиксиран за пет години. Никога не съм взимала каквито и да са кредити от тях, а и никога не съм искала такива, но се замислих с колко ще вдигат лихвите след като ми предлагат кредит фиксиран за пет години на 2.99. Лоша работа ако ме питате.

Чети дребния шрифт. Навсялъде пращат циркулярни писма за ниски лихви. Тук предлагат 3.15% при условие, че лихвите са над 6%. Като сметнеш обаче таксите по отпускане на кредита и това , че трябва да купиш точки за да свалиш лихвата до това ниво се оказва , че лихвата по кредита верно е 3.15%, но плащаш едни 5-7% още при отпускането под формата на такси. Та нещата стават по-зле от това да вземеш на 6.15%. Ако сега вземеш на 6.15% след 2 години трябва да рефинансираш. Ако си платил 7% такси все едно си предплатил лихвите за 2-3 години напред и тогава рефинансираш и всичко започва отначало. Гледам , че в България масово отпускат кредити без наказание ако го изплатиш напълно "след 12 месеца". Тия 12 месеца ше плащаш 90% лихва и после ако искаш го изплати накуп. Банката обаче вече е прибрала лихвата за няколко години напред а ти ше си изплатила 1-2% от кредита и а ако рефинансираш все едно им подаряваш платените лихви.

[acen1975]

Става дума точно за заключена лихва за пет години в България. Крети, да ти обясни на колко дават в Германия

една прекрасна идейка в следствие на АСЕНОМИЧЕСКИ РИЗЪНИНГ:

теглиш заема от тая банка,после си отваряш една сметка в интерактив брокърс...в англия....да не вземеш да отвориш само в интръдюсинг брокерите им е бг.....директно в англия.

После намираш тикъра на тази банка.....и целия заем,дето си го взела, ОТ ТЯХ.....ВЕДНАГА на шорт на акцията им......
. Или както баба ми обичаше да вика:
С ТЕХНИТЕ КАМЪНИ,ПО ТЯХНАТА ГЛАВА...

[nkavrakov1982]

Бизнес моделът на инфлуенсърите е да вземат реални долари в замяна на популяризиране на виртуални пари. В един момент на ютубъри се предлагаха 30 000 долара, за да популяризират инвестиции, свързани с крипто. Но тези долари пресъхват, тъй като търговията на борсите намалява, а финансирането на стартиращи компании изчезва. Дори Coinbase Global Inc. с пазарна капитализация от над 12 млрд. долара намали таксите за афилиейт маркетинг, според Business Insider.

[Dury]

За кво говориме?за заключена лихва за 5 години,или за фиксирана към 3 месечен юрибор?
. Ако е към юрибор,то с радост ще ти дадат такъв заем,после ти си троши главата,като юрибора отлети в небесата....
. Заключена лихва на 3 процента в момента няма ЦИВИЛИЗОВАНА БАНКА,КОЯТО ДА ТИ ДАДЕ.
или те хитреят по някое начин.....или тва е банка самоубиец,готова да поеме на свой гръб риска.......ше ти кажа и защо,въпреки,че още е ТАЙНА....
таман от 2 месеца насам,дериватив маркета на евро банките е КОЛАБИРАЛ.
едно от нещата ,за което той служи, е точно такъв хедж.
. тва са интрест рейт суапове,които се "произвеждат" от "батковците" като юбс и голдмън сакс и преподават на "децата" като раийфазен, във вид на застраховки, ,позволяващи им да хедват риска от промяна в лихвите.

Че дори и преди 2 месеца,когато този маркет все още СЪЩЕСТВУВАШЕ....беше еволюирал едва до 4 годишни суапове....за по дълъг период нямаше ликвидност,която да позволи на евро банка да си купи застраховка.

Ако някъде из европата е имало банка,която си е направила удоволствието да раздава заключени лихви НАД 4 ГОДИНИ.....че да направи повече пари на акционерите си.......сега не само акционерите ще се "ДЕКАПИТАЛИЗИРАТ" ами и ЕЦБту ще трябва да понапечата някой друг милиярд,че такива банки да продължат да съществуват.....
. Нали ви казвах,че ЕЦБту още не могат да вземат решение дали да се насерат,или да се осерат.......
. Кво си мислиш?че се шегувам?

Става дума точно за заключена лихва за пет години в България. Крети, да ти обясни на колко дават в Германия

[acen1975]

Току що получих мейл от една от банките в които ми се превеждат част от наемите с предложение за ипотечен кредит с ГПР 2,99 фиксиран за пет години. Никога не съм взимала каквито и да са кредити от тях, а и никога не съм искала такива, но се замислих с колко ще вдигат лихвите след като ми предлагат кредит фиксиран за пет години на 2.99. Лоша работа ако ме питате.

За кво говориме?за заключена лихва за 5 години,или за фиксирана към 3 месечен юрибор?
. Ако е към юрибор,то с радост ще ти дадат такъв заем,после ти си троши главата,като юрибора отлети в небесата....
. Заключена лихва на 3 процента в момента няма ЦИВИЛИЗОВАНА БАНКА,КОЯТО ДА ТИ ДАДЕ.
или те хитреят по някое начин.....или тва е банка самоубиец,готова да поеме на свой гръб риска.......ше ти кажа и защо,въпреки,че още е ТАЙНА....
таман от 2 месеца насам,дериватив маркета на евро банките е КОЛАБИРАЛ.
едно от нещата ,за което той служи, е точно такъв хедж.
. тва са интрест рейт суапове,които се "произвеждат" от "батковците" като юбс и голдмън сакс и преподават на "децата" като раийфазен, във вид на застраховки, ,позволяващи им да хедват риска от промяна в лихвите.

Че дори и преди 2 месеца,когато този маркет все още СЪЩЕСТВУВАШЕ....беше еволюирал едва до 4 годишни суапове....за по дълъг период нямаше ликвидност,която да позволи на евро банка да си купи застраховка.

Ако някъде из европата е имало банка,която си е направила удоволствието да раздава заключени лихви НАД 4 ГОДИНИ.....че да направи повече пари на акционерите си.......сега не само акционерите ще се "ДЕКАПИТАЛИЗИРАТ" ами и ЕЦБту ще трябва да понапечата някой друг милиярд,че такива банки да продължат да съществуват.....
. Нали ви казвах,че ЕЦБту още не могат да вземат решение дали да се насерат,или да се осерат.......
. Кво си мислиш?че се шегувам?

[20000леваЗАПЛАТА]

Според мен ЕЦБ,то ще вдигнат лихвите директно с 0,5% от Юли ...само стой и гледай утре ще излезнат данните за цялата инфлация на ЕС ,послдените дни испанската и френската сочат само едно -неприемливо висока и устойчива

0.5% е по малко и от месечната инфлация бе Каврък. Но по-интересно ми е ако вдигнат само 0.25%, както пазара прогнозира, ти ще си смениш ли тезата или то където 0.25 там е и 0.50?

[nkavrakov1982]

Тия съвсем се накокошиниха!

Да не почнат пак да обявяват цените на имотите в долари?

Според мен ЕЦБ,то ще вдигнат лихвите директно с 0,5% от Юли ...само стой и гледай утре ще излезнат данните за цялата инфлация на ЕС ,послдените дни испанската и френската сочат само едно -неприемливо висока и устойчива