Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

Някой да не си помисли, че ул. Капитан Райчо (дет един 100 кв "Трофи" имот струва 200 000 евра) е в Бейрут, не е. Във Варна е!

[ATTACH=CONFIG]n3951533[/ATTACH]

Това сигурно го пиша за яети път, ама какво да правя, че хората в икономически форум не знаят нищо за цените та помагам :-) Поне вече имотите в Бейрут не са 2-3 пъти по-скъпи от София както беше доскоро....:-)

Local Purchasing Power in Sofia is 299.79% higher than in Beirut

per Square Meter to Buy Apartment in City Centre	3,562.50 $ (6,821.15 лв)	2,367.98 $ (4,533.99 лв)	-33.53 %
Price per Square Meter to Buy Apartment Outside of Centre	1,563.72 $ (2,994.07 лв)	1,576.30 $ (3,018.15 лв)	+0.80 %

[Dury]

Или ти го вземат или ти го наследяват или го ипотикираш или го заменяш - възможности да искаш.

Ама, разбира се. Има хиляди възможности и затова не разбирам хора, които се оплакват ,че имат нещо и не знаят какво да го правят

[unimog]

Васил Велев: Индустрията ще плаща 630 лв./mWh, ако няма компенсации за тока


По думите му предприятията ще трябва да изберат какво да платят - заплати или електроенергия, за да не им бъде спрян токът. Велев подчерта, че няма взето от МС решение за вноски във фонда за сигурност на енергийната система.

Служебното правителство ще трябва да обезврежда много бомби и мини, а ние ще трябва да разкажем на нашите работници защо нямат заплати, каза още Велев. В много предприятия се спират други плащания, за да се съберат парите за заплати на работниците - очаква се много да изпаднат в ликвидна криза.

https://www.24chasa.bg/biznes/article/12143377

[BONI]

от няколко места чух, че било хубаво да се тегли кредит, че после в галопиращата инфлация щяло много лесно да се изплати (както стана с обезценката на лева през виденовата зима)

наясно сте, че ФЕД, ЕЦБ, АЦБ, ШЦБ и тн нямат намерение да следват политиките на Виденов и ситуацията с тези 'хубави кредити' ползвани за покупка на солени цени няма да се развие по системата - плащаш кредита с 2 заплати...

Айде сега да направим reality check. Този спор го водим от 5 години, когато двустайното каръково ЕПК струваше 60К евро. Ако го беше купил с кредит, сега вноската щеше да му е колкото януарска сметка за парно. Това е все едно лизинга на колата да ти е колкото резервоар бензин, но колата да не се обезценява, напротив да поскъпва всяка година! Затова му казах, щом знаеш какво ти трябва - купувай.

[Zalmoxis]

https://www.ubb.bg/individual-client...iksirana-lihva

Как така ?
И сега ги имате тия 4%,нормална оферта с фиксирана лихва на 3.74% в момента да подчертая !!!??
Ще видите и 5,и6% Левонката Ви обясни нещо...така и не се научихте че банките само лъжат,знаеше се че лихвите ще се вдигат половин година лъжеха че щели да са ниски,не виждам смисъл изобщо да се коментира обрат в настоящата обстановка

нещо си се объркал.

в предния ми пост виждаш средната лихва по жилищни кредити:
2.49% за юни.

[unimog]

Сега ще се помайтапя, ама като не знаеш какво да го правиш този апартамент ми го подари, аз ще измисля нещо
Нямаш много възможности, или отдаваш под наем или продаваш или заключваш

Или ти го вземат или ти го наследяват или го ипотекираш или го заменяш - възможности да искаш.

[Zalmoxis]

ГПР при жилищните се увеличава спрямо Май!

Домакинства3
	2021	2022	2022	Годишно	Месечно
	June	May	June	изменение*	изменение*
Кредити, различни от овърдрафт в левове, нов бизнес
кредити за потребление, лихвен процент	7.79	7.81	7.56	-0.23	-0.25
кредити за потребление, ГПР	8.37	8.28	8.00	-0.37	-0.28
кредити за потребление, обем в млн. лв.	616.7	704.3	811.6	31.6	15.2
от които предоговорени кредити и кредити за рефинансиране, обем	135.0	105.5	119.7	-11.3	13.5
жилищни кредити, лихвен процент	2.71	2.54	2.49	-0.22	-0.05
жилищни кредити, ГПР	2.99	2.78	2.79	-0.20	0.01

да, с 0.01% , но пък лихвата по жилищните продължава да пада от 2.54 на 2.49

[better]

https://www.ubb.bg/individual-client...iksirana-lihva

Как така ?
И сега ги имате тия 4%,нормална оферта с фиксирана лихва на 3.74% в момента да подчертая !!!??
Ще видите и 5,и6% Левонката Ви обясни нещо...така и не се научихте че банките само лъжат,знаеше се че лихвите ще се вдигат половин година лъжеха че щели да са ниски,не виждам смисъл изобщо да се коментира обрат в настоящата обстановка

Какъв обрат? Слушах Джеронимо! Той каза така "хората трябва да спрат да си харчат парите за глупости и да си позволяват само основните неща. Заради бума на сток маркета, по-богатите направиха много пари да харчат, купуват си скъпи къщи, ходят по скъпи екскурзии, купуват скъпи коли. Докато бедните хора са си намалили харчовете, заради високите цени по магазините, безниностанции и т.н. . Вискота инфлация рефлектира върху най-бендите. Богатите трябва да спрат да харчат.
Всеки да си прави изводите кво следва!

[Dury]

Аз не продавам! Отделно продажбите догодина ще вървят тегаво, а по-догодина идва и спадът.

Сега ще се помайтапя, ама като не знаеш какво да го правиш този апартамент ми го подари, аз ще измисля нещо
Нямаш много възможности, или отдаваш под наем или продаваш или заключваш

[unimog]

И като остане без работа тоя кредит с какво ще го връща?Единственото разъумно нещо е в добрите години да се спестява за да може като дойдат лошите да има с какво да се живее...

Ще си плаща разходите със самия кредит даже и вноската по самия кредит, месец за месец. Добрите години минаха, тази опция остана само. 40K новорегистрирани безработни през тази година вече нямат тази възможност.

[unimog]

Да, това е въпросът, на кого ще се отдава под наем. затова и използвах думата "непотребни", защото в момента всичко стои заключено. Някои купиха кеш. Други с кредит. Кредита и лихват си вървят, а закупеното не се ползва, т.е. поне за някакъв период /не се знае какъв/ от време е непотребно. Някои нямат и намерение да ги отдават под наем - ще чака за децата, които в момента са на по 3-4 години.

@Meandmyself В сградата в която аз живея преди три години се купи апартамент с кредит. Стои заключен, празен. Кредитът си върви. Един актив, който не се ползва как да се посочи - "потребен" или "непотребен". В случай, че след някоя година се появи наемател или се продаде, това ще промени ли факта, че няколко години е стоял празен?

50% от БВП на страната са кредити на бизнеса и домакинствата, държавата отделно е задлъжняла още 30%

[better]

Както един съфорумец забеляза, Вн е 4 пъти по-малък от СФ, но имотите под наем са повече - 15279 срещу 13940 в СФ! Въпросът е на кого ще отдаваме? Няма кой а дойде във Варна извън "дъъъългия" сезон от цели 2 месеца! Тук няма нищо, освен хотели, кръчми, 2 мола! Предприятия - няма!

[nkavrakov1982]

Което значи, че скоро ( година, две?) няма да видим средно 4% по ипотеки в левове.

https://www.ubb.bg/individual-client...iksirana-lihva

Как така ?
И сега ги имате тия 4%,нормална оферта с фиксирана лихва на 3.74% в момента да подчертая !!!??
Ще видите и 5,и6% Левонката Ви обясни нещо...така и не се научихте че банките само лъжат,знаеше се че лихвите ще се вдигат половин година лъжеха че щели да са ниски,не виждам смисъл изобщо да се коментира обрат в настоящата обстановка

[terziеv]

И като остане без работа тоя кредит с какво ще го връща?Единственото разъумно нещо е в добрите години да се спестява за да може като дойдат лошите да има с какво да се живее...

Това доказано не работи от десетилетия. Спестителите бяха нарочени за неудачници. Специално в България има хора, които добре помнят лихвоточките.

[increce]

Друга част купиха за да "спасят" кеша от ифлацията. По-голямата част обаче, купиха за да дават под наем, на кого ще ги отдават? Всеки който имаше възможност вече е купил или строи, та на кого ще отдават/отдаваме? Броя и себе си, понеже догодина се местя на новото и този ми остава свободен, и вероятността да го отдам изгодно спада постоянно - само във Варна има 15 000 обяви за наем !

Да, това е въпросът, на кого ще се отдава под наем. затова и използвах думата "непотребни", защото в момента всичко стои заключено. Някои купиха кеш. Други с кредит. Кредита и лихват си вървят, а закупеното не се ползва, т.е. поне за някакъв период /не се знае какъв/ от време е непотребно. Някои нямат и намерение да ги отдават под наем - ще чака за децата, които в момента са на по 3-4 години.

@Meandmyself В сградата в която аз живея преди три години се купи апартамент с кредит. Стои заключен, празен. Кредитът си върви. Един актив, който не се ползва как да се посочи - "потребен" или "непотребен". В случай, че след някоя година се появи наемател или се продаде, това ще промени ли факта, че няколко години е стоял празен?