Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

Защо ли някой би ти плащал наем в Дружба, след като всяка касиерка в Лидъл може да си позволи да живее на входа на Южния?
Неадекватни и безсмислени цени - ами ти го каза, аз няма какво да добавя.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=88vjck&f1=1

Преценил съм, че има смисъл да прозвъня. Резултата беше разочароващ.
Апарта във Вазов е добър на пръв поглед и наистина става финансово за касиерки на Лидъл. Което пак не е нормално....
Може ли Мюнихска касиерка от Лидъл да живее под наем на едно от най-добрите места в града и в апарт с такава гледка..... Съмнявам се....

[unimog]

При набит спекулативен капитал, т.е. взет от банки в НИ, то сега при вдигане на лихвените проценти ще наблюдаваме отлив на такъв и светкавични продажби, гарантиращи печалба на собствениците. Нещо като обратната корелация при криптото или Nasdac и решенията на Фед или Ецб. Може би тези сделки ще са локомотива на пазара.

[troika]

Пак пишеш пожелания, а хем с Юлката и още един колега описахме вчера как се формират лихвите по отпуснатите кредити у нас.
Прочети го отново.

Явно не вникват в това, което си написал. Ще напиша и аз каквото знам за кредитите.

Старите ипотечни лихви при някои банки са обвързани с лихвите по депозитите. Колко от старите депозити ще се подновят и кога а и колко от новите депозити вдигнати с 0,5% ще започнат да значат нещо във формулите? Колко ще се чака, докато се отрази по вноската по кредита? Кога ще се вдигнат ефективно с 0,1% даже? Аз предлагам да не плашим населението с днешното събие и да го успокоим, че утре няма да плащат двойни вноски.

https://fincity.bg/pib-promenliv-komponent-lihva/

https://www.moitepari.bg/spravochnik...-a2cb4bb370a2/

[nkavrakov1982]

Успелите хора дават инфо, а не мушкуват из детските стаи. Нарочно му задавам този въпрос на берджо, защото знам, че ще мълчи като комунист на разпит. И как няма да е така след като живее в жилище при родителите си, барабар с децата. Няма лошо, бащата на бердже се е погрижил за 3 генерации след него.

Остави човека сега ,лято е кой знае къде на кое басейнче е със семйството си

[better]

Мани го..той е от онези плашоци дето са му се усладили покупките и сега реве за ниски цени за да купи още. Ами, ако цените слязат много под 1000€ точно на неговите кофтори, дали пак така ще се радва? 2019г. не знаех, че е най-тарикатската за придобиване на НИ. Мои два като съм ги купувал 2002 и 1994г. трябва да си удрям г..а от тавана ли? Избива комплекси момчето откак койните кихнаха и той се е преселил тук. Както и задокеанските палячовци.

Колко пъти ще повторя, че не съм купувач, нито продавач, искам само да спре това безобразно и грозно бетониране на всяка градинка! Цените на моите имоти ако ще на 100 евра да слязат, не ме вълнува, освен тва с драсканици по форуми едва ли мога да повлияя на това да не се случи. Коините кихнаха не за първи път, но аз съм все още на 200~300% печалба, която може да стане 500~600% (вероятно) и 0 (много,много,много, малко вероятно)

[anonymous1834]

Миналата седмица прозвъних няколко строителя. Не знам дали е връх , но исканите цени са неадекватни и безсмислени според мен.
Няма как да купя с довършване в Дружба примерно на 2000-2500 тотал с предплащания и риск и т.н.и да го отдам под наем на 5-6 на квадрат след 3-4 години.. Дори да стане 6-7 пак няма смисъл. Би било финансово безумие. Но имат продажби/продадени дори повечето. Не знам кой им се връзва освен ако не е било на тъмно зелено с няколко десетки процента по-ниска цена.

Защо ли някой би ти плащал наем в Дружба, след като всяка касиерка в Лидъл може да си позволи да живее на входа на Южния?
Неадекватни и безсмислени цени - ами ти го каза, аз няма какво да добавя.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=88vjck&f1=1

[wolf66]

спират пазара с тия цени

точно, спират пазара....... а има много накупени спекулативно имоти с цел бърза препродажба. Ще има long squeezes.

[unimog]

Другата сряда пак ще има парти, че ФЕД се кани да вдига лихвата със 100 пункта.

[pesimist4o na kvadrat]

Ако визираш новият комплекс Езерото то цените ако са с акт 16 не са лоши. Мястото е уникално, езеро, парк, метро...
Обаче ако е на зелено...не благодаря. Не се ловя на зелено.

Не, за други става въпрос. Всичко е на зелено. Минах наскоро от там и ги наснимах и после прозвъних някои.
Наистина не разбирам каква им е идеята. На мен като малък инвеститор ми е изключително неизгодно, някой ако купува за себе си с нов заем при лихвените перспективи пак ми се струва безумие. Единствено , ако съм свил някакъв кеш от европрограми може да има смисъл, ама няма да го сложа в Дружба....

[nkavrakov1982]

Защо за пореден път не отговори на въпроса ми? Но продължаваш да задаваш въпроси. Това нормално ли е? Само да искаш информация, пък да не даваш.

Какво да ти отговаря Митко.
На такива Буратиновци дето лъжат че са купили не се отговаря ,избяга от облога като мишка,лъжеш че си купил ,ама искаш инфо от успелите хора ,еми сори ,ти дори не можеш и ползи от тях да извлечеш , а само им умилкваш около краката като някое пале

[bulgarian lev]

спират пазара с тия цени

Защо за пореден път не отговори на въпроса ми? Но продължаваш да задаваш въпроси. Това нормално ли е? Само да искаш информация, пък да не даваш.

[pesimist4o na kvadrat]

спират пазара с тия цени

Така мисля и аз. Макар и да приемам, че перспективите пред имотите в близките 5 години може би не са много добри съм склонен да купя сега на ''по-умерен'' връх. В същото време строителите имат свръхпечалби и не е проблем да продават по-евтино, ама не искат. Не са притиснати, а и имат навсякъде ценови споразумения като минимум по райони...
Интересно е как ще се развият нещата защото има наистина много ново строителство...над нуждите към момента. Може ли един строител да си строи ей така и да не продава....

[unimog]

Зависи от гл.т. - вместо Лидл да вземе 17% на 1000 месечен разход, банката ще вземе 2% на 1000 лв вноска. С този % от доходите за храна у нас, сравнението е подходящо.

Утре продажбите на дребно в магазини в UK ака Лидл ще дадат посока как ще се харчи занапред да остане и за банката -

GBP

Retail Sales (YoY) (Jun)

-5.3%

-4.7%

[nkavrakov1982]

Ако визираш новият комплекс Езерото то цените ако са с акт 16 не са лоши. Мястото е уникално, езеро, парк, метро...
Обаче ако е на зелено...не благодаря. Не се ловя на зелено.

Какво езеро в Дружба ,това е едно блато което наричат езеро ,а отатък него са ромските блокове

[20000леваЗАПЛАТА]

Ей мишок,

Ти нали беше повишител ,сега обърна палачинката ,като някаква подметка си !
Нали и ти лаеше до оня ден как лихвите щели да са ниски ,а ?
Какво стана днес ?
По скоро чети само щото от упражнения няма смисъл да се напъваш !

Като има нови данни си сменям мнението. Както е редно.