Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Julius_BG]

Ей сега ударих един контрол ф на няколко учебника по макро и никъде няма такова нещо.

https://www.investopedia.com/terms/d/devaluation.asp

Devaluation is the deliberate downward adjustment of the value of a country's money relative to another currency, group of currencies, or currency standard. Countries that have a fixed exchange rate or semi-fixed exchange rate use this monetary policy tool. It is often confused with depreciation and is the opposite of revaluation, which refers to the readjustment of a currency's exchange rate.

Devaluation = девалвация
Revaluation = ревалоризация

https://www.investopedia.com/terms/r/revaluation.asp

A revaluation is a calculated upward adjustment to a country's official exchange rate relative to a chosen baseline. The baseline can include wage rates, the price of gold, or a foreign currency. Revaluation is the opposite of devaluation, which is a downward adjustment of a country's official exchange rate.

[20000леваЗАПЛАТА]

На малко места може да се открие тази разлика, затова го споменавам. Масово не се прави разграничение. Иначе на английски думите са devaluation и depreciation.

Ей сега ударих един контрол ф на няколко учебника по макро и никъде няма такова нещо.

[Julius_BG]

На малко места може да се открие тази разлика, затова го споменавам. Масово не се прави разграничение. Иначе на английски думите са devaluation и depreciation.

Депресиейшън (както и амортизейшън) са свързани с дълготрайните активи. Тук в БГ не се прави разлика дори между тези двата, но реално депресиейшън е амортизацията на материалните, физически активи (tangible), докато амортизейшън е за амортизация на нематериалните (intangible asset) активи. Нашето "Амортизация" = западното Depreciation. Нямаме бг-аналог на Amortization.

A девалвацията, както каза е промяна в официалния курс, определен от цент.банка (докато обезценката е промяна в пазарния курс, който не е фиксиран). Обраното е ревалоризация...

Надник, Наднииик.... твоя "запад" да не е Македония или Сърбия?

[20000леваЗАПЛАТА]

Къде "на запад" си учил бе, сладур?!

Би ли сподели?

Че ми се струва, че А-то и Б-то още не си усвоил... (термините)

В топ 10 съм учил. Ти къде си учил?

[bertram]

Абе човек за трети път днеска пиша. Не става дума за брутална девалвация и не става дума за долара. Става дума за тази девалвация дето върви в момента в еврото и дето даже не я споменават по новините, а като я споменат само с мили думи се облича. За тая девалвация ти говорим. Няколко години от тая девалвация и без да е бритална всички сметки на хазяите и на банките излизат на текущите цени. Един вид цените на имотите са просто пазарен индикатор на инфлационните очаквания на една определена класа хора - потребители които движат парите.

плавно няма да стане - ЕЦБ (най последни), ФЕД, АЦБ се усетиха, че кривата става експоненциална и затова ще трябва да ударят с юмрук по масата ...макар и с риск да се счупи част от посудата.

представяш си го прекалено розово и леко за кредитополучателите, а всъщност съществена част от напечатаното е под формата на евтин дълг... ще има крути мерки и драма, но алтернативата е ..... по-лоша.

тук е мястото да кажем, че БНБ се явява леко като патерица на определени лобита в момента и беше редно да вземе малко по-твърда политика към безразборното раздаване на кредити от последната година, защото това ще излезе скъпо на хората получили достъп до лесни пари.

[Julius_BG]

Къде си го чел това? На английски има ли такава разлика? Щото на мене ми изглежда че пак някой гение взел българска дума и чуждица за едно и също нещо и си е измислил сам разликата в значението между двете. Аз съм учил на запад и там не се сещам да има подобно нещо.

Къде "на запад" си учил бе, сладур?!

Би ли сподели?

Че ми се струва, че А-то и Б-то още не си усвоил... (термините)

[Специалист по всичко]

Къде си го чел това? На английски има ли такава разлика? Щото на мене ми изглежда че пак някой гениие взел българска дума и чуждица за едно и също нещо и си е измислил сам разликата в значението между двете. Аз съм учил на запад и там не се сещам да има подобно нещо.

На малко места може да се открие тази разлика, затова го споменавам. Масово не се прави разграничение. Иначе на английски думите са devaluation и depreciation.

[nkavrakov1982]

Свириии, свириии, щурчеее.
Ах, подлудявай ме, не спирай........

https://www.investor.bg/po-sveta/453...comment-newest

Ама моля Ви се ?

Как така ?
Това не може да стане ,не може да е истина !! ха ха
По-високите лихви по ипотеките заплашват ръста на цените на жилищата в еврозоната !!!!!!!!! 03/08/2022

Очаква се кредитите да продължат да поскъпват в идните месеци със затягането на паричната политика от ЕЦБ !!!!!!!!!!!!

„Очакваме жилищният пазар да се забави значително в отговор на резкия ръст на лихвите по ипотечните кредити“, коментира Оливър Ракау, икономист в Oxford Economics. „В бъдеще по-високите лихви и по-затегнатото банково кредитиране са сигнал, че притокът на заеми ще се забави рязко“, допълва той.

Очаква се растящите лихви да охладят процъфтяващия жилищен пазар, който беше резултат от рекордно ниските лихви, фискалните мерки в подкрепа на активността и силното търсене на по-големи имоти с външни площи, защото повече хора работят от вкъщи.

[Julius_BG]

Лихвите по ипотеките падат защото вече му се вижда края на вдигането на лихвите и печатането пак ше започне догодина точно както написах пез април още.

Свириии, свириии, щурчеее.
Ах, подлудявай ме, не спирай........

[20000леваЗАПЛАТА]

Девалвация се използва при фиксиран курс. При плаващ курс, с какъвто е еврото или доларът, се използва думата обезценка. Не че е толкова съществено, но поне да има нещо полезно и любопитно от цял ден писане.
И недейте да използвате термини, колкото да звучите като големи експерти. Понякога по-простичкият изказ е по-точен.

Къде си го чел това? На английски има ли такава разлика? Щото на мене ми изглежда че пак някой гениие взел българска дума и чуждица за едно и също нещо и си е измислил сам разликата в значението между двете. Аз съм учил на запад и там не се сещам да има подобно нещо.

[Специалист по всичко]

Абе човек за трети път днеска пиша. Не става дума за брутална девалвация и не става дума за долара. Става дума за тази девалвация дето върви в момента в еврото и дето даже не я споменават по новините, а като я споменат само с мили думи се облича. За тая девалвация ти говорим. Няколко години от тая девалвация и без да е бритална всички сметки на хазяите и на банките излизат на текущите цени. Един вид цените на имотите са просто пазарен индикатор на инфлационните очаквания на една определена класа хора - потребители които движат парите.

Девалвация се използва при фиксиран курс. При плаващ курс, с какъвто е еврото или доларът, се използва думата обезценка. Не че е толкова съществено, но поне да има нещо полезно и любопитно от цял ден писане.
И недейте да използвате термини, колкото да звучите като големи експерти. Понякога по-простичкият изказ е по-точен.

[20000леваЗАПЛАТА]

Инфлацията умира!

Е чакай малко сега. лихвите като се вдигаха инфлацията умираше, сега пък и лихвите да падат пак инфлацията умира. Хем така хем иначе. Лихвите по ипотеките падат защото вече му се вижда края на вдигането на лихвите и печатането пак ше започне догодина точно както написах пез април още.

[20000леваЗАПЛАТА]

да разбирам, че и ти като заплатката си в лагера на очакващите брутална девалвация на евро и долар и реален ресет през обезценка на валутите при задаващата се криза?

за мен този сценарий е възможно най-последен за ЦБ и ще означава много сериозно разместване на пластовете в Света. Дали ще са ок да оставят лидерството на Китай?

Въпрос конкретно към теб - до колко е оправдано теглене на кредит сега с цел покупка на жилище. Да речем 50 000 самоучастие и 200 000 кредит.

Абе човек за трети път днеска пиша. Не става дума за брутална девалвация и не става дума за долара. Става дума за тази девалвация дето върви в момента в еврото и дето даже не я споменават по новините, а като я споменат само с мили думи се облича. За тая девалвация ти говорим. Няколко години от тая девалвация и без да е бритална всички сметки на хазяите и на банките излизат на текущите цени. Един вид цените на имотите са просто пазарен индикатор на инфлационните очаквания на една определена класа хора - потребители които движат парите.

[Tkilata]

https://www.bloombergtv.bg/a/4-anali...aganeto-na-fed

Глобален тренд
Американските банки са изправени пред проблеми за трилиони долари след затягането на Фед


Трилионите долари, които Федералният резерв прибира всеки ден от лихвите по краткосрочните заеми, могат да се превърнат в голямо главоболие за банките, което да притисне балансите им и да наруши способността им да отпускат заеми, пише Reuters.

Цитата, който си избрал извън контекста на непрецизен превод на статия в Ройтерс от БлумбъргТВ.БГ е на път да те шокира...
Нали разбираш, че ФЕД не прибира трилиони долари всеки ден.
В контекста на статията, дори лихви не прибира, а ги плаща.

[nkavrakov1982]

https://www.dnes.bg/eu/2022/08/03/sp...liia-es.539015

Спад на продажбите на дребно в България и целия ЕС

Прочети още на: https://www.dnes.bg/eu/2022/08/03/sp...liia-es.539015


Намалението на продажби на нехранителни стоки по-голяма от очакваното !!!

През юни продажбите на дребно в еврозоната и в целия ЕС отбелязаха по-силен от очакваното спад в резултат на рязко намаление на потреблението на нехранителни стоки и автомобилни горива заради растящите цени, показват данни на Евростат, предаде БНР.

Прочети още на: https://www.dnes.bg/eu/2022/08/03/sp...liia-es.539015