Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Meandmy]

От 2 г. търся по-голямо жилище, като точно преди 1 година бях пред сделка, но продавача преди подписване на предварителния договор вдигна цената, а след това се отказа да продава. От септември 2021 г. се отказах да търся и не съм звънял на брокери по обяви. Прави ми впечатление, че от 1-2 месеца получавам седмично по 3-4 обаждания от брокери с въпроса "Още ли си търсите жилище?" и съответно почват да ми предлагат имоти. Дали не се повтаря ситуацията от 2008-2009?

Ще ти кажа най-добронамерено, че каквото и да си решил да правиш, тук е последното място, на което следва да искаш съвет. Честно.

[Julius_BG]

Ей, когато ти написах ,че си непочтен съм била много права ! Нито съм на възрастта на М. Зайкова, нито съм написала подобно нещо , но не можеш да се държиш културно и винаги гледаш да обидиш и да се заядеш . Жалка работа !!!
Едно ще ти напиша по темата, нито ти ,нито аз може да влияем на пазара ,но колкото и да страдаш аз съм направила много по успешни сделки в НИ от теб и с това показваш колко разбираш пък ти

То не е нужно да си на годините на баба Мика.

На мен ми стига това, че демонстрираш същото бабешко мислене.....

На никой не желая лошото! И на теб ти пожелавам дълги години!


Просто влез малко в час с реалността (освен ако нямаш някакви користни цели /в темата/).

[Frosty]

За каква възвращаемост в имотите говорите нз. Имотът е за живеене! Който ви баламосва да загробите половин милки и да чакате 2-3% на година ви баламосва!

Nasdaq за последните 2 месеца се е повишил с 23%. Това е доста, доста повече от имагинерните 2-3%.

В България има доста много дето могат да си позволят, и не ги бърка да загробят над половин и повече милки в тухли - разни чиновници-примадони, които лапкат и преяждат на държавна хранилка, или пък държавни калинки които крадат и "усвояват" директно от бюджета...
Тях изобщо не ги бърка дали квадратът станал 1500 или пък 10 000 евра..
Примерно има много като този
https://www.dunavmost.com/novini/she...dishno-zaplata

За нормален човек обаче, който не е крадец, и не краде от разни държавни/партийни фондове, да "инвестира" огромна сума в тухли в България е най-голямата глупост, която може да направи. Поне за мен е така.

С такава сума инвестирана не в тухларници, а в нещо далеч по-смислено няма нужда да работиш - може направо да се пенсионираш...

[better]

А криптото преди 2 год колко беше? Преди 5? Преди 10?

[better]

А на Нова година колко беше Nasdaq? А март месец?

А преди 2 год колко беше? Преди 3? Преди 5? Тук говорим за инвестиция, а не за спекулация!

[Frosty]

А на Нова година колко беше Nasdaq? А март месец?

Беше на голем минус.

[yalokin]

За каква възвращаемост в имотите говорите нз. Имотът е за живеене! Който ви баламосва да загробите половин милки и да чакате 2-3% на година ви баламосва!

Nasdaq за последните 2 месеца се е повишил с 23%. Това е доста, доста повече от имагинерните 2-3%.

А на Нова година колко беше Nasdaq? А март месец?

[better]

За каква възвращаемост в имотите говорите нз. Имотът е за живеене! Който ви баламосва да загробите половин милки и да чакате 2-3% на година ви баламосва!

Nasdaq за последните 2 месеца се е повишил с 23%. Това е доста, доста повече от имагинерните 2-3%.

[Yandox]

Зайка Микова била правила сделки
може ама отстрани на купувача и продавача - за комисионна
и веднъж на 5 месеца , че през другото време е заета да пише .
хихихихи

[Дюри]

Как е, как е - трият ли модераторите, трият ли?!
Какво мнение очакваш от баба си Дури, тя е като Мика Зайкова.
Газта скочила с 60%, тя чЕка и имотето да рипне с 60%.
Праволинейно, еднопосочно... и грешно!

Ей, когато ти написах ,че си непочтен съм била много права ! Нито съм на възрастта на М. Зайкова, нито съм написала подобно нещо , но не можеш да се държиш културно и винаги гледаш да обидиш и да се заядеш . Жалка работа !!!
Едно ще ти напиша по темата, нито ти ,нито аз може да влияем на пазара ,но колкото и да страдаш аз съм направила много по успешни сделки в НИ от теб и с това показваш колко разбираш пък ти

[Traicho_80]

От доста време следя форума защото си търся второ жилище и ме интересува мнението на други хора относно развитието на пазара в София. Аз смятам, че цените рано или късно ще тръгнат надолу, това което е в момента е истинско безумие, като съотношение качество-цена. През 2008 г. започнах да търся първото си жилище, тогава цените също бяха невъзможно на база доходите, които се получаваха. Тогава бях млад и зелен и всички близки роднини "разбирачи" ме убеждаваха, че цените ще са само нагоре и ако не купя сега ще изпусна последния влак... Обаче не купих защото просто нямах достатъчно пари и дохода след като си платя вноската към банката щеше да ми стига само за най-базисните неща и се отказах от покупка. През 2009 постепенно започнаха да ми звънят почти ежедневно всевъзможни брокери, на които съм се обаждал през 2008 и да ми предлагат разни "изгодни" имоти. Началото на 2011 г. купих първото си жилище на много по-добра цена и вноската по кредита ми почти не я усещах. Кредита го изплатих през 2017 г.
От 2 г. търся по-голямо жилище, като точно преди 1 година бях пред сделка, но продавача преди подписване на предварителния договор вдигна цената, а след това се отказа да продава. От септември 2021 г. се отказах да търся и не съм звънял на брокери по обяви. Прави ми впечатление, че от 1-2 месеца получавам седмично по 3-4 обаждания от брокери с въпроса "Още ли си търсите жилище?" и съответно почват да ми предлагат имоти. Дали не се повтаря ситуацията от 2008-2009?

[Julius_BG]

Слава Богу, след като напоследък финансовите пазари излетяха, портфейлът ми от акции за последните 2 месеца генерира положителна доходност равностойна годишните наемите от 2 апартамента(и то в идеален случай - ако не броим напуснали наематели, разходи за ремон и др.инцидентни р-ди). Доволен съм. Дано акциите ми продължават да поскъпват със същия темп до края на годината.
Инвестиции в тухли, тухларници и керемиди не ща. Планирам и другите ми влогове ще бъдат вложени на финансовите пазари.

Не леж' на тая кълка!

Ще видим др. месец колко ще набримчи лихвите бай Джером!

[Julius_BG]

Исках мнение от Дури.

Как е, как е - трият ли модераторите, трият ли?!
Какво мнение очакваш от Дури, тя е като баба ти Мика Зайкова.
Газта скочила с 60%, тя чЕка и имотето да рипне с 60%.
Праволинейно, еднопосочно... и грешно!

[better]

Звъннах на брокерката ми с въпроса който зададе и ми отговори, че има клиент готов да плати в момента 420000 € ако реша да продам . Надявам се да съм помогнала.

Те винаги така казват, че винаги има кой да плати, ама после почват "ам виж сиа, бамката тва онова". Така идваха и "зайковците" (кой гледал земи знае) и казва 350 лв купувам пшеница, и после му звъниш и почват увъртанията. Сериозния купувач идва с реална цена 300 лв и ти му викаш " а чакай ве един обеща тука 350 лв, ари бегай, ши чакам" и чакаш....чакаш и хоп цената 250 лв/тон.

[Frosty]

т

Ето ти пример за наем 1200 Евро в Изток:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...4as&f1=4&fe7=1

Тези 240 квадрата ще струват по набалончените цени минимум 600к Евро (при по-наглите продавачи сигурно и 720к) или доходност от 2,4% годишно.Скоро ще има и депозити с такава доходност.

Ако се продаде за тази цена и се купят акции на Алианц (примерно казвам), дивидентите ще бъдат около 36000 Евро годишно/3000 Евро месечно или 2,5 пъти повече, при това без да си мръднеш пръста и да се занимаваш с наематели.

Дотук колко се било "печелело" с отдаване под наем. Сумата от 1200 Евро месечно може и да изглежда добра за някои хора, но никой не мисли какъв огромен капитал стои "загробен" там и колко повече може да се направи с този капитал от това да го държиш в ненужен апартамент.

Абе не мислите ли, че ако беше толкова готино да се "инвестира" в Софийски имоти, всичко живо милиардер на света щеше да се изсипе в София и не в Лондон? Масово народът смята Букурещ за столица на България, за София не са и чували даже. Смешна работа - само нагъл брокер може да пише такива лъжи.

------------------------

Слава Богу, след като напоследък финансовите пазари излетяха, портфейлът ми от акции за последните 2 месеца генерира положителна доходност равностойна на годишните наеми от 2 апартамента(и то в идеален случай - ако не броим напуснали наематели, разходи за ремонт и др.инцидентни р-ди).
Доволен съм. Дано акциите ми продължават да поскъпват със същия темп до края на годината.
Инвестиции в тухли, тухларници и керемиди не ща. Планирам и другите ми влогове ще бъдат вложени на финансовите пазари.