Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[terziеv]

Жони си приказва ей така просто без да има НИКАКВА идея за наемният пазар :-) Ама никаква ! за 800 лева двустайна панелка в Люлин 18 може :-))))

Тука се изказа много неподготвен. Може да има / сигурно има някакъв "висок" сегмент, но 9/10 от наемите са под 800 лева.

[anonymous1834]

Какъв тристаен за 800 лв. до ндк те гони. Няма такъв наем за нормален апартамент. Ненужният кофтор хората, които имат семейства и деца наричат дом. Ама бездетен нулевак гастер няма как да го разбере.

Tочно ти дето се къпеш във фекалии около Максуда, НДК само си го виждал на картинка май, не ми обяснявай какво има и какво няма в София:

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...c8x&f1=1&fe7=1
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...&slink=8c7c8x& f1=1
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...c8x&f1=1&fe7=1
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...aii&f1=1&fe7=1
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...auy&f1=1&fe7=1

[better]

Ето ви едно "200 кв." извращение:

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...yh&f1=10&fe7=1

[Meandmy]

Сега сметни при лихва 6% като в Чехия сега и при лихва 10%.
Но дори лихвите да се задържат хипитетично на това ниво: Кой е луд да бачка 20 години за един ненужен кофтор, плащайки 1,5 средни заплати, след като може да наеме за 800 лева тристаен до НДК (който струва 400к, не 250к).

Какъв тристаен за 800 лв. до ндк те гони. Няма такъв наем за нормален апартамент. Ненужният кофтор хората, които имат семейства и деца наричат дом.

[better]

100 квадрата с общи части в София са 60-70 квадрата макс реални. Кое е точно дрън-дрън? Вземи произволна скица и сметни площите, както правят в белите държави.

това например е обявено за 108,39 квадрата, цена 211.367 без ДДС.

Реално са 76,58 квадрата: Цената излиза 3300 на квадрат с ДДС. Това за Бенакса. Като му направиш един ремонт за 50-60 хиляди Евро, излиза златен един такъв апартамент - около 4000 Евро на квадрат - при това кофти строителство, кофти локация, кофти град.

https://sohome.bg/wp-content/uploads...3-1024x515.png

То туй пак бива. Аз какви извращения съм виждал. Уж се води 100 кв терасата му 15 кв и две спални по 11 кв. Ай вкарай легло и гардероб.

[better]

Сега сметни при лихва 6% като в Чехия сега и при лихва 10%.
Но дори лихвите да се задържат хипитетично на това ниво: Кой е луд да бачка 20 години за един ненужен кофтор, плащайки 1,5 средни заплати, след като може да наеме за 800 лева тристаен до НДК (който струва 400к, не 250к).

Ако тук лихвата отиде на 6% (няма гаранция, че няма), месечната вноска става поне 4000 лв на месец, тогава за тези с доходи под 6~7 к ще стане мяу.

[anonymous1834]

Дрън,дрън ,дрън безсмислено празнодумие ....

100 квадрата с общи части в София са 60-70 квадрата макс реални. Кое е точно дрън-дрън? Вземи произволна скица и сметни площите, както правят в белите държави.

това например е обявено за 108,39 квадрата, цена 211.367 без ДДС.

Реално са 76,58 квадрата: Цената излиза 3300 на квадрат с ДДС. Това за Бенакса. Като му направиш един ремонт за 50-60 хиляди Евро, излиза златен един такъв апартамент - около 4000 Евро на квадрат - при това кофти строителство, кофти локация, кофти град.

https://sohome.bg/wp-content/uploads...3-1024x515.png

[anonymous1834]

С уговорката, че ипотечен не съм теглил. Нека направим следната сметка. Средно жилище, готово за нанасяне - 250 000 евро в София. Месечна вноска 2400 лв. за 20 год.

https://prnt.sc/QLMRivyW2ALm

Сега сметни при лихва 6% като в Чехия сега и при лихва 10%.
Но дори лихвите да се задържат хипитетично на това ниво: Кой е луд да бачка 20 години за един ненужен кофтор, плащайки 1,5 средни заплати, след като може да наеме за 800 лева тристаен до НДК (който струва 400к, не 250к).

[better]

С уговорката, че ипотечен не съм теглил. Нека направим следната сметка. Средно жилище, готово за нанасяне - 250 000 евро в София. Месечна вноска 2400 лв. за 20 год.

https://prnt.sc/QLMRivyW2ALm

[pa4anga]

То тва дет му викаме 100 кв. "ново" всъщност са си чисти 70 кв. от "старите"

Дрън,дрън ,дрън безсмислено празнодумие ....

[better]

Средно статистическо жилище е 60-70 квадрата !

То тва дет му викаме 100 кв. "ново" всъщност са си чисти 70 кв. от "старите"

[pa4anga]

Тук някои хора дават примери със средни заплати. Аве хора, вие наистина ли си мислите, че някой с 3-4 к (да кажем толкоз взима средното семейство) може да си позволи средностатистическо жилище от 100 кв. ???

Средно статистическо жилище е 60-70 квадрата !

[better]

Тук някои хора дават примери със средни заплати. Аве хора, вие наистина ли си мислите, че някой с 3-4 к (да кажем толкоз взима средното семейство) може да си позволи средностатистическо жилище от 100 кв. ???

[better]

Заплатите са двойни спрямо десет години назад. Апартаментите и те горе долу.

Ако върнем 20 години, сигурно 7-8 пъти са скочили заплати и жилища.

И тогава и сега, жилища в средния клас (250 000 евра) не се купуват със заплати (средни).

[pa4anga]

И колко е струвал един хляб през 2008-ма, колко е струвала една салата в заведение, колко е струвал кубик вода, килограм природен газ, киловат електроенергия, литър бензин, месечна такса в банката, и колко струват същите тези неща сега?

Може да се окаже, че 800 лева през 2013-та са имали много по-голяма покупателна способност, отколкото 1600 лв през 2022-ра...

Сравнявай близо 3 бруто 2022-а със 800 през 2013-та . Тезата ми е ,че парите яко се обезценяват и в ниския ценови сегмент коптора всъщност яко се обезценява . Номера е да се прават кинти . Тва е . Кой квото иска да купува ,да влага, да арчи или да троши по курви . Няма значение . Някои хора пишат тука 10 г и са спряли на едно място , файда йок ! Колкото и да говориш ,че си голем ебач , колкото повече говориш толко по "голям" ставаш....
Затова пичове , действие повечко , думи по малко !
ПП В хазарта баМката винаги пИчели ! Демек филма е ясен ,принципно .
А животеца си е леко хазарт , днес те има утре не !