Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[better]

На св Константин и Елевна двустаен с паркомясто, добър 400 евра. Не се занимавам с имоти, но чувам оттук-оттам.

Даже и повече, но само лятото, a таксата подръжка е целогодишна.

[better]

Според този калкулатор при лихва 3% и кредит от 200 000 лв за 20 год вноската е 1109 лв.
При 6% месечната вноска скача на 1432 лв.

[vikhunter]

Сигурно 5 пъти писах за това пак ще повторя. Този ап е на мой близък, който го купи и живя в него няколко год. Обзаведе го много добре - като за него си. После се премести в чужбина и ми остави ключовете да го отдам, тва преди 3-4 год. Отдадох го за 650 лв. Тази год си дойде и реши да вдига наема на 750, но квартиранта отказа и предложи 700 лв. и моя приятел се съгласи. Тва е, 130 кв близо до централна част, с подземно парк място в цената+мазе. Отделно до макдрайва едни мознати държат 2 стаен в 10 год кооперация за 400 лв. направи си сметка за кви смешни наеми иде реч.

На св Константин и Елевна двустаен с паркомясто, добър 400 евра. Не се занимавам с имоти, но чувам оттук-оттам.

[bertram]

Кавръче, ще пострада този който не си е направил сметката- аз примерно в момента не давам 1 стотинка за ипотеките, даже има лек кешфлоул. Ако вдигнат значително лихвите ще давам някаква малка част от дохода си за доплащане за година- две- три докато се обърне процеса с лихвите. А мантрата ми за безплатните пари си е още в сила- дори 6 процента да направят ипотеките при официална инфлация 15, а според мен повече процента пак са си безплатни пари

това за сметката е точно така.
въпросът е - да си я направил с предвиждане на кофти лихви.

доста време лихвите в България бяха прекрасни на фона на предхоцните цикли и много хора се възползваха от това. Тези, които си направиха сметката бързо и навреме са в доста по-изгодна позиция от тези, които се влючиха в партито в заключителната му фаза.

размер на дълга, доходи от други дейности (не от наемите), резерви, ликвидни активи и тн - много са факторите, които определят дали си си направил сметката добре

[better]

Това е доста ниска, да не кажа смешно ниска цена за 130 квадрата, направо невероятно ниска. Ако кажеш и че е хубавичко обзаведен, чак няма да ти повярвам. Свидетел съм на други стойности на наемите в момента, от порядъка на 1000 и повече лв. за 60 кв. Вярно, чисто ново и с подземен паркинг, но.. може би е трябвало да го повериш на брокер. Нахални и дразнещи са, но понякога вършат работа.

Сигурно 5 пъти писах за това пак ще повторя. Този ап е на мой близък, който го купи и живя в него няколко год. Обзаведе го много добре - като за него си. После се премести в чужбина и ми остави ключовете да го отдам, тва преди 3-4 год. Отдадох го за 650 лв. Тази год си дойде и реши да вдига наема на 750, но квартиранта отказа и предложи 700 лв. и моя приятел се съгласи. Тва е, 130 кв близо до централна част, с подземно парк място в цената+мазе. Отделно до макдрайва едни мознати държат 2 стаен в 10 год кооперация за 400 лв. направи си сметка за кви смешни наеми иде реч.

[nkavrakov1982]

По-скоро става 3000 лв.

Тройка чети,какво ми казаха от Пиба ,this is the begining,сериозни са нещата ,погасявах лихвата докато имаш време.Искам за протокола да ти кажа че човека с който пиша се познава с Калин Христов,шефове на ББР,кадър е на БНБ,и е на високо ниво в банковата система.

[troika]

Ако имаш вноска от 2000 лв при 3% лихва, то при 6% (колкото се очаква догодина) вноската става 4000 лв.

По-скоро става 3000 лв.

[Chio]

Ето, за това става дума, вдигнали са надбавката а не СЛП, която е около 0%. Всъщност, те могат да си вдигат колкото искат надбавката, ако е 2,5% + СЛП 0,05% днес може и да решат да е 6% и СЛП 0,1%, какво ще им попречи?

Това не е ли кредит за ЮЛ? При ипотека за ФЛ има спец закон -
ЗАКОН ЗА КРЕДИТИТЕ ЗА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ НА ПОТРЕБИТЕЛИ
(3) Методиката по ал. 1 се включва в договора за кредит и не може да бъде променяна едностранно от кредитора след сключването му.

[nkavrakov1982]

Ето, за това става дума, вдигнали са надбавката а не СЛП, която е около 0%. Всъщност, те могат да си вдигат колкото искат надбавката, ако е 2,5% + СЛП 0,05% днес може и да решат да е 6% и СЛП 0,1%, какво ще им попречи?

Нали ти постнах комуникацията долу,чети..
Всеки месец,ще те варят като жаба,бавно и постепенно,така както нас ни доиха през отрицателните лихви,време е да платите сметката Вие сега.

[better]

Само за протокола, все още няма рязко вдигане на лихвите какво остава за голямо, защото 0.5 % -ово вдигане на лихвата само в една банка, нито е рязко, нито голямо. Тази година няма да е това вдигане, а и да стигне 5-6 % са си безплатни пари при 15 %-ова инфлация както отбеляза Митко, малко по-долу .

Ако имаш вноска от 2000 лв при 3% лихва, то при 6% (колкото се очаква догодина) вноската става 4000 лв.

[troika]

better писа преди два дни в темата, ето картинките (банката не е малка):

Ето, за това става дума, вдигнали са надбавката а не СЛП, която е около 0%. Всъщност, те могат да си вдигат колкото искат надбавката, ако е 2,5% + СЛП 0,05% днес може и да решат да е 6% и СЛП 0,1%, какво ще им попречи?

[Arana]

За къв картел говориш? Подписваш дог. където пише, че могат да ти вдигат всеки месец лихвата! КьораФ карти не играе.

Не си чел назад. Не говоря за лихвите. Говоря за наглите им такси. Това лято затворих една сметка именно заради наглостта им с таксите.

Според мен таксите им за всичко са чист картел. Има заспали регулатори. Сега обаче става весело такси + лихви. Ами ако на някой му писне?

Казвам го тук защото много народ го чете все още тоз форум и има шанс отнякъде да се почне.

[Meandmyself]

Кой казал, че ще остае празен? Казах, че предлагането е огромно и това държи цените на санитарния минимум! Също така казах, че едвам отдадохме 3 стаен до централна част с паркомясто за 700 лв! 700 лв за 130 кв много ли са? 2-3 влизания в Паркмарт и са свършили.

Това е доста ниска, да не кажа смешно ниска цена за 130 квадрата, направо невероятно ниска. Ако кажеш и че е хубавичко обзаведен, чак няма да ти повярвам. Свидетел съм на други стойности на наемите в момента, от порядъка на 1000 и повече лв. за 60 кв. Вярно, чисто ново и с подземен паркинг, но.. може би е трябвало да го повериш на брокер. Нахални и дразнещи са, но понякога вършат работа.

[Дюри]

Сега си пиша с Първа инвестиционна банка,пратих мейла на когото трябва...отговора знаеш ли какъв беше?
... Цитирам.."Мдаа..така започнахме и преди...ха ха
Ти какво искаш ,от веднъж ряяз,има време тепърва се почва,следващите увеличения ще са двойно,в нормални цикли ЦБ вдигат лихвите с по четвърт пункт,сега е двойно и тройно като числа .

Лично на мен ми е безразлично и не искам нищо Написах в отговор на твое мнение същото което пишеш сега

[Meandmyself]

Точно така, молете се лихвите да станат 20%, тогава ще сте по-богат от Бъфет

За нищо не се моля. Нищо не зависи от нас, нищо не можете да предвидите, не го ли разбрахте вече. Каквото, такова, колкото, толкова. Ще продължавам да натяквам на всички пишман врачки, никой, освен един не предвиди изхвърчането на цените. И да се молим и свещи да палим, все тая. Който купил в добър момент, купил, който не, ще живее под наем. Няма драма.