Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bulgarian lev]

Омръзна ми да чета все едни и същи глупости на повишители.

Един въпрос към повишители драскащи в темата- щом вярвате във вечния ъп на тухлите и цимента, кажете колко имота си купихте през последната 1 година.

--------------

Според мен в сегашния момент вдигането на лихвите по кредитите едва ли е най-важния проблем на имотния пазар.
След като американските ни парнньори от нато взривиха газопроводите на тъпите германци, пред онези с имотите продстоят далеч по-големи проблеми, терзания и страхове... в близките години обстановката в целият регион в Европа предстои да стане крайно нестабилна и непредвидима...

--------------

При положение, че скапаното евро всеки ден се срива и обезценява с ударни евро-?ейски темпове, не виждам нищо изнедаващо, че банките започват да вдигат все повече лихвите по кредитите.
Инфлацията изяжда също и приходите на банките, ако те не си вдигнат лихвите по ипотеките, на практика няма да спечелят нищо от кредита, защото примерно след 1 година 1 кора яйца може да струва 1000 евро и месечните им плащания, които вземат от ипотекарите се обезценяват...

Два бре Фрости, два. 63К и 88К евра. Сборът им е ясен. И паркомясто още не съм платил, ще го платя на актуването.

[Chio]

Омръзна ми да чета все едни и същи глупости на повишители.

Един въпрос към повишители драскащи в темата- щом вярвате във вечния ъп на тухлите и цимента, кажете колко имота си купихте през последната 1 година.

--------------

Според мен в сегашния момент вдигането на лихвите по кредитите едва ли е най-важния проблем на имотния пазар.
След като американските ни парнньори от нато взривиха газопроводите на тъпите германци, пред онези с имотите продстоят далеч по-големи проблеми, терзания и страхове... в близките години обстановката в целият регион в Европа предстои да стане крайно нестабилна и непредвидима...

--------------

При положение, че скапаното евро всеки ден се срива и обезценява с ударни евро-?ейски темпове, не виждам нищо изнедаващо, че банките започват да вдигат все повече лихвите по кредитите.
Инфлацията изяжда също и приходите на банките, ако те не си вдигнат лихвите по ипотеките, на практика няма да спечелят нищо от кредита, защото примерно след 1 година 1 кора яйца може да струва 1000 евро и месечните им плащания, които вземат от ипотекарите се обезценяват...

Като вдигнат лихвите от ЕЦБ няма ли да се нормализират нещата.

[troika]

ОК, по-близо е до 3000 лв. В този ред на мисли, периодът може да е 30 год, ако е 15 може да се договори на 30, параметри всякакви... Не съм целял да е заядливо.

Не е, всичко е ОК, да обобщя, при 2,5% - вноска 2000лв., при 6% отива на 2700лв. Не виждам голям проблем за ипотекарите, който е могъл да внася 2000лв. при тази инфлация и вдигане на доходите 2700лв. също ще е поносимо.

[Frosty]

Хехехе...
При 6% лихва, инфлацията няма да остане двуцифрена, Митенце!
Няма как да промениш 1 параметър в уравнението, а останалите да си останат както са!
Липсва ми Фрости... мярнах два от старите бисери? Старо, но златно...

Омръзна ми да чета все едни и същи глупости на повишители.

Един въпрос към повишители драскащи в темата- щом вярвате във вечния ъп на тухлите и цимента, кажете колко имота си купихте през последната 1 година.

--------------

Според мен в сегашния момент вдигането на лихвите по кредитите едва ли е най-важния проблем на имотния пазар.
След като американските ни парнньори от нато взривиха газопроводите на тъпите германци, пред онези с имотите продстоят далеч по-големи проблеми, терзания и страхове... в близките години обстановката в целият регион в Европа предстои да стане крайно нестабилна и непредвидима...

--------------

При положение, че скапаното евро всеки ден се срива и обезценява с ударни евро-?ейски темпове, не виждам нищо изнедаващо, че банките започват да вдигат все повече лихвите по кредитите.
Инфлацията изяжда също и приходите на банките, ако те не си вдигнат лихвите по ипотеките, на практика няма да спечелят нищо от кредита, защото примерно след 1 година 1 кора яйца може да струва 1000 евро и месечните им плащания, които вземат от ипотекарите се обезценяват...

[Chio]

Така е, всичко зависи от параметрите, които вкараш. Закръглих на 3000, в лош вариант, в добър от 2000 отива на 2700лв, но не е 4000лв/месец.

ОК, по-близо е до 3000 лв. В този ред на мисли, периодът може да е 30 год, ако е 15 може да се договори на 30, параметри всякакви... Не съм целял да е заядливо.

[troika]

Ама как ги мятате тези суми с по 1000лв. +/-. Малко по-сериозно:

2000лв, трябва да е около 370000 главница, 20 год, 2,6% гпр, анюитетни вноски. Което си е БАЯ кредит. ГПР на 5% ще увеличи вноската на 2500. 7% е около 2700. Та дори и при тези ипотечни камикадзета не е толкова драстично.

Така е, всичко зависи от параметрите, които вкараш. Закръглих на 3000, в лош вариант, в добър от 2000 отива на 2700лв, но не е 4000лв/месец.

[bertram]

Ако Митко (този с топките и ипотеките) си е направил добре сметката и е взел имоти в началото на яху-то мога да кажа, че е рано да го отписвате.
Печатницата беше голяма и имоти взети на 1000 и малко евра квадрата, които се дават активно под наем - няма да го бутнат.
По-скоро ще пострадат разни нинджи с потребителски, ипотеки на жилището , че да купят 2 на зелено, които не им носят доход, но ще го играят за капиталова и препродажба и други фенове на киосаки, но в пресиелния му вариант.

кризи е имало и ще има и съм много далеч от мисълта, че една криза ще отнесе всички... отнася зрелите круши.

[Julius_BG]

Тва нещо преди 4 месеца ли съм го казал?

[better]

better - т.е. ако преди 4 мес. лихвите в Бг бяха чукнали 8-9% нямаше да има проблем, но сега ще има?
Хех, ок.

mitko - рецесията са две последователни тримесечия, а не 2 месеца
Инфлацията може и да е 9%, ама жилищата вече счупиха графиката:
https://tradingeconomics.com/united-...me-price-index
(316.28 points in July from 318.63 points in June of 2022)

Тва нещо преди 4 месеца ли съм го казал?

[mitko2848]

better - т.е. ако преди 4 мес. лихвите в Бг бяха чукнали 8-9% нямаше да има проблем, но сега ще има?
Хех, ок.

mitko - рецесията са две последователни тримесечия, а не 2 месеца
Инфлацията може и да е 9%, ама жилищата вече счупиха графиката:
https://tradingeconomics.com/united-...me-price-index
(316.28 points in July from 318.63 points in June of 2022)

Моя грешка при писането, така е имам предвид 2 поредни тримесечия, а и в случая говорим за " безплатните пари" не за цената на жилищата

[Julius_BG]

better - т.е. ако преди 4 мес. лихвите в Бг бяха чукнали 8-9% нямаше да има проблем, но сега ще има?
Хех, ок.

mitko - рецесията са две последователни тримесечия, а не 2 месеца
Инфлацията може и да е 9%, ама жилищата вече счупиха графиката:
https://tradingeconomics.com/united-...me-price-index
(316.28 points in July from 318.63 points in June of 2022)

[mitko2848]

Е,Митко иска лихви и смвтки като преди 10 години,сега цената на парите ще е по висока ,причина дългите години самозабравяне.

Кавръче, в България( и не само) нещата не се водят на 100% от икономическата логика - примерно 2008 година при 8- 9% лихви по ипотеките имаш над 12% инфлация

[mitko2848]

Хехехе...
При 6% лихва, инфлацията няма да остане двуцифрена, Митенце!
Няма как да промениш 1 параметър в уравнението, а останалите да си останат както са!
Липсва ми Фрости... мярнах два от старите бисери? Старо, но златно...

Дългосрочно да, но като се замислиш колко е инфлацията в US в момента при над 6% 30 years fixed rates mortgage? последно като гледах беше над 9%. Да не говорим че вече според Фед- а 2 поредни тримесечия спад на икономиката не било точно рецесия

[better]

Защо?
Какво се е променило?

Лихвите по депозити са почти нулеви (кредитите са вързани към тях - затова според Тошето ще пораснат най-много с 0.5% - даже ето - вече скочиха, край, повече няма!), инфлацията - двуцифрена, икономиката бумти, няма персонал, изобщо перспективите пред нас са отлични... не разбирам?

Ако не вярваш - питай който искаш политик. Ще ти каже почти същото!

Ами как какво се е променило? След като ФЕД обърна палачинката и аз я обърнах. Не е ли нормално?

П.С въпросът е, кога Фед пак ще обърне "палачинката"?

[Julius_BG]

Еее Юлка, тва дет си го цитирал съм го казал, когато бяха "други времена". Тез времена отдавна отминаха.

Защо?
Какво се е променило?

Лихвите по депозити са почти нулеви (кредитите са вързани към тях - затова според Тошето ще пораснат най-много с 0.5% - даже ето - вече скочиха, край, повече няма!), инфлацията - двуцифрена, икономиката бумти, няма персонал, изобщо перспективите пред нас са отлични... не разбирам?

Ако не вярваш - питай който искаш политик. Ще ти каже почти същото!