Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[better]

Credit Suisse е на ръба. Дали ще позволят такава голяма (втората в Швейцария) бамка да рухне?

[pinoccio]

Ето на Св Константин. 400 евро с паркомясто, като махнеш 100 евра за подръжка, остават 300 евра и пак няма никой. 99% от имотите стоят празни извън лятото.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...rqm&f1=1&fe7=1

И аз предлагам тристаен в Костинброд, предлагам и цялата нива пред блока за паркомясто, където тираджия наемател ще може да си паркира тира в калта. Нооо, никой не иска. Давам го за една блага дума и пак не го искат. Какво да ти кажа? Има имоти и имоти. Затова общото наименование - НИ, е пълен нонсенс в държава като нашата, където от място до място има цели скрити галактики. Има райони в София, дето няма почти какво предлагане - като Изток, например. Влез да видиш какво има - само вакарелски обяви. Но и Изток е в графата на НИ и носи товара на невъзможността да отдам апартамента в Костинброд. За Волуяк пък да не говорим, но и там има сделки. Особено вървежни са едни краварници, дето имат открита гледка към Обеля.

[nkavrakov1982]

https://www.bloombergtv.bg/a/3-pazar...olara-i-rastat
Бушуващата разпродажба на пазарите: загубите са 36 трилиона долара и растат
Това бе първото тримесечие от 1938 г., в което индексът S&P 500 затвори на червено, след като спечели повече от 10%

Изключително лесната парична политика беше крайъгълният камък на най-дългия бичи пазар на акции, който бе прекъснат само за кратко през 2020 г. от Covid. Сега Федералният резерв на САЩ и неговите партньори събарят това, което са помогнали да се изгради.
Стратезите в BofA са преброили 294 повишения на лихвените проценти в световен мащаб от август 2021 г. заедно с 3,1 трилиона долара „количествено затягане“ през последните седем месеца. В резултат на това „глобалната капитализация на пазара на акции и облигации се срина внезапно“, пишат те в петък, добавяйки, че лихвите и шокът от количественото затягане са ударили „пристрастяването“ на "Уолстрийт" към ликвидността.

[Frosty]

Сега ще видиш съборетините по колко пара ще са.

И какво по-точно да гледам, такива цени нямаше даже и през 2017-та.

И как така пишман-повишителите ежечасно дрънкате глупости за вечен ъп на тухлите, пък все излиза, че сте купили на някакви спихнали цени.
Ако наистина си купил на тези подпазарни цени, на които се хвалиш, излиза че всичките ти стари постове и дрънканици за вечеч ъп са лъжи и глупости, и ти не си никакъв повишител, а си от нашето отборче на понижителите...

Понижител такъв!

[bulgarian lev]

Ти що се обаждаш без да те питат?! Въпросът ми е колко имота си купихте, а не колко полу-разпаднали се съборетини си купихте.

Сега ще видиш съборетините по колко пара ще са. Свет ще ти се вие. Разбираш много ама пред клавиатурата.

[Frosty]

Два бре Фрости, два. 63К и 88К евра. Сборът им е ясен.

Ти що се обаждаш без да те питат?! Въпросът ми е колко имота си купихте, а не колко полу-разпаднали се съборетини си купихте.

[bulgarian lev]

Това на зелено в Плевен ли?
Да ге!

Не на зелено. Жилище което първо взех под наем за майка ми, да ми е под ръка, няколко месеца плащах по 380 лв, но е повече от приличен и става за живеене. С парно и топла вода в спокоен квартал със зеленина и голямо отстояние между сградите, нещо като Хиподрума в частта Урвич - Нишава. Реших и купих един ново строителство на много добро място за наем, но и за живеене е перфектен, с две големи спални и работен кабинет плюс хола с трапезарията, баня и тоалетна отделно. На акт 14 е. И тъкмо финализирах сделката и хазайчето реши да си продава апарта. Ще купувал в София. Дано успее да купи. Отнесох и него.

[bertram]

Два бре Фрости, два. 63К и 88К евра. Сборът им е ясен. И паркомясто още не съм платил, ще го платя на актуването.

Това на зелено в Плевен ли?
Да ге!

[bulgarian lev]

Омръзна ми да чета все едни и същи глупости на повишители.

Един въпрос към повишители драскащи в темата- щом вярвате във вечния ъп на тухлите и цимента, кажете колко имота си купихте през последната 1 година.

--------------

Според мен в сегашния момент вдигането на лихвите по кредитите едва ли е най-важния проблем на имотния пазар.
След като американските ни парнньори от нато взривиха газопроводите на тъпите германци, пред онези с имотите продстоят далеч по-големи проблеми, терзания и страхове... в близките години обстановката в целият регион в Европа предстои да стане крайно нестабилна и непредвидима...

--------------

При положение, че скапаното евро всеки ден се срива и обезценява с ударни евро-?ейски темпове, не виждам нищо изнедаващо, че банките започват да вдигат все повече лихвите по кредитите.
Инфлацията изяжда също и приходите на банките, ако те не си вдигнат лихвите по ипотеките, на практика няма да спечелят нищо от кредита, защото примерно след 1 година 1 кора яйца може да струва 1000 евро и месечните им плащания, които вземат от ипотекарите се обезценяват...

Два бре Фрости, два. 63К и 88К евра. Сборът им е ясен. И паркомясто още не съм платил, ще го платя на актуването.

[Chio]

Омръзна ми да чета все едни и същи глупости на повишители.

Един въпрос към повишители драскащи в темата- щом вярвате във вечния ъп на тухлите и цимента, кажете колко имота си купихте през последната 1 година.

--------------

Според мен в сегашния момент вдигането на лихвите по кредитите едва ли е най-важния проблем на имотния пазар.
След като американските ни парнньори от нато взривиха газопроводите на тъпите германци, пред онези с имотите продстоят далеч по-големи проблеми, терзания и страхове... в близките години обстановката в целият регион в Европа предстои да стане крайно нестабилна и непредвидима...

--------------

При положение, че скапаното евро всеки ден се срива и обезценява с ударни евро-?ейски темпове, не виждам нищо изнедаващо, че банките започват да вдигат все повече лихвите по кредитите.
Инфлацията изяжда също и приходите на банките, ако те не си вдигнат лихвите по ипотеките, на практика няма да спечелят нищо от кредита, защото примерно след 1 година 1 кора яйца може да струва 1000 евро и месечните им плащания, които вземат от ипотекарите се обезценяват...

Като вдигнат лихвите от ЕЦБ няма ли да се нормализират нещата.

[troika]

ОК, по-близо е до 3000 лв. В този ред на мисли, периодът може да е 30 год, ако е 15 може да се договори на 30, параметри всякакви... Не съм целял да е заядливо.

Не е, всичко е ОК, да обобщя, при 2,5% - вноска 2000лв., при 6% отива на 2700лв. Не виждам голям проблем за ипотекарите, който е могъл да внася 2000лв. при тази инфлация и вдигане на доходите 2700лв. също ще е поносимо.

[Frosty]

Хехехе...
При 6% лихва, инфлацията няма да остане двуцифрена, Митенце!
Няма как да промениш 1 параметър в уравнението, а останалите да си останат както са!
Липсва ми Фрости... мярнах два от старите бисери? Старо, но златно...

Омръзна ми да чета все едни и същи глупости на повишители.

Един въпрос към повишители драскащи в темата- щом вярвате във вечния ъп на тухлите и цимента, кажете колко имота си купихте през последната 1 година.

--------------

Според мен в сегашния момент вдигането на лихвите по кредитите едва ли е най-важния проблем на имотния пазар.
След като американските ни парнньори от нато взривиха газопроводите на тъпите германци, пред онези с имотите продстоят далеч по-големи проблеми, терзания и страхове... в близките години обстановката в целият регион в Европа предстои да стане крайно нестабилна и непредвидима...

--------------

При положение, че скапаното евро всеки ден се срива и обезценява с ударни евро-?ейски темпове, не виждам нищо изнедаващо, че банките започват да вдигат все повече лихвите по кредитите.
Инфлацията изяжда също и приходите на банките, ако те не си вдигнат лихвите по ипотеките, на практика няма да спечелят нищо от кредита, защото примерно след 1 година 1 кора яйца може да струва 1000 евро и месечните им плащания, които вземат от ипотекарите се обезценяват...

[Chio]

Така е, всичко зависи от параметрите, които вкараш. Закръглих на 3000, в лош вариант, в добър от 2000 отива на 2700лв, но не е 4000лв/месец.

ОК, по-близо е до 3000 лв. В този ред на мисли, периодът може да е 30 год, ако е 15 може да се договори на 30, параметри всякакви... Не съм целял да е заядливо.

[troika]

Ама как ги мятате тези суми с по 1000лв. +/-. Малко по-сериозно:

2000лв, трябва да е около 370000 главница, 20 год, 2,6% гпр, анюитетни вноски. Което си е БАЯ кредит. ГПР на 5% ще увеличи вноската на 2500. 7% е около 2700. Та дори и при тези ипотечни камикадзета не е толкова драстично.

Така е, всичко зависи от параметрите, които вкараш. Закръглих на 3000, в лош вариант, в добър от 2000 отива на 2700лв, но не е 4000лв/месец.

[bertram]

Ако Митко (този с топките и ипотеките) си е направил добре сметката и е взел имоти в началото на яху-то мога да кажа, че е рано да го отписвате.
Печатницата беше голяма и имоти взети на 1000 и малко евра квадрата, които се дават активно под наем - няма да го бутнат.
По-скоро ще пострадат разни нинджи с потребителски, ипотеки на жилището , че да купят 2 на зелено, които не им носят доход, но ще го играят за капиталова и препродажба и други фенове на киосаки, но в пресиелния му вариант.

кризи е имало и ще има и съм много далеч от мисълта, че една криза ще отнесе всички... отнася зрелите круши.