Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ВълчоМечков]

Ако някой е продал през 2017-2018, без да има нужда и без да реинвестира парите, е показал изключителна недълновидност.

Ако пък го е направил спекулативно, в очакване цените да паднат и да купи повече, това си е направо глупост.

Е, той нашият спасител156 най-добре си знае.

[pesimist4o na kvadrat]

Ако някой е продал през 2017-2018, без да има нужда и без да реинвестира парите, е показал изключителна недълновидност.

Ако пък го е направил спекулативно, в очакване цените да паднат и да купи повече, това си е направо глупост.

Второто , а човека иначе е умен и супер математик... Реинвестира на 1-2% лихва тогава бяха толкова депозитите...
Всички го знаем кой е в темата...
Това е добър пример затва че с имотите не е добре да се спекулира защото не се знае кога е връх или дъно....

[Evgo]

Да, ще вдигнат, НО:
- първо евровите, а те са много малък процент от всички кредити (6-7% от всички)
- по-късно на левовите, които са огромния процент от всички кредити.
- левовите в голямата си част се определят от средните лихви по депозитите, която към този момент е 0.05%
- в близката година и половина няма да има голяма промяна, съответно закъсал ипотекар.
- след две години да не се окаже че банките пак почват да печатат?
- заплатите на теглещите кредити са по 2.5/ 3 на тези от 2008
- цените на жилищата не са кой знае колко по-високи от 2008

+1

При тези имотни балони и мания по апартаментите, който е искал, е купил 1, 2 или повече апарта.

Цените на жилищата в СФ са по-високи от 2008 г, визирам старото строителство, но и новото също.

Софийският пазар ще е интересен и след 30 г. и след 50 г. и ще има продажби и наеми,

[ВълчоМечков]

https://www.bloombergtv.bg/a/4-anali...na-zabaven-hod

Това което се случва в Китай,и още други големи пазари в света в момента ще дойде и в България,така както дойде и 2008 ,ма когато ТУК ЛЪЖЕХА ПАК ПРЕЗ МЕДИИТЕ !
Имотният срив в Китай: Финансова криза на забавен каданс

Падащите цени на жилищата оказват негативно влияние върху финансите на местните общини и на по-широката икономика

11:22 | 5 октомври 2022



За една млада жена от фермерско село първоначалната вноска от 250 000 юана (34 839 долара), която тя дава, за да си осигури имота, представлява голям разход. Половината от парите идват от родителите й, които са заделяли оскъдни спестявания години наред от продажбата на картофите и пшеницата, които отглеждат в семейния парцел.

Всичко е изглеждало нормално до октомври миналата година, когато строителната дейност в нейния блок изведнъж спира. Първоначално предприемачът на Meiling International House е отговарял уклончиво на въпроса кога строителството ще бъде подновено. След това представители на компанията започват да бълват купища невероятни оправдания./същите лъжи като в България !!/

Кольо, без да се заяждам задавам само един въпрос: Ти досега пропусна 3 кризи и намаления на цените. Какво те кара да мислиш, че този път няма да проспиш момента? За какво ти е имот, само да му береш грижите?

[pesimist4o na kvadrat]

Какъв е смисъла да чакате имотите да се сринат при положение че борсата е втасала с много повече от чаканите 40% при имотите?

Биткойна загуби 70% от върховете си
Фейса загуби над 60% от върховете си
Алибаба загуби над 60% от върховете си
и тн тн

Преди време тук някой обясняваше как СП500 биел имотите за последните 20г не го виждам напоследък да не си е посегнал?

Радев е пич, но първо не вдяна, като му обяснявах че съм гледал месец по месец имотите и акциите / индексите/ за последните 100+ години кое как и резултата беше грубо казано равен с уточнението, че за тези 100 години не знам дали има и 5% от компаниите да с в индекса все още.... Идва нова , старата фалира или просто изпада , а цифрите в индекса изглеждат яко, но ако мериш индекса със същият състав както в началото е ЯКА греда .... Разбира се попътните рискове като това, че някой от многото посредници може да ти гепи кеша не го броим - у нас почти никой няма Щатски акции на НЕГОВО име....демек играе хазарт, а НЕ инвестира на борсата... Имота е десетилетия ако не и столетна инвестиция... Абсурд е няколкото посредника по пътя на акциите да не те прецакат за 100 години....
И второто просто нямаше кеш за имот.... с 20-30К или там някъде можеше гараж да вземе и толкова.... Кво да прави ? Да ги държи ли на нула депозит ?! Затва ги разбирам хората като литнат по ЕТФ-ите , може и да е добре за някои, но човек трябва да е много РЕШИТЕЛЕН и да продава в дадени моменти и чака търпеливо..., което не е факт за 95% от хората....

[MrCurious]

Да кажем от 2016...., А иначе някои продадоха на върха края на 2017....

Ако някой е продал през 2017-2018, без да има нужда и без да реинвестира парите, е показал изключителна недълновидност.

Ако пък го е направил спекулативно, в очакване цените да паднат и да купи повече, това си е направо глупост.

[Zalmoxis]

Не взиматйте кредити в момента ,освен ако нямате спешна нужда и не сте сигурни в доходите си и те са стабилни !
Банките ще вдигнат лихвите под натиска на цялата обстановка глобално ,а до какви нива ще стигнат никой ,абсолютно никой няма да Ви каже и няма да е обективен ,както и преди 6 месеца спокойничко и тихичко Ви шепнеха че цената на кредита ще е ниска -инфлацията няма да си отиде без пряка и силна намеса от Централните банки и това вече е ВИДИМО и при банките у нас .
Вече двама човека показаха писма от ДСК и ПИБ за вдигане на вноски и по ипотеки и по потребителски кредити

Да, ще вдигнат, НО:
- първо евровите, а те са много малък процент от всички кредити (6-7% от всички)
- по-късно на левовите, които са огромния процент от всички кредити.
- левовите в голямата си част се определят от средните лихви по депозитите, която към този момент е 0.05%
- в близката година и половина няма да има голяма промяна, съответно закъсал ипотекар.
- след две години да не се окаже че банките пак почват да печатат?
- заплатите на теглещите кредити са по 2.5/ 3 на тези от 2008
- цените на жилищата не са кой знае колко по-високи от 2008

[nkavrakov1982]

https://www.bloombergtv.bg/a/4-anali...na-zabaven-hod

Това което се случва в Китай,и още други големи пазари в света в момента ще дойде и в България,така както дойде и 2008 ,ма когато ТУК ЛЪЖЕХА ПАК ПРЕЗ МЕДИИТЕ !
Имотният срив в Китай: Финансова криза на забавен каданс

Падащите цени на жилищата оказват негативно влияние върху финансите на местните общини и на по-широката икономика

11:22 | 5 октомври 2022



За една млада жена от фермерско село първоначалната вноска от 250 000 юана (34 839 долара), която тя дава, за да си осигури имота, представлява голям разход. Половината от парите идват от родителите й, които са заделяли оскъдни спестявания години наред от продажбата на картофите и пшеницата, които отглеждат в семейния парцел.

Всичко е изглеждало нормално до октомври миналата година, когато строителната дейност в нейния блок изведнъж спира. Първоначално предприемачът на Meiling International House е отговарял уклончиво на въпроса кога строителството ще бъде подновено. След това представители на компанията започват да бълват купища невероятни оправдания./същите лъжи като в България !!/

[pesimist4o na kvadrat]

Аа, не така. Чакаме намаляване на цените с 30 до 70 процента. От 2018-та накъде.

Да кажем от 2016...., А иначе някои продадоха на върха края на 2017....

[Evgo]

Човека е написал 2 процента още пролетта.
Ти на луд ли се правиш или нещо не ти харесва че има хора дето мислят повече от теб ?
Моите грешки съм си признал ,както знаеш,и те са си за моя сметка,но ако бъдеш коректен ще признаеш че края на зимата ми писаха от Инвестор и всички знаете какво написах,но не във форума ,а ПУБЛИЧНО ,като читател на форума.Тази инфлация,в такива размери,за толкова кратко време ,ще донесе единствено болка и шоково ,бързо увеличение на цената на кредита...Така ли стана ?
Така беше и това и се случи постфактум,в сегашно време 6 месеца по-късно.
Банките в България се могат ,за да могат до последно да набият каквото могат и на последния шаран,но ако се вгледаш малко по добре ще видиш че тренда вече е в друга посока.
Искаш всичко да е скъпо,а цената на ресурса ниска,няма как да стане защото банката не може да ти сложи такса от 50 лева за теглене от банкомат например го казвам ,за са си покрие инфлацията,ако стигнем до там хората ще почнат натурална размяна и ще работят със злато и купони,банките може и да затворят,затова кредитора чрез Централните банки се защитава и почва да си събира версиите с вдигане на лихви.Проблема за тия с кредитите не е вдигането на самите лихви,а това че е бързо,агресивно и внезапно като процес+тежестта на всичко останало дето е поскъпнало и им тежи на врата ВЕЧЕ.

Привет,

наистина българските брокери повтарят едни и същи заучени неща и не предлагат качествена услуга. Дори могат да ти продадат имот с проблем и да те таковат. Същевременно не дават хубави пари на новите брокери, нали?

От една агенция са се научили.......предлагат провинциални имоти, обаче задължително са с приличен вид, изчистени, подредени, заслани, дори да няма ремонт, искат снимките да са красиви, налепени нови тапети и почистен двор.

[nkavrakov1982]

Не взиматйте кредити в момента ,освен ако нямате спешна нужда и не сте сигурни в доходите си и те са стабилни !
Банките ще вдигнат лихвите под натиска на цялата обстановка глобално ,а до какви нива ще стигнат никой ,абсолютно никой няма да Ви каже и няма да е обективен ,както и преди 6 месеца спокойничко и тихичко Ви шепнеха че цената на кредита ще е ниска -инфлацията няма да си отиде без пряка и силна намеса от Централните банки и това вече е ВИДИМО и при банките у нас .
Вече двама човека показаха писма от ДСК и ПИБ за вдигане на вноски и по ипотеки и по потребителски кредити

[X_Y]

nkavrakov1982, спрете с личните нападки и квалификации към BONI.

[ВълчоМечков]

Гергана Тенекеджиева: Имотите ще държат цените си

https://www.24chasa.bg/mneniya/article/12711224

АХАХАХАХАХАХАХАХАХАХАААААА

пффффф, тъкмо се бях примирил с чакане до 2029-та, а ти наруши душевния ми комфорт и пак започнах да се замислям: Ами ако чакането продължи до 2039-та???

[nkavrakov1982]

Гергана Тенекеджиева: Имотите ще държат цените си

https://www.24chasa.bg/mneniya/article/12711224

АХАХАХАХАХАХАХАХАХАХАААААА

Никога не чети прогнози на брокери ,и аз преди си мислех че като продават имоти са в час ,за малкото време докато бях в Явлена разбрах че тия знаят по-малко от теб и мен за каквато и да е прогноза за пазара .
И никога ,никога дори и да са наясно каква е реалността няма да ти я кажат защото това автоматично ще удари пазара ,пазара и цените ги вдигат с основно медийна манипулация ,защото когато собствениците четат такива материали ,това им дава сила да държат и качват цените .

[BONI]

2,55 ОБАЧЕ ПЛАВАЩА !-На Запад познат купи 36 квадрата за 10 000 евро на квадрат !
Обаче там лихвата му е ФИКСИРАНА за целия период на кредита + политиката на ниво държава е такава че ГАРАНТИРАНО получават увеличение на заплатите ,всяка година ,тоест гражданина X e сигурни увеличаващи се доходи ,докато лихвата не мърда ,цените и пазара са такива че пак му се гарантира поскъпване на жилището защото столицата е в топ 10 на най0скъпите градове в света ,там карфица не мож да пуснеш от хора търсещи наеми,и изобщо жилищната площ е кът ,та нещата са други в един развит и прозрачен най-вече пазар

Много яко е на ЗАПАД, лихвата е фиксирана и не я увеличават, увеличението на заплатата гарантирано. Вече пет години ни убеждаваш как тук е много гадно. През това време нефиксираните лихви паднаха от 4% на 2.5, заплатите негарантирано скочиха с 50%. Ето моята прогноза за лихвите по ипотеките през 2023 - по-високи ще са от днес, но ще са по-ниски от 2017г. Сега е идеален момент да се вземе кредит в България или да се рефинансира, защото надбавките в договорите са най-ниски в историята!