Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bota156]

Заглавието е на редактора. В статията пише друго:
"B Бългapия oбщo 25% oт издaдeнитe фaĸтypи ce пpocpoчвaт или нe ce плaщaт изoбщo (пpи cpeднo 21% зa Eвpoпa ĸaтo цялo и 24% зa Изтoчнa Eвpoпa в чacтнocт)."

що си мълчиш кат папуняк за данъците в Гърция ве и ми разваляш гаврата с брокерастки труп

[Manyyy1]

Сега се настанихме в хотела ,страхотен хотел препоръчвам ,много пара е играла тук,който си пада по домашни любимцизбил сертифициран като pet friendly,с екстри за тях ..

Как се казва хотела…

[Bailor]

Вече имаме една година лихвени повишения от страна на BNR (Централната банка на Румъния). Равносметката е:

Година/месец:	Лихва, определена от BNR:
2021.09	1.25% (0.00%)
2021.10	1.50%
2021.11	1.75%
2021.12	1.75%
2022.01	2.0%
2022.02	2.5%
2022.03	2.5%
2022.04	3.0%
2022.05	3.75%
2022.06	3.75%
2022.07	4.75%
2022.08	5.50%
2022.09	5.50% (+4.25%)
2022.10	6.25%

На следващата таблица са отбелязани цените в евро за апартаменти за цялата страна и няколко от големите градове в евро:

Година/месец:	Romania:	Bucharest:	Cluj-Napoca:
2021.09	1507 (0)	1583 (0)	1985 (0)
2021.10	1536	1580	2013
2021.11	1551	1594	2051
2021.12	1593	1620	2105
2022.01	1596	1627	2153
2022.02	1609	1609	2236
2022.03	1654	1648	2330
2022.04	1707	1692	2411
2022.05	1751	1747	2465
2022.06	1745	1761	2431
2022.07	1722	1729	2411
2022.08	1733	1730	2418
2022.09	1705 (+198)/(+13.1%)	1737 (+154)/(+9.7%)	2394 (+409)/(+20.6%)
2022.10	-

Въпреки сравнително адекватната политика на BNR по отношение на повишаване на лихвените проценти (от 1.25% на 5.50%) и пълномащабна война в съседна държава, това не е довело до спад в цените на апартаментите. Повишената цена на кредитиране и високите депозитни лихви (достигащи 8.00%) също не могат да понижат цените на недвижимите имоти. В град Клуж-Напока капиталовата печалба само за една година е 409 евро/квадратен метър или 20.6% (без да броим наемна доходност).

Недей, че ще докараш самоубийства на перона

[Invmert]

Вече имаме една година лихвени повишения от страна на BNR (Централната банка на Румъния). Равносметката е:

Година/месец:	Лихва, определена от BNR:
2021.09	1.25% (0.00%)
2021.10	1.50%
2021.11	1.75%
2021.12	1.75%
2022.01	2.0%
2022.02	2.5%
2022.03	2.5%
2022.04	3.0%
2022.05	3.75%
2022.06	3.75%
2022.07	4.75%
2022.08	5.50%
2022.09	5.50% (+4.25%)
2022.10	6.25%

На следващата таблица са отбелязани цените в евро за апартаменти за цялата страна и няколко от големите градове в евро:

Година/месец:	Romania:	Bucharest:	Cluj-Napoca:
2021.09	1507 (0)	1583 (0)	1985 (0)
2021.10	1536	1580	2013
2021.11	1551	1594	2051
2021.12	1593	1620	2105
2022.01	1596	1627	2153
2022.02	1609	1609	2236
2022.03	1654	1648	2330
2022.04	1707	1692	2411
2022.05	1751	1747	2465
2022.06	1745	1761	2431
2022.07	1722	1729	2411
2022.08	1733	1730	2418
2022.09	1705 (+198)/(+13.1%)	1737 (+154)/(+9.7%)	2394 (+409)/(+20.6%)
2022.10	-

Въпреки сравнително адекватната политика на BNR по отношение на повишаване на лихвените проценти (от 1.25% на 5.50%) и пълномащабна война в съседна държава, това не е довело до спад в цените на апартаментите. Повишената цена на кредитиране и високите депозитни лихви (достигащи 8.00%) също не могат да понижат цените на недвижимите имоти. В град Клуж-Напока капиталовата печалба само за една година е 409 евро/квадратен метър или 20.6% (без да броим наемна доходност).

[anonymous6718]

https://money.bg/reports/25-ot-kredi...-izobshto.html


25% oт ĸpeдититe y нac ce пpocpoчвaт или нe ce изплaщaт изoбщo

Заглавието е на редактора. В статията пише друго:
"B Бългapия oбщo 25% oт издaдeнитe фaĸтypи ce пpocpoчвaт или нe ce плaщaт изoбщo (пpи cpeднo 21% зa Eвpoпa ĸaтo цялo и 24% зa Изтoчнa Eвpoпa в чacтнocт)."

[nkavrakov1982]

25% oт ĸpeдититe y нac ce пpocpoчвaт или нe ce изплaщaт изoбщo

[bota156]

На византийците им надуха много данъците и им изпратиха сметката заедно с тази за ток! Ако не си платиш данъка ти спират тока.

Я кажи какви са им данъците. Примерно за един тристаен хапартамент 90квадрата ...
Я кажи кога спират тока?

[Пишман Investor]

...Енергийни дружества и банки. Наричат го “извънреден данък”. Казват им - ако искате да оперирате на тази територия ще го плащате.

Мъка.

В тази връзка - някой да е чувал коментари по "ТВ" за СВРЪХ ПЕЧАЛБИТЕ НА ТЪРГОВЦИТЕ НА ЕЛЕКТРИЧЕСКА ЕНЕРГИЯ???

Щото аз чувам само за СВРЪХ ПЕЧАЛБИТЕ НА ДЪРЖАВНИТЕ ЕНЕРГИЙНИ ДРУЖЕСТВА....
от тях за около година държавата си е ВЗЕЛА към 5 000 000 000 лв. ....

(това по слухове)

[nkavrakov1982]

Какво ви е мнението за апартаменти, над които няма друг апартамент и част от стаята остава непокрита - каквито са да речем ново строителство на предпоследен етаж? Бихте ли купили такъв апартамент и ако има проблеми с течове или кондензация, вие ли си ги оправяте или се оправят със средствата на всички собственици? При нас имаше проблем с покрива, но всички платихме, а не само съседите от последния етаж.

Таралеж в гащите е това. Или котка в чувал

[anonymous6718]

Я ходи питай гърците как го разпределиха към крайния потребител.
Аз да ти кажа - РАЗПРОДАДОХА ги на безценица на крайния потребител (по 200-300€ квадратя ИСТИНСКИ не 1/2 кат в мутроландия)

На византийците им надуха много данъците и им изпратиха сметката заедно с тази за ток! Ако не си платиш данъка ти спират тока.

[bota156]

Какво ви е мнението за апартаменти, над които няма друг апартамент и част от стаята остава непокрита - каквито са да речем ново строителство на предпоследен етаж? Бихте ли купили такъв апартамент и ако има проблеми с течове или кондензация, вие ли си ги оправяте или се оправят със средствата на всички собственици? При нас имаше проблем с покрива, но всички платихме, а не само съседите от последния етаж.

ти си го оправяш - даваш им фактури и всички ти възстановяват парите. С чиста съвест може да ги накараш и да ти платят ремонта на тавана в къщи, естествено надлежно документиран(сниман). Ко не плащат - спираш да плащаш за входа или ги съдиш - знам за няколко такива случая, че и го съдиха останалите търтеи и моя адвокат беше на делото ....

[anonymous6718]

Какво ви е мнението за апартаменти, над които няма друг апартамент и част от стаята остава непокрита - каквито са да речем ново строителство на предпоследен етаж? Бихте ли купили такъв апартамент и ако има проблеми с течове или кондензация, вие ли си ги оправяте или се оправят със средствата на всички собственици? При нас имаше проблем с покрива, но всички платихме, а не само съседите от последния етаж.

Плащат всички, но не навсякъде е лесно да се съберат пари. Законите са на твоя страна, но е странно да се стигне до съд със етажната собственост. Ще спечелиш, но ще страдаш от съседската любов. Ако имаш застраховка - плащат и после осъждат етажната собственост. Избягвам покриви и партери.

[bota156]

Аз нямам против облагане с екстра данък. Само дано знаят, че тежестта винаги се спуска до крайния потребител

Я ходи питай гърците как го разпределиха към крайния потребител.
Аз да ти кажа - РАЗПРОДАДОХА ги на безценица на крайния потребител (по 200-300€ квадратя ИСТИНСКИ не 1/2 кат в мутроландия)

[comandante_40]

Какво ви е мнението за апартаменти, над които няма друг апартамент и част от стаята остава непокрита - каквито са да речем ново строителство на предпоследен етаж? Бихте ли купили такъв апартамент и ако има проблеми с течове или кондензация, вие ли си ги оправяте или се оправят със средствата на всички собственици? При нас имаше проблем с покрива, но всички платихме, а не само съседите от последния етаж.

[bertram]

Аз нямам против облагане с екстра данък. Само дано знаят, че тежестта винаги се спуска до крайния потребител

когато обаче за един краен потребител чакат 2 апарта.. се започва с компромисите.
реално в момента има страшно много имоти, чиито собственици не им се занимава да ги стягат и пускат под наем и се радват на калкулаторчето.
ще дойде ден обаче, когато тези имоти или ще идат на пазара и ще се окаже свръх предлагане или ще се обявят за под наем и пак ще има свръхпредлагане

демографията е факторът, който пази да няма свръхпредлагане в даден момент от пазарния цикъл, но у нас е обратно пропорционална на мераците на туло-инвеститорите.