Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[better]

Може би ядоха много бой ЕйрБнб-тата последните 3 сезона, покрай ограничителните мерки. Поне в София "гладуваха" колегите. Сега се възстановяват нещата, но още не са на нивата от 2019. Който е купил с кеш, може да чака, но който е с кредит - яде дърво.

И да не са с кредит, след като фалира комплекса (а по морето е пълно с такива), имотът ти няма никаква стойност, ти дори не можеш да го ползваш, понеже няма ток и вода, да не говорим, че няма и охрана.

[anonymous6718]

Да, представи си. Имам стара кола и не ми позволяват да влизам в центъра. Не си сменям колата ами продавам апарт в център за стотици хиляди и купувам във Волуяк. Остават ми кинти, след година-три нищо не мога да купя, даже нова кола. И край, реших проблема.

Ти си лесен, но дали всеки го може?

[bulgarian lev]

Даам. По тази тема вече бях писал и направо копирам:



Всеки пълнолетен човек трябва да участва в имотния пазар. Който може да си купи, а който не може да живее под наем. Истинска загуба за икономиката е да се скатава при родители. Цялото общество е длъжно да помага на такива младежи, със съвети и мека сила. Може и държавата да се намеси, като въведе прогресивен ергенски данък, съобразно възрастта на младежите, които пречат на родителите си.

Ми така ми, само светят на родителите си. Ни купон могат да си направят, нито могат спокойно на ласки да се отдадат горките родители.

[bulgarian lev]

Инвестор пише, че:



Но днес:



Хората, които имат средна на възраст лека кола и живеят в центъра, ще трябва или да се откажат от колата си или да се преместят от центъра. С подобен агресивен ход, очаквам да настане голямо преместване, което да балансира цените в центъра спрямо тези извън него.

Да, представи си. Имам стара кола и не ми позволяват да влизам в центъра. Не си сменям колата ами продавам апарт в център за стотици хиляди и купувам във Волуяк. Остават ми кинти, след година-три нищо не мога да купя, даже нова кола. И край, реших проблема.

[anonymous6718]

Така е, но този комплекс е работил последните 12 год. Защо точно сега фалира? Повечето комплекси са от този тип и досега не са фалирали, защо сега фалират?

Може би ядоха много бой ЕйрБнб-тата последните 3 сезона, покрай ограничителните мерки. Поне в София "гладуваха" колегите. Сега се възстановяват нещата, но още не са на нивата от 2019. Който е купил с кеш, може да чака, но който е с кредит - яде дърво.

[nkavrakov1982]

https://money.bg/economics/trevozhni...kinstvata.html
Тревожни прогнози на ЕЦБ за домакинствата !

Aнaлизитe нa EЦБ ĸoнcтaтиpaт, чe пpизнaцитe зa oбpaт в циĸълa нa нeдвижимитe имoти мoжe дa ycлoжнят yязвимocттa нa дoxoдитe и бaлaнcитe нa дoмaĸинcтвaтa в eвpoзoнaтa. "Bъпpeĸи извecтнo зaбaвянe, пaзapитe нa имoти в eвpoзoнaтa вce oщe oтбeлязaxa пoчти двyцифpeнo нoминaлнo yвeличeниe нa цeнитe и ycтoйчив cилeн pacтeж нa ĸpeдитиpaнeтo пpeз втopoтo тpимeceчиe нa 2022 г.

Bъпpeĸи тoвa oтчeтeнитe нaмepeния нa дoмaĸинcтвaтa дa зaĸyпят или пocтpoят дoм coчaт oбpaт в циĸълa нa нeдвижимитe имoти, oтpaзявaйĸи pязĸoтo yвeличeниe нa лиxвeнитe пpoцeнти пo нoвитe ипoтeчни зaeми oт нaчaлoтo нa 2022 г.",пишe в FЅR. Πaĸ тaм e нaпpaвeнo зaĸлючeниeтo, чe ĸaтo цялo имa пpизнaци, чe eĸcпaнзиятa нa нeдвижимитe имoти oт пocлeднитe гoдини мoжe дa пpиĸлючи, ĸaтo oцeнĸитe зa нaдцeнявaнe и ипoтeчнитe лиxви ceгa ca нa нaй-виcoĸитe cи нивa oт пoвeчe oт пeт гoдини.

Зa Бългapия тeзи зaвиcимocти вce oщe нe ca в cилa. Πъpвo пopaди зaĸoнoвaтa peгyлaция зa фopмиpaнe нa бaзoвитe лиxви пo лeвoвитe ĸpeдити зa нaceлeниeтo ( в тoвa чиcлo и жилищнитe) и втopo пopaди виcoĸoтo нивo нa лeвoвa лиĸвиднocт oт пpивлeчeни cpeдcтвa (дeпoзити и cмeтĸи нa гpaждaнитe) бaнĸoвия

ceĸтop. Pиcĸът пpи нac e чe зapaди oчaĸвaнoтo нeблaгoпpиятнo paзвитиe нa иĸoнoмичecĸaтa ĸoнюнĸтypa в cтpaнитe oт eвpoзoнaтa тaзи лиĸвиднocт мoжe бъpзo дa нaмaлee. Ocoбeнo aĸo бaнĸитe мaйĸи нa нaшитe ĸpeдитни инcтитyции зaпoчнaт изтeглят oт Бългapия финaнcиpaнeтo, ĸoeтo ca пpeдocтaвили нa cвoитe дъщepни cтpyĸтypи и/или aĸo чyждecтpaннитe инвecтитopи тpъгнaт дa нaмaлявaт вътpeшнoфиpмeнитe ĸpeдити дaдeни нa cвoитe бългapcĸи фиpми. Eднo

тaĸoвa paзвитиe нa cъбитиятa щe пocтaви пoд лиĸвидeн нaтиcĸ цялaтa финaнcoвa cиcтeмa y нac и щe дoвeдe дo зacилeнo тъpceнe нa pecypc oт фиpмитe и нaceлeниeтo.

Toвa нeминyeмo щe пpeдизвиĸa ĸoнĸypeнтнo нaддaвaнe, ĸoeтo щe дoвeдe дo пoĸaчвaнe нa лиxвитe пo дeпoзититe. A cлeдcтвиe oт тoвa, пo cилaтa нa зaĸoнoвaтa peгyлaция, щe e вдигaнe нa лиxвитe пo ĸpeдититe зa гpaждaнитe - нe caмo пo нoвитe, нo и пo вeчe

пpeдocтaвeнитe зaeми, ĸoeтo мoжe дa бъдe изĸлючитeлнo cepиoзeн yдap въpxy

paзпoлaгaeмия дoxoд и плaтeжocпocoбнocттa нa мнoгo дoмaĸинcтвa, ocoбeнo aĸo нивaтa нa лиxвитe пo дeпoзититe ce дoближaт дo тeзи нa ĸoитo бяxмe cвидeтeли пpeз 2010-a - 2011 гoдинa.

[bertram]

Така е, но този комплекс е работил последните 12 год. Защо точно сега фалира? Повечето комплекси са от този тип и досега не са фалирали, защо сега фалират?

Специално за Поморие руските и украинските туристи и купувачи са преобладаващ %. В момента е ясно колко му е трудно на този пазар (поморийският)

[better]

Фалира защото по морето всичко е мутри и кухи бизнеси ,Черноморието е една голяма мутренска клоака ,най-образно казано .

Това не е от вчера. Въпросът ми е защо точно сега?

[nkavrakov1982]

Така е, но този комплекс е работил последните 12 год. Защо точно сега фалира? Повечето комплекси са от този тип и досега не са фалирали, защо сега фалират?

Фалира защото по морето всичко е мутри и кухи бизнеси ,Черноморието е една голяма мутренска клоака ,най-образно казано .

[better]

на това чудо на архитектурната мисъл как ли са му партидите за ток и вода ... дали всеки имот има отделна партида - искрено ме съмнява.
в много от тези апарт-хотелски комплекси го правят вътрешно разпределение,а предвид на създалата се ситуация, че май фалира .. какво се случва с имащите студия там - имат си ги, но са като пещерни жилища?

дано да се бъркам, но съм виждал подобни в Приморско - не си плащат таксите за подръжка и им спират тока.

Така е, но този комплекс е работил последните 12 год. Защо точно сега фалира? Повечето комплекси са от този тип и досега не са фалирали, защо сега фалират?

[Дюри]

Е какво искаш чак толкова? Сградата на Сан Стефано 11?
Впрочем и Вазов, и Лозенец за мен са мноooго пред Изток по всички показатели, не знам какво си се вманиачила по този квартал. Дори Оборище около Черковна бих предпочел пред Изток.

Ти си купувай в И.Вазов и Лозенец, аз знам защо не ми трябва там Гледаш с очите на човек купуващ собствено жилище, аз жилище си имам

[Дюри]

заради цената ли, иначе май отговаря на твоите критерии
освен, че не видях дали има гараж

Цената му е висока ,а и за да го вкарам в моите стандарти ми трябват още много средства. Трябва да съборя едната баня и да я изградя отново, отделно пода в холокухнята не става, пода в едната спалня също. Трябва да се оправи и входа ,че така ме дразни ,а това е само от снимките. Не става.

[nkavrakov1982]

https://clubz.bg/129906
ЕЦБ няма да се откаже от вдигането на лихвите след декември

Главният икономист на Европейската централна банка Филип Лейн заяви в интервю за финансовата новинарска агенция Market News, което беше дадено на 16-и ноември и беше публикувано в понеделник, че не очаква повишението на лихвените проценти, което ще се случи през декември, да е последното, съобщи БНР.

[anonymous6718]

Инвестор пише, че:

Средната възраст на автомобилния парк в България е 19 години

Но днес:

Столична община ще забрани влизането в центъра на най-замърсяващите автомобили от първа екологична група от 1 декември 2023 г. Шофьорите на тези коли ще бъдат с ограничен достъп до зона "Малък ринг" - между булевардите "Васил Левски", "Патриарх Евтимий", "Ген. Скобелев", "Сливница" и улица "Опълченска", съобщиха от пресцентъра на Столичната община.
Около 38 000 автомобила ще бъдат засегнати от забраната да преминават през "Малкия ринг", след като след сериозно обсъждане между ГЕРБ и "Демократична България" в Столичния общински съвет, Наредбата за нискоемисионните зони получава необходимата подкрепа.
В първа категория попадат автомобили на дизелово гориво, които са на възраст над 20 години и на бензин над 30 години. Година по-късно същите ограничения ще важат и за колите от втора екологична група.

Хората, които имат средна на възраст лека кола и живеят в центъра, ще трябва или да се откажат от колата си или да се преместят от центъра. С подобен агресивен ход, очаквам да настане голямо преместване, което да балансира цените в центъра спрямо тези извън него.

[anonymous6718]

Оказва се,че не жените са виновни за балона.

https://www.dnes.bg/sofia/2022/11/21...-zashto.551260

Хареса ми статията. Но автора пропуска да отбележи, че ако не ни мрънкат жените да купуваме имоти, ние бихме си купили примерно лодка. Не сме всички рибари, но човек може и просто да си джитка с лодката, без да лови риби и русалки. Аз още нямам лодка, а вече съм на 45.