Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[polax]

На ДСК явно не им трябва кеш все още.
Вчера ходих да питам за спестовна сметка/депозити нямат от 2020 по спомен/, която е без такси. Служителката ме изгледа сякаш и предлагам секс.
Нямат нищо без такси и всичко на каса е яко щавене. Операции на банкомат са с по прилични такси /0.15% при вноска, ако съм запомнил правилно/. Офиса в Гранд мол щял да става безкасов център.
В ЦЦБ имам спестовна левова и еврова без такси и без лихви/все още/.
Струва ми се, че малките банки ще започнат да предлагат лихви по спестовните продукти и така ще завъртят колелото.

[better]

Клиент ли си на банката? Ще питам моя човек от банката дали наистина има такива депозити и ако е вярно местя почти всичко там.

Да, от много време. Според мен не бързай да местиш, изчакай догодина, ще я окъсат здраво и вероятно ще можеш да даговориш 6-7%.

[better]

При лихва по депозитите от 4,6% в момента и вероятно 6-7% в края на 2023, "инвестицията" в имот за отдаване под наем - приключи.

[nkavrakov1982]

Споко! Не ги мисли.

Те си имат вече химн..... ше си припяват:

Това на Ратко да си слуша и да се моли на строителя поне до акт 14 да добута че май май както отиват нещата и за акт 15 ще е цяло чудо ,а кредитчето му ще смазва мишата му душица

[nkavrakov1982]

нали чу и други има по децките,
макар и с 10-тина години по-малко стаж
ти си им нещо като доайен

Ха ха...усещаш ли в какъв мишкарски капан се набута ?
Да не се минеш, и хоп щрак...ха ха ха

[Traicho_80]

Хаххах, за какви 3% фикс ми говорите нз, но преди малко ми звъннаха от пощенска за да ми предложат 5 год депозит за 4,55% и 3 годишен за 2.85%. Мин сума 5к евро. Не очаквах бамките толкова рано да закъсат за мангизи. Дупи да им е яко на кредитополучателите.

Клиент ли си на банката? Ще питам моя човек от банката дали наистина има такива депозити и ако е вярно местя почти всичко там.

[ratten]

Пич ,

Факта че са те успали ,и си се НАБИЛ не е основания да говориш глупости на килограм ,не пречиш де ,говори си .
Това нама ,онова няма ,ако изобщо се интересуваш ще разбереш че не само лихвите са фактор ,самото изтегляне на ликвидност ,пари ,ще се случи след Март 2023 година .
Пазарната логика сега е една ,но както историята помни и знае ,тя винаги търпи промени ,особено когато инфлацията е в космоса.
И за да не си говорим празни приказки ,намери в интернет или където искаш факти,доказателства за това кога не е имало криза и рецесия при такава инфлация ,инфлация в такива размери при такива обстоятелства ВИНАГИ е търпяла след себе си кризи ,безработица ,високи лихви,скъпи кредити ,фалити и така нататък .
За да не звуча голословно направи си труда ти и ще се убедиш сам .

нали чу и други има по децките,
макар и с 10-тина години по-малко стаж
ти си им нещо като доайен

[better]

банките в момента са като покерджии, защото пазарът е малък
ако някой мигне и вдигне лихвите рязко преди другите - губи клиенти, които рефинансират от друг покерджия, а той после почва да ги щави
това е и причината лихвите да не се индексират спрямо юрибора от поредна банка вече...страх, че ще рефинансират при някой друг

това с депозитите (ако е вярно) предложение по телефона е много интересен и тарикатски подход, защото таргетират клиенти с хубаво салдо по сметки, а в същото време не пускат реклама и не разлайват кучетата

рано или късно рекламите за депозити ще тръгнат и тогава онзи сложния коефициент, който ползват за база при ипотеките (тези които не ползват юрибора) ще тръгне нагоре

бони тия пари дето им пляскаш няма да стигнат да покрият дупките в много бюджети, а да не говорим, че са наместени отдавна...не очаквай скок на имотите щото влезли по 500 кинта на човек от населението

Вярно е! Звъннаха ми по тел от варненския им офис. Вероятно си прав, за да не разлайват кучетата са решили да го предлагат на тесен кръг от хора (вероятно със свободен капитал при тях). Засега им казах, че обмислям, но ще изчакам хубаво да я поокъсат след н.г.

[Julius_BG]

Хаххах, за какви 3% фикс ми говорите нз, но преди малко ми звъннаха от пощенска за да ми предложат 5 год депозит за 4,55% и 3 годишен за 2.85%. Мин сума 5к евро. Не очаквах бамките толкова рано да закъсат за мангизи. Дупи да им е яко на кредитополучателите.

Споко! Не ги мисли.

Те си имат вече химн..... ше си припяват:

[better]

Аз получих същото предложение и от същата банка, но на 2022.12.06 (преди няколко дни) с номер +359*******23 и го помислих за спам.

Не е спам, покани ме в офиса, беше доста настоятелна.

[nkavrakov1982]

Точно така. За ЛЕВОВИ кредити. И конкуренцията между банките е жестока, всичко живо гони таргети и се подбиват взаимно. При евровите кредити се гледа EURIBOR и е друга бира, там са към 5% вече.

Само да кажа, че наличностите по депозитите и миналото тримесечие пак се увеличиха с още едни 15%. Съотношение депозити:кредити е 2:1. Оцезаемо вдигане на левовите лихви скоро НЯМА да има. Няма пазарна логика да се случи при свръхликвидни банки, които имат повече ресурс (пасив за тях), отколкото могат да раздадат.

Моето поколение (сега на около 30-35 години) масово още са в деЦките и чакат спад. Но такъв няма да има. В София, с всичките си кусури, само ще догонваме западните цени на всичко, както и доходи.

Пич ,

Факта че са те успали ,и си се НАБИЛ не е основания да говориш глупости на килограм ,не пречиш де ,говори си .
Това нама ,онова няма ,ако изобщо се интересуваш ще разбереш че не само лихвите са фактор ,самото изтегляне на ликвидност ,пари ,ще се случи след Март 2023 година .
Пазарната логика сега е една ,но както историята помни и знае ,тя винаги търпи промени ,особено когато инфлацията е в космоса.
И за да не си говорим празни приказки ,намери в интернет или където искаш факти,доказателства за това кога не е имало криза и рецесия при такава инфлация ,инфлация в такива размери при такива обстоятелства ВИНАГИ е търпяла след себе си кризи ,безработица ,високи лихви,скъпи кредити ,фалити и така нататък .
За да не звуча голословно направи си труда ти и ще се убедиш сам .

[antani]

Този Вампир не го споменаявай като някаква референция. Тя си сменя мнението на всеки 3 месеца по 6 пъти. Спомняме си какви ги говореше това лято, така че не е критерий за това какво говори сега. Виж ги че само приказват, като политици, а дейсват като престъпници.
Ако се надяваш поради някакви причини да видим лихви на ЕЦБ 7-8%, това няма как да стане освен ако няма световна война, а от нея няма да има никой печеливш.
Иначе лихви от 7-8% на Ипотечки ще видим да, но това няма да е по-рано от Q4,23 - Q1,24. Още през Q2,23 до Q3,23 ще видим новото нормално от 5-5,5%. Сега държат дънните потопени в язовира за риба до актуализирането на банките за 6м Еурибор през Януари, дойде ли и започват да кормят рибите за хайвер и ще искат все повече и повече.

Не знам, скоро ще заприказват за двуцифрена лихва...
https://twitter.com/Schuldensuehner/...Kg14r8XFw&s=19

ПП: Между другото не мисля, че ще се случи. Просто ще предизвикат рецесия. След нея ще видим, какви ще са нивата на лихвата. За първи път тези юнаци затягат при обърната доходност на кривата.

[bertram]

Хаххах, за какви 3% фикс ми говорите нз, но преди малко ми звъннаха от пощенска за да ми предложат 5 год депозит за 4,55% и 3 годишен за 2.85%. Мин сума 5к евро. Не очаквах бамките толкова рано да закъсат за мангизи. Дупи да им е яко на кредитополучателите.

банките в момента са като покерджии, защото пазарът е малък
ако някой мигне и вдигне лихвите рязко преди другите - губи клиенти, които рефинансират от друг покерджия, а той после почва да ги щави
това е и причината лихвите да не се индексират спрямо юрибора от поредна банка вече...страх, че ще рефинансират при някой друг

това с депозитите (ако е вярно) предложение по телефона е много интересен и тарикатски подход, защото таргетират клиенти с хубаво салдо по сметки, а в същото време не пускат реклама и не разлайват кучетата

рано или късно рекламите за депозити ще тръгнат и тогава онзи сложния коефициент, който ползват за база при ипотеките (тези които не ползват юрибора) ще тръгне нагоре

бони тия пари дето им пляскаш няма да стигнат да покрият дупките в много бюджети, а да не говорим, че са наместени отдавна...не очаквай скок на имотите щото влезли по 500 кинта на човек от населението

[antani]

Панеляка ще пропада, освен ако някой не иска да го купи с една холна маса пачки, кеш пара

1. При опция "пълна отговорност":
до 85 % от пазарната оценка на имота за монолитно строителство
до 70% от пазарната оценка на имота за панелно строителство

https://www.municipalbank.bg/?page=Individ_100_10

[antani]

Говори се за 4% лихва на ЕЦБ, за края на лятото дами и господа. Даже Юрибора подскочи на 2.993%. При вся, че цял месец беше на 2.9%