Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bulgarian lev]

https://www.rightmove.co.uk/properti...hannel=RES_LET Т.е. приемлив за доктор квартал? Е не са 2-3000 наемите

В това състояние, етаж от къща ще му искат 1200лв + в Гоце Делчев, нали?


https://www.rightmove.co.uk/properti...hannel=RES_LET
А това - 2000 лв месечно в Гоцето?

това блокче пък е като "ново строителство" в Гоцето:
https://www.rightmove.co.uk/properti...hannel=RES_LET
1200-1400 лв наем ще му се вземе в Гоцето.

Тъй като сте от Вътрешния кръг на Старейшините на Темата, смятате ли че Wood Green е добра локация за българин, емигрирал за постоянно?

Не. Не смятам. Не особено. Но и е приличен квартал с къщета и всичко необходимо. Но аз съм инвеститор, не съм палячо да се дървя че живея на Окото. Така беше. Сега сигурно е в пъти по-зле.

[better]

Давайте предложения. Очевадно с инвестирането в имоти инфлацията няма как да се бие, затова нека опитаме да бием онези 4% (засега).

[Zalmoxis]

Остави го тва зелено и то 2024г, отделно я стане я не стане. Дай готов ап в нормален квартал (Люлин не е такъв) където няма да имаш празно. Ползвай bezkomisiona.bg, там всичко е реално и да смятаме.

Без риск трудно 4%. Не съм го гледам сайта, ще видя ама се съмнявам.

Виж сега аз купувам за мен си и за децата, не съм инвеститор в чистия смисъл на думата. Не държа да отдавам под наем, макар че може и да го докарам над 4% ако реша. Нямам отговори на тези въпроси, ако беше лесно всички щяха да го правят нали?
За теб може 4% в Пощенска да са по-добрия вариант. Аз нямам 300к че да ги мисля.. :-)

[Chio]

Майтапа на страна, ама е точно така на запад, рано или късно и тук.

Няма ограничение, всяка голяма агенция може да го прави за клиентите си.

[Chio]

Обзавеждане за 23к? Само една кухня с базови уреди ти е 10к Евро. А ремонт? А майстори, санитария, плочки, дивани, легла, матраци и пр?
Всичко това е брутална цифра в момента.

И на мен ми се виждат малко, но който е в тази игра има свои контакти, знае кое трябва и кое не. То затова не е за аматьори.

[Zalmoxis]

Препоръки, време е да се въведе и това. Питат предишния наемодател, най-лесно е. Банкови извлечения, стандартна практика по света, така ми разказват радомирските гастарбайтери

Майтапа на страна, ама е точно така на запад, рано или късно и тук.

[better]

Но там цените за вход са високи.. и трудно 4% макар да не съм смятал.

Днес гледах нови на зелено в Люлин 4 -8-9, че стана тема от един друг потребител с падащи цени. Включая си спомям и това което Кавръка гледа.
Виж Люлин център, 87k двустаен зелено 2024, с обзавеждане да дойде 110 к. Наем 400евро 4.3% грубо.

Остави го тва зелено и то 2024г, отделно я стане я не стане. Дай готов ап в нормален квартал (Люлин не е такъв) където няма да имаш празно. Ползвай bezkomisiona.bg, там всичко е реално и да смятаме.

[Zalmoxis]

Обзавеждане за 23к? Само една кухня с базови уреди ти е 10к Евро. А ремонт? А майстори, санитария, плочки, дивани, легла, матраци и пр?
Всичко това е брутална цифра в момента.

Така е прав си, но кухнята няма да е 10к. Имам теима познати мебелисти и ще ми направят снонса кухня не тип Виденов за около 5-6.
и малко отгоре да дойде всичко може да се влезе в 4%

[Chio]

Има риск разбира се, но може да се отсее донякъде, депозити, скрининг :-) ...

Препоръки, време е да се въведе и това. Питат предишния наемодател, най-лесно е. Банкови извлечения, стандартна практика по света, така ми разказват радомирските гастарбайтери

[anonymous1834]

Но там цените за вход са високи.. и трудно 4% макар да не съм смятал.

Днес гледах нови на зелено в Люлин 4 -8-9, че стана тема от един друг потребител с падащи цени. Включая си спомям и това което Кавръка гледа.
Виж Люлин център, 87k двустаен зелено 2024, с обзавеждане да дойде 110 к. Наем 400евро 4.3% грубо.

Обзавеждане за 23к? Само една кухня с базови уреди ти е 10к Евро. А ремонт? А майстори, санитария, плочки, дивани, легла, матраци и пр?
Всичко това е брутална цифра в момента.

[Zalmoxis]

Това е по-добре, вероятно ще има много желаещи, но рискът не е ли голям? Я сметки, я обзавеждането, имало е случаи да не искат да излязат отвътре та разправията е голяма. Не, че не може да се случи навсякъде

Има риск разбира се, но може да се отсее донякъде, депозити, скрининг :-) ...

[Chio]

Но там цените за вход са високи.. и трудно 4% макар да не съм смятал.

Днес гледах нови на зелено в Люлин 4 -8-9, че стана тема от един друг потрвбител с падащи цени. Включая си спомям и това което Кавръка гледа.
Виж Люлин център, 87k двустаен зелено 2024, с обзавеждане да дойде 110 к. Наем 400евро 4.3% грубо.

Това е по-добре, вероятно ще има много желаещи, но рискът не е ли голям? Я сметки, я обзавеждането, имало е случаи да не искат да излязат отвътре та разправията е голяма. Не, че не може да се случи навсякъде

[Zalmoxis]

Иван Асен, около Полиграфията. И на 60 години да е всичко вътре отдава се веднага. Малко предлагане.

Но там цените за вход са високи.. и трудно 4% макар да не съм смятал.

Днес гледах нови на зелено в Люлин 4 -8-9, че стана тема от един друг потребител с падащи цени. Включая си спомям и това което Кавръка гледа.
Виж Люлин център, 87k двустаен зелено 2024, с обзавеждане да дойде 110 к. Наем 400евро 4.3% грубо.

[Chio]

Zalmoxis Дай пример от друг квартал по твой избор и да смятаме. Търсим само 4% доходност, като приемем, че имаме 100% заетост, което предполага, че районът трябва да е атрактивен, следователно скъп.

Иван Асен, около Полиграфията. И на 60 години да е всичко вътре отдава се веднага. Малко предлагане.

За 4 % ще е трудно, но на 3,5% ще стане. Финална цена на имота 250к, но първо някой трябва да се излъже и да Ви продаде.

[better]

Zalmoxis Дай пример от друг квартал по твой избор и да смятаме. Търсим само 4% доходност, като приемем, че имаме 100% заетост, което предполага, че районът трябва да е атрактивен, следователно скъп.