Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

Измисляте си врели-некипели за живота е чужбина. Да ви чете някой българин от Лондон или Мюнхен и да ви се смее. И защото не си струва, последните 20 години емигрираха 3-4 млн, как пък не разбраха какво благоденствие ги чака под наем в София? Не, чакайте малко - те избягаха под наем в чужбина вместо да живеят в собствен апартамент в София! Голяма част от тези 35% тъмни прозорци са точно това.

Така беше преди 20 години. Сега не е. Особено във варианта когато тук имат чакащ ги тъмен прозорец .
Та кое съм си измислил може ли конкретно ? Това че средният Българин там получава под средните доходи ? Или че живеят по 10 коча в къща да пестят от наем ? Или че могат да си позволят наем само в тъмните Лондонски гета или Турският квартал в Мюнхен. Не пиша за джони с 20 000 евро месечен доход, а за тези които работят в кланицата или са доставчици или болногледачки или дори строители. Какво мислиш , че работят Българите в чужбина ? Нали не мислиш че са шефчета ?

[Vergil1975]

Ако имаш предвид, че е по-елитно да плащаш наем на хер Шваб от у нас може, но на практика нещата седят по следният начин. В Германя, Скандинавиетои въобще Северна Европа и сега е ''по-изгодно'' за наши хора да живеят защото се завират в тотал коптори на майната си от голям град за тънък наем, разходите са свити на минимум / никой не ходи на кръчма или на кино или на курс или на театър или на концерт или на нищо.... работа - Алди- дома / В този случай като са двама работещи почти сигурно пестят повече от тпва което би било в София. И там могат да си го позволят защото никой не ги гледа и познава и знае как живеят. Въпросът е че тази разлика намалява сериозно през последните 25 години. София става все по-съпоставима / и вече ИЗПРЕВАРИЛА Южна Европа/. Няма да изпревари Северна обаче никога и идва въпроса струва ли си ? Ако е пъти разликата сигурно, а ако е 10-20-30% ?
Я да видим с примери от реалният живот как е ? В Украйна на войната украинците пращат на първа линия БЪЛГАРИ и други малцинства, а Руснаците мюзлита и други Азиатски малцинства. В Испания по време на първият вариант на Ковид НЯМАШЕ МЯСТО в болниците за БЪЛГАРИ. В Лондон или Мюних нашите хора понеже са ПОД средното ниво на доходи могат да си позволят да наемат жилище само в негърско-арабско гето / като взимаш 1600 евро на месец не можеш да наемеш апарт на добро място за 2500 / От тук ти имаш дъщери та ще го напиша меко - искаш ли като са на 15 години да станеш дядо на внучета с име Амед и Курумба ? Знаеш ли, че училищата там са районирани - където живееш там учиш / поради това 1 форумен герой живеещ в Мюнхен си даваше неговият апарт под наем в гетото и живееше той под наем на по-добро място/. А каква е средата в училище със забулената Фатима и надареният в долната немозъчна глава Обатаме ? И като за бонус с училищна мултикулти промивка под формата на дъгата ?
Познати от Радомирско ИЗБЯГАХА като в криминален филм от Норвегия през Швеция с децата си защото съсед се оплакал на социалните, че децата им са много шумни и дошли да ги ''проверяват'' с полиция...социалните....Не знам как се казва точно но брата на жената на брат ми живееше в Норвегия от 10+ години бачкатор , но добре изкарва. Жена му и децата СА СИ ТУК ! Виждаше ги 2-3 седмици на година.... От лятото се прибра у нас....
В Европа Българите и след 5 поколения ще са чужденци и все ще дойде момент в който това ще бъде усетено жестоко. Така че за малко по-нисък жизнен стандарт не си струва упражнението. Когато разликата беше пъти ги разбирам хората, но отдавна не е така....

По принцип си прав (с тая разлика, че в САЩ ,Канада и Австралия нещата не са като в Западна Европа).Но именно високите цени на имотите в София са една от причините много хора да емигрират. Щото така или иначе ще живеят под наем и предпочитат да получават по 5000 евро месечно семеен доход в Западна Европа, отколкото 1800 евро в София. Плюс високите социални помощи за деца.
Друго щеше да е ако имотите в София бяха по-достъпни.Тогава доста хора биха се примирили с по-ниските доходи ако могат да имат собствен дом.

[Chio]

Връщат по 600 лв от годишните данъци за дете.Или по 50 лв месечно.При 250 евро месечно на дете социална помощ в Германия или 10 пъти повече.
И може и да няма в Западна Европа толкова дълго майчинство, ама има много по-дълги срокове обезщетение за безработица. Което със сигурност е повече от 350 евро месечно колкото е втората година на майчинството в България и неплатено третата.

Нормално да няма 3 години майчинство! То си е чиста злоупотреба със социалната система. Да роди 2 деца и я няма осем години - фалишиви болнични, гледане на децата, при три деца може да се върне и да се пенсионира ако е в полицията. Защо да го позволяват а и не съм видял някой да е цъфнал ако жена му кеси 7-8 години вкъщи и после се връща на работа като тотален новобранец.

[Vergil1975]

Никъде на Запад няма 3 години майчинство. Предполагам не знаеш но от 2 години у нас има данъчни облекчения за хората с деца - 2 деца са равни на възстановяване на данъка на 1 касиерка в Лидъл.

Връщат по 600 лв от годишните данъци за дете.Или по 50 лв месечно.При 250 евро месечно на дете социална помощ в Германия или 10 пъти повече.
И може и да няма в Западна Европа толкова дълго майчинство, ама има много по-дълги срокове обезщетение за безработица. Което със сигурност е повече от 350 евро месечно колкото е втората година на майчинството в България и неплатено третата.

[nkavrakov1982]

Измисляте си врели-некипели за живота е чужбина. Да ви чете някой българин от Лондон или Мюнхен и да ви се смее. И защото не си струва, последните 20 години емигрираха 3-4 млн, как пък не разбраха какво благоденствие ги чака под наем в София? Не, чакайте малко - те избягаха под наем в чужбина вместо да живеят в собствен апартамент в София! Голяма част от тези 35% тъмни прозорци са точно това.

Песимиста да отиде да работи при ония двамата алкохолици Иван и Андрей да лъжат хората през Bulgaria wants you ,щото нещо не им се отдава много да отиде да им хвърли едно рамо .

[Chio]

Ако имаш предвид, че е по-елитно да плащаш наем на хер Шваб от у нас може, но на практика нещата седят по следният начин. В Германя, Скандинавиетои въобще Северна Европа и сега е ''по-изгодно'' за наши хора да живеят защото се завират в тотал коптори на майната си от голям град за тънък наем, разходите са свити на минимум / никой не ходи на кръчма или на кино или на курс или на театър или на концерт или на нищо.... работа - Алди- дома / В този случай като са двама работещи почти сигурно пестят повече от тпва което би било в София. И там могат да си го позволят защото никой не ги гледа и познава и знае как живеят. Въпросът е че тази разлика намалява сериозно през последните 25 години. София става все по-съпоставима / и вече ИЗПРЕВАРИЛА Южна Европа/. Няма да изпревари Северна обаче никога и идва въпроса струва ли си ? Ако е пъти разликата сигурно, а ако е 10-20-30% ?
Я да видим с примери от реалният живот как е ? В Украйна на войната украинците пращат на първа линия БЪЛГАРИ и други малцинства, а Руснаците мюзлита и други Азиатски малцинства. В Испания по време на първият вариант на Ковид НЯМАШЕ МЯСТО в болниците за БЪЛГАРИ. В Лондон или Мюних нашите хора понеже са ПОД средното ниво на доходи могат да си позволят да наемат жилище само в негърско-арабско гето / като взимаш 1600 евро на месец не можеш да наемеш апарт на добро място за 2500 / От тук ти имаш дъщери та ще го напиша меко - искаш ли като са на 15 години да станеш дядо на внучета с име Амед и Курумба ? Знаеш ли, че училищата там са районирани - където живееш там учиш / поради това 1 форумен герой живеещ в Мюнхен си даваше неговият апарт под наем в гетото и живееше той под наем на по-добро място/. А каква е средата в училище със забулената Фатима и надареният в долната немозъчна глава Обатаме ? И като за бонус с училищна мултикулти промивка под формата на дъгата ?
Познати от Радомирско ИЗБЯГАХА като в криминален филм от Норвегия през Швеция с децата си защото съсед се оплакал на социалните, че децата им са много шумни и дошли да ги ''проверяват'' с полиция...социалните....Не знам как се казва точно но брата на жената на брат ми живееше в Норвегия от 10+ години бачкатор , но добре изкарва. Жена му и децата СА СИ ТУК ! Виждаше ги 2-3 седмици на година.... От лятото се прибра у нас....
В Европа Българите и след 5 поколения ще са чужденци и все ще дойде момент в който това ще бъде усетено жестоко. Така че за малко по-нисък жизнен стандарт не си струва упражнението. Когато разликата беше пъти ги разбирам хората, но отдавна не е така....

Измисляте си врели-некипели за живота е чужбина. Да ви чете някой българин от Лондон или Мюнхен и да ви се смее. И защото не си струва, последните 20 години емигрираха 3-4 млн, как пък не разбраха какво благоденствие ги чака под наем в София? Не, чакайте малко - те избягаха под наем в чужбина вместо да живеят в собствен апартамент в София! Голяма част от тези 35% тъмни прозорци са точно това.

[nkavrakov1982]

Никъде на Запад няма 3 години майчинство. Предполагам не знаеш но от 2 години у нас има данъчни облекчения за хората с деца - 2 деца са равни на възстановяване на данъка на 1 касиерка в Лидъл.

Не говоря за майчинство,а генерално за среда и изобщо всичко .
Сега ако беше толкова лошо,хората щяйа да си седят тука с децата .
Стандарта какъв е ,всеки си преценява ,да може и там да не ходят много нагоре надолу но важното е да не се притесняват с какво ще си купят храна и как ще си платят сметките ,тука с тая инфлация от 20% ,вече ни върнаха едни 5-10 години назад със стандарта на живота .
Хората и особено семействата с малки деца търсят стабилност а не да те люшка държавата както и падне .
Никъде няма идеално но в България да гледаш деца си е геноцид за мен ,като знам какво е навън и какво тука ,не ми се говори.
И понеже спомена за дъщери и така нататък ще ти кажа че от едно женско очаквай чудеса във всяка точка на света независимо къде го гледаш .
В България данъчните облекчения за в момента 300 евро за една година което емалко на фона на поскъпването на живота ,разбирам да са 1000 евро да кажеш добре е ,но 300 евро е смешна сума ,взимам ги аз щото бившата жена не работи нито в България ,нито в Испания .

[pesimist4o na kvadrat]

Повечето ои познати с деца които бяха под наем в София се изнесоха по Германия,Англия ,Австрия ,там пак са под наем но заради децата им излиа по евтино да живеят защото им дават помощи,облекчения данъчни което е нормално ,защото да отглеждаш деца се иска свободно време за майката и е ок държавата да субсидира ако иска да има работна сила ,но качествена подчертавам ,а не само бройки ,това е ,инвестират в богатството на нацията ,докато у нас както и в Дивия Запада всичко е на самотек

Никъде на Запад няма 3 години майчинство. Предполагам не знаеш но от 2 години у нас има данъчни облекчения за хората с деца - 2 деца са равни на възстановяване на данъка на 1 касиерка в Лидъл.

[pesimist4o na kvadrat]

Проблемът на 'инвеститорите' по настоящи цени е, че готвят имоти за под наем за хора, които не могат да си позволят да плащат наем ( и ипотека по текущи цени), който наем да 'оправдава' вложените средства. Резултатът ще бъде ренесанс за евтините наеми в неремонтирани панели, 'пазенето' на празни имоти на роднини и приятели и висенето на голям брой прилични, но скъпо платени апартаменти - празни и за съжаление емиграцията. Когато някой ти търси 600Е за двустайка в 'модерен' квартал сред панели или насред ливади, а заплата ти нето е 1000Е +/- е нормално да се замислиш дали все пак някъде в Европа няма да получиш по-добро съотношение и ако да да духваш. Европа застарява и има глад за бели хора с професии...

Ако имаш предвид, че е по-елитно да плащаш наем на хер Шваб от у нас може, но на практика нещата седят по следният начин. В Германя, Скандинавиетои въобще Северна Европа и сега е ''по-изгодно'' за наши хора да живеят защото се завират в тотал коптори на майната си от голям град за тънък наем, разходите са свити на минимум / никой не ходи на кръчма или на кино или на курс или на театър или на концерт или на нищо.... работа - Алди- дома / В този случай като са двама работещи почти сигурно пестят повече от тпва което би било в София. И там могат да си го позволят защото никой не ги гледа и познава и знае как живеят. Въпросът е че тази разлика намалява сериозно през последните 25 години. София става все по-съпоставима / и вече ИЗПРЕВАРИЛА Южна Европа/. Няма да изпревари Северна обаче никога и идва въпроса струва ли си ? Ако е пъти разликата сигурно, а ако е 10-20-30% ?
Я да видим с примери от реалният живот как е ? В Украйна на войната украинците пращат на първа линия БЪЛГАРИ и други малцинства, а Руснаците мюзлита и други Азиатски малцинства. В Испания по време на първият вариант на Ковид НЯМАШЕ МЯСТО в болниците за БЪЛГАРИ. В Лондон или Мюних нашите хора понеже са ПОД средното ниво на доходи могат да си позволят да наемат жилище само в негърско-арабско гето / като взимаш 1600 евро на месец не можеш да наемеш апарт на добро място за 2500 / От тук ти имаш дъщери та ще го напиша меко - искаш ли като са на 15 години да станеш дядо на внучета с име Амед и Курумба ? Знаеш ли, че училищата там са районирани - където живееш там учиш / поради това 1 форумен герой живеещ в Мюнхен си даваше неговият апарт под наем в гетото и живееше той под наем на по-добро място/. А каква е средата в училище със забулената Фатима и надареният в долната немозъчна глава Обатаме ? И като за бонус с училищна мултикулти промивка под формата на дъгата ?
Познати от Радомирско ИЗБЯГАХА като в криминален филм от Норвегия през Швеция с децата си защото съсед се оплакал на социалните, че децата им са много шумни и дошли да ги ''проверяват'' с полиция...социалните....Не знам как се казва точно но брата на жената на брат ми живееше в Норвегия от 10+ години бачкатор , но добре изкарва. Жена му и децата СА СИ ТУК ! Виждаше ги 2-3 седмици на година.... От лятото се прибра у нас....
В Европа Българите и след 5 поколения ще са чужденци и все ще дойде момент в който това ще бъде усетено жестоко. Така че за малко по-нисък жизнен стандарт не си струва упражнението. Когато разликата беше пъти ги разбирам хората, но отдавна не е така....

[nkavrakov1982]

https://www.infostock.bg/infostock/c...ata-kam-tselta
Йоахим Нагел: Необходими са още мерки за връщане на инфлацията към целта

03 Януари 2023 09:30

ЕЦБ повиши лихвените проценти с 250 базисни пункта миналата година и служители казаха, че предстоят още увеличения. Президентът Кристин Лагард каза миналата седмица, че позволяването на инфлацията да се затвърди „би било още по-лошо“.

Нагел повтори това мнение, като каза, че би било погрешно да се действа твърде колебливо сега от страх, че по-високите разходи по заеми могат да навредят на икономическия растеж.

„Тогава ще бъдем принудени да затегнем политиката още по-рязко по-надолу, като по този начин поставим още по-голямо напрежение върху икономиката“, каза Нагел.

"ЕЦБ трябва да бъде готова да повиши допълнително лихвените проценти, включително с повече от очакваното от пазара, ако това е необходимо за намаляване на инфлацията", каза членът на Изпълнителния съвет на ЕЦБ Изабел Шнабел.

ЕЦБ повиши лихвените проценти за четвърти пореден път миналата седмица и намекна за по-нататъшни повишения - разтърсвайки пазарите на облигации в еврозоната и предизвиквайки обратна реакция от страна на италианското правителство.

Инвеститорите сега очакват лихвата, която ЕЦБ плаща по банковите депозити, която в момента е 2%, да се повиши до 3,4% през следващата година, в сравнение с пикова цена от 2,75%, определена преди решението от миналата седмица.

[nkavrakov1982]

Проблемът на 'инвеститорите' по настоящи цени е, че готвят имоти за под наем за хора, които не могат да си позволят да плащат наем ( и ипотека по текущи цени), който наем да 'оправдава' вложените средства. Резултатът ще бъде ренесанс за евтините наеми в неремонтирани панели, 'пазенето' на празни имоти на роднини и приятели и висенето на голям брой прилични, но скъпо платени апартаменти - празни и за съжаление емиграцията. Когато някой ти търси 600Е за двустайка в 'модерен' квартал сред панели или насред ливади, а заплата ти нето е 1000Е +/- е нормално да се замислиш дали все пак някъде в Европа няма да получиш по-добро съотношение и ако да да духваш. Европа застарява и има глад за бели хора с професии...

Повечето ои познати с деца които бяха под наем в София се изнесоха по Германия,Англия ,Австрия ,там пак са под наем но заради децата им излиа по евтино да живеят защото им дават помощи,облекчения данъчни което е нормално ,защото да отглеждаш деца се иска свободно време за майката и е ок държавата да субсидира ако иска да има работна сила ,но качествена подчертавам ,а не само бройки ,това е ,инвестират в богатството на нацията ,докато у нас както и в Дивия Запада всичко е на самотек

[bertram]

Не може и там. Заплатите в провинцията в ритейлите са по-ниски от тези в София.
Тези извън първите 10% по доходи във всеки милионен град по света са НАЕМАТЕЛИ. У нас засега не е изцяло така защото има много наследени панелки и имотите все още са много евтини....

Проблемът на 'инвеститорите' по настоящи цени е, че готвят имоти за под наем за хора, които не могат да си позволят да плащат наем ( и ипотека по текущи цени), който наем да 'оправдава' вложените средства. Резултатът ще бъде ренесанс за евтините наеми в неремонтирани панели, 'пазенето' на празни имоти на роднини и приятели и висенето на голям брой прилични, но скъпо платени апартаменти - празни и за съжаление емиграцията. Когато някой ти търси 600Е за двустайка в 'модерен' квартал сред панели или насред ливади, а заплата ти нето е 1000Е +/- е нормално да се замислиш дали все пак някъде в Европа няма да получиш по-добро съотношение и ако да да духваш. Европа застарява и има глад за бели хора с професии...

[nkavrakov1982]

https://www.bloombergtv.bg/a/8-novin...dat-dostiga-17
Разгромът на жилищния пазар в Швеция продължава, като спадът достига 17%

В региона цените на жилищата също падат в Дания, Норвегия и Финландия, макар и с много по-бавни темпове


Цените в цялата страна вече са намалели с почти 17% от пика си през пролетта, според държавния ипотечен кредитор SBAB. Най-лошият спад за пазара от 90-те години на миналия век наближава територия, където прогнозите за 20% спад от повечето икономисти - включително централната банка - започват да изглеждат твърде консервативни.

В България колко ?

[pesimist4o na kvadrat]

Тогава достигнахме до едни и същи изводи - за семейство от ритейла е невъзможно да изплащат апартаменти, поне не със заплатата си. При никои цени в София, може някъде в по-малък град.

Не може и там. Заплатите в провинцията в ритейлите са по-ниски от тези в София.
Тези извън първите 10% по доходи във всеки милионен град по света са НАЕМАТЕЛИ. У нас засега не е изцяло така защото има много наследени панелки и имотите все още са много евтини....

[Chio]

https://www.standartnews.com/biznes/...te-513338.html

Удари пазара на купувача .

https://www.homeheed.com/
На пръв поглед добра идея, но води до още по-голяма манипулация. За предпочитане е да гледаме обявите директно, а не някой да ни казва кое е фалшиво, кое не. Всички в бранша искат да са гейткипъри да експлоатират тази позиция, а не да създават нещо ново.
Кой от форума има общо?