Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

Прогнозите за поскъпването на кредите отиват само в една посока .
Все по нагоре ,за България колкото повече държаха и задържат процеса ,толкова повече той ще се пренесе бързо и рязко ,мисля че за съжаление както и да го гледаме ,друг изход няма .
Европейската банка започна да вдига лихвите някъде от средата на 2022 година ,минаха вече почти 7 месеца ,в които нашите банки забавиха този процес ,това всъщност е лошо защото колкото повече се акумулира натрупване ,толкова по лоши ефекти ще се освободят в последствие ,и за новите кредитополучатели и за старите

[nkavrakov1982]

https://www.infostock.bg/infostock/c...yata-na-pazara

Това е важно инфо накъде отиваме ...
Експерт: Фед ще повиши лихвите повече от очакванията на пазара

10 Януари 2023 09:00

Федералният резерв вероятно ще повиши лихвените проценти повече, отколкото пазарите очакват сега, казва Рикардо Рейс, икономист от Лондонското училище по икономика.

„Пазарите ще се разтърсят“, каза Рейс пред MarketWatch в кулоарите на годишната среща на Американската икономическа асоциация в Ню Орлиънс в събота.

„Всички рискове са нагоре. Лихви от 5,5% е минимумът“, добави той.

[nkavrakov1982]

Тристайните са индикатора какво става с цените. Тристаен апартамент със спалня, детска и хол, май месец достигнаха от 175 хиляди евро, средна стойност за цяла София. Годината продължи с малко надолу до 168, после пак се върнаха малко, в крайна сметка декември цената беше 175 хиляди евро, като цяло същата цена като май месец.

https://www.plovdiv24.bg/novini/Bylg...neshto-1523022

Как ще коментираш празните апартаменти ?

[nkavrakov1982]

Не е нужно да доказвате каквото и било, обсъждаме имоти и локации в случая. Явно Ви дразнят умерено закачливи коментари, така че спирам... Като се замисля, защо ли да спирам с въпросите - знаете ли на кого е сивия бункер на Тертер?

За парцела - къща, парцел, все едно, на улицата, която обсъждаме и съседната има много топ имоти, но не се продават. Една малка къща, ново строителство, беше на над 1.5 млн евро. Това не е признак на балон, по-скоро наистина има хора с пари като вестници.

Доста хора обсъждат локации и места без да в час ,изобщо нито с пазара там ,нито с нищо.
Това е смешно.
Живях доста време на Иван Асен 2,това съм го казвал ,и познавам района на Яворов,там има не малко имоти които са собственост на хора чието състояние трудно би могло дори да се поеме като информация от списващите тук ,включвам всички .
Само ще спомена че две от къщите в района са собственост на хора които притежават диамантени мини в Южна Африка .
Ще повторя -притежават мини за добив на диаманти !,и спирам : )

[nkavrakov1982]

Тристайните са индикатора какво става с цените. Тристаен апартамент със спалня, детска и хол, май месец достигнаха от 175 хиляди евро, средна стойност за цяла София. Годината продължи с малко надолу до 168, после пак се върнаха малко, в крайна сметка декември цената беше 175 хиляди евро, като цяло същата цена като май месец.

https://www.plovdiv24.bg/novini/Bylg...neshto-1523022

Навремето някой беше писал ,за да падне пазара е нужно около 12 месеца да е в права линия ,нещо като правата черта на апарата на лежащия на болнично легло .
Има и друго ,поне на мен ми прави впечатление че от няколко месеца /тук включвам и активния сезон преди празниците и част от Декември/,никакви реклами нямаше за ипотеки ,докато въпреки горещия пазар ,да кажем до тертото тримесечие на 2022 година чат пат изникваше по някоя такава реклама ,после изчезна всичко

[Chio]

https://www.pariteni.bg/novini/imoti...-2023-g-244873

Цените на имотите в Австрия се очаква да спаднат през 2023 г. Високата инфлация е една от причините са намаления интерес за покупка

По цял свят цените спичат, при нас (още) не. Парадокс някакъв без съмнение. Байлър пише за 174к средна цена, преди две години с тези пари можеше да се избира почти всяка улица в града. С други думи, мина момента за покупка

[Chio]

Абе, пич, там са ми минали младините, ти какви внушения се опитваш да правиш, като сигурно си дошъл от дълбокия прованс? Кафе Наташа известно ли ти е на спирката на ул. Ситняково на кръстовището с ул. Иван Асен втори а? Тя беше от Казахстан и ми беше гадже. А, дървеното барче и арт клуба на ул. Иван Асен втори. Когато съм водил гаджета в кино Влайкова, ти навярно си тичал подир овцете...Първи приятел, казва се Юли, пратежава ресторант близо до Райфайзен банк до градинката...къде си ти, къде съм аз, за да ме оценяваш за залеза?

Не е нужно да доказвате каквото и било, обсъждаме имоти и локации в случая. Явно Ви дразнят умерено закачливи коментари, така че спирам... Като се замисля, защо ли да спирам с въпросите - знаете ли на кого е сивия бункер на Тертер?

За парцела - къща, парцел, все едно, на улицата, която обсъждаме и съседната има много топ имоти, но не се продават. Една малка къща, ново строителство, беше на над 1.5 млн евро. Това не е признак на балон, по-скоро наистина има хора с пари като вестници.

[Bailor]

Тристайните са индикатора какво става с цените. Тристаен апартамент със спалня, детска и хол, май месец достигнаха от 175 хиляди евро, средна стойност за цяла София. Годината продължи с малко надолу до 168, после пак се върнаха малко, в крайна сметка декември цената беше 175 хиляди евро, като цяло същата цена като май месец.

https://www.plovdiv24.bg/novini/Bylg...neshto-1523022

[nkavrakov1982]

https://www.pariteni.bg/novini/imoti...-2023-g-244873

Цените на имотите в Австрия се очаква да спаднат през 2023 г. Високата инфлация е една от причините са намаления интерес за покупка

[nkavrakov1982]

Получих съобщение от банката ми. С трепет очаквах, че касае увеличение на добрата ми лихва, според Бертрам! Слава Богу, касае друго. Лихвата ми остава добра. Поздрави на Бертрам и Кавръка!

От Февруари нататък очаквай каквото ще тръгва..

[Bailor]

Получих съобщение от банката ми. С трепет очаквах, че касае увеличение на добрата ми лихва, според Бертрам! Слава Богу, касае друго. Лихвата ми остава добра. Поздрави на Бертрам и Кавръка!

[Бедният брoкер]

Варна с 1595 е по-нормално, но пак са прекалено много....

Не става дума за града Варна, а за областа, която е със 432 198 души, живеещи във 11 града и 148 села.
А, иначе във областа има 220 036 жилища (във градовете) и 49388 (във селата) - ще вместят още 6380 на година.
Тука се строят и много вили, не е толкова много.

[better]

https://www.plovdiv24.bg/novini/Bylg...neshto-1523022

Експерт: Има задържане на цените! Купувачите на имоти се притесняват дали няма да се случи нещо

Направихме анализ какво става с апартаментите в София на база 10 години, допълни Люнчев.
"Интересно е какво става с хората и с имотите за тези 10 г. интересно е, че хората са намалели с 20 хиляди човека. Но строителството е по-голямо, за 10 г. има 120 хиляди апартаменти. Идва логичен въпрос – за какво се ползват тези апартаменти. Проучването установи, че огромна част от тези апартаменти стоят празни – няма наематели, няма кой да живее в тях. Ооколо една трета от апартаментите стоят празни, в София има около 700 хиляди са апартаментите в София. От тях, около 250 хиляди са празни.“

Значи последните 10 год сме "произвеждали" по 12 000 жилища на година. 2022 год вече произвеждаме по 22 000 (данните са към 04.11.2022) и говорим, че няма балон?

250 000 празни едва ли има, но 100 000 по-може, което не е никак малко.

[nkavrakov1982]

https://www.plovdiv24.bg/novini/Bylg...neshto-1523022

Експерт: Има задържане на цените! Купувачите на имоти се притесняват дали няма да се случи нещо

Направихме анализ какво става с апартаментите в София на база 10 години, допълни Люнчев.
"Интересно е какво става с хората и с имотите за тези 10 г. интересно е, че хората са намалели с 20 хиляди човека. Но строителството е по-голямо, за 10 г. има 120 хиляди апартаменти. Идва логичен въпрос – за какво се ползват тези апартаменти. Проучването установи, че огромна част от тези апартаменти стоят празни – няма наематели, няма кой да живее в тях. Ооколо една трета от апартаментите стоят празни, в София има около 700 хиляди са апартаментите в София. От тях, около 250 хиляди са празни.“

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/a/538-pazari...-e-yasno-kolko

Фед ще качи лихвите до над 5%, но все още не е ясно колкоНовата среща на централните банкери ще се състои в края на януари

През декември Дейли заяви, че очаква лихвите да останат рестриктивни за по-дълго време, отколкото се очаква от пазарите.
Запитан от модератора колко дълго очаква лихвите да са на ниво над 5%, Бостик коментира: „С две думи: за дълго“.

...лоша работа