Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Bad_Bear]

https://www.investor.bg/a/113-analiz...mments-listing

Официално обявявам спукването на имотния балон в България!
Периода да се запише за историята и поколенията 2015 година края началото на 2016 година,до пролетта на 2022 година.

Каврък, като гледам борсите, спукването на балона ще е в следващото десетилетие. Инвеститорите затварят кеша в акции и при първата липса на ликвидност и овладяна инфлация - следва ново печатане. Т.е. сега сме в корекцията на 2-рата вълна от 3, която ще се окаже доста плитка впрочем.

1- 2000-2008 бичи тренд
1- корекция
1- 2008-2012 - спад

2- 2012-2022
2- корекция /плоска/
2- 2022-2025 -с по-плитък спад

3- 2025-2035
3- СРИВ !!!!
3- 2035-2045 ДЕПРЕСИЯ!!!

[bertram]

https://www.investor.bg/a/113-analiz...mments-listing

Официално обявявам спукването на имотния балон в България!
Периода да се запише за историята и поколенията 2015 година края началото на 2016 година,до пролетта на 2022 година.

лятото на 2022-ра ще се потвърди около 10 април, когато излязат данните за 1-во тримесечие.

[mitko2848]

Това е добро и, ако не бях купил в Бургас, може би...мен апарти в Бургас повече не ми трябват, трябва ми хубав надземен гараж и яхта. За яхтата вече съм събрал почти парите, но ще я купувам около след 2г. живот и здраве, че и други планове имам.

Лорде, от уроците по география и лепенето на полипропиленови тръби ще ти остане ли време да плаваш с яхтата

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/a/113-analiz...mments-listing

Официално обявявам спукването на имотния балон в България!
Периода да се запише за историята и поколенията 2015 година края началото на 2016 година,до пролетта на 2022 година.


Увеличението на лихвата от страна на Европейската централна банка пряко се отрази върху лихвените проценти на банките и върху нарастването на лихвите върху вече изтеглените кредити. Поради тази причина покупките на имоти се отлага, а при увеличаването на цената на кредитния ресурс ще се намали и търсенето на кредити. В тази среда се очаква спад на покупките на имоти, спад на търсенето и спад на цените.
„За тази година очакваме спад в цените на имотите от 5-10%, както и намаляване на интереса към теглене на кредити“, коментира Петър Илиев, оперативен директор на „Кредитланд“, в предаването „В развитие” по Bloomberg TV Bulgaria.

„При нас нещата традиционно се случват по-назад във времето. Така беше и при световната финансова криза, но постепенно и със забавяне тенденцията се усеща и тук“, посочи анализаторът.


Събеседникът предупреди обаче, че България не е остров на стабилност и световните тенденции рано или късно ще стигнат и до нас. Според него дори и ЕЦБ да започне да сваля основната си лихва при спад на инфлацията, при нас ще отнеме време, докато се отрази така, както отне доста време тук да се отрази повишението на лихвите.
„Нашите прогнози са, че до края на годината лихвите по кредитите ще се увеличат с още 1,5 -2 пункта. Ако в момента средната лихва е 2,6%, то говорим за около 4 и малко над 4% за жилищни кредити. Вероятно лихвите ще продължат да растат и следващата година“, коментира Илиев. Той допълни, че лихвените проценти на държавите около нас, които не са част от еврозоната и не са с фиксиран валутен курс спрямо еврото, са доста по-високи, отколкото у нас.

[anonymous1834]

Как реши, че си виря носа??? И от изброените, нищо не е вярно. Инвеститор в имоти, на БФБ и ценни метали е безкрайно по-вярно

Ти си знаеш най-дoбре. Само малко по-скромно го давай.

[Bailor]

Повишители, тази вечер изглеждате малко изнервени, що така?

Според мен понижителната чета е безкрайно по-изнервена, докладва бясно на клавиатурата обиди, които не са персонално насочени . Смях

[better]

Повишители, не се нервирайте, по-спокойно! Имате време до 2039 та да направите такъв ръст.

[better]

Повишители, тази вечер изглеждате малко изнервени, що така?

[Bailor]

Ти изброи точно изтръпналЕте бе Дурка.

Хахаха, вицове от последния час

[better]

Да, нямам имоти за продаване Времето в което имах и продавах отмина отдавна ,днес вече нямам. Търпя чуждо мнение ,но когато е глупаво или го подминавам с презрение или казвам като се старая все пак да не обидя никой. Всеки нормален купувач се стреми да купува на сметка и да, определено не мисля ,че цените са високи. Дори знам какви ще станат след едни десетина години, нашият пазар не е нещо чудо невиждано, всичко вече съм го виждала на други пазари за НИ

Тук вече си в много голяма заблуда.

[better]

Лаконик, не знам кой е изтръпнал, знам ,че това не съм нито аз, нито Лорда, нито Песи, нито Лева и т.н. За да напишеш и горното и предишното не си даваш сметка, че имоти се купуват и от хора, които знаем какво купуваме и не го правим само за да купуваме и продаваме. Сега да не се учудиш ,но съм сигурна, че ако реша да продавам някога ще взема повече пари от това което мога да взема днес и съм сигурна ,че ще е така

Ти изброи точно изтръпналЕте бе Дурка.

[bulgarian lev]

Много пъти вече съм прибрала от това което съм дала и продължавам да прибирам всеки месец по много Затова и не ме интересува какво прави ЕЦБ

Дигнала лихвата с 50 базисни пункта, голем праз при тази инфлация...надеждата крепи човека - имот в Сф под 2К€ ще видят само в Бухово и Волуяк. Но не къща, само някоя бърлога в миришещ вход.

[bertram]

драмата ще дойде покрай лъвовете спекуланти от последните 3-4г

те са нямали време да редуцират главниците
не съдете по себе си, а по фактът,че 21-22 са рекрдни за ипотечното кредитиране,което в голямата си част е концентрирано в София

[anonymous1834]

А, ако решиш да продаваш хитрано, освен, че ще вземеш повече пари за продаденото, не ми се мисли колко суха пара си прибрала от наематели, сигурно двойно на цената на която ще капитализираш, при мен е същото, само се чудя на , които така горко реват на чужди гробища, явно това е национално състезание за завистливци

Опазил ме господ точно на теб да завиждам.


Ако вземем целия ЕС за мерило, ти си някъде в последните 5%. На какво точно да завиждам?

[Bailor]

Ти Дъри не ги ли усещаш тарикатчетата. Искат да купят на съотношение цена наем с 15% чиста доходност. Не се усещат че тогава не купуват само те, даже то ако беше така всички щяха да купуват презглава и цените отхвърчат. Искат да продадат веднага щом доходността леко клекне. Не мислят че нито капиталовата, нито че доходността е колеблива величина и наемите няма да останат така. А и честно половината от имотите не стават за наем, или са в сегмент дето ще си оплюеш брадата че си отдал.

А, ти Левчо, мислиш ли,че подобни субекти имат какво да продават, освен старите им износени обувки от огледи на имоти на битаците в Пазарджик и Монтана?