Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ratten]

Ако Кавръка се е отказал значи може наистина да си струва и да е добра възможност :-) Ако е вътре не искам да знам....
Видя ли как разказа играта на златото като си купи само 1 наполеон ?

криптото па ептен лабаво се оказа
само спомена, че ще купува и почнаха да пукат борси, като пуканки

добре, че имотите не са му по силите

[ratten]

Все едно аз съм го писал това. После викат ама оно вие сте един човек с много профили

Впрочем, видях се със стар познат за празниците, разговорихме се. Оказа се, че му е закъсал бизнеса (производство на хранителни стоки). Па му викам, нашио продай ми единия от многото ту двуствайни, директно с наемателя Приятелската, че нали се знаем от много време, ще стане далаверата. Днес ми звънка, вика цена като за теб 2200, ако можеш да действаме януари да завършим всичко. Иначе го пуска с брокер на 2500.

Ще ми дойде 5% доходност от наем, даже няма да се занимавам да стягам и да търся наемател. Купувам.

купувай, купувай
и като ти вдигнат лихвата...

[pesimist4o na kvadrat]

може накавръка да се е отказал от безрисковата и високо доходна инвестиция
и да се е освободило едно място.
на твое място веднага бих скочил, при условията с които се ползваше накавръка

Ако Кавръка се е отказал значи може наистина да си струва и да е добра възможност :-) Ако е вътре не искам да знам....
Видя ли как разказа играта на златото като си купи само 1 наполеон ?

[ivanvg93]

Нищо няма да се срути. Няма такива изгледи. Ще има забавяне на сделки и някаква корекция до 5,10 процента, което ни връща в нивата от началото на годината. Така мисля аз.
Ако беше купил, сега щеше да имаш собствен дом. Ама слушаш акъла на кухи лейки

Все едно аз съм го писал това. После викат ама оно вие сте един човек с много профили

Впрочем, видях се със стар познат за празниците, разговорихме се. Оказа се, че му е закъсал бизнеса (производство на хранителни стоки). Па му викам, нашио, продай ми единия от многото ту двуствайни да захлебиш Приятелската, че нали се знаем от много време, ще стане далаверата. Днес ми звънка, вика цена като за теб 2200, ако можеш да действаме януари да завършим всичко. Иначе го пуска с брокер на 2500.

Той го купува 2017-та на 1100 евра и го стегнал за още 200-300 на квадрат. После 5-6 години наеми... към днешна дата 900 евраци месечно от бял немец (дръпнали са го тук за мениджър в кол център).

Ще ми дойде 5% доходност от наем, даже няма да се занимавам да стягам и да търся наемател. Купувам.

[Chio]

Берти, чудя ти се дали наистина си вярваш в нещата които пишеш защото вършиш обратното на тва дето си написал обикновено :-)
Понеже и аз съм яко бос и не знам къде има в момента инвестиция за 6 % доходност БЕЗ риск / демек или ФГВБ или записна заповед или ипотечка зад гърба/ би ли споделил и с мен босият ?
Малко риск моля те да отбележиш е много субективно понятие и не е равно на нула риск.
Разбира се другите неща които си написал са поредната проява на некомпетентност. - няма период и място в историята цените на имотите да падат номинално при инфлация примерно над 5%. Инфлацията всъщност е ГАРАНЦИЯ за повишаване на цените на имотите. Последиците от нея са комплексни - не е само олиото, че е поскъпнало, но води и до повишаване на доходите, на данъчните приходи на всичко....и в крайна сметка и на цените на имотите. Може да е със забавяне или може и да има 1 година на спад от няколко процента, но това ще се компенсира бързо в следващите години.
В София обаче е възможно / но не е сигурно/ следващите 2 или дори 3 години да има номинален спад или липса на ръст. Причината за това е голямото строителство, а не инфлацията , която работи в другата посока. За мен ще е интересно как ще се развият нещата и ако не ми кажеш къде безрисково да инвестирам на 6% ще се наложи все пак да зема некоя тула.....:-).

Инфлацията повишавала доходите? В УНСС ли преподавате икономика? Или само сте учили там?

[ratten]

Берти, чудя ти се дали наистина си вярваш в нещата които пишеш защото вършиш обратното на тва дето си написал обикновено :-)
Понеже и аз съм яко бос и не знам къде има в момента инвестиция за 6 % доходност БЕЗ риск / демек или ФГВБ или записна заповед или ипотечка зад гърба/ би ли споделил и с мен босият ?
Малко риск моля те да отбележиш е много субективно понятие и не е равно на нула риск.
Разбира се другите неща които си написал са поредната проява на некомпетентност. - няма период и място в историята цените на имотите да падат номинално при инфлация примерно над 5%. Инфлацията всъщност е ГАРАНЦИЯ за повишаване на цените на имотите. Последиците от нея са комплексни - не е само олиото, че е поскъпнало, но води и до повишаване на доходите, на данъчните приходи на всичко....и в крайна сметка и на цените на имотите. Може да е със забавяне или може и да има 1 година на спад от няколко процента, но това ще се компенсира бързо в следващите години.
В София обаче е възможно / но не е сигурно/ следващите 2 или дори 3 години да има номинален спад или липса на ръст. Причината за това е голямото строителство, а не инфлацията , която работи в другата посока. За мен ще е интересно как ще се развият нещата и ако не ми кажеш къде безрисково да инвестирам на 6% ще се наложи все пак да зема некоя тула.....:-).

може накавръка да се е отказал от безрисковата и високо доходна инвестиция
и да се е освободило едно място.
на твое място веднага бих скочил, при условията с които се ползваше накавръка

[pesimist4o na kvadrat]

като казвам ливхи да съм казал депозит еле пък да рекламирам някоя банка?
има и законни начини за 'лихварство', което обаче носи значително по-голяма доходност от депозитите към настоящите нива.
не ми се влиза в подробности, но към текущия момент 6+% годишна доходност се постига при много ниски нива на риск - като казвам ниски значи ниски.

ако имаш Х пари заделени за покупка на НИ и при текущи цени може да получиш макс 3% доходност от наем ако случайно скочиш в НИ, но в същото време имаш възможност за 6+% доходност от капитала при стагниращ пазар с елементи на пречупване....и доста възможно спад с повече от 10-15 процента за идните 1-2-3 години... не мисля, че инфлацията при олиото и кашкавала в лидл са реперите по които трябва да взимаш инвестиционни решения... капиталът ти се увеличава с 6%, таргетираните имоти падат с 5-15% на година... 2-3 години мизерия и взимаш целевия имот като ти остават свободен капитал.

успех с инвестициите

Берти, чудя ти се дали наистина си вярваш в нещата които пишеш защото вършиш обратното на тва дето си написал обикновено :-)
Понеже и аз съм яко бос и не знам къде има в момента инвестиция за 6 % доходност БЕЗ риск / демек или ФГВБ или записна заповед или ипотечка зад гърба/ би ли споделил и с мен босият ?
Малко риск моля те да отбележиш е много субективно понятие и не е равно на нула риск.
Разбира се другите неща които си написал са поредната проява на некомпетентност. - няма период и място в историята цените на имотите да падат номинално при инфлация примерно над 5%. Инфлацията всъщност е ГАРАНЦИЯ за повишаване на цените на имотите. Последиците от нея са комплексни - не е само олиото, че е поскъпнало, но води и до повишаване на доходите, на данъчните приходи на всичко....и в крайна сметка и на цените на имотите. Може да е със забавяне или може и да има 1 година на спад от няколко процента, но това ще се компенсира бързо в следващите години.
В София обаче е възможно / но не е сигурно/ следващите 2 или дори 3 години да има номинален спад или липса на ръст. Причината за това е голямото строителство, а не инфлацията , която работи в другата посока. За мен ще е интересно как ще се развият нещата и ако не ми кажеш къде безрисково да инвестирам на 6% ще се наложи все пак да зема некоя тула.....:-).

[Meandmyself]

Цените сами се бутат,от собствения си ръст.
Растеж,Растеж и в един момент ставаш толкова тежък от растежа че се срутваш

Нищо няма да се срути. Няма такива изгледи. Ще има забавяне на сделки и някаква корекция до 5,10 процента, което ни връща в нивата от началото на годината. Така мисля аз.
Ако беше купил, сега щеше да имаш собствен дом. Ама слушаш акъла на кухи лейки

[ВълчоМечков]

Ми ти къде си ?
При майка си в Албена .
Все същото .

В Банско съм в момента, но понеже няма сняг, ще отпътуваме с децата за Гърция, пък от средата на март се надяваме да има сняг в Мадона ди Кампилио.

Иначе знаеш, че цените ще се срутят. Писано е: 2029-та от 8700 ще се срутят на 5400. Дотогава имай още малко търпение.

[nkavrakov1982]

За какво им е да бутат цените? И двамата са на ол инклузив. Да не са луди да бегат от хранилката. А и бутайки цените, досега видяхме, че точно обратното става, цените се покачиха яко откак са ги забутали. Айде мерси вече, че даже и инфлация ни докараха тия двамата откакто заговориха за дефлация. Ти гледай кольо да не вземе да обърне поглед към зеленото, че тогава ще я втасаш.

Ми ти къде си ?
При майка си в Албена .
Все същото .

[nkavrakov1982]

натискай лордче, че тия двамата, накавръка и бъртрам ще вземат да бутнат цените

Цените сами се бутат,от собствения си ръст.
Растеж,Растеж и в един момент ставаш толкова тежък от растежа че се срутваш

[ВълчоМечков]

натискай лордче, че тия двамата, накавръка и бъртрам ще вземат да бутнат цените

За какво им е да бутат цените? И двамата са на ол инклузив. Да не са луди да бегат от хранилката. А и бутайки цените, досега видяхме, че точно обратното става, цените се покачиха яко откак са ги забутали. Айде мерси вече, че даже и инфлация ни докараха тия двамата откакто заговориха за дефлация. Ти гледай кольо да не вземе да обърне поглед към зеленото, че тогава ще я втасаш.

[ratten]

натискай лордче, че тия двамата, накавръка и бъртрам ще вземат да бутнат цените

[Bailor]

Щом свързваш дилинга с чейнджовете страшно обучение са ти направили.
Разбира се, че има професии брокер и дилър, само че това са точно професии, а не специални квалификации. И тези хора работят с компютър и телефон, не с физически пари. В дилинг звена на банки, в инвестиционни посредници и някои други места.
В чейнджовете работят касиери. Макар че някъде може да ги наричат с други имена за благозвучие. Както секретарките вече са офис мениджъри. Те работят с физически пари и затова им трябва и да знаят някои (повечето) защитни елементи на валутите.

Както и да е, със специалист по всичко не се спори. Само да ти спомена, че това беше през 92, 93-та г. Кви дилинг звена в банки тогава смешни работи пишеш? То имаше такива измислени банки, че само аз си знам, като познавах шефовете на някои от тях.

[Специалист по всичко]

Айде бе, не са...ти нали си специалист по всичко, сигурно имаш такава тапия.., сигурно няма и такива професии..в чейнджа кой те обслужва, нима това е обикновен касиер? не бяха на това мнение тези дето ни обучаваха на 20-те броя защити само на ". гущерите". Също за брокерски стратегии при бичи и мечи пазар на дадена акция, за видовете опции и прочее...

Щом свързваш дилинга с чейнджовете страшно обучение са ти направили.
Разбира се, че има професии брокер и дилър, само че това са точно професии, а не специални квалификации. И тези хора работят с компютър и телефон, не с физически пари. В дилинг звена на банки, в инвестиционни посредници и някои други места.
В чейнджовете работят касиери. Макар че някъде може да ги наричат с други имена за благозвучие. Както секретарките вече са офис мениджъри. Те работят с физически пари и затова им трябва и да знаят някои (повечето) защитни елементи на валутите.