Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Bailor]

лордче, айде да не критикуваме ипотечките, че тук има и други крупни инвеститори с ипотечко-заемен капитал

Добре, съгласен съм, но има доста нюанси в целите и задачите

[fred23]

На се самозалъгвай. Това което гледаш е особеност на сайта за справки. Пусни същата справка след няколко дни и всъщност ще видиш 2-3% ръст, което е реално случилото се за последният месец.
Никакви цени не са паднали.... засега. И това за мен е най-изненадващото

Добре, ще я пуснем пак след няколко дни. Ако не видим ръст?

[fred23]

Това се опитвам да обясня от много време, но дървените философи отказват да го приемат и сипят клише след клише от безсилие.

За да паднат цените на имотите, трябва да има висока безработица и намаляване на доходите.

Не е невъзможно да се случи, но към този момент липсват индикации.


Толкова е логично, че чак ме е срам че трябва да го обяснявам.

Защо тръгвате с обиди? Изнервен ли сте?

[ratten]

лордче, айде да не критикуваме ипотечките, че тук има и други крупни инвеститори с ипотечко-заемен капитал

[Bailor]

Митенце, не е срамно да не знаеш какво е обезпечение. Но е жалка картинка да се репчиш с неграмотността си. Има закони, учебници, вземи прочети малко.

Той може да не знае разликата между потребителски и ипотечни, но ги подозира и това го прави раздразнителен и да вади от 10 кладенци вода, че неговия избор да купува панелки в Люлин с ипотеки /гениялна стратегия според него/ , докато влага печалбата си от бизнеса в СП500, е нещо много тарикатско. Оказва се, че не. Гугъл примерно е с такава колосална загуба, че обмисля немислими мерки, които ще доведат до още по-голяма декапитализация на подобни компании. Имотите се оказват пак спасителен пояс, но за кого, за този, който ги притежава. При ипотеките е ясно кой ги притежава

[ratten]

Обръщам внимание:
В сайта imot.bg са коригирали една своя грешка, заради която при осредняването на цените обявите с цена "при запитване" се смятаха като такива с цена нула. Това (правилно) дърпа средните цени с около 5% до 10% нагоре. Което пък говори, че ако имаме мнинимален спад, то реално съшият не е чак толкова минимален.

не трябва ли надоле да ги дърпат

[ratten]

Мно'о 'итро! А ако падне курса на долара с 5 стотинки, дали няма печалбата да се превърне в загуба?

еми може па да се дигне с 5 ст
и тогава фредчо ще удари кьоравото
какви таланти гният по форумите!

[pesimist4o na kvadrat]

Обръщам внимание:
В сайта imot.bg са коригирали една своя грешка, заради която при осредняването на цените обявите с цена "при запитване" се смятаха като такива с цена нула. Това (правилно) дърпа средните цени с около 5% до 10% нагоре. Което пък говори, че ако имаме мнинимален спад, то реално съшият не е чак толкова минимален.

Чудо...има още няколко основни неща , които ако оправят справките ще станат много добри... Мислех че нищо не пипат по сайта
Друг е въпроса че имот с цена 0 или по запитване има влияние на справката от 0.1% а не 5 или 10%..... Ама на теб ти е простено...цифрите са ти сложни :-)

[pesimist4o na kvadrat]

Понеже сравняваме 2023.02.04 с 2023.02.25 ето едно друго сравнение:

Дата:	Обяви за работа:
2023.02.04	37261
2023.02.25	38799 (+3.96%)

Това са обявите за работа в един от големите портали у нас. Броят им се е увеличил с 3.96%, само за 20 дни. Т.е. търсенето на кадри се ускорява, а това води до натиск по увеличаване на възнагражденията. Което означава, че рецесията се отдалечава.
И докато доходите растат, коефициентът на безработица е на изключително ниски нива и парите в обращение се увеличават, хората няма как да бъдат притиснат да продават имотите си на по-ниски цени.

Хм това е много интересно. Има ли дублиране на обяви като при имотите ?

[pesimist4o na kvadrat]

Някой ще ми обясни ли защо банките не правят следната "далавера"? Пускат 2 годишен депозит с лихва 3%, набират 10 млрд лв. (примерно) инвестират ги в 2 годишни щатски дцк с лихва 4,8% и след 2 год имат 360 млн лв печалба.

Това е поредна глупост.... Нямате представа как работят банките, какви са им разходите и т.н.....
Мъка....
Иначе тази 'далавера'' мое да я направи всеки с имот - взима си ипотека на 2.5-3% на съществуващото жилище и скача на ДЦК-та. Разбира се макар и номинално да изглежда че има плюс крайният резултат е неясен ....

[pesimist4o na kvadrat]

И то само за 20 дена, а още не са вдигнали лихвите, няма безработица и тн. През инфлацията спада е още по-голям.

На се самозалъгвай. Това което гледаш е особеност на сайта за справки. Пусни същата справка след няколко дни и всъщност ще видиш 2-3% ръст, което е реално случилото се за последният месец.
Никакви цени не са паднали.... засега. И това за мен е най-изненадващото

[anonymous1834]

Обръщам внимание:
В сайта imot.bg са коригирали една своя грешка, заради която при осредняването на цените обявите с цена "при запитване" се смятаха като такива с цена нула. Това (правилно) дърпа средните цени с около 5% до 10% нагоре. Което пък говори, че ако имаме мнинимален спад, то реално съшият не е чак толкова минимален.

[BONI]

Лордче, пробвай да спреш плащанията по потребителския ти кредит да видиш дали няма да ти посегнат на активите до удовлетворяване на сумата по кредита, пък ти обясни на съдя изпълнителя кое е обезпечение и кое не. Или казваш за 10- 20 хиляди е по- добре да прехвърлиш всичко на роднини, да се осигуряваш на минимална заплата, да се криеш 10 години като партизанин и да си зачеркнеш възможността да вземеш кредит в бъдеще. За Бонка важи същото предложение

Митенце, не е срамно да не знаеш какво е обезпечение. Но е жалка картинка да се репчиш с неграмотността си. Има закони, учебници, вземи прочети малко.

[BONI]

Някой ще ми обясни ли защо банките не правят следната "далавера"? Пускат 2 годишен депозит с лихва 3%, набират 10 млрд лв. (примерно) инвестират ги в 2 годишни щатски дцк с лихва 4,8% и след 2 год имат 360 млн лв печалба.

Мно'о 'итро! А ако падне курса на долара с 5 стотинки, дали няма печалбата да се превърне в загуба?

[MrCurious]

Понеже сравняваме 2023.02.04 с 2023.02.25 ето едно друго сравнение:

Дата:	Обяви за работа:
2023.02.04	37261
2023.02.25	38799 (+3.96%)

Това са обявите за работа в един от големите портали у нас. Броят им се е увеличил с 3.96%, само за 20 дни. Т.е. търсенето на кадри се ускорява, а това води до натиск по увеличаване на възнагражденията. Което означава, че рецесията се отдалечава.
И докато доходите растат, коефициентът на безработица е на изключително ниски нива и парите в обращение се увеличават, хората няма как да бъдат притиснат да продават имотите си на по-ниски цени.

Това се опитвам да обясня от много време, но дървените философи отказват да го приемат и сипят клише след клише от безсилие.

За да паднат цените на имотите, трябва да има висока безработица и намаляване на доходите.

Не е невъзможно да се случи, но към този момент липсват индикации.

Толкова е логично, че чак ме е срам че трябва да го обяснявам.