IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Start.bg Posoka Boec Megavselena.bg Chernomore
Контролен панел | Съобщения | Потребители | Търси
  • If this is your first visit, be sure to check out the FAQ by clicking the link above. You may have to register before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages, select the forum that you want to visit from the selection below.

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение

    Мери се без стени - обсъждали сме го многократно. 84 квадрата старо у нас без тераси е дефакто 72 квадрата по европейския модел (където терасите са включени наполовина). Личен пример с моето жилище, мерено до сантиметър.
    Освен това в imot.bg 90% от обявите са надписани изкуствено от брокерите - никой не е луд да обяви площта по документи.Всичко живо добавя терасите, мазетата, таваните, добавя още 5-6 квадрата измислни и накрая закръгля нагоре с точност до 10. После като ги питаш се правят на ударени.

    Ако извадим всички тези аномалии, средната цена в София не е по 2, но е поне по 1.5 спрямо обявеното в imot.bg. Ако пък махнем кофти обявите, негодни за обитаване - си стигаме до по 2 по всички параметри. Ставащо жилище в София няма да е много по-евтино от ставащо в Мадрид с идентична реална квадратура.

    Изобщо, Мадрид би трябвало да е двойно по-скъп само заради името си. София по света изобщо не знаят на коя държава е столица, мислят Букурещ за столица на България.
    Да обсъждали сме го и мненията ни се различават.... У нас има и жилища на които терасите са НУЛА ...не половин а нула....
    Това че брокерите мамят не го отричам....
    Понеже споменавате ставащи жилища...Ами те навсякъде са по-скъпи....Тавани, партери севери и т.н. има и в Мадрид
    Има ли човек на който не му е ясно, че цената на даден имот се определя от мястото в града ? Сигурен съм че има супер ставащи жилища в Бусманци или подобни . като изложение, с реална площ буквално без пари.... ама искате на паветата.... Е там няма евтино особено пък ставащо....Така е и по света

    Коментар


    • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение

      На справката е написано чудесно. В Мадрид няма жилище за 3000 ....нито едно.
      А в София само на най-желаните места са по толкова....има и под 1000...не в предградията.
      Каква справка? Погледни конкретна обявя ти пращам от имот.бг има още много такива.

      Разгледай и другите обяви и виж за какво става въпрос. Нищо общо с твоите дет продаваш и то за 2200 евро!
      Last edited by fred23; 27.02.2023, 19:14.

      Коментар


      • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение

        Точно така - няма грешка по 2...
        Като сравняваш ново у нас го сравнявай с ново в Мадрид. а не със старо.
        Старото в Мадрид с панелките и ЕПК-тата на които дори терасите им ги броят за нула у нас....
        Иначе без да съм ходил в Мадрид съм сигурен че е хубав град.... с евтини имоти....
        Погледни, това е от имот бг. Погледни само каква инфраструктура има, на 2200 евра до парк. Такова в София ще му искат 10 000 евро на кв. В София вече е скъпо, много скъпо за това което се предлага. Затова ще има болезнена корекция.

        http://worldwide-search.imot.bg/listing/86602522

        Коментар


        • Първоначално изпратено от fred23 Разгледай мнение

          Кое по 2? Нормално жилище в София струва 3000 евро в Мадрид - пак толкоз.
          На справката е написано чудесно. В Мадрид няма жилище за 3000 ....нито едно.
          А в София само на най-желаните места са по толкова....има и под 1000...не в предградията.

          Коментар


          • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение

            Точно така - няма грешка по 2...
            Като сравняваш ново у нас го сравнявай с ново в Мадрид. а не със старо.
            Старото в Мадрид с панелките и ЕПК-тата на които дори терасите им ги броят за нула у нас....
            Иначе без да съм ходил в Мадрид съм сигурен че е хубав град.... с евтини имоти....
            Мери се без стени - обсъждали сме го многократно. 84 квадрата старо у нас без тераси е дефакто 72 квадрата по европейския модел (където терасите са включени наполовина). Личен пример с моето жилище, мерено до сантиметър.
            Освен това в imot.bg 90% от обявите са надписани изкуствено от брокерите - никой не е луд да обяви площта по документи.Всичко живо добавя терасите, мазетата, таваните, добавя още 5-6 квадрата измислни и накрая закръгля нагоре с точност до 10. После като ги питаш се правят на ударени.

            Ако извадим всички тези аномалии, средната цена в София не е по 2, но е поне по 1.5 спрямо обявеното в imot.bg. Ако пък махнем кофти обявите, негодни за обитаване - си стигаме до по 2 по всички параметри. Ставащо жилище в София няма да е много по-евтино от ставащо в Мадрид с идентична реална квадратура.

            Изобщо, Мадрид би трябвало да е двойно по-скъп само заради името си. София по света изобщо не знаят на коя държава е столица, мислят Букурещ за столица на България.
            Last edited by ejonny2376; 27.02.2023, 19:07.

            Коментар


            • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение

              Точно така - няма грешка по 2...
              Като сравняваш ново у нас го сравнявай с ново в Мадрид. а не със старо.
              Старото в Мадрид с панелките и ЕПК-тата на които дори терасите им ги броят за нула у нас....
              Иначе без да съм ходил в Мадрид съм сигурен че е хубав град.... с евтини имоти....
              Кое по 2? Нормално жилище в София струва 3000 евро в Мадрид - пак толкоз.

              Коментар


              • Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение

                По 2 ама друг път. Ако махнеш фалшивите квадрати (които са 40% до 50% и никакви 20%) какво станА?
                Не забравяй, че Мадрид е столица на развита държава, не на такава от третия свят. София я сравнявай с Ташкент и Улан Батор, някъде там се нарежда. Нормално е естествено Мадрид да е по-скъп град, след като е далеч по-уреден и населението има по-висок стандарт.
                Точно така - няма грешка по 2...
                Като сравняваш ново у нас го сравнявай с ново в Мадрид. а не със старо.
                Старото в Мадрид с панелките и ЕПК-тата на които дори терасите им ги броят за нула у нас....
                Иначе без да съм ходил в Мадрид съм сигурен че е хубав град.... с евтини имоти....

                Коментар


                • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение

                  Относно Мадрид е видно. Там цените са ПОНЕ по 2....
                  И за другото нещо е елементарно да се провери....

                  https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8zc0ry&f1=1

                  1 - 40 от общо 473 обяви - Продава
                  Резултат от Вашето търсене на:
                  Вид имот: 1-СТАЕН, 2-СТАЕН, 3-СТАЕН, 4-СТАЕН, МНОГОСТАЕН, МЕЗОНЕТ,
                  Местоположение: град София

                  Цена на кв.м площ: до 1000 EUR, Да не се показват обяви, докладвани за проблем, Без оферти на АГЕНЦИИ ОТ ЧЕРНИЯ МИ СПИСЪК,

                  Средна цена на имотите в извадката: 162473 euro
                  Средна цена на кв.м: 856 euro.
                  По 2 ама друг път. Ако махнеш фалшивите квадрати (които са 40% до 50% и никакви 20%) какво станА?
                  Не забравяй, че Мадрид е столица на развита държава, не на такава от третия свят. София я сравнявай с Ташкент и Улан Батор, някъде там се нарежда. Нормално е естествено Мадрид да е по-скъп град, след като е далеч по-уреден и населението има по-висок стандарт. Но въпреки всичко там за 3000/кв.м. може да се купи добро жилище, а за София и при тази цена трудно се намира.
                  Last edited by ejonny2376; 27.02.2023, 18:49.

                  Коментар


                  • https://www.pariteni.bg/novini/rabot...-rabota-245387
                    Ратко,???

                    Безработицата??
                    Тренда е накъде?

                    Повишават сее !!

                    Коментар


                    • Първоначално изпратено от ratten Разгледай мнение
                      Оптимизмът за жилищния пазар засили потребителското доверие в Канада

                      Доверието все още се възстановява от края на миналата година, когато индексът отчете някои от най-песимистичните показания от разгара на пандемията от Covid-19

                      накаврък?
                      https://www.investor.bg/a/534-novini...ata-se-zabavya
                      Продажбите на жилища в САЩ намаляват за 12-и пореден месец, инфлацията при цените на жилищата се забавяЖилищният пазар е най-голямата жертва на агресивното затягане на паричната политика от Фед14:23 | 27.02.23 г.СПОДЕЛИ: Изпрати в Messenger Сподели във Facebook Сподели във Twitter Сподели във Viber

                      Коментар


                      • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение

                        Относно Мадрид е видно. Там цените са ПОНЕ по 2....
                        И за другото нещо е елементарно да се провери....

                        https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8zc0ry&f1=1

                        1 - 40 от общо 473 обяви - Продава
                        Резултат от Вашето търсене на:
                        Вид имот: 1-СТАЕН, 2-СТАЕН, 3-СТАЕН, 4-СТАЕН, МНОГОСТАЕН, МЕЗОНЕТ,
                        Местоположение: град София

                        Цена на кв.м площ: до 1000 EUR, Да не се показват обяви, докладвани за проблем, Без оферти на АГЕНЦИИ ОТ ЧЕРНИЯ МИ СПИСЪК,

                        Средна цена на имотите в извадката: 162473 euro
                        Средна цена на кв.м: 856 euro.
                        И къде видя жилище годно за обитаване?

                        Коментар


                        • Първоначално изпратено от Zalmoxis Разгледай мнение

                          Тази тема е за цените на имотите, не на наемите.

                          Или викаш не могат да върнат бързия кредит, не плащат наема и отиват да живеят под моста или на село, и цените в града се сгромолясват?
                          Ами незнам, питай тях как се връщат 4,5 млрд лв на 30% лихва.

                          Коментар


                          • Първоначално изпратено от fred23 Разгледай мнение

                            Глупости, не е по-скъпо в Мадрид. С София няма под 1000 евро/кв, Няма и ново под 1000 евро/кв.
                            Относно Мадрид е видно. Там цените са ПОНЕ по 2....
                            И за другото нещо е елементарно да се провери....

                            https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8zc0ry&f1=1

                            1 - 40 от общо 473 обяви - Продава
                            Резултат от Вашето търсене на:
                            Вид имот: 1-СТАЕН, 2-СТАЕН, 3-СТАЕН, 4-СТАЕН, МНОГОСТАЕН, МЕЗОНЕТ,
                            Местоположение: град София

                            Цена на кв.м площ: до 1000 EUR, Да не се показват обяви, докладвани за проблем, Без оферти на АГЕНЦИИ ОТ ЧЕРНИЯ МИ СПИСЪК,

                            Средна цена на имотите в извадката: 162473 euro
                            Средна цена на кв.м: 856 euro.

                            Коментар


                            • Първоначално изпратено от fred23 Разгледай мнение

                              Незнаех, че имотния пазар не включва наемите.
                              Има си отделна тема за наемите, пишете там.

                              Коментар


                              • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение

                                Не споря, че Мадрид е добро място за имотна покупка. А твърдя само че номинално е по-скъпо от София.
                                На всяко място по света новото е 30-50% по-скъпо от старо на същото място. Мадрид не е изключение. Посочените цени за София и за Мадрид вклчюват и двете категории ново и старо. Не е коректно да се сравняват различни неща.....В такъв случай се чудите що така....:-)

                                В София има 400+ обяви под 1000 евро. Има и ново под 1000 със завършването тънко ще стъпи на 1000-1200 примерно....
                                Глупости, не е по-скъпо в Мадрид. С София няма под 1000 евро/кв, Няма и ново под 1000 евро/кв.

                                Коментар

                                Working...
                                X