Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

Освен имоти и депозити има и други активи, които с по-малък риск носят повече доходност. При имота основния риск е да струва 400 000 след 3 години.

Тука къртиш миФки с туй....:-) Само Юлката може да го конкурира туй твърдение ,,,, Винаги ама винаги риска е корелиран с потенциалната доходност
Възможно е имот който е сега 500К след 3 години да е 400К...дори според мен задължително , но след това за няколко години ще стане 800К :-)

[Zalmoxis]

Ще се разровя. Хоп, намерих го. Това е каталунска измишльотина, т.е. ва̀жи само за автономна област каталуня. От 2015 г. - ей го в техния ДВ:

https://www.boe.es/diario_boe/txt.ph...OE-A-2015-9678

Предвид цялата каталунска каша, имайте си едно наум при подобни експерименти.

Въпросът ми е от чисто любопитство, благодаря!

[pesimist4o na kvadrat]

Сега е по-зле защото нямаше такова бурно строителство и имаше повече млади, които да купуват. Отделно кредите не бяха колосалната сума от 80 млрд лв. Безработицата и високите лихви ще дойдат може би догодина, вече се усеща, започнаха да затварят ресторанти и дискотеки, магазини, банкови клонове, строежи (искаш ли снимки), които дори на ковида си бачкаха.

Всъщност пак грешиш - разрешителните тогава бяха повече..... Иначе си отговорил сам на част от нещата - строежи се спират защото няма кой да ги построи /демография/ или не са продадени на желаната цена = нЕма промоции....Ще се построят тогава когато инвеститора прецени, че си струва....нема зор....:-)

[better]

Я ни виж платежния баланс.
1 МИЛИАРД на минус спрямо миналата година само за 2 месеца. А нямаме криза. А като я обявят официално лятото?

80 млрд кредити, при световна криза + 1 млрд дупка в бюджета само за 2 месеца.....криза нЕма, всичко е мед и масло.

[pesimist4o na kvadrat]

Дай инфо за всички сделки.

Никой го няма, но можеш да добавиш примерно 20-50% от разрешителните по твоя преценка колко точно към тези от АВ. И цифрата е повече от тези сделки предната, по-предната и т.н. години....защото тогава разреителните са били значително по-малко.

[ВълчоМечков]

Имам непрекъсната връзка с брокерката ми ,която до ден днешен не ме е лъгала или да ми приказва неща които искам да чувам. Не продавам, но винаги съм готова да купувам и винаги когато имам време следя пазара на имоти не само в БГ
Има ОГРОМНО значение защо е имало дисконт и това също е от голямо значение защото на мен в акъла ми не е да видя спад ,а да намеря такъв без значение защо и за какво. Ако искаш ще припомня и защо го имаше този кратък спад при положение ,че сте забравили или ,че не сте прочели пишещите тук. Не се сърдя ако ме питат по два пъти

Скъпа, това е важно, не само да си сверяваме часовниците, но и да не късаме връзката.

[better]

Прочети пак какво съм написал - че падат според АВ, но това не са всички сделки....Всичките сделки все още не падат...., но и това ще стане скоро предполагам

Дай инфо за всички сделки.

[Arana]

Иска ти се Песи иска ти се, ама картата друго показва.
П.С между другото дори около Мадрид вероятно е по-скъпо от центъра както каза Джони.

Зависи от степента на джентрификацията.

[bota156]

Какво е общото между 2008 и сега у нас ? Безработица, 10% лихви по депозити, доходи, спестявания ? Или всичко е ПЪТИ по-добре.
Толкова ли е трудно да се проумее, че за да има срив трябва да се случи някаква финансова катастрофа за цялата страна и да има алтернатива на кеша.....Докато не се случи някакъв такъв катаклизъм ще има игра в центъра 2 напред едно назад ...ако не е много напред....
Единственото към момента което може да коригира цените ЛЕКО надолу е строителството изпреварващо търсенето. Това при положение , че разрешителните не се сложат в чекмеджето....

Я ни виж платежния баланс.
1 МИЛИАРД на минус спрямо миналата година само за 2 месеца. А нямаме криза. А като я обявят официално лятото?

[better]

500 К на депозит колко носят ? Повече ли ? Или повече рискове / по-вероятно е банка да гръмне от сграда да падне/

Освен имоти и депозити има и други активи, които с по-малък риск носят повече доходност. При имота основния риск е да струва 400 000 след 3 години.

[Arana]

Ехеей, айде налазвайте. Godall, село с 590 човека, 32 квадрата за 9000 евро.Гледам в street view, ми то умряло това село...
Дали там или тук в някое западнало село, се тая.
При 13-4 % безработица в Испания ( може би най-ниската от години ), колко да струват имоти за ремонт в забравени от Бога села?

ПС: Благодарение на линка на Арана и малко случайност- някакъв испански подкаст заслушах, разбрах, че в Каталуня има опция за "временна собственост" - propiedad temporal и "споделена собственост" - propiedad compartida.

Временната собственост дава възможност за временна покупка на имот, чието притежание, според както се разберат с продавача би било между 10-99 г. След това се връща на собственика или неговите наследници. Конкретно за имот/ жилище, не за земята както е в UK и предполагам другаде.

Споделената сообственост дава възможност да се закупи част от имота и да се покриват разходите по него, съответно да се увеличи дела си в собствеността, дори да се закупи.

Много интересно. Това е уредено от 2015г.
Арана, знаеш ли за такива случаи ?

Ще се разровя. Хоп, намерих го. Това е каталунска измишльотина, т.е. ва̀жи само за автономна област каталуня. От 2015 г. - ей го в техния ДВ:

https://www.boe.es/diario_boe/txt.ph...OE-A-2015-9678

Предвид цялата каталунска каша, имайте си едно наум при подобни експерименти.

Принципно всички тези екзотики са англо-саксонски правни конструкции, които не винаги пасват добре на континенталните правни системи.

Аз съм скептик. Ще има тука бая измамени камилчета. Кошеринг, ко не шеринг…

[better]

Каквото и да си пишем отново ще стигнем до ЩЕ или АКО

Така е в инвеститорски форум, гледаме 3~5~10 год напред, краткосрочните прогнози ВИНАГИ са грешни.

[better]

Какво е общото между 2008 и сега у нас ? Безработица, 10% лихви по депозити, доходи, спестявания ? Или всичко е ПЪТИ по-добре.
Толкова ли е трудно да се проумее, че за да има срив трябва да се случи някаква финансова катастрофа за цялата страна и да има алтернатива на кеша.....Докато не се случи някакъв такъв катаклизъм ще има игра в центъра 2 напред едно назад ...ако не е много напред....
Единственото към момента което може да коригира цените ЛЕКО надолу е строителството изпреварващо търсенето. Това при положение , че разрешителните не се сложат в чекмеджето....

Сега е по-зле защото нямаше такова бурно строителство и имаше повече млади, които да купуват. Отделно кредите не бяха колосалната сума от 80 млрд лв. Безработицата и високите лихви ще дойдат може би догодина, вече се усеща, започнаха да затварят ресторанти и дискотеки, магазини, банкови клонове, строежи (искаш ли снимки), които дори на ковида си бачкаха.

[Дюри]

Конкретни въпроси предполагат конкретни отговори.
От написаното става ясно, че не си на пазар, не купуваш и не продаваш в момента.
Къщата към онзи момент беше с 50% дисконт, няма значение от къде си разбрала, намаление е!
Сега отново как си сигурна, че няма спад?
Не мисля повече да задавам въпроси на които така или иначе получавам всичко друго, но не и конкретен отговор.

Имам непрекъсната връзка с брокерката ми ,която до ден днешен не ме е лъгала или да ми приказва неща които искам да чувам. Не продавам, но винаги съм готова да купувам и винаги когато имам време следя пазара на имоти не само в БГ
Има ОГРОМНО значение защо е имало дисконт и това също е от голямо значение защото на мен в акъла ми не е да видя спад ,а да намеря такъв без значение защо и за какво. Ако искаш ще припомня и защо го имаше този кратък спад при положение ,че сте забравили или ,че не сте прочели пишещите тук. Не се сърдя ако ме питат по два пъти

[better]

2008-ма как беше
на запад бяха тръгнали надолу, а ние тук "остров на стабилност" ... сега не е по-различно, защото в България си мислим, че винаги сме по-хитри от другите и при нас няма шанс да се прехвърлят техните проблеми, а накрая другите забравили, че имали криза докато ние тук се чудим защо бягат младите на гурбет.

Тук ще е по-зле, защото инфлацията е много по-висока и мижавите 10% увеличения на заплатите носят 50% увеличени разходи, основно за храна, като цените вече надминаха тези в богатите страни. Личното ми мнение е, че цените на храните ще се качват, защито ние нищо не произвеждаме и всичко е внос.