Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[vikhunter]

Кой ти каза, че не падат? Някакви данни, че се повишават?

Кой да ми каже? Аз търся. Предполагам, че всички тук имаме все пак някакви изисквания и не гледаме двустайни с изглед към кофите за боклук.
Обаче вчера ми се обадиха от агенция защото съм се интересувал да купя. Вярно съм се интересувал, но преди 5 години - му казах.
Сега не съм търсил агенцияя.

[better]

Е, щом си казал ,че е така ще се съглася. Не знаех ,че си брокер и следиш пазара от вътре

Те самите брокери го казаха, вече притискат собственици да свалят, защото сделките паднаха и няма папу.

[better]

Падат, падат ама в любимата ти Варна не падат. Айде, ще изчакам още два месеца.

Кой ти каза, че не падат? Някакви данни, че се повишават?

[better]

Само за един месец и половина средната цена на двустайните в София е паднала от 1772 на 1704 евро/кв., при това на офертна. Всеки да си направи сметка на какви нива са реалните сделки.

[better]

Качват се ама друг път, като сложим всички двустайни (не само тухла) излиза това:

На 4 ти Февруари 2023 е било това:

[Дюри]

Качват се офертните, но реалните сделки са с дискаунт. Няма как навсякъде да падат а тук да се качват.

Е, щом си казал ,че е така ще се съглася. Не знаех ,че си брокер и следиш пазара от вътре

[vikhunter]

Качват се офертните, но реалните сделки са с дискаунт. Няма как навсякъде да падат а тук да се качват.

Падат, падат ама в любимата ти Варна не падат. Айде, ще изчакам още два месеца.

[unimog]

А, де ама се качват цените. Ето, това е от преди минута :

Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 2-СТАЕН,
Местоположение: град София

Особености: Тухла
Да не се показват обяви, докладвани за проблем,

Средна цена на имотите в извадката: 126817 euro
Средна цена на кв.м: 1801 euro

[Zalmoxis]

Ми да набиват, кой им пречи? Цените се определят от пазара, а пазара в цяла Европа е надолу. Защо очакваш тук да е нагоре?

Мисля, че не разбра какво имам предвид.
Хващаш се за една конкретна дума.
Казвам, че чрез новите регулации от 2026-8 година, всяко ново строителство ( + част от старото) трябва да отговаря на определни ESG критерии.
Строителите ще ТРЯБВА да строят по новите правила. Това неминуемо ще оскъпи ДОПЪЛНИТЕЛНО строителната продукция.
Пазара и да е надолу тази година и следващата, новите проекти със ESG след 2-3-4 ще са на по-нови цени.

[better]

А, де ама се качват цените. Ето, това е от преди минута :

Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 2-СТАЕН,
Местоположение: град София

Особености: Тухла
Да не се показват обяви, докладвани за проблем,

Средна цена на имотите в извадката: 126817 euro
Средна цена на кв.м: 1801 euro

Качват се офертните, но реалните сделки са с дискаунт. Няма как навсякъде да падат а тук да се качват.

[Дюри]

Ми да набиват, кой им пречи? Цените се определят от пазара, а пазара в цяла Европа е надолу. Защо очакваш тук да е нагоре?

А, де ама се качват цените. Ето, това е от преди минута :

Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 2-СТАЕН,
Местоположение: град София

Особености: Тухла
Да не се показват обяви, докладвани за проблем,

Средна цена на имотите в извадката: 126817 euro
Средна цена на кв.м: 1801 euro

[better]

да, стига ЕК и ЕС да не измислят някоя друга простотия подобна на ESG регулации за ново и старо строителство.

ПС: пичове, как я виждате бизнеса да трябва да набива пари за еко материали, термопомпи, разход на вода, и т.н. и цените да останат същите или да паднат. И това е само един фактор.

ППС: Пак да питам, да не се окаже в последствие, че сегашния момент е бил добър момент за покупка?

Ми да набиват, кой им пречи? Цените се определят от пазара, а пазара в цяла Европа е надолу. Защо очакваш тук да е нагоре?

[unimog]

уни-муни е тук за да води статистиката
и понякога да получава похвали от лаконични наблюдатели на процесите
не вярвам да чуаства нито на пазара на имоти, нито на наемите.
най-вероятно списва от наследствено панелено жилище

Може и от пещера като Паисий навремето, но той още е популярен и се преподава в училищата.

[unimog]

Вероятността да сме е по-голяма от тази да не сме.
Ако сме, ние и децата ни къде ще живеят?

Ако смяташ, че няма да сме, за какво е целия напън?

Ето едни деца, които са вече родители и ще заживеят в къщата на баба на село, след като освободят квартирата в Германия -

https://www.youtube.com/watch?v=jYDuYDLeLiw

[ratten]

уни-муни е тук за да води статистиката
и понякога да получава похвали от лаконични наблюдатели на процесите
не вярвам да участва, нито на пазара на имоти, нито на наемите.
най-вероятно списва от наследствено панелено жилище