IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Start.bg Posoka Boec Megavselena.bg Chernomore
Контролен панел | Съобщения | Потребители | Търси
  • If this is your first visit, be sure to check out the FAQ by clicking the link above. You may have to register before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages, select the forum that you want to visit from the selection below.

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение
    Едни 30-40 % е добър старт
    Даже и да е само 50% спада,което е крайно консервативно на база какво идва,то после ще трябват 100% ръст за да се достигнат сегашните цени !
    Нещо което брокеразът и бившия животновъд -новософиянец с 3 кредита не осъзнават !
    А като се пукне балона и при 40% излишък на имоти и удари тая криза ,кога се правят 100% ?
    И то да се върнем на сегашните цени
    2039

    Коментар


    • [QUOTE=ratten;n4055440]
      Първоначално изпратено от better Разгледай мнение

      Каврък, щом даже брокеразите предвиждат 10% спад, начи в момента е толкоз, според мен спокойно можеш да договориш 15-20% само като покажеш постовете си във форума. [/QUOTE]

      за смях е
      За смях са тия дето си продават сТинките за едната вноска да платят )

      Коментар


      • [QUOTE=better;n4055433]

        Каврък, щом даже брокеразите предвиждат 10% спад, начи в момента е толкоз, според мен спокойно можеш да договориш 15-20% само като покажеш постовете си във форума. [/QUOTE]

        за смях е
        препоръка е

        Коментар


        • Първоначално изпратено от better Разгледай мнение

          Каврък, щом даже брокеразите предвиждат 10% спад, начи в момента е толкоз, според мен спокойно можеш да договориш 15-20% само като покажеш постовете си във форума.
          Едни 30-40 % е добър старт

          Коментар


          • Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение

            Ако искаш да си по-в час с доста неща следи и Борис Петров ,има страница във фейска FX trading ,човека е борсов брокер ,и е много в напред и с пазари и с всичко
            Каврък, щом даже брокеразите предвиждат 10% спад, начи в момента е толкоз, според мен спокойно можеш да договориш 15-20% само като покажеш постовете си във форума.

            Коментар


            • Първоначално изпратено от Traicho_80 Разгледай мнение

              Професора спомена и Кавръков...
              Ако искаш да си по-в час с доста неща следи и Борис Петров ,има страница във фейска FX trading ,човека е борсов брокер ,и е много в напред и с пазари и с всичко

              Коментар


              • Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение

                за София нивото въобще не е ниско и постоянно катери като % съотношение - това говори много за профила и мотивацията на купувачите.
                Е колко процента са покупките с ипотека в София?

                Коментар


                • Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение
                  Краси Петров за фазите при смяна на парадигмата (благодарение на един колега оттук, койт го бъзна с новите материали по данните на статистиката)

                  https://www.facebook.com/1330188264/...2500524720607/


                  ПП прекалих с три последователни поста.
                  давам си почивка.
                  Професора спомена и Кавръков...

                  Коментар


                  • Цените на търговските имоти в Европа се сриват сериозно: ~20% спад само през последните 12 месеца!
                    Банките в скандинавските страни, но също и в Испания, Франция, Нидерландия и Германия са с доста голяма експозиция в сектора.
                    Централните банки могат да подкрепят проблемите с ликвидността, но не могат да направят много по въпроса

                    Коментар


                    • https://www.infostock.bg/infostock/c...elichi-lihvite

                      ЦЕНТРАЛНИТЕ БАНКЕРИ ВИ КАЗВАТ БРЕ -НИЕ НЯМАМЕ КРИСТАЛНА ТОПКА И ЗАТОВАА,НАЙ-ДОБРЕ АГЕЙН ДА УВЕЛИЧИМЕ ЛИХВИТЕ ПО ЗАЕМИТЕ


                      https://www.infostock.bg/infostock/c...elichi-lihvite

                      Настоящите данни показват, че трябва да повишим лихвите отново. Все още не е подходящият момент да спрем. Освен това нямам кристална топка; ще зависи от икономическите данни.”, каза Лейн.

                      Филип Лейн: ЕЦБ трябва отново да увеличи лихвите

                      25 Април 2023 12:45


                      10% ИПОТЕЧЕН ЗАЕМ В БЪЛГАРИЯ ДО 12 МЕСЕЦА !!!

                      Коментар


                      • Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение
                        Една обява за наемане, специално с поздрави за "Песимиста". Не бих се учудил това да е неговата сграда.

                        https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...p2o&f1=1&fe7=1

                        120 квадрата в Гоцето, при това ново строителство и обзаведено, за 550 Евро. Значи квадратен метър при разумните 15 годишни наема реално струва 550*15*12/120=825 Евро.

                        "Капиталовата" е само в сънищата на повишителите, реално боклуците ви не струват нищо - 800 Евро в Южен квартал макс. Много много празен имот, малко хора, мизерен град, ниски доходи. Това е София, хахаха!
                        Наем 5 еу/кв, офертна цена при продажба - 3000 евра! Т.е при пълна заетост без разходи, без данъци, без ремонти 600 месеца /12 = 50 год. ..... ми далавера си е.

                        Коментар


                        • Краси Петров за фазите при смяна на парадигмата (благодарение на един колега оттук, койт го бъзна с новите материали по данните на статистиката)

                          https://www.facebook.com/1330188264/...2500524720607/


                          ПП прекалих с три последователни поста.
                          давам си почивка.
                          това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции

                          Коментар


                          • Първоначално изпратено от Vergil1975 Разгледай мнение

                            При толкова ниско ниво на покупките с ипотека ясно е,че масово се купуват жилища като инвестиция.И при едно движение на цените надолу десетки хиляди жилища ще излязат на пазара, което още повече ще понижи цените .В случая целият балон се крепи на една сляпа вяра,че цените на имотите само ще растат.Но тая вяра лесно може да се разклати както стана 2008г.
                            за София нивото въобще не е ниско и постоянно катери като % съотношение - това говори много за профила и мотивацията на купувачите.
                            това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции

                            Коментар


                            • Първоначално изпратено от Zalmoxis Разгледай мнение

                              Да, всичко се вписва и продажби и ипотеки и дарения... и т.н.
                              Но, ипотеките 9916, не са част от продажбите 44461
                              не бъркай продажба с ипотека

                              ипотека мога да ида и да сключа, за да тегля заем като си заложа НИ, но това не значи, че правя сделка
                              колоната за ипотеките е именно да се отчетат, а това, че по-голямата част отиват за покупки е ясно, но не е задължително.

                              продажбите са си изповяданите пред нотариус сделки със смяна на собственост срещу пари (без значение каква част от сумата е от ипотечен заем)

                              замени и дарения са друга отчетност

                              ипотеките се вписват като тежести и се водят в статистиката, НО колоната ипотека не означава екстра бройки продажби.
                              Last edited by bertram; 25.04.2023, 15:03.
                              това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции

                              Коментар


                              • Първоначално изпратено от jore123 Разгледай мнение

                                Не е 35% - за София процента от край време е около 50%, това тримесечие 53%. За Пловдив, Варна и Бургас това тримесечие са около 30-тина процента.

                                Иначе намалението на броя сделки Q1 2022 - Q1 2023, е относително умерено в София с 13%, но в Пловдив е 37%, 36% Варна, 30% Бургас. Почти сигурно е че подобни намаления ще има и следващото тримесечие, особено като се има предвид паниката миналата година. В края на деня нещата отиват на около 30 хиляди сделки за годината в София, което ще доведе точно до това което се вижда в момента - задържане на цените, но не и срив. Според мен тепърва ще започнат да купуват тези които задържаха чакайки цените да се сринат заради лихвите, а пък и пазара ще асимилира сегашните цени и ще ги приеме за нормални.
                                Пълни глупости си написал.
                                Когато пазара реално и наистина тръгне надолу цените спадат с години ,а не за няколко си месеца ,защото Централните банки все още не са спрели да качват лихвите ,а къде ти е в сметката периода ,в който лихвите ще останат високи ?
                                Този перидо също не е кратък

                                Коментар

                                Working...
                                X