Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Конан-Варварина]

Летят високо, падат бавно: Цените на имотите в София зависят от инфлацията (economic.bg)
Летят високо, падат бавно: Цените на имотите в София зависят от инфлацията

Прогнозите за спад в търсенето и цените, за рецесия и криза засега не се оправдават
Макроикономически фактори

Нарастват и обемите новоотпуснати жилищни кредити. По данни на БНБ, след забавянето в края на 2022 г., през първите месеци на 2023 г. обемите кредити нарастват с около 20% спрямо година по-рано и се връщат към нивата на растеж, характерни за изминалите 2 години на голямо търсене и силен жилищен пазар.

Очакванията за нарастване на лихвените проценти по кредитите засега не се оправдават за България. Ръстовете останаха минимални - в рамките на 0.06 процентни пункта за кредитите в лева, които са 98% от отпуснатите кредити и това даде увереност на купувачите да продължат със своите планове за закупуване на жилища.
Другите макроикономически фактори, които влияят върху жилищния пазар, продължават да имат положително влияние – безработицата е под 4%, а доходите продължиха да нарастват – средно с около 17% в края на 2022 г. по данни на НСИ. Така доходите, макар и нарастващи с малко по-бавен темп от цените, поддържат стабилно съотношението на цена към доход, което ни дава достъпността на жилищата.

Инфлацията продължава да бъде съществен фактор за увеличение на инвестициите в недвижими имоти, особено на фона на продължаващи нулеви лихви по депозитите и ограничени алтернативи за сигурно вложение.

Всичко това до момента води до една много сходна картина с тази от миналата година, но при подобрено предлагане и постигнат нов пазарен баланс. Прогнозите за спад в търсенето и цените, за рецесия и криза засега не се оправдават. Дори напротив, налице са условия да очакваме една силна и динамична година, както при имотите, така и в общ икономически план.



===2039===

Амааа... ПАК ЛИ? Вече няма да вкуся жабешко!

[Traicho_80]

Хахаха-ти си толкова заслепен, че изобщо не четеш какво пиша.Изобщо не съм казал,че училището е зле,а че учебната програма е на много по-ниско ниво отколкото в България за същата възраст. Това ми го е казвала и моя съученичка,която е учителка по математика в училище в САЩ.И тя ли не е наясно?
Ама за теб са важни само кой къде живее,колко пари изкарва и всички хора, които не отговарят на критериите ти за успели ги смяташ за по-нисши и мнението им за маловажни.Дори и да са професионалисти в областта си.
Иначе къщата на сестра ми преди 10 години беше 160 хиляди долара,когато я купуваха,сега е няколко пъти по-толкова .Естествено е лузърка по твоите критерии, ама го уточнявам.

Колега, не искам да се заяждам, но мисля, че си голям инат и си мислиш, че разбираш от всичко, а реално имаш съвсем базисни познания по темите, които спориш. Признавам, че не смогвам да ви прочета и половината от написаното (постовете са ви като съдебно определение т.е дълги и скучни).
Спориш по икономически теми с Julius_BG, който видно от изказа си е действащ икономист и ти обяснява кратко и ясно ситуацията, а ти тълкуваш написаното от него по съвсем различен начин. Това да не е някаква юридическа хватка, да извърташ написанота както ти си си наумил?
Спориш с колегата Segato, (който живее в САЩ) за живота в САЩ и България сякаш си живял там.
Ако не бъркам преди време водеше спор с други колеги (живеещи в София) за детските градини в София, при положение, че не си от София и на практика не си изобщо наясно как са нещата.

Преди 15 г., като си купих първата кола имах един колега, който беше "специалист" по всичко и особено по колите (той нямаше кола) и само ми обясняваше, кое как да се прави, как не се прави, коя кола е боклук, коя е супер, каква кола трябвало да си взема, що не съм го питал като купувам, колко газ да подавам и т.н до безкрай. Веднъж седнахме с него след работа и други колеги в едно заведение и понеже той не пиеше му казах, че като не пие ще ме прибере после с моята кола и утре направо да идва на работа с нея. Погледна ме с един жален поглед и смотолеви, че няма да може (оказа, че освен, че няма кола, няма и книжка...).

Май стана много дълго...

[mirodes]

Бота те бъзика и се връзваш, ма пинокио направо те размаза а ти даже не разбра

Живи и здрави. Ясно е,че в тоя форум се търси основно обиди и подигравки, вместо разменяне на мнения.
Така че няма смисъл да продължавам да пиша.

[segato]

Бота те бъзика и се връзваш, ма пинокио направо те размаза а ти даже не разбра

[Конан-Варварина]

Съседите искат да забранят продажбата на имоти на чужденци ᐉ Новини от Fakti.bg - Имоти | ФАКТИ.БГ

Забранят ли турците продажбите на чужденци, те (чужденците) все нанякъде ще се пренасочат. Познайте накъде?

[segato]

По повод спора на Миродеса и Сегато онзи ден нещо говорихме с моя позната за Щатите ,БГ семейство с доходи около 6-7 000 долара на човек месечно ,си изпраща децата в университети на който таксите са около 35 000 долара годишно около 1500 долара на месец ,като в тези такси са включени храната и пансиона в университета ,имат си и ипотека отделно и така ,нямат финансови проблеми ,работят много и така ,това е което знам но който и да питаш така е устроен живота ,да си здрав най-вече ,да работиш и няма проблеми ,пак казвам това е от познати ,да сравняваме България мисля е абсолютно безмислено ,тая сутрин даваха репортаж за детска градина Дъга в квартал Сухата река-мухъл ,хлебарки ,тоалетните като във хорър филм бяха ,вътре е като във някакъв зандан от средните векове , даваха и снимки от вътре иначе отвън самата детска градина санирана ,ще кажеш че е като нова .....Какво има повече да говорим ?

Каврък, много се забихме за САЩ и не е по темата. Само да кажа че и в САЩ месеците в годината са 12 и няма как 35к годишно да са 1500 месечно

[Конан-Варварина]

Най-горещата нова климатична технология са… тухлите - Investor.bg

и най-добрата инвестиция са.

[bota156]

Какво обешание бе ? Бил ли си в Шатите те пита човека

Сестра ти ако работеше в каунтито щеше да има добра застраховка и да плати само даунпеймънта за бързата помощ.

Дай на български че тез от село ингилизки не знаят? Виж помашкия го владее

[nkavrakov1982]

По повод спора на Миродеса и Сегато онзи ден нещо говорихме с моя позната за Щатите ,БГ семейство с доходи около 6-7 000 долара на човек месечно ,си изпраща децата в университети на който таксите са около 35 000 долара годишно около 1500 долара на месец ,като в тези такси са включени храната и пансиона в университета ,имат си и ипотека отделно и така ,нямат финансови проблеми ,работят много и така ,това е което знам но който и да питаш така е устроен живота ,да си здрав най-вече ,да работиш и няма проблеми ,пак казвам това е от познати ,да сравняваме България мисля е абсолютно безмислено ,тая сутрин даваха репортаж за детска градина Дъга в квартал Сухата река-мухъл ,хлебарки ,тоалетните като във хорър филм бяха ,вътре е като във някакъв зандан от средните векове , даваха и снимки от вътре иначе отвън самата детска градина санирана ,ще кажеш че е като нова .....Какво има повече да говорим ?

[segato]

Хахаха-ти си толкова заслепен, че изобщо не четеш какво пиша.Изобщо не съм казал,че училището е зле,а че учебната програма е на много по-ниско ниво отколкото в България за същата възраст. Това ми го е казвала и моя съученичка,която е учителка по математика в училище в САЩ.И тя ли не е наясно?
Ама за теб са важни само кой къде живее,колко пари изкарва и всички хора, които не отговарят на критериите ти за успели ги смяташ за по-нисши и мнението им за маловажни.Дори и да са професионалисти в областта си.
Иначе къщата на сестра ми преди 10 години беше 160 хиляди долара,когато я купуваха,сега е няколко пъти по-толкова .Естествено е га по твоите критерии, ама го уточнявам.

Говориш за 350 млн държава със 51 самостоятелни щата, все едно някой да каже учебната програма в Европа е гола вода.

Не ми слагай думи в устата. За мен е важно човек да има акъл.

[mirodes]

Ми ти не знаеш какво говориш бе човек. Майка ти била казала , че училището в САЩ било потресаващо ... училището се издържа от проперти таксите , два съседни дистрикта може да са коренно различни зашото в единия къшите са по милион а в другия по 200к. Сестра ти си купила къща за 160к ( ти каза така) и сега майка ти раздува по седенките колко били зле училищата в САЩ. Ми сопри се малко, ръсиш глупост след глупост. Зет ти като е полицай толкова ли не ти обясни , че бюджета им идва съшо от проперти таксите и ако са ниски нямат хора и престъпността е висока ? Бих те посъветвал да избягваш да коментираш неща с които не си запознат. Всички имат интернет. На никой не отваряш очите.

Хахаха-ти си толкова заслепен, че изобщо не четеш какво пиша.Изобщо не съм казал,че училището е зле,а че учебната програма е на много по-ниско ниво отколкото в България за същата възраст. Това ми го е казвала и моя съученичка,която е учителка по математика в училище в САЩ.И тя ли не е наясно?
Ама за теб са важни само кой къде живее,колко пари изкарва и всички хора, които не отговарят на критериите ти за успели ги смяташ за по-нисши и мнението им за маловажни.Дори и да са професионалисти в областта си.
Иначе къщата на сестра ми преди 10 години беше 160 хиляди долара,когато я купуваха,сега е няколко пъти по-толкова .Естествено е лузърка по твоите критерии, ама го уточнявам.

[pinoccio]

За спорта ли спориш? За какво е всичко това ? Да ме открехнеш колко е добре в България и колко зле в Щатите ? Ми аз съм живял и на двете места а ти не си излизал от окръжния си град, дали си по-запознат ? Едва ли може и за София да кажеш нещо , камо ли за друга държава.

Тия неща, които споделяш за училището, престъпността и бързата помощ не говорят добре за сестра ти. Аз ако бях на твое място намаше да ги разправям по форумите. Не искам да те засягам и мисля да спрем дотук.

Да ти кажа - България е раят на земята, недокосната от умопобъркания социум. Не ме е грижа ни за "Бърза помощ", ни за образование, ни за работа, ни за заплата, ни за пенсия. Седя си на вилата, встрани от съседи и всичко, и давам акъл дистанционно - изглежда много народ е куц в главите и предпочита да чуе нещата за конфликта в Украйна от мен вместо от чатджипитито, което нашумя напоследък като посещението на Веско Маринов в читалището на село Медковец. Размишлявам върху Хегел. Маркирам някои забележки върху творчеството му, вероятно е от посрещането ми на изгревите сутрин, които носят послания от едни други светове. А и той е бил опонент на Кант, пък аз съм му почитател. Нямаме образование, което да ни насочи към университетите от Бръшлянената лига, учил съм в махалата, но някак си предпочитам Кант пред Хегел. Нямаме и заплати като хората, но концептът за "нравственият императив" така и не ме напуска, вместо да се отдам на работа на още десет места, та да мога да отида в Макдоналдс. Минава една дива коза всеки ден покрай портата и аз я каня в двора. Издоя я, за да не хване мастит, после я среша, че ходи с един пръч, който само я мачка. Пък и ползвам млякото й за направа на сирене и кашкавал, вместо да ям свирещи щурци и вълнести бръмбари, с които дори швейцарците замениха своя шоколад. Тук щурците свирят вечер, огласят простора и огъват пространствено-времевия континуум, като ме пращат в други селения. Така минават дните ми - в тъги и в неволи да проумея този загубен свят.

[segato]

Ако не си наясно това е форум,в който се дискутират различни теми на аматьорско ниво.Не е професионален форум.Така че всеки има право да коментира каквото си поиска, стига естествено да не обижда другите участници. И ако на някой не му харесва мнението на друг просто не му чете коментарите или го слага в игнора.Или пък го оборва с аргументи.А не да твърди, че мнението му било по-маловажно щом не е бил в дадена държава ,не бил работил в дадена сфера или други подобни неща.

Ми ти не знаеш какво говориш бе човек. Майка ти била казала , че училището в САЩ било потресаващо ... училището се издържа от проперти таксите , два съседни дистрикта може да са коренно различни зашото в единия къшите са по милион а в другия по 200к. Сестра ти си купила къща за 160к ( ти каза така) и сега майка ти раздува по седенките колко били зле училищата в САЩ. Ми сопри се малко, ръсиш глупост след глупост. Зет ти като е полицай толкова ли не ти обясни , че бюджета им идва съшо от проперти таксите и ако са ниски нямат хора и престъпността е висока ? Бих те посъветвал да избягваш да коментираш неща с които не си запознат. Всички имат интернет. На никой не отваряш очите.

[mirodes]

Дотук май не сме коментираме нищо свързано с теб. Коментирали сме заплати, данъци и САЩ. Ти не си плащал заплати и корпоративни данъци , но си първа писта да раздаваш акъли какви заплати и данъци трябва да плащат другите. Не си излизал от България ма раздаваш оценки за други държави.Какво съм коментирал свързано с теб (освен ако си ме нервирал и съм се изпуснал да ти кажа нещо по директно) ?

Ако не си наясно това е форум,в който се дискутират различни теми на аматьорско ниво.Не е професионален форум.Така че всеки има право да коментира каквото си поиска, стига естествено да не обижда другите участници. И ако на някой не му харесва мнението на друг просто не му чете коментарите или го слага в игнора.Или пък го оборва с аргументи.А не да твърди, че мнението му било по-маловажно щом не е бил в дадена държава ,не бил работил в дадена сфера,живеел в малък град или други подобни неща.Сигурно мнението на някой бездомен наркоман от Ел Ей е по-важно от моето. Щото пича е от Ел Ей.Наистина голямо постижение.

[segato]

Че няма за коментираш това, което съм написал.Освен естествено ако то не засяга по някакъв начин, но нямам намерение изобщо да коментирам каквото и да е било,свързано с теб.

Дотук май не сме коментираме нищо свързано с теб. Коментирали сме заплати, данъци и САЩ. Ти не си плащал заплати и корпоративни данъци , но си първа писта да раздаваш акъли какви заплати и данъци трябва да плащат другите. Не си излизал от България ма раздаваш оценки за други държави.Какво съм коментирал свързано с теб (освен ако си ме нервирал и съм се изпуснал да ти кажа нещо по директно) ?