Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ratten]

Как?! Моля? Какво му е на качеството на живота в деЦката? Няма такъв кеф, сутрин лапаш най-вкусните мекички, не плащаш ток, парно и вода, дрехите са ти винаги изпрани, изгладени и подредени, не те чака плащане на ипотечен кредит или сърдит хазяин заради забавен наем. Качеството на живота в деЦката е несравним. Нали ратко, спомни си само ъгловата с раклата до радиатора.

никога не съм имал по-високо качество
въпреки, че съседа отгоре не плащаше нашата вода
и дори без да крадем от парното
истината е, че никога не съм бил по-безгрижен и осигурен
единствено се съобразявах, кога нашите са на работа за да си каня приятелка

[ratten]

Еййй ратко, по над 1/2 милион ли са ти маломерките вече?

толкова смела офертна и аз не съм си сложил
джонката явно си представя някакви бабешки жилища с мебели от балканската,
които са ги раздавали на сътрудниците навремето в изток и вазов

[gbikov]

Колко е донесло на тези, които са купии 2020 (наем + капиталова)?
На тези със сделки от 2015?

А каква е ситуацията за тези, които през това време са били под наем и са "дебнели" със спестявания в банков депозит?

Детските стаи не ги коментираме, това за мен е огромен компромис с качеството на живот.

Как?! Моля? Какво му е на качеството на живота в деЦката? Няма такъв кеф, сутрин лапаш най-вкусните мекички, не плащаш ток, парно и вода, дрехите са ти винаги изпрани, изгладени и подредени, не те чака плащане на ипотечен кредит или сърдит хазяин заради забавен наем. Качеството на живота в деЦката е несравним. Нали ратко, спомни си само ъгловата с раклата до радиатора.

[kinyalo]

Това е спекулация,не е инвестция. Нешо което носи 1% доход на година не може да е инвестиция.Вече и таксиджиите "инвестират" в имоти. значи който има повече от 1 е време да се отърве.Оня ден говорих с една брокерица ,имала клиент таксиджия с 40К еуро "спестени" от наследство и искал да "инвестира" с кредит в грасониера и да лапа наем.

Колко е донесло на тези, които са купии 2020 (наем + капиталова)?
На тези със сделки от 2015?

А каква е ситуацията за тези, които през това време са били под наем и са "дебнели" със спестявания в банков депозит?

Детските стаи не ги коментираме, това за мен е огромен компромис с качеството на живот.

ПС: Като нищо накрая таксиджията ще излезе по-добър инвеститор от професорчето дето от 2013 рути цените

[gbikov]

Наематели няма - точно затова и са ниски наемите. Аз в Германия съм виждал опашка от над 100 човека за оглед - всеки си носи автобиография. Кога в България ще има подобно нещо? Срещу едни мижави 1000 лева може да живееш в апартамент за над половин милион.

В дългосрочен аспект винаги покупката следва да е по-изгодният вариант от наемането, съответно и цените при наем и покупка трябва да са съобразени с това. А в момента е точно обратното - семейство касиери в Лидъл могат да си позволят 3-стаен под наем в Лозенец, а не могат да си позволят покупка на подобен дори в Надежда. Затова и следва наемите да растат, а цените за покупка да намаляват докато се стигне равновесие.

Еййй ратко, по над 1/2 милион ли са ти маломерките вече?

[ratten]

Анкета Какво ще се случва с цените на недвижимите имоти в България през 2023 г.?

28.45% Ще има спад от 10%
23.51% Ще има ръст от 10%
36.37% Ще има спад от над 10%
2.64% Ще има ръст от над 10%
9.02% Цените ще се запазят без промяна

по традиция народните маси не могат да уцелят посоката на движение
залагам на ръст над 10%

[gbikov]

Светът има проблем с публичния дълг - Investor.bg
Светът има проблем с публичния дълг

Пожелателно: "Заемите не могат да продължат да нарастват без последствия. Време е правителствата навсякъде да спрат да избягват трудните решения."

Реално: пожелателното няма да се случи.

[nkavrakov1982]

Ремонт на жилище в панелен блок стана хит в мрежата, като изваден от списание е

https://realniistorii.com/%D1%80%D0%...%D0%B0-%D1%85/

Той вече струва стотици хиляди евро, макар да се намира на седмия етаж на девететажна панелна сграда.

Това е в Русия ,вече и руски статии почнахте да вадите

[tetris12]

Това е спекулация,не е инвестция. Нешо което носи 1% доход на година не може да е инвестиция.Вече и таксиджиите "инвестират" в имоти. значи който има повече от 1 е време да се отърве.Оня ден говорих с една брокерица ,имала клиент таксиджия с 40К еуро "спестени" от наследство и искал да "инвестира" с кредит в грасониера и да лапа наем.

Таксиджиите са добър барометър на къде ще е посоката следващите няколко години.

[anonymous1834]

Един елементарен въпрос - Щом всички имат по 3-4 имота, тогава защо има наематели? (хората в детските стаи ги изключвам от уравнението, защото те са там по собствено желание)

Наематели няма - точно затова и са ниски наемите. Аз в Германия съм виждал опашка от над 100 човека за оглед - всеки си носи автобиография. Кога в България ще има подобно нещо? Срещу едни мижави 1000 лева може да живееш в апартамент за над половин милион.

В дългосрочен аспект винаги покупката следва да е по-изгодният вариант от наемането, съответно и цените при наем и покупка трябва да са съобразени с това. А в момента е точно обратното - семейство касиери в Лидъл могат да си позволят 3-стаен под наем в Лозенец, а не могат да си позволят покупка на подобен дори в Надежда. Затова и следва наемите да растат, а цените за покупка да намаляват докато се стигне равновесие.

[nradev1111]

Виж демографската пирамида. И че има драстичен спад на населението под 30 години. А това са потенциалните бъдещи наематели.
Дори и жилищата да станат недостъпни за покупка това няма да доведе до ръст на наемателите заради демографският срив. Плюс бумът на строителството означава, че наемите няма да се вдигнат значително.
С цените е друга работа, щото жилищата масово се купуват като инвестиция.

Това е спекулация,не е инвестция. Нещо което носи 1% доход на година не може да е инвестиция.Вече и таксиджиите "инвестират" в имоти. Значи който има повече от 1 е време да се отърве.Оня ден говорих с една брокерица ,имала клиент таксиджия с 40К еуро "спестени" от наследство и искал да "инвестира" с кредит в грасониера и да лапа наем.

[Bailor]

Ремонт на жилище в панелен блок стана хит в мрежата, като изваден от списание е

https://realniistorii.com/%D1%80%D0%...%D0%B0-%D1%85/

Той вече струва стотици хиляди евро, макар да се намира на седмия етаж на девететажна панелна сграда.

[Bad_Bear]

Ти изкара нещата все едно населението се увеличава и има остър недостиг на жилища. А то е точно обратното. Най-бързо обезлюдяващата се държава, с най-ниската платежоспособност в Европа. И не само всеки има имот, а има по няколко имота. След 20 години ще има по 3-4 апартамента на калпак. Виж демографските данни и броят на 60-70 годишните, чиито имоти ще бъдат наследени от половината на брой 30-40 годишни.

Каква е тази първостепенна важност при 30%-40% празни имоти и безумно строителство?

Един елементарен въпрос - Щом всички имат по 3-4 имота, тогава защо има наематели? (хората в детските стаи ги изключвам от уравнението, защото те са там по собствено желание)

[mirodes]

Джонка интелигентен човек си. Какво става, когато нещо необходимо, от първостепенна важност, е в ръцете на малък брой хора? Точно както се досещаш - цената е такава, каквато монополът определи - ако искаш.

Цените преди бяха ниски и се изплащаха с наемите от 15г., но тогава всеки имаше имот и почти нямаше наематели. Следователно тази стока не е била толкова ценна. Сега, когато съотношението на собственици/наематели започна да се променя, цената също реагира веднага. Днешната норма е 30г. наема, представи си след 10-15г. нормата каква ще е...

Виж демографската пирамида. И че има драстичен спад на населението под 30 години. А това са потенциалните бъдещи наематели.
Дори и жилищата да станат недостъпни за покупка това няма да доведе до ръст на наемателите заради демографският срив. Плюс бумът на строителството означава, че наемите няма да се вдигнат значително.
С цените е друга работа, щото жилищата масово се купуват като инвестиция.

[anonymous1834]

Джонка интелигентен човек си. Какво става, когато нещо необходимо, от първостепенна важност, е в ръцете на малък брой хора? Точно както се досещаш - цената е такава, каквато монополът определи - ако искаш.

Цените преди бяха ниски и се изплащаха с наемите от 15г., но тогава всеки имаше имот и почти нямаше наематели. Следователно тази стока не е била толкова ценна. Сега, когато има съотношението започна да се променя, цената също реагира веднага. Днешната норма е 30г. наема, представи си след 10-15г. нормата каква ще е...

Ти изкара нещата все едно населението се увеличава и има остър недостиг на жилища. А то е точно обратното. Най-бързо обезлюдяващата се държава, с най-ниската платежоспособност в Европа. И не само всеки има имот, а има по няколко имота. След 20 години ще има по 3-4 апартамента на калпак. Виж демографските данни и броят на 60-70 годишните, чиито имоти ще бъдат наследени от половината на брой 30-40 годишни.

Каква е тази първостепенна важност при 30%-40% празни имоти и безумно строителство?