Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Kris_]

Австралия беше пример за еталон който кризи не ги ловят ,в момента дори тя е на ръба към рецесията,последните 24 часа Централната банка на Швейцария ,изчезна с позиция че ще покачването лихвите още като смятай там имат малко над 2% инфлация и техния шеф си им каза ние сме социално отговорни да действаме ,дали 2% или над 2% ,имаме проблем и трябва той да се реши.Щом швейцарците които заради скъпотията нямаха кой знае каква инфлация и те са на хорото...не знам

Кога е било това, че кризи не ги ловяли в Австралията? И на теб не ти е силната страна историята.
Това, че японската йена, австралийския долар и швейцарския франк се считат уж за сигурни убежища си има причина и тя не е много хубава.
И трите страни са преминали през кризи в този си ред и много хора вече си променят мнението за сигурните им валути по обективни причини.

Австралия е спряла и замръзнала в ранни 2000-те.

[bota156]

И трите ти поддочки (с които съм съгласен) говорят само едно - мафиотска държава с население крадци и гратисчии. Купувано за да се перат пари, брокерите тотални лъжци, наемодателите престъпници (да укриваш доходи си е престъпление). Това е.

Най-лошото е че това е ДЪРЖАВНА ПОЛИТИКА, ака мафиотите са на държавни постове или държат(подкупват) чиновниците

[MorskiShop]

Тук някой беше пуснал статистика, че най-много регистрирани празни жилища има в кв. Лозенец, това какво ти говори?

3 подвъпроса:

- Има ли вероятност голяма част да са купувани с цел, различна от наемче да капе?
- Колко са реалните обяви за наем в този квартал?
- Възможно ли е голяма част от отдадените апартаменти да не са декларирани?

Не се хващайте на общи приказки на лаици като Бертрам. Заровете малко по-дълбоко за да стигнете до истината

По точка първа- доказано е, че има яко пране на пари в сектора. Те даже тази година приеха нов закон, където брокерът също носи отговорност, ако ставя въпрос за такава сделка.
По точка втора- над 50% от обявите в тези квартали не се пускат публично
Трета точка съм я дискутирал многократно- много хора не декларират доходи от наеми, като договорите, ако има такива не са нотариално заверени, а наемателите няма как да се регистрират по местоживеене без такъв.

[anonymous1834]

Тук някой беше пуснал статистика, че най-много регистрирани празни жилища има в кв. Лозенец, това какво ти говори?

3 подвъпроса:

- Има ли вероятност голяма част да са купувани с цел, различна от наемче да капе?
- Колко са реалните обяви за наем в този квартал?
- Възможно ли е голяма част от отдадените апартаменти да не са декларирани?

Не се хващайте на общи приказки на лаици като Бертрам. Заровете малко по-дълбоко за да стигнете до истината

И трите ти поддочки (с които съм съгласен) говорят само едно - мафиотска държава с население крадци и гратисчии. Купувано за да се перат пари, брокерите тотални лъжци, наемодателите престъпници (да укриваш доходи си е престъпление). Това е.

[anonymous1834]

В кое училище за финанси сте учили? Тези наеми са приемливи само ако са за сметка на работодателя.

8 X 12 X 15 = 1440
14 X 12 X 15 = 2520.
11 X 12 X 15 = 1980

За тези цени на квадратен метър не можеш да купиш посмъртно нещо в тези сгради. Не казвам, че е евтино, но примерно първият апарт може да си го позволи всяко едно семейство касиери в Лидъл. Кой е чувал двама общаци да могат да платят наем в топ сграда в самия Южен Парк?
За покупка на такъв имот от друга страна трябва да си с поне 15к-20к заплата, за да има смисъл подобна ипотека.

Още един пример за абсурдните ценови нива на фона на обезлюдяването, огромният брой празни апартаменти и нивото на наемите в града. София действително е ценови рай за желаещите да живеят под наем - срещу жълти стотинки могат да си позволят топ апартаменти. За покупка нещата са по-зле и от Париж и Лондон.

[Chio]

Мизерните са строени преди 2005 година и са около Хепито. Но комплексчето на Никми до самото посолство е номер 1. За съжаление нямаше оферти за там когато търсех преди 2-3 години, всичко беше вече продадено. Много баровски са тези 1-2 улички.

Гледай под наем какви оферти има за там:

1) Първа линия досами парка, дефакто си директно в Южния. Незаменимо място е това, номер 1 за живеене в София просто. Никакъв Изток и Вазов не могат да се конкурират тук. И не е скъпо - 750 Евро са смешна цена за това, което получаваш.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...fi8&f1=1&fe7=1

2) Тези двете са във въпросния комплекс: Също номер едно, но това са топ сгради и съответно цената е височка.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...fsw&f1=1&fe7=1
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...fsw&f1=1&fe7=1


В този новия сроеж за който говориш продава ли се нещо? Не съм виждал да е обявявано.Строи го ГБС. Мястото му е малко кофти защото е директно на Козяк, предполагам цените обаче ще са 3500-4000 поне за там.

В кое училище за финанси сте учили? Тези наеми са приемливи само ако са за сметка на работодателя.

[kinyalo]

Как хем си заминава, хем утре, още по-див го виждаш?
А настроените празни жилищни площи докога ще стоят безмълвно тъмни?

Тук някой беше пуснал статистика, че най-много регистрирани празни жилища има в кв. Лозенец, това какво ти говори?

3 подвъпроса:

- Има ли вероятност голяма част да са купувани с цел, различна от наемче да капе?
- Колко са реалните обяви за наем в този квартал?
- Възможно ли е голяма част от отдадените апартаменти да не са декларирани?

Не се хващайте на общи приказки на лаици като Бертрам. Заровете малко по-дълбоко за да стигнете до истината

[MorskiShop]

"КРИСТО ИНВЕСТ" ЕООД - булстат 204055512

Това е инвеститорът според разрешението за строеж. Някой си Христо Ковачев, капитал 1,7 милиона.
Ако се свържеш пиши какво си разбрал.

Мерси, ще ти кажа подробности като разбера.

[Cъни]

Чакай, много бързаш. Само със спасяването от фалит на 4-те американски банки ФЕД заличиха изтеглянето на ликвидност. ЕЦБ пък просто спря да изкупува ДЦК-тата на Юга и там сега трупат дефицити от околни тържища. Нищо не се е променило. Даже става още по-зле. Финансовият капитализъм умира, утре една тухла ще струва един наем.

Как хем си заминава, хем утре, още по-див го виждаш?
А настроените празни жилищни площи докога ще стоят безмълвно тъмни?

[anonymous1834]

Не търся под наем, в момента съм повече от доволен от сегашния- 500 лв в Хладилника, с гледка към гората. Не ме свързаха с инвеститора строителите, казаха ми нещо като стоп палка, че всичко е продадено, а те ей сега започнаха. Ако е продадено 100% после ще препродават някакви спекуланти, които са го купили на мръсно зелено. Иначе може просто да не продават на зелено, заради промените в цените. Абе следя темата.

"КРИСТО ИНВЕСТ" ЕООД - булстат 204055512

Това е инвеститорът според разрешението за строеж. Някой си Христо Ковачев, капитал 1,7 милиона.
Ако се свържеш пиши какво си разбрал.

[MorskiShop]

Мизерните са строени преди 2005 година и са около Хепито. Но комплексчето на Никми до самото посолство е номер 1. За съжаление нямаше оферти за там когато търсех преди 2-3 години, всичко беше вече продадено. Много баровски са тези 1-2 улички.

Гледай под наем какви оферти има за там:

1) Първа линия досами парка, дефакто си директно в Южния. Незаменимо място е това, номер 1 за живеене в София просто. Никакъв Изток и Вазов не могат да се конкурират тук. И не е скъпо - 750 Евро са смешна цена за това, което получаваш.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...fi8&f1=1&fe7=1

2) Тези двете са във въпросния комплекс: Също номер едно, но това са топ сгради и съответно цената е височка.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...fsw&f1=1&fe7=1
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...fsw&f1=1&fe7=1


В този новия сроеж за който говориш продава ли се нещо? Не съм виждал да е обявявано.Строи го ГБС. Мястото му е малко кофти защото е директно на Козяк, предполагам цените обаче ще са 3500-4000 поне за там.

Не търся под наем, в момента съм повече от доволен от сегашния- 500 лв в Хладилника, с гледка към гората. Не ме свързаха с инвеститора строителите, казаха ми нещо като стоп палка, че всичко е продадено, а те ей сега започнаха. Ако е продадено 100% после ще препродават някакви спекуланти, които са го купили на мръсно зелено. Иначе може просто да не продават на зелено, заради промените в цените. Абе следя темата.

[pinoccio]

Тренда на свиване на паричното предлагане и поскъпването на парите е общото което е основан фактор за имотните пазари.Ясно стана ли вече ?

Чакай, много бързаш. Само със спасяването от фалит на 4-те американски банки ФЕД заличиха изтеглянето на ликвидност. ЕЦБ пък просто спря да изкупува ДЦК-тата на Юга и там сега трупат дефицити от околни тържища. Нищо не се е променило. Даже става още по-зле. Финансовият капитализъм умира, утре една тухла ще струва един наем.

[anonymous1834]

В интерес на истината си прав- локацията е хубава, но повечето сгради в това каре нищо, че са с под 30-40 години експуатация, са доста мизерни.
Те и под Американското започнаха да строят една голяма сграда до Билата на Козяк. Ама не ми дават оферта за партерите ( половината са с лице към Козяк, което също е малоумно). Ама като знам офертата на онзи в Хладилника където ми даде (650к евро за 100 кв апартамент и 200 двор) ме е страх да чуя тяхната хаха

Мизерните са строени преди 2005 година и са около Хепито. Но комплексчето на Никми до самото посолство е номер 1. За съжаление нямаше оферти за там когато търсех преди 2-3 години, всичко беше вече продадено. Много баровски са тези 1-2 улички.

Гледай под наем какви оферти има за там:

1) Първа линия досами парка, дефакто си директно в Южния. Незаменимо място е това, номер 1 за живеене в София просто. Никакъв Изток и Вазов не могат да се конкурират тук. И не е скъпо - 750 Евро са смешна цена за това, което получаваш.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...fi8&f1=1&fe7=1

2) Тези двете са във въпросния комплекс: Също номер едно, но това са топ сгради и съответно цената е височка.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...fsw&f1=1&fe7=1
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...fsw&f1=1&fe7=1


В този новия сроеж за който говориш продава ли се нещо? Не съм виждал да е обявявано.Строи го ГБС. Мястото му е малко кофти защото е директно на Козяк, предполагам цените обаче ще са 3500-4000 поне за там.

[nkavrakov1982]

А какво е общото между цените на жилищата у нас и политиките на централните банки на Австралия и Швейцария?

Тренда на свиване на паричното предлагане и поскъпването на парите е общото което е основан фактор за имотните пазари.Ясно стана ли вече ?

[Bailor]

Знам, че си нетърпелив, но поне изчакай до понеделник!
Ай наздраве

Аха, да наясно съм. В понеделник не е прието, но чакай петък. Нали си запознат с елетронната система за подаване на жалби.