Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

https://www.bloombergtv.bg/a/35-bloo...-prez-dekemvri

Белгия яко натиска банките да вдигат лихвите



Чудя се сега дали да не кажем и добрата новина, защото имате огромен, чудовищен търг на облигации. Набирате 22 млрд евро. Имам предвид размера на страните, затова е огромен. Как стигнахте до този търг? Какъв е профилът на купувачите и има ли интерес към подобни продукти?

В последните месеци мнозина бяха леко разочаровани от банките си, защото забелязаха голямата разлика между ипотечните лихви, които трябва да плащат и лихвите по влоговете си.

Хората загубиха уважението към банките си. Освен това се знае, че когато банките влагат парите в ЕЦБ получават много по-висока лихва от тази, която хората получават по спестовните си сметки.
Затова решихме да окажем известен натиск и на пазара и да повишим конкуренцията между банките. Решихме да пуснем подобен продукт, едногодишни държавни облигации. С падеж само 1г.

Емисията на тези държавни бонове предизвика огромен интерес от много хора. Също и заради факта, че това е сигурна инвестиция. Краткосрочна инвестиция. И с много по-добра възвръщаемост, отколкото тази по спестовните сметки.

[Invmert]

Централната банка на Полша¹ промени основния лихвен процент от 6.75% на 6.00% (-0.75%), въпреки че инфлацията в страната е 10.3% (2023.07)².

1. Narodowy Bank Polski
2. Eurostat

[два_таралежа]

И какво ще се случи толкова след 1 седмица? Да не би ЕЦБ да почнат да свалят лихвата?

Знанията не са ой, че да ти ги набия в кратуната, но се опитай да разбереш, че никога лихвите не са били повод за срив в цените на имотите, НИКОГА! Данните за безработицата или наченки на рецесия са важни, засега такива няма никакви, хеле пък за БГ, тук се търсят хора във всички сфери на икономиката. Дори и бивши калинки на държавна хранилка биха си намерили работа в частния сектор.

[Tepix]

Напълно споделям всичко от написаното. Включително аналогията с битконя. Моментът обаче продължи прекалено дълго (не само у нас) и буквално загроби едно поколение.

От печелившите създаде една прослойка от търтеи, които не са създали нищо смислено през живота си. Губещите разбраха, че от работа няма смисъл. Колко семейства не бяха създадени заради имотните игри никой не може за каже. В Италия и Испания например е много по-страшно отколкото тука.

Добре, имаме диаметрално противоположни мнения за Русия, но тук всичко все едно аз съм писал.

За Ковида вече не съм съгласен - писъците през нощта в жилищните небостъргачи на локдауннат Шанхай, забраната за излизане на пенсионери в Москва и бума на психични разстройва в САЩ малко опровергават тезата за "само ЕС прецака хората с Ковида".

[Traicho_80]

Остава само една седмица до старта но новото надуване на балона и ръстовете, което ще продължи до 2039та.

И какво ще се случи толкова след 1 седмица? Да не би ЕЦБ да почнат да свалят лихвата?

[kinyalo]

То за тва требе и акъл, който при ганя - липсва.

Така е, Бетърчо, някои нямат акъл, други - акъл и крака

[kinyalo]

Ми започни някакъв бизнес, някакъв старт-ъп, развий някаква идея, отвори някаква ниша... създай нещо!

Колко задръстен трябва да е човек, че единственото дето му хрумва е да ги загроби у бетон и кирпич?!

Юлка, за разлика от теб, аз вече имам бизнес.

Става въпрос за средства, които не мога да реинвестирам и искам да диверсифицирам.

Вече имам акции, имам и дори един биткойн, стига ми толкова хазарт.

[Julius_BG]

То за тва требе и акъл, който при ганя - липсва.

Само с йедене (и пиьене) викаш не става, тъй ли?!

Ехх, та'а крива нива!

[better]

Ми започни някакъв бизнес, някакъв старт-ъп, развий някаква идея, отвори някаква ниша... създай нещо!

Колко задръстен трябва да е човек, че единственото дето му хрумва е да ги загроби у бетон и кирпич?!

То за тва требе и акъл, който при ганя - липсва.

[Julius_BG]

Да речем че имаш излишни 300 000 евро, в какво би ги вложил?

Ми започни някакъв бизнес, някакъв старт-ъп, развий някаква идея, отвори някаква ниша... създай нещо!

Колко задръстен трябва да е човек, че единственото дето му хрумва е да ги загроби у бетон и кирпич?!

[два_таралежа]

Остава само една седмица до старта но новото надуване на балона и ръстовете, което ще продължи до 2039та.

[terziеv]

Не е отговори на най-важния въпрос.

За земеделската земя сам си казвал че купуваш малки парцели (и това ти е по-скоро хоби), а за тези "футуристични" компании дори 5-цифрена инвестиция би била хазарт.

Да речем че имаш излишни 300 000 евро, в какво би ги вложил?

Мисля, че точно около тази сума е границата между натрупване на капитала и нуждата от неговото фиксиране.

[terziеv]

Има такива моменти в историята

Напълно споделям всичко от написаното. Включително аналогията с битконя. Моментът обаче продължи прекалено дълго (не само у нас) и буквално загроби едно поколение.

От печелившите създаде една прослойка от търтеи, които не са създали нищо смислено през живота си. Губещите разбраха, че от работа няма смисъл. Колко семейства не бяха създадени заради имотните игри никой не може за каже. В Италия и Испания например е много по-страшно отколкото тука.

При все това, крайната спирка за капитала няма как да е друга. Без значение колко са надценени. В рамките на ЕС и още повече у нас, предприемчивостта се наказва. Колко бизнеси са докарали същото като апартамент, купен 2013 г., държан празен и продаден 2023 г. Колко бизнеса бяха затрити от държавата с обяснение Ковид.

[kinyalo]

в ЗЗ и в акции на технологични компании, част от които леко футуристични ( композитни материали и тн интересни неща)

Не е отговори на най-важния въпрос.

За земеделската земя сам си казвал че купуваш малки парцели (и това ти е по-скоро хоби), а за тези "футуристични" компании дори 5-цифрена инвестиция би била хазарт.

Да речем че имаш излишни 300 000 евро, в какво би ги вложил?

[два_таралежа]

Жилищното строителство в еврозоната е намаляло с най-бързия темп от началото на пандемията


Растящите лихви потискат търсенето на нови ипотечни кредити и намаляват цените на жилищата, докато строителните разходи нарастват


Жилищното строителство в еврозоната е намаляло с най-бързия си темп от началото на пандемията, след като растящите лихви и високата инфлация са засегнали строителната дейност, показва внимателно следено допитване, цитирано от Financial Times.

Растящите лихви по кредитите след безпрецедентния ръст на основната лихва на Европейската централна банка миналата година потискат търсенето на нови ипотечни кредити, намаляват цените на жилищата и в комбинация с по-високата инфлация повишават рязко разходите за строителство на нови жилища.

Строителните компании са съкратили работни места за шести пореден месец през август, с по-бърз темп в сравнение с юли, отразявайки продължаващото намаляване на доверието в перспективите през следващата година.

Мдааа, цените на строителните материали и труда са поскъпнали. Логично строителството намалява. Търсенето се увеличава.

Увеличенио търсене + намалено производство = на по-високи цени===>>>> следствие: 30/70

===2039===

зазиданост, бетонираност, зациментираност...