Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nradev1111]

говориш сякаш и през стъклото на банка не си надничал
в калкулатора ти си задаваш параметрите, поиграй си и се обади в някоя банка ако не ти се вярва
8% гпр беше преди 15 години

преди 15 години беше 8% по ипотеките.А сега според БНБ средна лихва по потребителските 8,66%. И това беше преди няколко месеца.Сега вероятно са я вдигнали.

[Bailor]

сигурно не са сметнали правилно гпр-то
по последни данни от 2008-ма, трябва да е към 8,5%

Според "счетоводителя", банките лъжат. Ама той е и юрист даже. Дали да не го наема за адвокат за дело за измама от банката с размера на лихвата. Ако счети изгуби делото, обаче, съм му измислил интересно наказание.

[Bailor]

Сама по себе си лихвата по ипотечния/потр кредит не е драма ако я увеличат с 1-2%. Проблемите произтичат от това, че обикновено в тези периоди има сътресения в бизнеса и увеличение на безработицата.

Да, определено 2009-та не беше особено добра за инвеститорите, но в края й договорих в Овча купел с цели 20% дискаунт. Финализирането беше януари 2010г. Сега тия 35м2 са по-скъпи от бургаските ми 40 дето са в даунтауна.

[nkavrakov1982]

Вчера гледах предаване "Търсчи на плажове". Млдо семейство търси къща на блега във Флорида. Брокерката им показа три къщи. Големи къщи с по 4 спални, допълнителни стаи, огромни холове, тераси, веранди. Страхотно обзаведени, страхотни бани, автоматични камини на газ и какво ли не. С двор, с пристан за лодки. Цената от 650 000 до 800 000 $ Най-евтината на 30 минути от града, най скъпата на 5.
Не знам дали са бррокерски номера това с цените, обаче тук на Дружба искат милиони евра за едни къщички.. Раазбира се необзаведени, без двор и без пристан.

Обади се в предаването да дойдат в България да им покажат 3 къщи в Дружба .Топ инвестиция !

[ratten]

Аз съм с този "Доверие" на ЦКБ. 21-ва взех на 4,2% ГПР, ама с дебил не се спори...

сигурно не са сметнали правилно гпр-то
по последни данни от 2008-ма, трябва да е към 8,5%

[bertram]

9% беше ипотеката през 2009г, когато я качиха с 1%. Ти май оттогава не си стъпвал в банка

Сама по себе си лихвата по ипотечния/потр кредит не е драма ако я увеличат с 1-2%. Проблемите произтичат от това, че обикновено в тези периоди има сътресения в бизнеса и увеличение на безработицата.

[Bailor]

колега, цъкни ей тука и се информирай малко
https://www.moitepari.bg/Potrebitels...L-(myBt2_hU.Op

Аз съм с този "Доверие" на ЦКБ. 21-ва взех на 4,2% ГПР, ама с дебил не се спори...

[Bailor]

Твоя никога не е бил на 4.2%Ама толкоз можеш да смяташ.4.2% има само в рекламите.Средното е около 9%

9% беше ипотеката през 2009г, когато я качиха с 1%. Ти май оттогава не си стъпвал в банка

[vikhunter]

Вчера гледах предаване "Търсчи на плажове". Млдо семейство търси къща на блега във Флорида. Брокерката им показа три къщи. Големи къщи с по 4 спални, допълнителни стаи, огромни холове, тераси, веранди. Страхотно обзаведени, страхотни бани, автоматични камини на газ и какво ли не. С двор, с пристан за лодки. Цената от 650 000 до 800 000 $ Най-евтината на 30 минути от града, най скъпата на 5.
Не знам дали са бррокерски номера това с цените, обаче тук на Дружба искат милиони евра за едни къщички.. Раазбира се необзаведени, без двор и без пристан.

[два_таралежа]

това всъщност означава, че ще има вдигане на наемите

Естествено. И то са отдавали във висок сегмент. Глей сега кво става с офертите.

[два_таралежа]

https://www.capital.bg/biznes/imoti/...es_razprodava/

Тия защо бягат от рая на имотните инвестиции ?
И то от топ локацията Изток

Компанията за жилища под наем Cleves разпродава апартаментите си След 16 години на българския пазар компанията планирано се оттегля от него

Много добра статия. Изчерпателна, както всички на Капитал между другото. Клийвс излизат защото наемите са относително ниски и кешират собствени апартаменти и сгради. Те за 15 години са избили инвестицията. Обърни внимание - 2200 евро на кв.м продажна цена в сграда на Мадрид и Черковна. И се купуват като топъл хляб. Продажба на парче, на дребно.
Ще видим какви цени ще се появят в Плазата. Там отдаваха, но не бяха собственици.

[два_таралежа]

Еж 1, за нашите перонни лъвчета тия от Оборище и Московска ще им намалят цената до 1500€. И ще купят.

Амаааа, те нали чакаха -40% дискаунт от 1200 още през 2017та. (кавръка даже на 850 се мусеше)

[Tepix]

https://markets.businessinsider.com/...te-work-2023-9

ИТ тата и всички дето разчитаха на home office работата ще бъдат жестоко попарени.
Я сметнете що народ наби пара да работи на часове разстояние от градовете.
Всичко това се превръща в загуби..

Политиките за връщане в офис карат хората да продават домовете си - дори и на загуба

В момента е голяма драма с това в ИТ и аутсорсинга - няколко от големите софийски компании въведоха минимум два дни седмично офисна работа от тази есен. Пълен дебилизъм според мен - три години и отгоре работата си вървеше, а има отлични специалисти, които в офис повече няма да стъпят. Пазарлъците вървят, правят се графици - пълна простотия.
Според мен ще е ден до пладне и скоро ще отпадне тоя задължителен хибриден режим, особено като почнат есенните задръствания и лошо време.

[два_таралежа]

Еж 1, за нашите перонни лъвчета тия от Оборище и Московска ще им намалят цената до 1500€. И ще купят.

[ratten]

https://markets.businessinsider.com/...te-work-2023-9

ИТ тата и всички дето разчитаха на home office работата ще бъдат жестоко попарени.
Я сметнете що народ наби пара да работи на часове разстояние от градовете.
Всичко това се превръща в загуби..

Политиките за връщане в офис карат хората да продават домовете си - дори и на загуба

това всъщност означава, че ще има вдигане на наемите