Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[два_таралежа]

точно открихме печалившата формула и... Инвеститорите в облигации са изправени пред трудни времена

Предлагането на държавните ценни книжа расте, а търсенето от централните банки намалява

и как сега ще се финансират правителствата?

Мисля, че трябва да черпиш берджо, загдето разкара кольо от имотния пазар. Сега инвеститорите и на тъмно зелено могат да спят спокойно. Да му мислят тия на фондовите борси.

[Frosty]

Гербера 4 ул. Вълко Шопов,кв, Тракия .Пловдив

Ха, ама това ли са прехвалените надценени тухларници, в които се набиват стотици хиляди евра - наклонени, килнати и криви тухлени стени, за по-сигурно залепени с пяна към тавана... При първото земетресение тия стени ще падат като домино. Дано да не затиснат обитателите им.

[corner]

Ръстът е при ниските доходи , които нямат потенциала да играят на пазара на имоти .

Направи сранение със средните и високи доходи - колко минимални заплати са получавали преди , и колко сега .

да не кажем направо , че пренасочват пари от потенциалните купувачи на имоти към соц. слабите

[corner]

Не е само в България. В Румъния цените на всички видове недвижимости също се увеличават, въпреки високите лихви по депозити и кредити. Добре е да се отчете, че България и Румъния са абсолютните европейски шампиони по ръст на доходите за 2022 година и вероятно ще са сред първите и през 2023 година.

Ръстът е при ниските доходи , които нямат потенциала да играят на пазара на имоти .

Направи сранение със средните и високи доходи - колко минимални заплати са получавали преди , и колко сега .

[nkavrakov1982]

точно открихме печалившата формула и... Инвеститорите в облигации са изправени пред трудни времена

Предлагането на държавните ценни книжа расте, а търсенето от централните банки намалява

и как сега ще се финансират правителствата?

Ха ха ха ха ,Ратко я да видим ?

Централните банки оставят дълга на пазара на частните инвеститори ,само че държавите търсят финансиране ...те имат нужда от пари
При положение че няма кой да им изкупува дълга ,какво се случва с доходността ,при положение че цената на самия дълг пада :) ..

А/Намалява
Б/Увеличава се


........от статията: тъй като централните банки вече са извън пазара. Но инвеститорите от частния сектор имат много други инвестиционни възможности. Така че доходностите трябва да се повишат, за да направят облигациите по-привлекателни.

...Според теб ако искаш пари и доходността се повишава ,ще платиш повече или по-малко за нуждата ти от финансиране ?

Не случайно вчера дадох примера с Ръмунците защото у нас частните инвеститори с много кеш купуат активно Ръмъния и Северна Македония от поне 16 месеца ..

[ratten]

точно открихме печалившата формула и... Инвеститорите в облигации са изправени пред трудни времена

Предлагането на държавните ценни книжа расте, а търсенето от централните банки намалява

и как сега ще се финансират правителствата?

[petrg5s]

Добре е да се отчете, че България и Румъния са абсолютните европейски шампиони по ръст на доходите за 2022 година и вероятно ще са сред първите и през 2023 година.

Добре е да се отчете и рекордната инфлация в тези две държавички.
Демонстрирахте от рестриктивните лихвени политики,че икономиката ви е слабо звено ,но вижте реален GDP и т.н. , ако изобщо сте чували

За да се види цялостната картина без брокерски манупулации,нали

[petrg5s]

Как ще е 1% като 9 от 10 са празни . Те ако имаш 10 имота ще докараш 01% , Общата доходност от имоти отдавна е отрицателна .

Е ,как? Битува мнението в разни празни БГ глави,че имота защитавал от инфлация видиш ли

Това може и да е важало преди фиаското на кирчо клоуна и кокорчо инфлацията ,но след тях дефакто всеки тухлогав е вътре поне -30-40% (РЕАЛНА инфлация-поскъпване на имоти)

И тези сметки са преди голямото нулиране

[corner]

Отрицателна е доходността, субсидираме наемателите от добро сърце

Колко мъка има по този свят...

наемателите са по-скоро иизключение - не виждам защо се приемат за фактор в пазара на НИ

[kinyalo]

Как ще е 1% като 9 от 10 са празни . Те ако имаш 10 имота ще докараш 01% , Общата доходност от имоти отдавна е отрицателна .

Отрицателна е доходността, субсидираме наемателите от добро сърце

Колко мъка има по този свят...

[corner]

Чак 2.5% ли мислиш че е доходността.може би бруто да има 2%,ама нето е къде 1%

Как ще е 1% като 9 от 10 са празни . Те ако имаш 10 имота ще докараш 01% , Общата доходност от имоти отдавна е отрицателна .

[petrg5s]

Чак 2.5% ли мислиш че е доходността.може би бруто да има 2%,ама нето е къде 1%

Ето това е всичко около оборите в БГ !
Шимпанзета вземат пари на заем за 2-3% чисти и после си мислят ,че са големи "инвеститори" и "разбирачи"
И че са много "умни" за да измислят тази схема ,а всъщност са налапали плувката.
Ще ги занулят до един както 2007 ! Тоя път ще е до дъно

Хем занулени,хем и длъжници до живот,което вече ще бъде трагично за голяма част от тях.Все още не знаят какво ги чака, даже бълнуват и повишения

[nradev1111]

Не знам що не се настрашолват от предупреждението ти, предприемачите на нови проекти, като на парцела на бившия завод Витоша например или Принцес, които още са на изкоп, както и театрална резидънс..

https://www.youtube.com/watch?v=sMY2u6ySevw

Това мое да стане с голяма вероятност.

[nradev1111]

Кавръков, ти си благороден човек. Чудя ти се на акъла как имаш нерви и търпение безплатно да отваряш очите на заблудените тухло-любители, които по цял ден се чудят какво да правят и само се подиграват на хората... Оставяй ги там да се мъчат, да си набиват парите в тухли и стари панелки за мижави 2,5% на година и да си мислят, че правят нещо...
Аз не бих им дал безплатно никаква инвестиционна информация на тия тухладжии...

Чак 2.5% ли мислиш че е доходността.може би бруто да има 2%,ама нето е къде 1%

[nradev1111]

Масата потенциални/реални купувачи изобщо не използва кредит при покупка на имоти, в едва 21.53% от продажбите участва някакво ипотечно финансиране.

над 50 % от сделките са ЗЗ.там ипотеки няма.Като извадим и разни сделки между свързани лица и евтини сделки по провинцията с потребителски кредит или без кредит и остават едни 30 процента за апартаменти в големите градове.Задачка за Лорда : Колко процента е 21,53% от 30%?