Първоначално изпратено от kinyalo
Разгледай мнение
Съобщение
Collapse
No announcement yet.
Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?
Collapse
X
-
Първоначално изпратено от corner Разгледай мнение
Как ще е 1% като 9 от 10 са празни . Те ако имаш 10 имота ще докараш 01% , Общата доходност от имоти отдавна е отрицателна .
Колко мъка има по този свят...
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от nradev1111 Разгледай мнение
Чак 2.5% ли мислиш че е доходността.може би бруто да има 2%,ама нето е къде 1%
Коментар
-
Първоначално изпратено от nradev1111 Разгледай мнениеЧак 2.5% ли мислиш че е доходността.може би бруто да има 2%,ама нето е къде 1%
Шимпанзета вземат пари на заем за 2-3% чисти и после си мислят ,че са големи "инвеститори" и "разбирачи"
И че са много "умни" за да измислят тази схема,а всъщност са налапали плувката.
Ще ги занулят до един както 2007 ! Тоя път ще е до дъно
Хем занулени,хем и длъжници до живот,което вече ще бъде трагично за голяма част от тях.Все още не знаят какво ги чака, даже бълнуват и повишения
Last edited by petrg5s; 25.10.2023, 08:57.
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от Bailor Разгледай мнение
Не знам що не се настрашолват от предупреждението ти, предприемачите на нови проекти, като на парцела на бившия завод Витоша например или Принцес, които още са на изкоп, както и театрална резидънс..
Това мое да стане с голяма вероятност.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от Frosty Разгледай мнение
Кавръков, ти си благороден човек. Чудя ти се на акъла как имаш нерви и търпение безплатно да отваряш очите на заблудените тухло-любители, които по цял ден се чудят какво да правят и само се подиграват на хората... Оставяй ги там да се мъчат, да си набиват парите в тухли и стари панелки за мижави 2,5% на година и да си мислят, че правят нещо...
Аз не бих им дал безплатно никаква инвестиционна информация на тия тухладжии...
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от Invmert Разгледай мнениеМасата потенциални/реални купувачи изобщо не използва кредит при покупка на имоти, в едва 21.53% от продажбите участва някакво ипотечно финансиране.
- 4 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от ratten Разгледай мнение
кои са и колко са конкретните имоти
2009-та имахме криза, колко такива имоти излязоха на пазара?
само няколко човека във форума си мислите, че никой не си е научил урока от тогава
нито банки, нито ипотечковци
да знаеш, няма да стане ако мислиш да ми чакаш закъсали предприемачи-ипотечковциLast edited by nradev1111; 25.10.2023, 12:32.
Коментар
-
https://markets.businessinsider.com/...entory-2023-10
Купувачите на жилища се оттеглят от сделки с най-висок процент от една година, тъй като нарастващите лихви по ипотечните кредити удрят жилищния пазар
Хората анулират сделки за жилища с най-висок процент от една година, тъй като високите лихвени проценти по ипотечните заеми карат купувачите да са студени. Анулираните сделки достигнаха 16,6% през септември, според Redfin, нов връх от октомври миналата година.
Пазарът на жилища е напрегнат, но Redfin каза, че купувачите „държат всички карти“.
Коктейл от високи лихвени проценти по ипотечни кредити и високи цени на жилищата накара потенциалните купувачи да се откажат от сделки с най-високия процент от една година.
Месечните продажби на незавършени жилища, които са изпаднали от договор през септември, достигнаха 16,6%, най-високото ниво от октомври 2022 г., когато лихвите по ипотечните кредити надхвърлиха 7%.
„Купувачите са изключително предпазливи в момента. Те искат да са сигурни, че получават добра сделка, като се има предвид колко са се увеличили ипотечните плащания, и когато не чувстват, че получават добра сделка, те се оттеглят “, каза Хедър Круай, главен агент на Redfin в Джаксънвил, Флорида.
Анулираните покупки на жилища падат с най-висок процент от една година.
Анулираните покупки на жилища падат с най-висок процент от една година. Червеноперка
Пазарът в момента не е много благосклонен към купувачите. Ипотечните лихви току-що достигнаха 8%, а средната цена на жилище е около $412 081. Купувачите за първи път са особено ограничени, но настоящите собственици на жилища, които искат да се преместят, също имат трудно хапче за преглъщане, тъй като много от тях ще трябва да се откажат от по-нисък лихвен процент, който са заключили преди години, преди лихвите по ипотечните кредити да скочат.
Реклама
Накратко, купувачите търсят възможно най-добрата сделка, която могат да получат в момента, което прави по-вероятно да се откажат, ако възникнат проблеми.
„Сделките също се разпадат поради рязко нарастващите застрахователни премии и разногласията между купувачи и продавачи относно необходимите ремонти“, каза Круаяи. „Като цяло купувачите държат голяма част от картите в момента, а продавачите трябва да дадат повече отстъпки, за да приключат сделката.“
Продавачите може да са по-стимулирани да затворят , тъй като при толкова високи ипотечни лихви някои се опасяват, че цените в крайна сметка ще трябва да паднат в близко бъдеще.
„Много американци седят на купчини пари в домовете си, а някои избират да изтеглят пари, дори ако това означава да се откажат от ниската си ипотечна лихва; те се притесняват, че има възможност цените на жилищата да паднат, ако ставките останат високи. Ние очакваме лихвите да останат високи в обозримо бъдеще“, каза главният икономист на Redfin Дарил Феъруедър. „Но също така очакваме цените да останат високи през следващата година. Предлагането на жилища е толкова напрегнато, че дори малък ръст в обявите примамва купувачите отстрани, като стимулира продажбите.“
От 50-те най-населени метрополии, анализирани от Redfin, градовете във Флорида са били най-силно засегнати от нарастващите анулирани сделки през септември. Джаксънвил, Орландо, Тампа, Форт Лодърдейл и Маями отбелязаха анулирани сделки над 20% от предстоящите продажби на жилища. На върха на класациите е Атланта с 24,4% от сделките за жилища, които са пропаднали.
В Рочестър, Ню Йорк, 71,8% от домовете, сключили договор, са го направили в рамките на две седмици – най-бързият период, регистриран миналия месец.Last edited by nkavrakov1982; 25.10.2023, 00:17.
Коментар
-
https://fakti-bg.cdn.ampproject.org/...ra-na-jilishta
Австрия ...и там спадове и значително охлаждане на имотния пазар
Националните данни разкриват голяма разлика в динамиката на цените на жилищата между Виена и останалата част от страната. В австрийската столица цените на жилищата са паднали с 3,06% през третото тримесечие на 2023 г. спрямо същия период на предходната година. Това е най-лошото представяне от четвъртото тримесечие на 2001 г.
Коментар
-
Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение
В Ирландия падат,в Китай се сринаха ,В Германия паднаха ,В Швеция паднаха ,в целия свят има спадове ,В Сърбия също пазара е замръзнал,в Щатите счупен заради лихвите само България е Швейцария на световната сцена айде ...да спрем да се лъжем .у нас се надуха най много и най много ще спаднат
Коментар
-
Първоначално изпратено от pinoccio Разгледай мнение
Ами те у нас са без пари, накъде да падат тия цени? Един шотландски шофьор си купил три къщи в Родопите, докато въртял геврека с едната ръка, а с другата оформял сделките по телефона. Купил ги за три кликвания. Какви цени?
А факта , че се споменава и тройно поскъпване ................. отива направо към зануляване .
Коментар
-
Първоначално изпратено от mitko2848 Разгледай мнение
Уволнението на брокери значи, че има по- малко работа( сделки), което значи, че има по- малко търсене на имоти, което ни кара да се замислим от какво зависи цената на даден продукт и какво става с нея при намалено търсене
Коментар
-
Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение
В Ирландия падат,в Китай се сринаха ,В Германия паднаха ,В Швеция паднаха ,в целия свят има спадове ,В Сърбия също пазара е замръзнал,в Щатите счупен заради лихвите само България е Швейцария на световната сцена айде ...да спрем да се лъжем .у нас се надуха най много и най много ще спаднат
Коментар
-
Първоначално изпратено от pinoccio Разгледай мнение
Мислиш ли, че като уволнят половината брокери, цените ще паднат?
- 3 Харесвания
Коментар
Коментар