Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[BONI]

Taка е.И само за първо жилище.Ако имаш две не приспадаш,освен ако не се региситрираш като юридическо лице но това има своите неудобстваОсвен това там ставката на ДОД е по-висока

Освен това приспадането на лихви в САЩ няма отношение към това, дали даваш апартамента под наем. Но пък няма 20% ДДС при покупка на ново жилище. Въобще, данъчната система няма нищо общо с европейската и е НЕПРИЛОЖИМА тук. Затова нека си гледаме нашите кусури и да ги оправяме. Ето няколко неуредици при имотите:
1. Данък сгради е малък и не покрива инфраструктурните разходи на общините. Трябва да се вдигне ЗА ВСИЧКИ ЖИЛИЩА (независимо първи, втори, десети), защото улицата/ осветлението/ тротоара/ градинката се ползват от ВСИЧКИ.
2. Данъчните оценки са нереални, а по селата СМЕШНИ. Трябва да се актуализират НАВСЯКЪДЕ и общините сами да си финансират асфалта, а не да чакат на държавата.
3. Такса смет трябва да е според количеството боклук или поне според броя на живущите.
4. Трябва да има данък и за земеделската земя, според категорията, напояването и т.н.
5. Нужен е таван на регистрираните живущи за всяко жилище, не може 10 човека в 1 апартамент, а по селата има 100 в 1 къща.
6. Достъпът до общински училища/ градини/ ясли да е ЕДИНСТВЕНО за живущи от квартала. Другите се допускат, ако са останали места, при това ПЛАТЕНО.

Сега ще скочат сиромахомили как баба Пена ще си плаща данъка на къщата/ нивата с мизерната пенсия. За собственици с ниски доходи може да се допусне при тяхна молба, дължимият данък и законна лихва да се начислят по партидата на имота. Така при евентуална продажба или унаследяване, общината ще си прибере дължимото. Ако и наследниците са безделници-мизерници, начисляването продължава САМО ако живеят в имота, иначе съдия-изпълнител и продажба. За 15-20 години ще се приключи с безстопанствените съборетини и ниви. Както и с незаслужилите собственици на имоти, като не стават за собственици ще станат наематели. Който изкарва добри пари ще наема в София, другите в Нови Искър и Ихтиман, където ще учат и децата им.

[nradev1111]

Без изобщо да познавам пазара на наеми в САЩ мога да гарантирам, че това изречение не е вярно. Вероятно нещо да си чул/видял/прочел, но не си го разбрал правилно или са те излъгали. Сигурен съм, че става въпрос за приспадане от облагаемите доходи само на лихвите по ипотеката, а не на цялата вноска. На когото му се занимава може да провери този интересен казус.

Taка е.И само за първо жилище.Ако имаш две не приспадаш,освен ако не се региситрираш като юридическо лице но това има своите неудобстваОсвен това там ставката на ДОД е по-висока

[mitko2848]

Без изобщо да познавам пазара на наеми в САЩ мога да гарантирам, че това изречение не е вярно. Вероятно нещо да си чул/видял/прочел, но не си го разбрал правилно или са те излъгали. Сигурен съм, че става въпрос за приспадане от облагаемите доходи само на лихвите по ипотеката, а не на цялата вноска. На когото му се занимава може да провери този интересен казус.

Да, прав си в тази точка- приспадат се " само" лихвите по ипотеката, които са половината от вноската, амортизацията също имаше вариант да ти се приспада в ускорен порядък. Останалите точки са така както съм написал.В БГ нищо не се приспада.

[Специалист по всичко]

Ето това е до ноември

Забележете - ДОД ака работещите плащат 20% повече от работодателите !?!?!?
Имотните данъци само 2%.
Според мен трябва да се гони 20% по всички пера. Или ДДС наполовина, имотните 5 ПЪТИ и малко увеличение на акцизи и ДОД.

Иначе се превръщаме в клошаристан и кофтористан

Данъчни приходи	43 406,5
Корпоративен данък	5 816,0	13%
Данъци в/у доходите на физически лица	6 905,0	16%
Данък върху добавената стойност	18 626,1	43%
Акцизи	6 445,0	15%
Неданъчни приходи	4 790,0	11%
Приходи и доходи от собственост	926,2	2%
Превишение на приходите над разходите на БНБ	660,0	2%
Приходи от такси	2 320,8	5%

Нещо си объркал таблицата. Първо, тези 43 млрд. лева не са само данъчните приходи, а всички приходи, помощи и дарения. Второ, Дублираш дялове на неданъчни приходи и процентите ти стават повече от 100.
И не е до ноември, а това е приходната част на бюджета за 2024 г. Изпълнението е друго.

[Специалист по всичко]

САЩ- облага се само печалбата- от 100 лв. наем при 80лв вноска по кредита ще ти обложат само 20-те лева печалба.

Без изобщо да познавам пазара на наеми в САЩ мога да гарантирам, че това изречение не е вярно. Вероятно нещо да си чул/видял/прочел, но не си го разбрал правилно или са те излъгали. Сигурен съм, че става въпрос за приспадане от облагаемите доходи само на лихвите по ипотеката, а не на цялата вноска. На когото му се занимава може да провери този интересен казус.

[mitko2848]

Цялата система те наказва, ако работиш и те позлатява, ако рентиерстваш.

Това може да го напише само човек който никога не е отдавал под наем
Ето ти едно бегло сравнение между отдаване на имот в САЩ и тук.
САЩ- облага се само печалбата- от 100 лв. наем при 80лв вноска по кредита ще ти обложат само 20-те лева печалба. Имаш tenants registry - можеш да се обадиш на предишния landlord и да питаш как е наемателя който иска да наеме при теб( дали е ок като човек, плаща ли навреме и т.н.) можеш да докладваш наемателя в кредитното бюро( ако е ок му се вдига кредит скора и съответно ако е кофти му се намалява). С договора за наем му се прехвърлят автоматично всички партиди за ток, газ, вода и т. н. Имаш eviction процедура за изселване на наематели......

БГ- от 100 лв. наем ти се облагат 90( имаш 10 процента амортизация която я има и в САЩ) никой не го интересува дали имаш разходи по кредити и т.н. предполага се, че имотите са ти паднали от небето наготово. Нямаш регистър на наемателите и всичко е на късмет, не се прехвърлят партиди автоматично а трябва ти ако решиш да мъкнеш всеки наемател по различните дружества. Ако го регистрираш на твоя адрес няма автоматично отрегистриране при напускане, а ти трябва да го търсиш по села и паланки и да го убеждаваш да се отрегистрира.Нямаш урегулирана процедура за изгонване на наемател и т.н. и т.н.....

[Scotty]

ХА... държавата субсидирала тока на бизнеса...

В учебниците по макро-икономика, които в момента чета пише, че преди 1990-та, точно преди да се разпадне комунизма, комунетата в бг правели същите простотии -
масово субсидирали губещи предприятия "за да не седяли хората без работа"...

И заради такива простотии накрая комунизмът им бъйлясал и се разпаднал...

Колкото и да се пънкаш изобщо явно говорим за различни неща. Кой говори за губещи предприятия? Само ти. Аз говорех за цените на електроенергията. Пак повтарям - държавата “подпомага/субсидира” частния сектор, защото преди това го товари именно него с цените, тъй като битовите потребители не са на “свободен” пазар. Все едно държавата да ти взима 10 лв от джоба, а пък да ти дава помощ от 20 ст. Затова и казах, че частният сектор оцелява въпреки държавата, а не благодарение на нея!

Но явно на бюджетниците тези неща са ви тъмна материя, вие сте свикнали да живеете на гърба на другите…

[BONI]

Имотите са следствие. Цялата система те наказва, ако работиш и те позлатява, ако рентиерстваш. Така е от преди 2008ма кризата, но с времето се засилват тенденциите.

Именно затова е супер смешно и безумно нагло някой да обяснява, че заплатите на бюджетниците идват от "бизнеса". Никъде "бизнесът" не е толкова обгрижван и освободен от социална отговорност като у нас. В Германия е по-скъп токът отколкото тука.

Но наистина най-забавното е, че аз съм някъв прост среднист и тия неща ги пиша от години тука и обяснявам, че по тия причини спад на имотиту в номинален размер е немислим. А разни професори и кавръци постоянно говореха за спадове.

И последно, че стана дълго - спад ще има, само ако се намалят заплатите на бюджетниците. Едно 9 месеца закъснение. Тия хора не са просто купувачи, те са тия дето връщат по 20% в бюджета. Може да е от една ръка в друга, ама има значение.

Рентиерите работим с акъл, а бачкаторите с глутеус

Ами айде де, да ви клъцнат още сега. Пък нека на нас да ни е зле.

[nradev1111]

Учебниците трябва да ги изхвърлиш. Те и в тая тема се видя, че "училите" икономики и финанси са винаги изненадани.

Естествено България не може да се състезава с Китай. Там в заводите половин час може да обикаляш докато видиш жив човек. Етатизмът е нещо съвсем естествено и в общия случай НЕОБХОДИМО за страна като нашата.

Проблемът в случая идва от непоследователността, от тройните стандарти и обезмислянето на реалния труд за сметка на рентиерството. Естествено, че всеки човек с пари ще купува имоти. По-изгодно е, по-малко червена лента, по-малко конкуренция, по-ниска данъчна ставка от трудов доход!!!

Чекай сега.Учили или взели дипломи.Защото има разлика.

[terziеv]

Ето това е до ноември

Забележете - ДОД ака работещите плащат 20% повече от работодателите !?!?!?

Имотите са следствие. Цялата система те наказва, ако работиш и те позлатява, ако рентиерстваш. Така е от преди 2008ма кризата, но с времето се засилват тенденциите.

Именно затова е супер смешно и безумно нагло някой да обяснява, че заплатите на бюджетниците идват от "бизнеса". Никъде "бизнесът" не е толкова обгрижван и освободен от социална отговорност като у нас. В Германия е по-скъп токът отколкото тука.

Но наистина най-забавното е, че аз съм някъв прост среднист и тия неща ги пиша от години тука и обяснявам, че по тия причини спад на имотиту в номинален размер е немислим. А разни професори и кавръци постоянно говореха за спадове.

И последно, че стана дълго - спад ще има, само ако се намалят заплатите на бюджетниците. Едно 9 месеца закъснение. Тия хора не са просто купувачи, те са тия дето връщат по 20% в бюджета. Може да е от една ръка в друга, ама има значение.

[bota156]

ДДС е 60% а акцизите 30%

Ето това е до ноември

Забележете - ДОД ака работещите плащат 20% повече от работодателите !?!?!?
Имотните данъци само 2%.
Според мен трябва да се гони 20% по всички пера. Или ДДС наполовина, имотните 5 ПЪТИ и малко увеличение на акцизи и ДОД.

Иначе се превръщаме в клошаристан и кофтористан

Данъчни приходи	43 406,5
Корпоративен данък	5 816,0	13%
Данъци в/у доходите на физически лица	6 905,0	16%
Данък върху добавената стойност	18 626,1	43%
Акцизи	6 445,0	15%
Неданъчни приходи	4 790,0	11%
Приходи и доходи от собственост	926,2	2%
Превишение на приходите над разходите на БНБ	660,0	2%
Приходи от такси	2 320,8	5%

[nradev1111]

Три с най-големи приходи в бюджета са:

• ДДС. Сигурно 1/4 от целия бюджет
• Акцизи - горива, цигари и алкохол.
• Еврофондове.

Тука естествено можеш да приказваш, че има и местни данъци и разни осигуровки и пак няма да го докараш до над 10% от бизнеса. За т.нар. "корпоративен данък" изобщо няма да почвам.

ДДС е 60% а акцизите 30%

[terziеv]

ХА... държавата субсидирала тока на бизнеса...

В учебниците по макро-икономика, които в момента чета пише, че преди 1990-та, точно преди да се разпадне комунизма, комунетата в бг правели същите простотии -
масово субсидирали губещи предприятия "за да не седяли хората без работа"...

И заради такива простотии накрая комунизмът им бъйлясал и се разпаднал...

Учебниците трябва да ги изхвърлиш. Те и в тая тема се видя, че "училите" икономики и финанси са винаги изненадани.

Естествено България не може да се състезава с Китай. Там в заводите половин час може да обикаляш докато видиш жив човек. Етатизмът е нещо съвсем естествено и в общия случай НЕОБХОДИМО за страна като нашата.

Проблемът в случая идва от непоследователността, от тройните стандарти и обезмислянето на реалния труд за сметка на рентиерството. Естествено, че всеки човек с пари ще купува имоти. По-изгодно е, по-малко червена лента, по-малко конкуренция, по-ниска данъчна ставка от трудов доход!!!

[terziеv]

Я ми кажи - от къде ще идват парите за зплати на бюджетниците, ако не е частния сектор?

Три с най-големи приходи в бюджета са:

• ДДС. Сигурно 1/4 от целия бюджет
• Акцизи - горива, цигари и алкохол.
• Еврофондове.

Тука естествено можеш да приказваш, че има и местни данъци и разни осигуровки и пак няма да го докараш до над 10% от бизнеса. За т.нар. "корпоративен данък" изобщо няма да почвам.

[Minaiivan]

И за да не кажат админите, че не е по темата - "откраднатите" пари отиват за коли и ТУХЛИ. ('щото на едрия български бизнес му е толкова капацитета...)

Крайно време и тези препирачи да почнат да влагат в биткойни, акции, облигации и пр. инструменти!! Някой да им обясни, че там има много по висока доходност от скапаните тухли!