Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[mitko2848]

Без изобщо да познавам пазара на наеми в САЩ мога да гарантирам, че това изречение не е вярно. Вероятно нещо да си чул/видял/прочел, но не си го разбрал правилно или са те излъгали. Сигурен съм, че става въпрос за приспадане от облагаемите доходи само на лихвите по ипотеката, а не на цялата вноска. На когото му се занимава може да провери този интересен казус.

Да, прав си в тази точка- приспадат се " само" лихвите по ипотеката, които са половината от вноската, амортизацията също имаше вариант да ти се приспада в ускорен порядък. Останалите точки са така както съм написал.В БГ нищо не се приспада.

[Специалист по всичко]

Ето това е до ноември

Забележете - ДОД ака работещите плащат 20% повече от работодателите !?!?!?
Имотните данъци само 2%.
Според мен трябва да се гони 20% по всички пера. Или ДДС наполовина, имотните 5 ПЪТИ и малко увеличение на акцизи и ДОД.

Иначе се превръщаме в клошаристан и кофтористан

Данъчни приходи	43 406,5
Корпоративен данък	5 816,0	13%
Данъци в/у доходите на физически лица	6 905,0	16%
Данък върху добавената стойност	18 626,1	43%
Акцизи	6 445,0	15%
Неданъчни приходи	4 790,0	11%
Приходи и доходи от собственост	926,2	2%
Превишение на приходите над разходите на БНБ	660,0	2%
Приходи от такси	2 320,8	5%

Нещо си объркал таблицата. Първо, тези 43 млрд. лева не са само данъчните приходи, а всички приходи, помощи и дарения. Второ, Дублираш дялове на неданъчни приходи и процентите ти стават повече от 100.
И не е до ноември, а това е приходната част на бюджета за 2024 г. Изпълнението е друго.

[Специалист по всичко]

САЩ- облага се само печалбата- от 100 лв. наем при 80лв вноска по кредита ще ти обложат само 20-те лева печалба.

Без изобщо да познавам пазара на наеми в САЩ мога да гарантирам, че това изречение не е вярно. Вероятно нещо да си чул/видял/прочел, но не си го разбрал правилно или са те излъгали. Сигурен съм, че става въпрос за приспадане от облагаемите доходи само на лихвите по ипотеката, а не на цялата вноска. На когото му се занимава може да провери този интересен казус.

[mitko2848]

Цялата система те наказва, ако работиш и те позлатява, ако рентиерстваш.

Това може да го напише само човек който никога не е отдавал под наем
Ето ти едно бегло сравнение между отдаване на имот в САЩ и тук.
САЩ- облага се само печалбата- от 100 лв. наем при 80лв вноска по кредита ще ти обложат само 20-те лева печалба. Имаш tenants registry - можеш да се обадиш на предишния landlord и да питаш как е наемателя който иска да наеме при теб( дали е ок като човек, плаща ли навреме и т.н.) можеш да докладваш наемателя в кредитното бюро( ако е ок му се вдига кредит скора и съответно ако е кофти му се намалява). С договора за наем му се прехвърлят автоматично всички партиди за ток, газ, вода и т. н. Имаш eviction процедура за изселване на наематели......

БГ- от 100 лв. наем ти се облагат 90( имаш 10 процента амортизация която я има и в САЩ) никой не го интересува дали имаш разходи по кредити и т.н. предполага се, че имотите са ти паднали от небето наготово. Нямаш регистър на наемателите и всичко е на късмет, не се прехвърлят партиди автоматично а трябва ти ако решиш да мъкнеш всеки наемател по различните дружества. Ако го регистрираш на твоя адрес няма автоматично отрегистриране при напускане, а ти трябва да го търсиш по села и паланки и да го убеждаваш да се отрегистрира.Нямаш урегулирана процедура за изгонване на наемател и т.н. и т.н.....

[Scotty]

ХА... държавата субсидирала тока на бизнеса...

В учебниците по макро-икономика, които в момента чета пише, че преди 1990-та, точно преди да се разпадне комунизма, комунетата в бг правели същите простотии -
масово субсидирали губещи предприятия "за да не седяли хората без работа"...

И заради такива простотии накрая комунизмът им бъйлясал и се разпаднал...

Колкото и да се пънкаш изобщо явно говорим за различни неща. Кой говори за губещи предприятия? Само ти. Аз говорех за цените на електроенергията. Пак повтарям - държавата “подпомага/субсидира” частния сектор, защото преди това го товари именно него с цените, тъй като битовите потребители не са на “свободен” пазар. Все едно държавата да ти взима 10 лв от джоба, а пък да ти дава помощ от 20 ст. Затова и казах, че частният сектор оцелява въпреки държавата, а не благодарение на нея!

Но явно на бюджетниците тези неща са ви тъмна материя, вие сте свикнали да живеете на гърба на другите…

[BONI]

Имотите са следствие. Цялата система те наказва, ако работиш и те позлатява, ако рентиерстваш. Така е от преди 2008ма кризата, но с времето се засилват тенденциите.

Именно затова е супер смешно и безумно нагло някой да обяснява, че заплатите на бюджетниците идват от "бизнеса". Никъде "бизнесът" не е толкова обгрижван и освободен от социална отговорност като у нас. В Германия е по-скъп токът отколкото тука.

Но наистина най-забавното е, че аз съм някъв прост среднист и тия неща ги пиша от години тука и обяснявам, че по тия причини спад на имотиту в номинален размер е немислим. А разни професори и кавръци постоянно говореха за спадове.

И последно, че стана дълго - спад ще има, само ако се намалят заплатите на бюджетниците. Едно 9 месеца закъснение. Тия хора не са просто купувачи, те са тия дето връщат по 20% в бюджета. Може да е от една ръка в друга, ама има значение.

Рентиерите работим с акъл, а бачкаторите с глутеус

Ами айде де, да ви клъцнат още сега. Пък нека на нас да ни е зле.

[nradev1111]

Учебниците трябва да ги изхвърлиш. Те и в тая тема се видя, че "училите" икономики и финанси са винаги изненадани.

Естествено България не може да се състезава с Китай. Там в заводите половин час може да обикаляш докато видиш жив човек. Етатизмът е нещо съвсем естествено и в общия случай НЕОБХОДИМО за страна като нашата.

Проблемът в случая идва от непоследователността, от тройните стандарти и обезмислянето на реалния труд за сметка на рентиерството. Естествено, че всеки човек с пари ще купува имоти. По-изгодно е, по-малко червена лента, по-малко конкуренция, по-ниска данъчна ставка от трудов доход!!!

Чекай сега.Учили или взели дипломи.Защото има разлика.

[terziеv]

Ето това е до ноември

Забележете - ДОД ака работещите плащат 20% повече от работодателите !?!?!?

Имотите са следствие. Цялата система те наказва, ако работиш и те позлатява, ако рентиерстваш. Така е от преди 2008ма кризата, но с времето се засилват тенденциите.

Именно затова е супер смешно и безумно нагло някой да обяснява, че заплатите на бюджетниците идват от "бизнеса". Никъде "бизнесът" не е толкова обгрижван и освободен от социална отговорност като у нас. В Германия е по-скъп токът отколкото тука.

Но наистина най-забавното е, че аз съм някъв прост среднист и тия неща ги пиша от години тука и обяснявам, че по тия причини спад на имотиту в номинален размер е немислим. А разни професори и кавръци постоянно говореха за спадове.

И последно, че стана дълго - спад ще има, само ако се намалят заплатите на бюджетниците. Едно 9 месеца закъснение. Тия хора не са просто купувачи, те са тия дето връщат по 20% в бюджета. Може да е от една ръка в друга, ама има значение.

[bota156]

ДДС е 60% а акцизите 30%

Ето това е до ноември

Забележете - ДОД ака работещите плащат 20% повече от работодателите !?!?!?
Имотните данъци само 2%.
Според мен трябва да се гони 20% по всички пера. Или ДДС наполовина, имотните 5 ПЪТИ и малко увеличение на акцизи и ДОД.

Иначе се превръщаме в клошаристан и кофтористан

Данъчни приходи	43 406,5
Корпоративен данък	5 816,0	13%
Данъци в/у доходите на физически лица	6 905,0	16%
Данък върху добавената стойност	18 626,1	43%
Акцизи	6 445,0	15%
Неданъчни приходи	4 790,0	11%
Приходи и доходи от собственост	926,2	2%
Превишение на приходите над разходите на БНБ	660,0	2%
Приходи от такси	2 320,8	5%

[nradev1111]

Три с най-големи приходи в бюджета са:

• ДДС. Сигурно 1/4 от целия бюджет
• Акцизи - горива, цигари и алкохол.
• Еврофондове.

Тука естествено можеш да приказваш, че има и местни данъци и разни осигуровки и пак няма да го докараш до над 10% от бизнеса. За т.нар. "корпоративен данък" изобщо няма да почвам.

ДДС е 60% а акцизите 30%

[terziеv]

ХА... държавата субсидирала тока на бизнеса...

В учебниците по макро-икономика, които в момента чета пише, че преди 1990-та, точно преди да се разпадне комунизма, комунетата в бг правели същите простотии -
масово субсидирали губещи предприятия "за да не седяли хората без работа"...

И заради такива простотии накрая комунизмът им бъйлясал и се разпаднал...

Учебниците трябва да ги изхвърлиш. Те и в тая тема се видя, че "училите" икономики и финанси са винаги изненадани.

Естествено България не може да се състезава с Китай. Там в заводите половин час може да обикаляш докато видиш жив човек. Етатизмът е нещо съвсем естествено и в общия случай НЕОБХОДИМО за страна като нашата.

Проблемът в случая идва от непоследователността, от тройните стандарти и обезмислянето на реалния труд за сметка на рентиерството. Естествено, че всеки човек с пари ще купува имоти. По-изгодно е, по-малко червена лента, по-малко конкуренция, по-ниска данъчна ставка от трудов доход!!!

[terziеv]

Я ми кажи - от къде ще идват парите за зплати на бюджетниците, ако не е частния сектор?

Три с най-големи приходи в бюджета са:

• ДДС. Сигурно 1/4 от целия бюджет
• Акцизи - горива, цигари и алкохол.
• Еврофондове.

Тука естествено можеш да приказваш, че има и местни данъци и разни осигуровки и пак няма да го докараш до над 10% от бизнеса. За т.нар. "корпоративен данък" изобщо няма да почвам.

[Minaiivan]

И за да не кажат админите, че не е по темата - "откраднатите" пари отиват за коли и ТУХЛИ. ('щото на едрия български бизнес му е толкова капацитета...)

Крайно време и тези препирачи да почнат да влагат в биткойни, акции, облигации и пр. инструменти!! Някой да им обясни, че там има много по висока доходност от скапаните тухли!

[nradev1111]

Какво правим сега!

Купуваме газ.

[Frosty]

Хах, малко са ти сбъркани причинно-следствените връзки. Държавата субсидира цената на тока, защото само бизнесът е на "свободния" пазар, битовите абонати не са, което изкривява изкуствено цените и тежестта се поема от частня сектор. Логично е да има субсидии, защото именно държавата изкривява цената на тока по начало. Относно данъчните облекчения - за какво говориш? За данъчен кредит? Под частен сектор аз изобщо не визирам само ресторантьорите, които са с намалено ДДС... Митата са най-нормалното нещо след като китайският бизнес е дотиран от държавата, т.е. няма как пазарно да се конкурираш с него. И т.н. и т.н., в момента частния сектор оцелява въпреки държавата, а не благодарение на нея!!!

Я ми кажи - от къде ще идват парите за зплати на бюджетниците, ако не е частния сектор?

ХА... държавата субсидирала тока на бизнеса...

В учебниците по макро-икономика, които в момента чета пише, че преди 1990-та, точно преди да се разпадне комунизма, комунетата в бг правели същите простотии -
масово субсидирали губещи предприятия "за да не седяли хората без работа"...

И заради такива простотии накрая комунизмът им бъйлясал и се разпаднал...