IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Start.bg Posoka Boec Megavselena.bg Chernomore
Контролен панел | Съобщения | Потребители | Търси
  • If this is your first visit, be sure to check out the FAQ by clicking the link above. You may have to register before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages, select the forum that you want to visit from the selection below.

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • Първоначално изпратено от bota156 Разгледай мнение
    Ето това е до ноември

    Забележете - ДОД ака работещите плащат 20% повече от работодателите !?!?!?
    Имотните данъци само 2%.
    Според мен трябва да се гони 20% по всички пера. Или ДДС наполовина, имотните 5 ПЪТИ и малко увеличение на акцизи и ДОД.

    Иначе се превръщаме в клошаристан и кофтористан
    Данъчни приходи 43 406,5
    Корпоративен данък 5 816,0 13%
    Данъци в/у доходите на физически лица 6 905,0 16%
    Данък върху добавената стойност 18 626,1 43%
    Акцизи 6 445,0 15%
    Неданъчни приходи 4 790,0 11%
    Приходи и доходи от собственост 926,2 2%
    Превишение на приходите над разходите на БНБ 660,0 2%
    Приходи от такси 2 320,8 5%
    Нещо си объркал таблицата. Първо, тези 43 млрд. лева не са само данъчните приходи, а всички приходи, помощи и дарения. Второ, Дублираш дялове на неданъчни приходи и процентите ти стават повече от 100.
    И не е до ноември, а това е приходната част на бюджета за 2024 г. Изпълнението е друго.
    Last edited by Специалист по всичко; 02.01.2025, 00:02.

    Коментар


    • Първоначално изпратено от mitko2848 Разгледай мнение


      САЩ- облага се само печалбата- от 100 лв. наем при 80лв вноска по кредита ще ти обложат само 20-те лева печалба.
      Без изобщо да познавам пазара на наеми в САЩ мога да гарантирам, че това изречение не е вярно. Вероятно нещо да си чул/видял/прочел, но не си го разбрал правилно или са те излъгали. Сигурен съм, че става въпрос за приспадане от облагаемите доходи само на лихвите по ипотеката, а не на цялата вноска. На когото му се занимава може да провери този интересен казус.

      Коментар


      • Първоначално изпратено от terziеv Разгледай мнение

        Цялата система те наказва, ако работиш и те позлатява, ако рентиерстваш.
        Това може да го напише само човек който никога не е отдавал под наем
        Ето ти едно бегло сравнение между отдаване на имот в САЩ и тук.
        САЩ- облага се само печалбата- от 100 лв. наем при 80лв вноска по кредита ще ти обложат само 20-те лева печалба. Имаш tenants registry - можеш да се обадиш на предишния landlord и да питаш как е наемателя който иска да наеме при теб( дали е ок като човек, плаща ли навреме и т.н.) можеш да докладваш наемателя в кредитното бюро( ако е ок му се вдига кредит скора и съответно ако е кофти му се намалява). С договора за наем му се прехвърлят автоматично всички партиди за ток, газ, вода и т. н. Имаш eviction процедура за изселване на наематели......

        БГ- от 100 лв. наем ти се облагат 90( имаш 10 процента амортизация която я има и в САЩ) никой не го интересува дали имаш разходи по кредити и т.н. предполага се, че имотите са ти паднали от небето наготово. Нямаш регистър на наемателите и всичко е на късмет, не се прехвърлят партиди автоматично а трябва ти ако решиш да мъкнеш всеки наемател по различните дружества. Ако го регистрираш на твоя адрес няма автоматично отрегистриране при напускане, а ти трябва да го търсиш по села и паланки и да го убеждаваш да се отрегистрира.Нямаш урегулирана процедура за изгонване на наемател и т.н. и т.н.....

        Коментар


        • Първоначално изпратено от Frosty Разгледай мнение

          ХА... държавата субсидирала тока на бизнеса...

          В учебниците по макро-икономика, които в момента чета пише, че преди 1990-та, точно преди да се разпадне комунизма, комунетата в бг правели същите простотии -
          масово субсидирали губещи предприятия "за да не седяли хората без работа"...

          И заради такива простотии накрая комунизмът им бъйлясал и се разпаднал...
          Колкото и да се пънкаш изобщо явно говорим за различни неща. Кой говори за губещи предприятия? Само ти. Аз говорех за цените на електроенергията. Пак повтарям - държавата “подпомага/субсидира” частния сектор, защото преди това го товари именно него с цените, тъй като битовите потребители не са на “свободен” пазар. Все едно държавата да ти взима 10 лв от джоба, а пък да ти дава помощ от 20 ст. Затова и казах, че частният сектор оцелява въпреки държавата, а не благодарение на нея!

          Но явно на бюджетниците тези неща са ви тъмна материя, вие сте свикнали да живеете на гърба на другите…

          Коментар


          • Първоначално изпратено от terziеv Разгледай мнение

            Имотите са следствие. Цялата система те наказва, ако работиш и те позлатява, ако рентиерстваш. Така е от преди 2008ма кризата, но с времето се засилват тенденциите.

            Именно затова е супер смешно и безумно нагло някой да обяснява, че заплатите на бюджетниците идват от "бизнеса". Никъде "бизнесът" не е толкова обгрижван и освободен от социална отговорност като у нас. В Германия е по-скъп токът отколкото тука.

            Но наистина най-забавното е, че аз съм някъв прост среднист и тия неща ги пиша от години тука и обяснявам, че по тия причини спад на имотиту в номинален размер е немислим. А разни професори и кавръци постоянно говореха за спадове.

            И последно, че стана дълго - спад ще има, само ако се намалят заплатите на бюджетниците. Едно 9 месеца закъснение. Тия хора не са просто купувачи, те са тия дето връщат по 20% в бюджета. Може да е от една ръка в друга, ама има значение.
            Рентиерите работим с акъл, а бачкаторите с глутеус

            Ами айде де, да ви клъцнат още сега. Пък нека на нас да ни е зле.

            Коментар


            • Първоначално изпратено от terziеv Разгледай мнение

              Учебниците трябва да ги изхвърлиш. Те и в тая тема се видя, че "училите" икономики и финанси са винаги изненадани.

              Естествено България не може да се състезава с Китай. Там в заводите половин час може да обикаляш докато видиш жив човек. Етатизмът е нещо съвсем естествено и в общия случай НЕОБХОДИМО за страна като нашата.

              Проблемът в случая идва от непоследователността, от тройните стандарти и обезмислянето на реалния труд за сметка на рентиерството. Естествено, че всеки човек с пари ще купува имоти. По-изгодно е, по-малко червена лента, по-малко конкуренция, по-ниска данъчна ставка от трудов доход!!!
              Чекай сега.Учили или взели дипломи.Защото има разлика.

              Коментар


              • Първоначално изпратено от bota156 Разгледай мнение
                Ето това е до ноември

                Забележете - ДОД ака работещите плащат 20% повече от работодателите !?!?!?
                Имотите са следствие. Цялата система те наказва, ако работиш и те позлатява, ако рентиерстваш. Така е от преди 2008ма кризата, но с времето се засилват тенденциите.

                Именно затова е супер смешно и безумно нагло някой да обяснява, че заплатите на бюджетниците идват от "бизнеса". Никъде "бизнесът" не е толкова обгрижван и освободен от социална отговорност като у нас. В Германия е по-скъп токът отколкото тука.

                Но наистина най-забавното е, че аз съм някъв прост среднист и тия неща ги пиша от години тука и обяснявам, че по тия причини спад на имотиту в номинален размер е немислим. А разни професори и кавръци постоянно говореха за спадове.

                И последно, че стана дълго - спад ще има, само ако се намалят заплатите на бюджетниците. Едно 9 месеца закъснение. Тия хора не са просто купувачи, те са тия дето връщат по 20% в бюджета. Може да е от една ръка в друга, ама има значение.

                Коментар


                • Първоначално изпратено от nradev1111 Разгледай мнение

                  ДДС е 60% а акцизите 30%
                  Ето това е до ноември

                  Забележете - ДОД ака работещите плащат 20% повече от работодателите !?!?!?
                  Имотните данъци само 2%.
                  Според мен трябва да се гони 20% по всички пера. Или ДДС наполовина, имотните 5 ПЪТИ и малко увеличение на акцизи и ДОД.

                  Иначе се превръщаме в клошаристан и кофтористан
                  Данъчни приходи 43 406,5
                  Корпоративен данък 5 816,0 13%
                  Данъци в/у доходите на физически лица 6 905,0 16%
                  Данък върху добавената стойност 18 626,1 43%
                  Акцизи 6 445,0 15%
                  Неданъчни приходи 4 790,0 11%
                  Приходи и доходи от собственост 926,2 2%
                  Превишение на приходите над разходите на БНБ 660,0 2%
                  Приходи от такси 2 320,8 5%
                  Last edited by bota156; 31.12.2024, 15:17.
                  Нямам доверие в НИЩО и НИКОЙ

                  Коментар


                  • Първоначално изпратено от terziеv Разгледай мнение



                    Три с най-големи приходи в бюджета са:
                    • ДДС. Сигурно 1/4 от целия бюджет
                    • Акцизи - горива, цигари и алкохол.
                    • Еврофондове.
                    Тука естествено можеш да приказваш, че има и местни данъци и разни осигуровки и пак няма да го докараш до над 10% от бизнеса. За т.нар. "корпоративен данък" изобщо няма да почвам.
                    ДДС е 60% а акцизите 30%

                    Коментар


                    • Първоначално изпратено от Frosty Разгледай мнение

                      ХА... държавата субсидирала тока на бизнеса...

                      В учебниците по макро-икономика, които в момента чета пише, че преди 1990-та, точно преди да се разпадне комунизма, комунетата в бг правели същите простотии -
                      масово субсидирали губещи предприятия "за да не седяли хората без работа"...

                      И заради такива простотии накрая комунизмът им бъйлясал и се разпаднал...
                      Учебниците трябва да ги изхвърлиш. Те и в тая тема се видя, че "училите" икономики и финанси са винаги изненадани.

                      Естествено България не може да се състезава с Китай. Там в заводите половин час може да обикаляш докато видиш жив човек. Етатизмът е нещо съвсем естествено и в общия случай НЕОБХОДИМО за страна като нашата.

                      Проблемът в случая идва от непоследователността, от тройните стандарти и обезмислянето на реалния труд за сметка на рентиерството. Естествено, че всеки човек с пари ще купува имоти. По-изгодно е, по-малко червена лента, по-малко конкуренция, по-ниска данъчна ставка от трудов доход!!!

                      Коментар


                      • Първоначално изпратено от Scotty Разгледай мнение

                        Я ми кажи - от къде ще идват парите за зплати на бюджетниците, ако не е частния сектор?


                        Три с най-големи приходи в бюджета са:
                        • ДДС. Сигурно 1/4 от целия бюджет
                        • Акцизи - горива, цигари и алкохол.
                        • Еврофондове.
                        Тука естествено можеш да приказваш, че има и местни данъци и разни осигуровки и пак няма да го докараш до над 10% от бизнеса. За т.нар. "корпоративен данък" изобщо няма да почвам.

                        Last edited by X_Y; 31.12.2024, 14:15.

                        Коментар


                        • Първоначално изпратено от Пишман Investor Разгледай мнение

                          И за да не кажат админите, че не е по темата - "откраднатите" пари отиват за коли и ТУХЛИ. ('щото на едрия български бизнес му е толкова капацитета...)
                          Крайно време и тези препирачи да почнат да влагат в биткойни, акции, облигации и пр. инструменти!! Някой да им обясни, че там има много по висока доходност от скапаните тухли!

                          Коментар


                          • Първоначално изпратено от Bailor Разгледай мнение
                            Какво правим сега!
                            Купуваме газ.

                            Коментар


                            • Първоначално изпратено от Scotty Разгледай мнение

                              Хах, малко са ти сбъркани причинно-следствените връзки. Държавата субсидира цената на тока, защото само бизнесът е на "свободния" пазар, битовите абонати не са, което изкривява изкуствено цените и тежестта се поема от частня сектор. Логично е да има субсидии, защото именно държавата изкривява цената на тока по начало. Относно данъчните облекчения - за какво говориш? За данъчен кредит? Под частен сектор аз изобщо не визирам само ресторантьорите, които са с намалено ДДС... Митата са най-нормалното нещо след като китайският бизнес е дотиран от държавата, т.е. няма как пазарно да се конкурираш с него. И т.н. и т.н., в момента частния сектор оцелява въпреки държавата, а не благодарение на нея!!!

                              Я ми кажи - от къде ще идват парите за зплати на бюджетниците, ако не е частния сектор?
                              ХА... държавата субсидирала тока на бизнеса...

                              В учебниците по макро-икономика, които в момента чета пише, че преди 1990-та, точно преди да се разпадне комунизма, комунетата в бг правели същите простотии -
                              масово субсидирали губещи предприятия "за да не седяли хората без работа"...

                              И заради такива простотии накрая комунизмът им бъйлясал и се разпаднал...
                              ( ! ) Мнението ми води до фалит и финансови загуби

                              Коментар


                              • Първоначално изпратено от Scotty Разгледай мнение

                                Хах, малко са ти сбъркани причинно-следствените връзки. Държавата субсидира цената на тока, защото само бизнесът е на "свободния" пазар, битовите абонати не са, което изкривява изкуствено цените и тежестта се поема от частня сектор. Логично е да има субсидии, защото именно държавата изкривява цената на тока по начало....... в момента частния сектор оцелява въпреки държавата, а не благодарение на нея!!!...
                                Първо правя уговорката, че има частен бизнес и частен бизнес.
                                Има някакъв резон в разсъжденията ти, но - през частния бизнес на "нашите хора" се източват стотици милиони годишно (може и да стигат милиард вече) само през компенсациите за "тока".

                                И за да не кажат админите, че не е по темата - "откраднатите" пари отиват за коли и ТУХЛИ. ('щото на едрия български бизнес му е толкова капацитета...)
                                Написаното по-горе е единствено и само лично мнение.

                                Коментар

                                Working...
                                X