Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[lefti]

Въпрос към Bard - езиков модел на Google:

Каква би трябвало да е цената на кв.м площ на апартамент в София, взимайки предвид демографията и множеството жилища закупени с инвестиционна цел?

Цената на кв.м площ на апартамент в София, взимайки предвид демографията и множеството жилища закупени с инвестиционна цел, би трябвало да е по-ниска от сегашната.

Според данни на НСИ, населението на София намалява с около 1% годишно. Това се дължи на няколко фактора, включително:

• Отвъдгранична миграция: младите хора от София напускат града, за да търсят работа в чужбина.
• Застаряване на населението: средната възраст на населението в София се увеличава.

Това намаляване на населението води до намаляване на търсенето на жилища в София.
В същото време, множеството жилища закупени с инвестиционна цел също допринася за понижаване на цените. Инвеститорите купуват жилища, за да ги отдават под наем, но търсенето на жилища за отдаване под наем в София не е достатъчно голямо, за да поддържа високите цени.
Според анализ на консултантската компания Cushman & Wakefield, средната цена на кв.м площ на апартамент в София през 2023 г. е била 1 500 евро. Ако се вземе предвид демографията и множеството жилища закупени с инвестиционна цел, би трябвало да се очаква тази цена да се понижи до около 1 200 евро през 2024 г.
Разбира се, това е само прогноза и реалната цена на имотите може да се различава в зависимост от редица фактори, включително:

• Икономическата ситуация в България и в света.
• Политическите събития в България и в света.
• Климатичните промени.

Въпреки това, демографията и множеството жилища закупени с инвестиционна цел са два фактора, които вероятно ще окажат негативно влияние върху цените на имотите в София през следващите години.

Да разбираме, начи, че Google Bard е понижител. Я питай обаче Google Lord да видиш кво ще ти каже. В смисъл -- пак говорим за някакъв интелект, макар и с по-примитивен "езиков модел".

[better]

Добрю ютро Бетерчо
Затуй Бетоня рулз....:-)

Досега песи, досега.....

[lefti]

Абе нали "локацията" е важна, другото са подробности.
Предполагам пак някой "наследник", решил да прави пари ей така от нищото - ако мине номерът. Иначе жилището е по-зле и от катакомба в концлагер...

Всичко е точно! Топ имот! Половин милион лева и става кукла. Само шматките още се търсят...

[anonymous1834]

хаха

Абе нали "локацията" е важна, другото са подробности.
Предполагам пак някой "наследник", решил да прави пари ей така от нищото - ако мине номерът. Иначе жилището е по-зле и от катакомба в концлагер...

[nradev1111]

те ако не бяха - юли тонкин щеше да работи в някоя кебапчийница.

Kъв е тоя?

[vikhunter]

хаха

Това е тоалетната за персонала на някой прочут ресторант. 100/100

[danetha]

Захлупвай. Може пък да намериш някоя платежоспособна касиерка в Лидъл за наемателка без да му правиш ремонт.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...70461850121020

хаха

2265.82 EUR/m²

Апартамента е много просторен, топъл и огрян от слънчеви лъчи.

-Ново ВиК

[anonymous1834]

Добрю ютро Бетерчо
Затуй Бетоня рулз....:-)

Захлупвай. Може пък да намериш някоя платежоспособна касиерка в Лидъл за наемателка без да му правиш ремонт.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...70461850121020

[bertram]

проф. Красимир Петров - "Българите са финансoво неграмотни"

https://www.youtube.com/watch?v=TEycjSb1o6Y

те ако не бяха - юли тонкин щеше да работи в някоя кебапчийница.

[unimog]

проф. Красимир Петров - "Българите са финансoво неграмотни"

https://www.youtube.com/watch?v=TEycjSb1o6Y

[pesimist4o na kvadrat]

2% ръст за 20 год. Ето така се ограбват хората - съвсем законно, чрез т.нар данък инфлация.

https://www.segabg.com/hot/category-...azoha-na-plyus

Добрю ютро Бетерчо
Затуй Бетоня рулз....:-)

[rolicow]

Въпрос към Bard - езиков модел на Google:

Каква би трябвало да е цената на кв.м площ на апартамент в София, взимайки предвид демографията и множеството жилища закупени с инвестиционна цел?

Цената на кв.м площ на апартамент в София, взимайки предвид демографията и множеството жилища закупени с инвестиционна цел, би трябвало да е по-ниска от сегашната.

Според данни на НСИ, населението на София намалява с около 1% годишно. Това се дължи на няколко фактора, включително:

• Отвъдгранична миграция: младите хора от София напускат града, за да търсят работа в чужбина.
• Застаряване на населението: средната възраст на населението в София се увеличава.

Това намаляване на населението води до намаляване на търсенето на жилища в София.
В същото време, множеството жилища закупени с инвестиционна цел също допринася за понижаване на цените. Инвеститорите купуват жилища, за да ги отдават под наем, но търсенето на жилища за отдаване под наем в София не е достатъчно голямо, за да поддържа високите цени.
Според анализ на консултантската компания Cushman & Wakefield, средната цена на кв.м площ на апартамент в София през 2023 г. е била 1 500 евро. Ако се вземе предвид демографията и множеството жилища закупени с инвестиционна цел, би трябвало да се очаква тази цена да се понижи до около 1 200 евро през 2024 г.
Разбира се, това е само прогноза и реалната цена на имотите може да се различава в зависимост от редица фактори, включително:

• Икономическата ситуация в България и в света.
• Политическите събития в България и в света.
• Климатичните промени.

Въпреки това, демографията и множеството жилища закупени с инвестиционна цел са два фактора, които вероятно ще окажат негативно влияние върху цените на имотите в София през следващите години.

[better]

2% ръст за 20 год. Ето така се ограбват хората - съвсем законно, чрез т.нар данък инфлация.

https://www.segabg.com/hot/category-...azoha-na-plyus

[anonymous1834]

дърти комуняги, не щат да завещават апартамента на снахата и синчето /джонка/.
значи и варианта с чакане на наследствен може да не донесе успех
затова пък квартири ще има.

Мишлето сви опашка от страх и не дойде на срещата да види папката.
Нищо, Пачангов след 1 месец ще ти докладва какво е видял (стига и той да не се окаже "бияч" само на думи и реши да пожертва фирмичката си).

[БОНВИВАН1]

Купуваш къща, получаваш и жена: Китайските строителни компании търсят отчаяно купувачи - Investor.bg

Сега разбрах видните безимотни ергени от форума какво чакат:-)