Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ejonny2376]

Що си хабиш нервите с тоя недоклатения дето всичко му е криво от как Евго го зареза

Първо цената в Германия да я индексира с данъка който трябва да плати на тия пари щото 7000е на квадрат на които са платени данъци 40% всъщност са над 10 000 евро

Второ лихвите по кредитите може да са около 1% ама не за всички за да получиш лихва около 1% трябва да имаш голямо самоучастие ако си с 10-20% самоучастие лихвата по скоро ще бъде както му каза между 2-3%

Трето той в Германия мерил ли е с лазерна рулетка чистата площ? щото те и изгорелите газове ги мереха с компютри

Четвърто, ако си беше платил данъци на парите в Германия сега нямаше да ни занимава с перонските си проблеми. Ама сърце заешко не му дава да плати такива данъци и сега му се ще да купи нещо в БГ ама докато ни обяснява кое как не струва цените отидоха в космоса

Пето ако с мрънкане по форумите се сваляха цените Кавръка да е купил на 149е на жълтите павета

Поредните невероятни простотии, които сътвори.

1) Няма какво да индексирам - сравнението се прави на база нетни доходи, т.е. след платени данъци в двете държави.
2) Самоучастието: Пълни глупости пишеш, в момента при 20% самоучастие си получаваш 0,95% лихва с фиксиран срок за 5 години. Ти колко оферти от немски банки напоследък си заявявал? Като те гледам колко неграмотно пишеш на Български език, чуждите ти езици си представям на какво ниво са ти - едва ли си в състояние да прочетеш условията даже.
3) Няма нужда да меря с лазерна рОлетка - там има контрол над всичко, не е като в Чалгария.
4) Данъци съм платил и в двете държави, спазвайки споразумението за двойно данъчно облагане (т.нар. Doppelbesteuerungsabkommen). В Германия данъчният ми статут е "beschränkt steuerpflichtig". Българските ми доходи са декларирани там и са взети предвид при изчисляване на ставката върху немските доходи. Самите български доходи са необлагаеми там. 1000 Евро са си 1000 Евро и тук, и в Германия. Мога да купя с тях където и каквото си поискам. Данъчните ми декларации са десетки страници, имам и професионален данъчен консултант в Германия, който е синиър в компания от Биг 4, не е гладен софийски брокераст като теб.

ПС: С рУлетка, не се мери, на рУлетка се играе в казиното, мери се с рОлетка. На вас брокерите не ви ли дават тест по Български език преди да ви назначат в агенцийката?

[power grid]

Казвал съм, имотите ще са безплатни скоро. Само най-топ топ имотите в България имат някаква инвестиционна стойност. Високи данъци, високи лихви, ниски помощи за безработни и връщане към трендовата линия за цените на всички активи, това е най-вероятното. Всичко което е изпреварило инфлация ще трябва да осцилира около нея. И на дъното на първата осцилация евентуално може да се купи нещо. Но с тия 15% данък България няма да има бъдеще. Може би туризма ще задържи обслужващ персонал със някакъв стандарт, но тези хора говорят чужди езици и при първия проблем ще си бият шута ако не им осигурят качествен дом и образование за децата им БЕЗПЛАТНО!

Гладния и безимотен човек гледа и мисли лошо.Все лоши неща мисли и вижда.Самонавива се и се вкарва във фантастични сценарии

[redcretin]

Що си хабиш нервите с тоя недоклатения дето всичко му е криво от как Евго го зареза

Първо цената в Германия да я индексира с данъка който трябва да плати на тия пари щото 7000е на квадрат на които са платени данъци 40% всъщност са над 10 000 евро

Второ лихвите по кредитите може да са около 1% ама не за всички за да получиш лихва около 1% трябва да имаш голямо самоучастие ако си с 10-20% самоучастие лихвата по скоро ще бъде както му каза между 2-3%

Трето той в Германия мерил ли е с лазерна рулетка чистата площ? щото те и изгорелите газове ги мереха с компютри

Четвърто, ако си беше платил данъци на парите в Германия сега нямаше да ни занимава с перонските си проблеми. Ама сърце заешко не му дава да плати такива данъци и сега му се ще да купи нещо в БГ ама докато ни обяснява кое как не струва цените отидоха в космоса

Пето ако с мрънкане по форумите се сваляха цените Кавръка да е купил на 149е на жълтите павета

Ум Белия Делфин, по прякор Ламби - да си чувал за Баушпар? Ми не си, у ваше село го няма. такс-фрий е и се ползва точно за самоучастие (разбирай - пари преди данъци), сам си избираш лихвения % в спестовната фаза и получаваш +0.5% после по кредита. Хайде за Германия точно не се изказвай като абсолютен неграмотен селянин, какъвто си За да ти призлее съвсем - като го отдаваш тоя имот под наем, си приспадаш лихвите от печалбата законно.

[20000леваЗАПЛАТА]

Колко мъка има по този свят Господи колко мъка

Ти имаш ли и най бегла представа колко % трябва да е инфлацията за да основната лихва да е 6%

Когато основната лихва стане 6% заплатите в БГ ще са по 2000 евро и тези с кредитите ще си ги изплатят за по една две години както стана с кредитите при предишните големи инфлации през 90-те

Вие даже не можете и да стоплите кое в чия полза работи

Няма такъв вариант за изплащане на кредити. Целия смисъл от кредитите е да ангажират хората да работят за поне 20-30 години и да има бизнес. Ако си изплатят кредитите за 2 години и се пенсионират на подаяния от централната банка да чакат да им вдигат цените на тухлите кой ще работи? 90-те нещо се бъркаш, тогава кредити не се даваха. Никой нямаше кредитна история че да му дават кредит. Кредитините милионери си бяха най-обикновени крадци които бяха издирвани за престъпленията си но тогава САЩ и запада не съдействаха за финансови престъпления. Днес е съвсем друг свят.

[Три без коз]

Колко мъка има по този свят Господи колко мъка

Ти имаш ли и най бегла представа колко % трябва да е инфлацията за да основната лихва да е 6%

Когато основната лихва стане 6% заплатите в БГ ще са по 2000 евро и тези с кредитите ще си ги изплатят за по една две години както стана с кредитите при предишните големи инфлации през 90-те

Вие даже не можете и да стоплите кое в чия полза работи

О боже, олеле малеле!
Ти си мислиш, че банките ще се прецакат и минат, за да сте добре ти и останалите теглили кредити.

[ledosvetlenie]

Омбре, няма незасегнат. И това и пиша,че тия дето си блъскат главите да създават нещо са си е..ли капаците . Но нека има ръст, ще си го носите в десния джоб ! Предполагам ,като смятат тука някои капиталова си мислят че са спечелили нещо ! За наемите дори няма да отварям дума .
Ще се стриже стадото , джокери кой ще даде ? И спрете с тия плюции с имотите . Момента не е сега и който го е страх ще пати още повече .Справка 2008 ма.

Прав си момента не е сега - Момента беше в началото на миналата година и преди това

Проблема е че вие и тогава пеехте същата песен, а още по големият ви проблем е че ще я пеете още много години

За съжаление това ви е заложено генетично и няма как да се преборите с него

[20000леваЗАПЛАТА]

Те. според теб в момента няма инфлация и няма и да има ?
Искаш ли да ти дам един сайт за брошури където ги има всички назад и да погледнем как са цените в тях преди една година и сега ?

Точно това виждаме в момента да. Инфлация на резервни валути. Опитаха се да задвижат малко икономиката ама не мина. И сега никой не иска да продава изобщо ред суворини. Има недостиг на всичко. Никой не иска да работи. И реакцията на това ще е доста по-бърза от колкото си представяш. Пак казвам, първите суровини които не идват от стар инвентар вече никой не иска да ги продава. Дървото е най-яркия пример - хем расте по дърветата, изконсумираха му инвентара заради паниката и сега вече никой производител или посредник не иска да го продава дори да е налиен защото всеки ден по 3-5% нагоре, кой ще изпусне такава печалба. Докато брокитата подържат паника за инфлация ще е така. И естествено правителствената намеса не закъсня.

[ledosvetlenie]

Темата е интересна, но перспективите не са! в следващите 3-4 години ще има много болка, особенно на новодомци в София, дошли от провинцията без много да му мислят закупили апартаменче 60 кв. м. с кредит 60К евро. Инфлацията вече е голяма, а идва и още по, т.е. лихвите ще "подскочат" и ето съвсем кратък коментар от мен какво следвах

Обща сума EUR	60 000	60 000	60 000
годишна лихва %	3	4,5	6
години за плащане	25	25	25
месечна вноска EUR	287	337	391
обща сума връщане	86 142	101 159	117 340
Нарастване на сумата за погасяване	>>>>>	15 017	31 198
Нарастване на сумата в проценти %	>>>>>	17	36
години за погасяване, ако се запази вноската	25	29	34

Който издържи на новите лихви добре, другите имоти отиват на пазара, ЧСИ, наивниците на улицата или най-добре обратно на село!

Колко мъка има по този свят Господи колко мъка

Ти имаш ли и най бегла представа колко % трябва да е инфлацията за да основната лихва да е 6%

Когато основната лихва стане 6% заплатите в БГ ще са по 2000 евро и тези с кредитите ще си ги изплатят за по една две години както стана с кредитите при предишните големи инфлации през 90-те

Вие даже не можете и да стоплите кое в чия полза работи

[20000леваЗАПЛАТА]

Харесва ми това мнение. Добре анализираш. И какво, как си представяш имот на промоция? Корекция може би да. Но това грее ли те.

Казвал съм, имотите ще са безплатни скоро. Само най-топ топ имотите в България имат някаква инвестиционна стойност. Високи данъци, високи лихви, ниски помощи за безработни и връщане към трендовата линия за цените на всички активи, това е най-вероятното. Всичко което е изпреварило инфлация ще трябва да осцилира около нея. И на дъното на първата осцилация евентуално може да се купи нещо. Но с тия 15% данък България няма да има бъдеще. Може би туризма ще задържи обслужващ персонал със някакъв стандарт, но тези хора говорят чужди езици и при първия проблем ще си бият шута ако не им осигурят качествен дом и образование за децата им БЕЗПЛАТНО!

[ledosvetlenie]

Повече е светлата площ, но да не издребняваме . И пак правиш некоректно сравнение - една от вероятно топ 5 сградите в София и топ етаж и изложение имот в нея със средната за целият Берлин.... Като имота в Плазата има примерно макс 100 подобни в цяла София = на топ уникален имот с масовката в Берлин
Всичките ти сравнения са от този тип и се получават разлики в пъти. Ако вярваш в това то е сериозна самозаблуда....или просто си търсиш поводи и оправдания.
Ето ти и други греди на твърденията ти :
https://www.numbeo.com/cost-of-livin...atchComparison
Заплатата не е по 4 , а по 2.5 като броим сивото / в Берлин го няма или е много по-малко от у нас/, лихвите ако в нубеото е вярно 1.77 също не са по 2 . Писал съм още преди около година , че приятел програмист взе ипотечка на 2.5% ГПР, / банката започва с П..../ сега сигурно може и на по-тънко.
Във всичките ти сравнения цифрите са се прегърбили от изкривяване....:-)

Разбира се за който има възможност да инвестира/менажира Берлин е по-добро място от София с някои условности относно прогресивни данъци, при препродажба и т.н....., но поне ще се отдава под наем на мига има законност и т.н....За мен е трудно затва тук ми е добре и достатъчно....

Що си хабиш нервите с тоя недоклатения дето всичко му е криво от как Евго го зареза

Първо цената в Германия да я индексира с данъка който трябва да плати на тия пари щото 7000е на квадрат на които са платени данъци 40% всъщност са над 10 000 евро

Второ лихвите по кредитите може да са около 1% ама не за всички за да получиш лихва около 1% трябва да имаш голямо самоучастие ако си с 10-20% самоучастие лихвата по скоро ще бъде както му каза между 2-3%

Трето той в Германия мерил ли е с лазерна рулетка чистата площ? щото те и изгорелите газове ги мереха с компютри

Четвърто, ако си беше платил данъци на парите в Германия сега нямаше да ни занимава с перонските си проблеми. Ама сърце заешко не му дава да плати такива данъци и сега му се ще да купи нещо в БГ ама докато ни обяснява кое как не струва цените отидоха в космоса

Пето ако с мрънкане по форумите се сваляха цените Кавръка да е купил на 149е на жълтите павета

[pa4anga]

Дообре, а ти що се чувстваш богопомазан и не засегнат...интересно е...

Омбре, няма незасегнат. И това и пиша,че тия дето си блъскат главите да създават нещо са си е..ли капаците . Но нека има ръст, ще си го носите в десния джоб ! Предполагам ,като смятат тука някои капиталова си мислят че са спечелили нещо ! За наемите дори няма да отварям дума .
Ще се стриже стадото , джокери кой ще даде ? И спрете с тия плюции с имотите . Момента не е сега и който го е страх ще пати още повече .Справка 2008 ма.

[13ADROL]

Като ни затворят наесен плюс още 30% ще има минимум !

Дообре, а ти що се чувстваш богопомазан и не засегнат...интересно е...

[pa4anga]

Да, само с тази забележка че твърди че няма инфлация. Инак добре опитва да анализира.
Абе чудя се на тези младежи мама и тате ли им купуват папото. Не виждат кво се случва. И то още едва забележимо. Но за мен е, а и знам как тръгна инфлацията още пред Ковида и то някои стоки отпраха по 20-30% нагоре...в чужбина. Ние сме след тях. Ковида забави нещата с кризата, но ще се отприщи вира, изкуствено преграден толкова време вече. Така мисля.

Като ни затворят наесен плюс още 30% ще има минимум !

[bulgarian lev]

Те. според теб в момента няма инфлация и няма и да има ?
Искаш ли да ти дам един сайт за брошури където ги има всички назад и да погледнем как са цените в тях преди една година и сега ?

Да, само с тази забележка че твърди че няма инфлация. Инак добре опитва да анализира.
Абе чудя се на тези младежи мама и тате ли им купуват папото. Не виждат кво се случва. И то още едва забележимо. Но за мен е, а и знам как тръгна инфлацията още пред Ковида и то някои стоки отпраха по 20-30% нагоре...в чужбина. Ние сме след тях. Ковида забави нещата с кризата, но ще се отприщи вира, изкуствено преграден толкова време вече. Така мисля.

[pesimist4o na kvadrat]

Малко се успокоих. Преди 3 години не ми беше до имоти, твърде на кантар бяха други неща. Явно това ми е орисията, като е добре при мен, имотиту е неразумно скъпо.

Връзката е явна, ако не е добре при теб и други хора цените няма да са тези които са....