Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[БОНВИВАН1]

Ама как така наематели след 1 ден? Ами демографията, тъмните прозорци, свърхпредлагането ...

Ами те така. Над 23-25 огледа за един ден. През 15-20 мин.
Хубав апарт на нормална цена се отдава за 1 ден. Буквално кастинг, от който аз избирам между 5-6 от най-читавите кандидати.
Мизрии за по 800 лв си отвисват с месеци.

[kinyalo]

Мислех да я меря, но не остана време.
Влезах във владение и след 1 ден чистене и 1 ден огледи вече имаше наематели.
И на мен ми бе интерсно да вида около 13 линейни метра вътрешни преградни стени от 25 см плътна тухла единичка + 2-3 и повече см мазилка дали са вкарани в квадратурата, но не успях.

Ама как така наематели след 1 ден? Ами демографията, тъмните прозорци, свърхпредлагането ...

[БОНВИВАН1]

Последен въпрос, колко е светлата площ, т.е. без стените, ако си я смятал

Мислех да я меря, но не остана време.
Влезах във владение и след 1 ден чистене и 1 ден огледи вече имаше наематели.
И на мен ми бе интерсно да вида около 13 линейни метра вътрешни преградни стени от 25 см плътна тухла единичка + 2-3 и повече см мазилка дали са вкарани в квадратурата, но не успях.

[unimog]

Годишната инфлация в България се ускорява до 3,7% през януари

https://www.investor.bg/a/515-ikonom...7-prez-yanuari

[ratten]

3000Е м2 .
Застроена площ 63м2 + прилична тераса + голямо мазе + огромен таван.

В старата тухла тераси, мазета, тавани не влизат в квадратурата на имота. Само се дописват в нот.акт.

екстра
на колко им фиксира наема

[Грую Груев]

3000Е м2 .
Застроена площ 63м2 + прилична тераса + голямо мазе + огромен таван.

В старата тухла тераси, мазета, тавани не влизат в квадратурата на имота. Само се дописват в нот.акт.

чудесна сделка, отново да те поздравя. Последен въпрос, колко е светлата площ, т.е. без стените, ако си я смятал, че аз винаги това гледам и то ми е определящо - виждал съм какви ли не тристайни по 120 квадрата мръсна площ, на които , като им махнеш общите части (които реално не ползваш за живеене, но факт, част са от сградата), стените и терасите (често без плоча над тях, щото така било "по-артистично") и остават чисти не повече от 60 квадрата, т.е. цената за светала площ идва двойна на това, което си платил на квадрат с мръсните части, стените и терасите. С две думи, вярва,, че следва да се сравняват сравними неща

[БОНВИВАН1]

ок, явно не съм разбрал правилно - колко е, ако смея да попитам и счетеш за редно да отговориш?

3000Е м2 .
Застроена площ 63м2 + прилична тераса + голямо мазе + огромен таван.

В старата тухла тераси, мазета, тавани не влизат в квадратурата на имота. Само се дописват в нот.акт.

[Грую Груев]

Доста по-малко от 100м2

ок, явно не съм разбрал правилно - колко е, ако смея да попитам и счетеш за редно да отговориш?

[БОНВИВАН1]

си купил 100 квадрата тухла

Доста по-малко от 100м2

[Грую Груев]

Кой го е страх от мечки да не ходи в гората.
12961лв ми бяха нот. такси, такса вписване, ДДС на нот.такса и общински данък на последната покупка.
За мен не е много, винаги изповядвам на реална цена.
Мишкуването и сключването на сделка на данъчна оценка рано или късно води до много нерви и разправии.

И за тези пари, около 180 000 евро, си купил 100 квадрата тухла с реална квадратура до пазар Ситняково, при това готово за живеене, миналата година? Мога само да те поздравя!

[БОНВИВАН1]

бах тея семки за 10к€ че и повече

Кой го е страх от мечки да не ходи в гората.
12961лв ми бяха нот. такси, такса вписване, ДДС на нот.такса и общински данък на последната покупка.
За мен не е много, винаги изповядвам на реална цена.
Мишкуването и сключването на сделка на данъчна оценка рано или късно води до много нерви и разправии.

[bota156]

Това са пари за семки. Еднократни такси са. Веднъж купуваш и забравяш. В досегашната ми практика само веднъж не успях да прескоча брокера и то, защото бащата на продавача беше приятел с брокера. Не исках да изпусна имота, не се пазарих и стиснах зъби.
Та брокера се прескача в 90% от покупките.

бах тея семки за 10к€ че и повече

[Evgo]

Това са пари за семки. Еднократни такси са. Веднъж купуваш и забравяш. В досегашната ми практика само веднъж не успях да прескоча брокера и то, защото бащата на продавача беше приятел с брокера. Не исках да изпусна имота, не се пазарих и стиснах зъби.
Та брокера се прескача в 90% от покупките.

Еднократни са, но не са малки. Все пак има и освежаване, мебели и бяла техника.

Мен ме е яд, че преди 10 г изпуснах един двустаен, старо строителство, в полите на Витоша, с ремонт за 68 000 евро, но отдалечено от центъра.

Обявата изчезна бързо. Блокът беше на 47 години тогава и си викам "хем старо, хем скъпо". С оглед на цените от днес трябваше да действам, щях да се оправя с кредита с лекота. По онова време за 68 000 евро се купуваха 2 бр. двустайни в кв. Люлин, старо строителство.

[ratten]

и за капак ддс (ако е новичко), което за момента май го задъжат, но не е ясно ясно ли е

а, така!!
не им позволявай да купуват!

[БОНВИВАН1]

3 % за общината 3% за брокера и около 1% нот.такси

Това са пари за семки. Еднократни такси са. Веднъж купуваш и забравяш. В досегашната ми практика само веднъж не успях да прескоча брокера и то, защото бащата на продавача беше приятел с брокера. Не исках да изпусна имота, не се пазарих и стиснах зъби.
Та брокера се прескача в 90% от покупките.