Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pa4anga]

Еж, ти глей как ще захлупя още някоя къща в района само за рентене.
Тази само от време на време на неслучайни хора. Ей сега си говорихме с Юлка по телефона, 1000 лв минимум за две нощувки. Това е цената.

Разправия си е това , да знаеш.

[better]

Не много добре, а перфектно. Всеки месец от всяка двустайка пада по един златен суверен Чарлз III в трезора:-))))
Та не ми говорете за инфлация и акции.
Там си е лотария. Днес на +, утре на +, а когато решиш да излизаш на - и гледаш умно.
Не ме разбирайте погрешно и там се печели, но и се губи. А имотеца ни Ляб ни вода иска. Наемчето капче и си въртиш синджирчето:-)

Дългосрочно си на +. От туулата пък тръгнеш ли да излизаш бързо, ени -50% не ти мърдат. Питай Дъри.

[unimog]

ECB Warns Banks to Grasp Real Estate Risks or Face Capital Hits

• Commercial real estate is a key focus for ECB supervisors
• Contagion spreading to European banks as values plunge

The European Central Bank is signaling to lenders that they may face higher capital requirements if they have an insufficient handle on risks they face from commercial real estate, according to people familiar with the matter.

The watchdog is placing greater emphasis on the management of commercial property risks, in a dialog with banks that comes before the annual bar for their financial strength is set, said the people,

https://www.bloomberg.com/news/artic...e-capital-hits

[bulgarian lev]

Еж, ти глей как ще захлупя още някоя къща в района само за рентене.
Тази само от време на време на неслучайни хора. Ей сега си говорихме с Юлка по телефона, 1000 лв минимум за две нощувки. Това е цената.

[bulgarian lev]

Левчо купи съседен имот. Наскоро един мой колега си търсеше под наем къща. Беше склонен да плаща наем на Левчо, който нето излиза към 8% доходност. (знам за колко Левчо купи имота + колко наем предлагаше моя колега) Левчо отказа поради негови си съображения.

8% доходност от практически безрискова инвестиция не е хич малко (това дори и берджо на кольо не е предлагал)

Чекай тая година да му се понарадвам малко, да видя кое как, да му сложа музика, да се разцепя няколко пъти. За наем има време. Не съм опрел, важно е да има къде да разпусна. Мисли ква музикална уредба да си купя, с колони насочени към морето!
Освен това софийските наеми се движат много добре.

[два_таралежа]

Левчо купи съседен имот. Наскоро един мой колега си търсеше под наем къща. Беше склонен да плаща наем на Левчо, който нето излиза към 8% доходност. (знам за колко Левчо купи имота + колко наем предлагаше моя колега) Левчо отказа поради негови си съображения.

8% доходност от практически безрискова инвестиция не е хич малко (това дори и берджо на кольо не е предлагал)

[unimog]

През декември 2023 г. индексът на продукцията в сектор „Строителство“ се понижава с 0.4% спрямо предходния месец (табл. 1). Данните са предварителни и сезонно изгладени . Календарно изгладените данни показват намаление от 3.6% на строителната продукция в сравнение със същия месец на 2022 година (табл. 3).

https://www.nsi.bg/sites/default/fil...12_WVH5SRO.pdf

[Julius_BG]

Отливът дойде... стягайте банЦките ... който има!

[Evgo]

Да ти кажа честно на времето (2006-2008) мислех, че е скъпо. Но през сегашната призма на времето виждам, че не е било. Та винаги към днешна дата е скъпо. А Кръстови, манастири и малини не ми ги хвали. Старите софиянци не са били глупави. Не случайно това допреди 20 години си бе блата и ливади, където пасяха крави и овци. Тухла в нищото и върху блато-не благодаря!

До 2006 г. заплатите на много хора бяха ниски и мизерни и за това не се решаваха да купуват на ниските цени.

Все пак, има хора, които са си запазили наследствените апартаменти или са успели да купят гарсионера или двустаен през 90-те години или в началото на милениума.

Интересното е, че хората възпитавани през соца не са комбинативни и не са практични и много често пропускат добри възможности. Казвам го на базата на лични наблюдения.

А днес квалифицираните хора жънат добре и се радват на златен дъжд.

[nkavrakov1982]

https://www.dw.com/bg/nov-apartament...tvo/a-68206905
Нов апартамент в Германия: Кошмарът на едно семейство

Надин Михолек
преди 2 часапреди 2 часа

Моника и мъжът ѝ още са в шок от новината. Те вложили всичките си спестявания в покупката на нов апартамент, а строителната фирма междувременно фалирала. И далеч не са единствените с подобна одисея в Германия.

Никой не желае да довършва започнати строежи !!!!!!!!

[Thrace]

[QUOTE=v_tin;n4154612]София бележи световен рекорд с 30% празни жилища


Сигурен съм че повишителите са гледали предаването [/QUOTE]

Дай линк да се посмеем и ние.

[БОНВИВАН1]

2006-2008 е твърде голям период (от гл. точка на събития, не на време), за да го третираш като едно цяло. Едно е да си купувал 2006, съвсем друго 2007, а хептен трето - 2008.

Тогава за месеци се променяше цената - предварително сключени договори се разваляха, защото цената на 3 мес. се променяше с по 20-30% заради паниката от влизането в ЕС и изобщо беше........

]

Така е прав си. Просто в този период получаваха Акт 16 апартаментите. Всичко бе купено на зелено, даже имаше един, който купих, а нямаше дори първа копка. Голям строител и инвеститор, който едвам успя да завърши на Акт 16 и последната секция и фалира. Как са го дали и последният Акт 16 без озеленяване на 11 декара двор не знам.
Споменавал съм тук, накрая как ни стовариха няколко тира тротоарни плочки и няколко стотин собственици събирахме пари за полагането им. Изгорях с по около 100 лв на двустаен :-)))))))))))))))))))))))))))))

[Julius_BG]

Да ти кажа честно на времето (2006-2008) мислех, че е скъпо. Но през сегашната призма на времето виждам, че не е било. Та винаги към днешна дата е скъпо. А Кръстови, манастири и малини не ми ги хвали. Старите софиянци не са били глупави. Не случайно това допреди 20 години си бе блата и ливади, където пасяха крави и овци. Тухла в нищото и върху блато-не благодаря!

2006-2008 е твърде голям период (от гл. точка на събития, не на време), за да го третираш като едно цяло. Едно е да си купувал 2006, съвсем друго 2007, а хептен трето - 2008.

Тогава за месеци се променяше цената - предварително сключени договори се разваляха, защото цената на 3 мес. се променяше с по 20-30% заради паниката от влизането в ЕС и изобщо беше........

Разликата 2008 спрямо 2006 е близо 100% !

[unimog]

China’s Property Crisis Is Starting to Ripple Across the World

• Overseas developments from Mayfair to Toronto hit the market
• Discount prices could force a reassessment of industry losses

Chinese investors and their creditors are putting up “For Sale” signs on real estate holdings across the globe as the need to raise cash amid a deepening property crisis at home trumps the risks of offloading into a falling market. The prices they get will help finally put hard numbers on just how much trouble the wider industry is in.

The worldwide slump triggered by borrowing-cost hikes has already wiped more than $1 trillion off office property values alone, Starwood Capital Group Chairman Barry Sternlicht said last week. But the total damage is still unknown because so few assets have been sold, leaving appraisers with little recent data to go on. Completed commercial property deals globally sank to the lowest level in a decade last year, with owners unwilling to sell buildings at ...

https://www.bloomberg.com/news/artic...premium-europe

[БОНВИВАН1]

ако си купил на нормална цена...

я купи на 2000Е в кръстовата, довърши, обзаведи с нови мебели и пусни под наем да видим колко ще искаш и какви ще дойдат да наемат там.
малинова също,манстариските също

по моите сметки отдавна цена-наем не е ок съотношението

Да ти кажа честно на времето (2006-2008) мислех, че е скъпо. Но през сегашната призма на времето виждам, че не е било. Та винаги към днешна дата е скъпо. А Кръстови, манастири и малини не ми ги хвали. Старите софиянци не са били глупави. Не случайно това допреди 20 години си бе блата и ливади, където пасяха крави и овци. Тухла в нищото и върху блато-не благодаря!