Адванс Терафонд АДСИЦ (ATER / ATERA)

[inta53]

Зависи от гледната точка. Факт е, че продажбата на активи намалява остатъчната стойност на компанията, но още по-важно е да се смята НЕТНАТА стойност на остатъчните активи плюс естествено ДИВИДЕНТА за разпределяне !

Приниципно е вярно (мнението на Грую), че един от вариантите (може би наистина дори и по-добрия) е стратегията Buy and Hold, т.е.купената земя да не се продава и да се взема само рентата от нея.

Но и другия и в случая възприет модел на работа не е лош, а именно, че земята си е СТОКА за търговия, а не Дълготраен материален актив ! Погледнато така, няма как да анализираш продажбите като "Декапитализация" ! Просто си е търговия със стоки, не по-различна от напримерно дейността на "Софарма трейдинг".... иначе да, гадната дума да наречиш търговията с цел да купиш и продадеш нещо с печалба, е наистина както казваш - "спекула".... Но обективно икономиките в световен мащаб си работят точно за спекула.

В тази връзка, важни са две неща:
1.) Първо - какъв дивидент ти носи компанията;
2.) Каква е нетната й стойност на 1 акция.

Предвид това, което се случи с цената на земята през тази година, смятам че резултата на Атерката като комбинация от горните две неща е повече от добра....





Реално няма как да кажеш колко продажби ще има догодина. И не визирам просто, че е бъдещо събитие което зависи от множество фактори, които ние тук няма как да предположим, а че просто през тази година всичко се промени драстично.

Първо - Ръста на цените на земеделската продукция драматично промени стойността на земята в очите на земеделците. Продажните цени на земеделската земя до 2020 г. им изглеждаха по един начин при печалба от "Х лв. на декар", но по съвсем различен начин при печалба на декар от примерно "2 пъти Х".

В момента, земелската продукция лети в небесата и няма очаквания да спадне, така че е по-скоро по-вероятно през 2022 г. земеделците да са склонни да купуват земя като през тази година (особено с натрупаните печалби от настоящата) отколкото да се "свиват" както беше през 2018-19 г.

Второ - паричната политика в света като цяло, и в България в частност - напомпи много пари в икономиките, така че не малка част от тях се наливат в земеделска земя, дори и от прости инвеститори с кеш с цел съхранение на стойност и някакъв приход от наем (по-голям от нулевите и дори отрицателни лихви в банките).... Адвокати, лекари, IT и други като се накупуваха на апартаменти (или вече им се струват скъпи) вероятно се насочват и към зем.земя.

Трето - и да ни харесва или не, но с години предлагането на земя все повече намалява - визирам първични пазар (физически лица продават на юридически). Голяма част вече е продадена и "складирана" при земеделците откъдето няма излизане. Така че реално на пазара се продава по-малко земя, което на фона на горните два фактора, води до ръст на Търсенето над предлагането.

Така че като заключение, без естествено да има гаранции, че и догодина ще се продаде толкова земя както тази година, то не следва с толкова лесна ръка и да се твърди, че това няма да се случи.... Лично според мен е по-вероятно, предвид гореизложените причини да видим по-скоро продажби близки до тазгодишните отколкото около нивата за предните години.

Много добра картина, почти нямам какво да добавя освен, че следя не само продажбите, но и покупките и те за сега се движат сравнително добре, като се има предвид намаляването на предлагането, кокуренцията е убийствена. Все пак успяват да добавят приличен 25-30% от продажбите, което естествено удължава заедно с темпа на растеж в цената на актива и отлага във времето самата ликвидация. За сега държа изкъсо всяко движение, с което добавям + от маржови разлики! За мен Атера си е пряко участие в пазара на З. земя, отделно самата позиция ми е като банка в по солидните амплитуди по следени и желани позиции в пазара. Останаха още над 4280дка с предварителни договори за директни продажби и чакам утрешния месечния бюлетин! Днес се раздаваха подаръци, може би и утре ще е Коледа тук...
Поне за мен това ми е дейноста и ползвам по предназначение тази позиция.

[dici]

Най-добрата оценка за дружеството са дадените дивиденти през последните 12 години, другото са мнения.

[dici]

2020	0.109	0.10355	31.05.2021
2019	0.14	0.133	17.08.2020
2018	0.047	0.04465	05.06.2019
2017	0.106	0.1007	29.06.2018
2016	0.17	0.1615	30.05.2017
2015	0.1	0.095	31.05.2016
2014	0.3	0.285	09.06.2015
2013	0.3979	0.378	14.05.2014
2012	0.493	0.46835	16.05.2013
2011	0.25	0.2375	17.05.2012
2010	0.048	0.0456	16.06.2011
2009	0.03738	0.035511	02.07.2010

[Van Basten]

Точно продажбите продължават да декапитализират дружеството. Няма развитие, само спекула със земя.
Това ако е фундамент ... без перспектива по-голяма от инфлацията.
Нулево производсто - нулева принадена стойност

Зависи от гледната точка. Факт е, че продажбата на активи намалява остатъчната стойност на компанията, но още по-важно е да се смята НЕТНАТА стойност на остатъчните активи плюс естествено ДИВИДЕНТА за разпределяне !

Приниципно е вярно (мнението на Грую), че един от вариантите (може би наистина дори и по-добрия) е стратегията Buy and Hold, т.е.купената земя да не се продава и да се взема само рентата от нея.

Но и другия и в случая възприет модел на работа не е лош, а именно, че земята си е СТОКА за търговия, а не Дълготраен материален актив ! Погледнато така, няма как да анализираш продажбите като "Декапитализация" ! Просто си е търговия със стоки, не по-различна от напримерно дейността на "Софарма трейдинг".... иначе да, гадната дума да наречиш търговията с цел да купиш и продадеш нещо с печалба, е наистина както казваш - "спекула".... Но обективно икономиките в световен мащаб си работят точно за спекула.

В тази връзка, важни са две неща:
1.) Първо - какъв дивидент ти носи компанията;
2.) Каква е нетната й стойност на 1 акция.

Предвид това, което се случи с цената на земята през тази година, смятам че резултата на Атерката като комбинация от горните две неща е повече от добра....

Не, разбира се. Искам да кажа, че няма да има толкова продажби. Защото ако три-четири години подред (образно казано) има толкова продажби като тази година, то земята ще свърши и ще се окажем в практическа ликвидация.

Реално няма как да кажеш колко продажби ще има догодина. И не визирам просто, че е бъдещо събитие което зависи от множество фактори, които ние тук няма как да предположим, а че просто през тази година всичко се промени драстично.

Първо - Ръста на цените на земеделската продукция драматично промени стойността на земята в очите на земеделците. Продажните цени на земеделската земя до 2020 г. им изглеждаха по един начин при печалба от "Х лв. на декар", но по съвсем различен начин при печалба на декар от примерно "2 пъти Х".

В момента, земелската продукция лети в небесата и няма очаквания да спадне, така че е по-скоро по-вероятно през 2022 г. земеделците да са склонни да купуват земя като през тази година (особено с натрупаните печалби от настоящата) отколкото да се "свиват" както беше през 2018-19 г.

Второ - паричната политика в света като цяло, и в България в частност - напомпи много пари в икономиките, така че не малка част от тях се наливат в земеделска земя, дори и от прости инвеститори с кеш с цел съхранение на стойност и някакъв приход от наем (по-голям от нулевите и дори отрицателни лихви в банките).... Адвокати, лекари, IT и други като се накупуваха на апартаменти (или вече им се струват скъпи) вероятно се насочват и към зем.земя.

Трето - и да ни харесва или не, но с години предлагането на земя все повече намалява - визирам първични пазар (физически лица продават на юридически). Голяма част вече е продадена и "складирана" при земеделците откъдето няма излизане. Така че реално на пазара се продава по-малко земя, което на фона на горните два фактора, води до ръст на Търсенето над предлагането.

Така че като заключение, без естествено да има гаранции, че и догодина ще се продаде толкова земя както тази година, то не следва с толкова лесна ръка и да се твърди, че това няма да се случи.... Лично според мен е по-вероятно, предвид гореизложените причини да видим по-скоро продажби близки до тазгодишните отколкото около нивата за предните години.

[mechka 429]

Искаш да кажеш, че догодина няма да има продажби ли?
съмнявам се

Точно продажбите продължават да декапитализират дружеството. Няма развитие, само спекула със земя.
Това ако е фундамент ... без перспектива по-голяма от инфлацията.
Нулево производсто - нулева принадена стойност

[Три без коз]

Голямото реване тепърва предстои!

[fur6ton]

Искаш да кажеш, че догодина няма да има продажби ли?
съмнявам се

Не, разбира се. Искам да кажа, че няма да има толкова продажби. Защото ако три-четири години подред (образно казано) има толкова продажби като тази година, то земята ще свърши и ще се окажем в практическа ликвидация.

[Joz]

Това е напълно логично да се случи, защото дивидента не е плод на рентите, които получават например.Дивидента ще е следствие на продажби на земя, които бяха особено високи тази година. Тоест смятам, че не би следвало да се гледа на този дивидент като на нормално повтарящо се събитие, а като на частична ликвидация, след която е нормално цената да слезе.

Искаш да кажеш, че догодина няма да има продажби ли?
съмнявам се

[petrg5s]

Това е напълно логично да се случи, защото дивидента не е плод на рентите, които получават например.Дивидента ще е следствие на продажби на земя, които бяха особено високи тази година. Тоест смятам, че не би следвало да се гледа на този дивидент като на нормално повтарящо се събитие, а като на частична ликвидация, след която е нормално цената да слезе.

Абсолютно !

[Kiro]

Колко да е висок дивидента..Ако дадат 30 стотинки ще е добре.. Тези прогнози за 50-60ст. са доста нереални..

[fur6ton]

petrg5s, не че не си прав за прогнозите си, но ги направи по много негативен начин. Атера направиха много продажби тази година и аз очаквам доста висок дивидент, но очаквам и доста сериозен спад в цената след дивидента, която не виждам как ще се възстанови след това.

Това е напълно логично да се случи, защото дивидента не е плод на рентите, които получават например.Дивидента ще е следствие на продажби на земя, които бяха особено високи тази година. Тоест смятам, че не би следвало да се гледа на този дивидент като на нормално повтарящо се събитие, а като на частична ликвидация, след която е нормално цената да слезе.

[benedict]

petrg5s, не че не си прав за прогнозите си, но ги направи по много негативен начин. Атера направиха много продажби тази година и аз очаквам доста висок дивидент, но очаквам и доста сериозен спад в цената след дивидента, която не виждам как ще се възстанови след това.

[petrg5s]

Дивидента по мой скромни изчисления ще е от 0.60ст нагоре ! ....което по днешни цени е 20% !!! .....20% са си 20% и са доста апетитна хапка(и стръв) .Очаквам с наближаването на дивидента, големи риби да налазят тук !

Та... големите риби който очаквах от цитата, почнаха да се появяват доста по- рано (166к сделка мина)


...и Брефа на 2.40 му казах това е, и следва надолу.
Софикса преди 2 месеца ,че идва 10%
Атерата около 2 ,че ще атакуваме върха 2.8
Лешперко че е е балон пред пукане .Тука излезаха 1000 ..
и още и още ..всичко е в постовете и може да се види.
ааа и на Експата още пролета около 0.42,казах че отива до 0.51-0.52 зоната.Точно там и спря !

Общо взето или съм голям късметлия или голям разбирач.Не че нещо,но така излиза

[mechka 429]

Аз ако съм планктон ,ти трябва да си някаква микроскопична риба на субатомно ниво,непозната досега на науката

С тая въдица ще трябва, да се вадиш, като Мунхаузен от блатото...

[Три без коз]

Посоката тука е яко надолу!
Голямото реване тепърва предстои!