Вход

Потребителско име:

 Запомни ме на това устройство
Регистрация

e-mail:

Потребителско име:

Парола:

Потвърди парола:

Код:

 съгласен съм с условията за ползване
 Ежедневен нюзлетър
 Седмичен нюзлетър

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Каква е цената на строителството за къща в София в момента?

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • Първоначално изпратено от flashman Разгледай мнение
    Здравейте,

    Следващата седмица ще купувам парцел в една от покрайнините на София (дай боже да мине всичко добре) и понеже парцела е с готов проект и виза за строеж (което е доста рядко чудо) и дори проекта ми хареса (РЗП 300кв) - ще търся строителна фирма да изпълни къщурката.
    Изчетох всичките постове по темата и добих представа за цените на грубия строеж..но това което ме притеснява е че сега (2019та) в София толкова яко се строи, че се притеснявам как изобщо ще намеря фирма която да се заеме в близкия 1-2 месеца.

    Звъннах на една фирма и човека ми каза че 2019-та им е запълнена.
    Та.. някой може ли да ми прати мнение (може на лично) от фирма която е добра и ще може да започне по-скоро?

    Видях из постовете на задните страници една фирма, която обезателно ще питам за оферта другата седмица, но искам да събера и още идеи.

    И последен въпрос: Някой наясно ли е ако искам да променя одобрения проект и да добавя една тераса на 2рия етаж, колко време ще се чака в общината за одобрение на новодобавената тераса?

    Благодаря!

    Коментар


    • В цял свят къщи се строят от слама. В България също има доста. Това е едно от най-качествените строителства.

      Коментар


      • Първоначално изпратено от Бай Сачо Разгледай мнение
        Не се занимавай с груб строеж. Разгледай фирмите, които изграждат къщи от масивно дърво и слама.
        саче, ма верно ли от слама ги правят?
        това да не са трите прасенца?

        Коментар


        • Не се занимавай с груб строеж. Разгледай фирмите, които изграждат къщи от масивно дърво и слама.

          Коментар


          • Здравейте,

            Следващата седмица ще купувам парцел в една от покрайнините на София (дай боже да мине всичко добре) и понеже парцела е с готов проект и виза за строеж (което е доста рядко чудо) и дори проекта ми хареса (РЗП 300кв) - ще търся строителна фирма да изпълни къщурката.
            Изчетох всичките постове по темата и добих представа за цените на грубия строеж..но това което ме притеснява е че сега (2019та) в София толкова яко се строи, че се притеснявам как изобщо ще намеря фирма която да се заеме в близкия 1-2 месеца.

            Звъннах на една фирма и човека ми каза че 2019-та им е запълнена.
            Та.. някой може ли да ми прати мнение (може на лично) от фирма която е добра и ще може да започне по-скоро?

            Видях из постовете на задните страници една фирма, която обезателно ще питам за оферта другата седмица, но искам да събера и още идеи.

            И последен въпрос: Някой наясно ли е ако искам да променя одобрения проект и да добавя една тераса на 2рия етаж, колко време ще се чака в общината за одобрение на новодобавената тераса?

            Благодаря!
            Last edited by X_Y; 07.04.2019, 21:06.

            Коментар


            • "Започната преди 1 година. Сега е на етап преди боядисване, врати и обзавеждане. Закупени хубави контакти и ключове, монтирана алармена система. По-голями предстоящи разходи са закупуване на боя(трудът ще си е мой), интериорни врати за жилищни и санитарни помещения, външна изолация, газов котел, бойлер, омекотителна инсталация(всички такъми за топлото са сложени вече). Естествено и обзавеждането, но то си е индивидуално за всеки. Тухли Поротерм 25 не леките на Винербергер, керемиди на Тондах, флексови лепила за плочките, подово отопление навсякъде, изолация на тавана на последният етаж, Саламандър с троен стъклопакет.."

              Дали може да пратите координатите на тази фирма, от която сте доволен? Вече се парихме от "строител" за апартамента и искам да разгледам повече оферти за строежи на къщи.

              Коментар


              • Здравейте,
                Много моля, ако не Ви затруднявам да ми дадете кординатите на изпълнителите на строежа Ви.


                ''Първоначално изпратено от пасъм
                Личен опит. Започната преди 1 година. Сега е на етап преди боядисване, врати и обзавеждане. Закупени хубави контакти и ключове, монтирана алармена система. По-голями предстоящи разходи са закупуване на боя(трудът ще си е мой), интериорни врати за жилищни и санитарни помещения, външна изолация, газов котел, бойлер, омекотителна инсталация(всички такъми за топлото са сложени вече). Естествено и обзавеждането, но то си е индивидуално за всеки. Тухли Поротерм 25 не леките на Винербергер, керемиди на Тондах, флексови лепила за плочките, подово отопление навсякъде, изолация на тавана на последният етаж, Саламандър с троен стъклопакет...
                РЗП РЗП*1,3
                Груб 268 206
                Дов. 130 100
                Общо 398 306
                Реалната площ на плочите при мен е РЗП*1.3
                Както се сещате строителите изпълняват всичко, а не само РЗП.
                Парите са в лева/м2. Включват от самото начало - проектиране, съгласуване, разрешителни и тн. Не е включен парцелът. Не съм се грижил за нищо освен да ходя с кеф да гледам как върви строежът.''

                Коментар


                • Първоначално изпратено от пасъм Разгледай мнение
                  Личен опит. Започната преди 1 година. Сега е на етап преди боядисване, врати и обзавеждане. Закупени хубави контакти и ключове, монтирана алармена система. По-голями предстоящи разходи са закупуване на боя(трудът ще си е мой), интериорни врати за жилищни и санитарни помещения, външна изолация, газов котел, бойлер, омекотителна инсталация(всички такъми за топлото са сложени вече). Естествено и обзавеждането, но то си е индивидуално за всеки. Тухли Поротерм 25 не леките на Винербергер, керемиди на Тондах, флексови лепила за плочките, подово отопление навсякъде, изолация на тавана на последният етаж, Саламандър с троен стъклопакет...
                  РЗП РЗП*1,3
                  Груб 268 206
                  Дов. 130 100
                  Общо 398 306
                  Реалната площ на плочите при мен е РЗП*1.3
                  Както се сещате строителите изпълняват всичко, а не само РЗП.
                  Парите са в лева/м2. Включват от самото начало - проектиране, съгласуване, разрешителни и тн. Не е включен парцелът. Не съм се грижил за нищо освен да ходя с кеф да гледам как върви строежът.
                  Здравейте, имате ли възможност да ми изпратите координати на строителите, от които виждам, че сте доволни.

                  Коментар


                  • Първоначално изпратено от Mihail998899 Разгледай мнение
                    Здравейте, имам парцел в София, Драгалевци и мисля да започна да строя. За момента имам събрана определена сума. Та искам да си направя къща около 200 кв.м, без мазета на два етажа. Интересува ме каква би била цената за кв.м. груб строеж и кв.м. завършен. Също другият ми въпрос е как е по добре да започна строителството с фирма или сам да си събирам майстори материали и т.н. И също какви са цените за разрешителни ?

                    Благодаря ви предварително!
                    Не съм строил там, но имам приятели, които строиха къщи преди време. А единият и наскоро.
                    Според мен само с препоръчана фирма за грубият строеж или познати. Техническият е важен. Сам да им тичаш е ужас. Куфражните платна може да ги използваш за покрива ако са твои и читави. За разрешителните мисля е над 9 лв/м2 РЗП. Много добре проучи за водата и ток...Имало и някави зелени разрешителни за там. Това, че е твой парцелът е добре. Дано си в регулация от всякъде, че да минат връзките с ЧЕЗ и водата, канал не знам има. За строежът- изпълнителите смятат всичко, не само РЗП. Без мазета е ок откъм пари, подземното е доста скъпо. За грубият строеж се подготви психически и финансово за +30% от твоите сметки поне...Няма грешка в това да знаеш.
                    За 6-7 месеца става грубият и вътре мазилки, шпакловки, бои. Но календарно може и да е доста повече заради сезоните. МНОГО мисли как ще се отопляваш и за изпълнителят на инсталацията !!! Искай сто мнения(проекта) и препоръки.
                    Дали ще е тръпка строежът си зависи от теб, как го подведеш. Може и да е песен, но не е сигурно хич.

                    ПП Доста хора са ми писали на лични с въпроси за изпълнители, но не мога да помогна. Моят технически е много зает от 1 година насам.

                    Коментар


                    • Първоначално изпратено от Mihail998899 Разгледай мнение
                      Здравейте, имам парцел в София, Драгалевци и мисля да започна да строя. За момента имам събрана определена сума. Та искам да си направя къща около 200 кв.м, без мазета на два етажа. Интересува ме каква би била цената за кв.м. груб строеж и кв.м. завършен. Също другият ми въпрос е как е по добре да започна строителството с фирма или сам да си събирам майстори материали и т.н. И също какви са цените за разрешителни ?

                      Благодаря ви предварително!
                      Това го играх преди единадесет години и няма да мога да ти отговоря с конкретни цифри, но ще ти кажа че въпроса ти е крайно непълен. Явно дълъг път те чака.
                      1. Трябва да уточниш 200кв РЗП ли е или е площа на петното.
                      2. Какъв ще е покрива. За изпълнителя това също е част от квадратурата.
                      3. Основите ще ти ги включат като квадратура дори и да нямаш мазета .
                      5. Цената за завършен строеж никой неможе да ти я каже. Питай за цена на "шпакловка и замазка".
                      6. Ако започнеш с фирма ще ти е по-скъпо. Ако се хваниш с майстори ще ти се разкаже играта. Аз специално по едно време напуснах работа зада овладея положението.
                      7. И с фирма и без фирма ще трябва да си непрекъснато на сторежа зада ги гледаш в ръцете какво правят.
                      8. Цените за разрешителните са ти по малкия проблем. Цените за проектите са сериозния пртедварителен разход. Проблема с разрешителните е по скоро срока в който ще излезнат. От личен опит - След като подадохме в общината всички необходими 7 папки с проектна документация зада ни дадът разрешителните, след един месец ни казаха че една от папките не сме я подали. Това е абсурд понеже папките се приемат по списък и нямаше да ни ги приемат ако не бяха точно колкото трябва. Явно чакаха нещо да "кихнем". Не кихнахме и разрешителните излезнаха в края на септември. А строежа остана за следващата пролет.
                      9. Между завършването на груб строеж и довършителните работи трябва да оставиш поне половин година зада може конструкцията да се "слегне". Иначе дограмите и вратите може да се заклинят а мазилките да се напукат.
                      10. Не се отчайвай. Преживяването си струва. Имай предвид обаче че хората около теб трябва да те подържат всячески през цялото време. А това ще е дълго поне три години докато се нанесеш.

                      Коментар


                      • Здравейте, имам парцел в София, Драгалевци и мисля да започна да строя. За момента имам събрана определена сума. Та искам да си направя къща около 200 кв.м, без мазета на два етажа. Интересува ме каква би била цената за кв.м. груб строеж и кв.м. завършен. Също другият ми въпрос е как е по добре да започна строителството с фирма или сам да си събирам майстори материали и т.н. И също какви са цените за разрешителни ?

                        Благодаря ви предварително!

                        Коментар


                        • бях ти забравил тоя ник ))
                          в другата тема се вдигат цените, тук друго се пише.

                          Коментар


                          • Ако тук случайно има "нормални" хора в тази тема, да не си правят труда да задават въпроси и да коментират. Темата се подържа жива години наред от ПР-плъхове, с цел изкуствено завишаване на цените на НИ и всичко свързано с придобиването им. Според тях цената на кило бетон вече е надминала златото. Търсете си инфото там където го има.
                            Last edited by RUBLA; 18.07.2017, 14:17.

                            Коментар


                            • буахахаха
                              къде са координатите? къде са цените?

                              Коментар


                              • Първоначално изпратено от jorodos12345 Разгледай мнение
                                Моля да дадете координати на бригада или фирма за строеж на къща. В момента съм пред довършване на проекта и търся фирми.
                                За сега получавам оферти които са много високи и нямат нищо общо с казаното по надолу
                                Ами понякога реалността е малко по-различна от фантазиите на някои хора...

                                Коментар

                                Working...
                                X