Какво понижение очаквате на жилищните имоти? - АРХИВ 2

[all_trader]

ония ден даваха по новините,че София била в топ 3 по скъпи имоти в Европа

[master of the seven seas]

Мерси за баснята. Ако идеята е била да ме впечатлиш, че четеш басни, то признавам си, впечатли ме. Но все пак да знаеш за в бъдеще, внушението винаги е по-силно при уместното позоваване на една или друга басня. Поне при мен е така.

Пак нищо не разбра. Ама то на тебе ти е простено

[Peter(Petar)]

Я, моя приятел Пепо Немски

Чек му пратя една басня на Робърт Луи Стивънсън, па дано ме разбере правилно:

http://anekdoti-basni.blogspot.com/2...-post_194.html

Чиърс на бебетата сладки!

Мерси за баснята. Ако идеята е била да ме впечатлиш, че четеш басни, то признавам си, впечатли ме. Но все пак да знаеш за в бъдеще, внушението винаги е по-силно при уместното позоваване на една или друга басня. Поне при мен е така.

[marandi]

Я, моя приятел Пепо Немски

Чек му пратя една басня на Робърт Луи Стивънсън, па дано ме разбере правилно:

http://anekdoti-basni.blogspot.com/2...-post_194.html

Чиърс на бебетата сладки!

[Peter(Petar)]

Към jamiemirror и marketleverage

Реално дори не можеш да пребиваваш над 3 месеца в друга страна от ЕС без да си намериш работа.

Няма такова ограничение.

Все пак въпреки немощното пърхане на Илиана - Германия сваля ограниченията пред българите през май 2011. И какво променя това? Ами НИЩО

И това не е точно така. Всъщност изобщо не е така. Ограниченията на Германия (и някои други страни) ще важат за българските и румънските граждани до края на 2013 година ( FAZ неточно посочват 2012г.) Говорим за най-общия случай, без особености в специалността. Това е официалната позиция на Германия и засега нямам данни тя да се е променила. Тоест Германия ще се възползва в пълна степен от формулата 2+3+2=7 години.

Първо - не може да е всякакъв вид бизнес. Второ - най-вероятно няма да имаш клиенти изобщо - поне за известно време. Трето - има минимален праг за доходите (в Германия беше 80 000, сега падна на около 60 000Е годишно) за такива със собствен бизнес.
И това не е панацея.

И това не е точно така.

[master of the seven seas]

мдам тя това си го е измислиал като единствен възможен начин ама не се знае дали ще стане и ще е чак догодина на есен щеше да и е много по лесно с отворен трудов пазар от 1 май догодина затова питах да я зарадвам ама явно ще е по нататък... поне според доланта статия


как и да е да се върнем на темата за имотите днес явно на никои не му се спори какви жилища ще се купуват с среден креди 29 големи евра и 16% удобрени за кредит

В статията пище,че това са около 50% от цената на жилището(най-масовият теглен кредит през август). Тогава излиза,че купувачът има поне още 30К за покупка( и поне още 10 за обзавеждане). Излиза средна цена 60К,при около 700 е/м2 са жилища около 75м2,т.е. двустайни. До тук добре
Само че,при повторно прочитане на статията, дойде маааалък проблем. страшни изводи,стъкмистики и т.н. ОБАЧЕ, никъде не казват КОЛКО са на брой тези заеми???? Ако са 100... смях в залата
Така че пак си е партенка,както и за автомобилите, спадът август09/август10, бил ПО-МАЛЪК от спадът юли09/август10. И това си е повод за оптимизъм
О,УНСС,какви гении на стъкмистиката обучаваш
А да не говорим какви суперобективни журналисти излизат от СУ

[Zashtontcho]

Отново отиде страници назад последната справка, която направих между реални и желани цени за НИ в София. Отново се появиха лични драми на различни млади семейства и студентки в Германия - изглежда на форумните брокери им е скучно

Все пак темата е за понижението на жилищните имоти. Ето какво се случва на пазара:

Имаме имот от 70 кв.м в Зона Б-18, за цена от 64 800 лв.http://www.sales.bcpea.org/?q=node/9268

Всички имоти в сайтовете imot.bg и imoti.net са поне 2 пъти по-скъпи, явно брокерите още се ослушват и се надяват на заблудени балъци. Ето и фактите:

1. Същият квартал, същите кв.м, цена - 127 000 лв. Някой брокер иска 62 000 лв. да му паднат от въздуха
http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act...881&f1=details

2. Същият квартал, същите кв.м, цена - 127 000 лв. Някой брокер иска 62 000 лв. да му паднат от въздуха
http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act...518&f1=details

От тук започват двойните цени:

3. Същият квартал, същите кв.м, цена - 130 000 лв. Някой брокер иска 65 000 лв. да му паднат от въздуха
http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act...052&f1=details

4. Същият квартал, същите кв.м, цена - 143 000 лв. Някой брокер иска 78 000 лв. да му паднат от въздуха
http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act...073&f1=details

5. Същият квартал, същите кв.м, цена - 143 000 лв. Някой брокер иска 78 000 лв. да му паднат от въздуха
http://www.imoti.net/prodazhbi-dvust...no1713329.html

Извод: Всички обяви в imot.bg и imoti.net са обявени на поне двойна цена спрямо реалната. Кой я вдига - брокерите, собственика, администраторите на сайта, никой от участниците във форума не желае да каже Всеки да си сметне сам колко се минава, ако тръгне да купува на цените от тези сайтове

[marketleverage]

Че като студентка никой не я спира да си седи в Германия, тъкмо после и работа лесно ще си намери, и езика ще е научила!

мдам тя това си го е измислиал като единствен възможен начин ама не се знае дали ще стане и ще е чак догодина на есен щеше да и е много по лесно с отворен трудов пазар от 1 май догодина затова питах да я зарадвам ама явно ще е по нататък... поне според доланта статия


как и да е да се върнем на темата за имотите днес явно на никои не му се спори какви жилища ще се купуват с среден креди 29 големи евра и 16% удобрени за кредит

[jamiemirror]

тя е влюбена и търси начин да остане при мъжа на живота си които учи в момента там за да не охладнеели чуствата им заради разстоянието .... дотолкова че си зарязва ученето тук и се хвнала и тя да учи немски тази година зада започне там университет от догодина.... жени... нямало друг наичн да остане освен ако тези забрани не паднат...

пп Май няма да е зарадвам за българи и румънци ще е до 2012 доколкот се оправям с ръждивият си немски от училище в тази статяи от май тази година

http://www.faz.net/s/Rub0E9EEF84AC1E...~Scontent.html

Че като студентка никой не я спира да си седи в Германия, тъкмо после и работа лесно ще си намери, и езика ще е научила!

[marketleverage]

тя е влюбена и търси начин да остане при мъжа на живота си които учи в момента там за да не охладнеели чуствата им заради разстоянието .... дотолкова че си зарязва ученето тук и се хвнала и тя да учи немски тази година зада започне там университет от догодина.... жени... нямало друг наичн да остане освен ако тези забрани не паднат...

пп Май няма да е зарадвам за българи и румънци ще е до 2012 доколкот се оправям с ръждивият си немски от училище в тази статяи от май тази година

http://www.faz.net/s/Rub0E9EEF84AC1E...~Scontent.html

- Mit dem Beitritt zur Europäischen Union erhielten am 1. Mai 2004 zehn Staaten Mittel- und Osteuropas auch das Recht auf volle Arbeitnehmerfreizügigkeit. Für die Altmitglieder wurden jedoch mehrere Übergangsfristen festgelegt (2 Jahre plus 3 plus 2). Deutschland und Österreich haben als einzige Staaten die spätestmögliche Öffnung des Arbeitsmarktes nach sieben Jahren gewählt zum 1. Mai 2011. Für die später beigetretenen Rumänen und Bulgaren gilt 2012.

[jamiemirror]

може ли ли линк до някоя статия в която го пише това ще ми е от полза ще зарадвам една позната в бг много

Нямам го на линк, мернах го в новини (немски мисля) преди около 2 седмици.

Няма да я зарадваш, и в момента рестрикциите не са чак такава пречка - отношението е проблема.

[marketleverage]

Все пак въпреки немощното пърхане на Илиана - Германия сваля ограниченията пред българите през май 2011. И какво променя това? Ами НИЩО

може ли ли линк до някоя статия в която го пише това ще ми е от полза ще зарадвам една позната в бг много

[jamiemirror]

мдам може и да не съм напълно прав, но все пак някои работи систематично по въпроса тези ограничения да отпаднат и след нова година може да има приятни изненади...

Все пак въпреки немощното пърхане на Илиана - Германия сваля ограниченията пред българите през май 2011. И какво променя това? Ами НИЩО

[marketleverage]

мдам може и да не съм напълно прав, но все пак някои работи систематично по въпроса тези ограничения да отпаднат и след нова година може да има приятни изненади...

И да се върнем на въпроса за имотките

http://www.investor.bg/news/article/105449/113.html

Едва 16% от изпратилите запитвания са отговаряли на критериите на банките за исканото от тях финансиране, сочат данните на консултанти
Статия

Средният размер на изтеглените ипотечни кредити в страната през август бележи умерен ръст и достига 29 855 евро, сочат данните на КредитЦентър. През юли средният размер на изтеглените ипотечни кредити за страната беше 28 400 евро.

ако хората имат средно достъп до 29 855 евро какви ще са цените и то едва 16% от искащите

[jamiemirror]

мдам за работата е така но може да идеш навсякъде в ес и да си отвориш малък бизнес не че ще те направи милионер този бизнес, но ще работиш с доста по платежоспобни клиенти от българските

Първо - не може да е всякакъв вид бизнес. Второ - най-вероятно няма да имаш клиенти изобщо - поне за известно време. Трето - има минимален праг за доходите (в Германия беше 80 000, сега падна на около 60 000Е годишно) за такива със собствен бизнес.
И това не е панацея.