Какво понижение очаквате на жилищните имоти? - АРХИВ 2

[bgg_red]

батко не се обаждай като не рабзираш . където има силна държава се определя максимално платима лихва . дори да е плаваща лихвата по ипотечни кредити повечето кредити имат тавани доколко може да нараства лихвеният процент. после ходи разправя на баба си ,че едно число растяло до безкрайност.

...където имало силна държава
С условности нали !!!
П.П. Щях да забравя , че и в Европа
миналия век е имало лихви с
хиляди проценти годишно!!!
=================================
http://www.vbox7.com/play:e3e388ed
Спасете Мирко !!!

[bgg_red]

http://www.investor.bg/news/article/106695/122.html

Ха честит сбор!

По тия критерии може и на 93-то място,
обаче , ако се поразширят критериите
и по тях ще излезне истината за
мръсното, изхабено ГЕТО каквото е София.
Сигурно ще иде на 993-то място !!!
=================================
http://www.vbox7.com/play:e3e388ed
Спасете Мирко !!!

[all_trader]

Добри ден
Лихвата е просто едно число,
което отразява някакви зависимости.........
Щом е число то той може да расте
до плюс безкраъност,
т.е. стига простотии !!!
=================================
http://www.vbox7.com/play:e3e388ed
Спасете Мирко !!!

батко не се обаждай като не рабзираш . където има силна държава се определя максимално платима лихва . дори да е плаваща лихвата по ипотечни кредити повечето кредити имат тавани доколко може да нараства лихвеният процент. после ходи разправя на баба си ,че едно число растяло до безкрайност.

[jamiemirror]

http://www.investor.bg/news/article/106695/122.html

Ха честит сбор!

[jamiemirror]

Между другото ще ми цитираш ли точни данни къде има таван на лихвите,който не може да се минава - как се определя, с какъв акт е приет итн?

Примерът е в банките в Обединеното Кралство
Там може да се нагледаш и на кредити с фиксиран лихвен процент за целия период - не "фиксиран"-менте както в България.
Имаше дори фрапиращ случай - за да привлекат клиент му дали оферта под ОЛП-то, коеот обаче по време на кризата се смъкна много. В резултат се оказва че оферираната лихва е била под нулата

[bgg_red]

Добри ден
Лихвата е просто едно число,
което отразява някакви зависимости.........
Щом е число то той може да расте
до плюс безкраъност,
т.е. стига простотии !!!
=================================
http://www.vbox7.com/play:e3e388ed
Спасете Мирко !!!

[all_trader]

Съжалявам,че трябва да ти го кажа,но няма по света финансов индекс,който теоритично да има максимална стойност! Нито ЛИБОР,нито ЮРИБОР,нито никой!Ето затова казвам,че човек трябва да има някаква финансова грамотност.
За другото съм абсолютно съгласен - при нас няма пълна прозрачност.

мисълта ми е ,че има стойност , която лихвата не може да надмине . иначе самия пазарен индекс естествено , че няма. във Франция напримерно когато удари кризата банките свалиха лихвите по ипотечните кредити масово надолу . напълно логично решение , което облагодетества всички . а за това колко сбъркана е нашата смешна държава говори фактът ,че при нас лихвите се качиха при това доста осезаемо....
познайте до какво би довело едно увеличение на лихвите - до още повече необслужени кредити , от там затягане на кредитирането , от там спад в потрблението , от там спад в икономиката и дори депресия . ето как България пропада в бездната заради безумията , които се вършат .

[onufri]

Лихвата на Запад се изчислява и има таван, който не може да мине. така че не ти трябва никаква финасова грамотност. когато теглиш кредит трябва да знаеш какво плащаш. кредитът си е продукт - а за всеки продукт му знаеш крайнаната цена нали? на Запад си има начин на изчисление - пазарен индекс+фиксирана надбавка( печалбата за банката). като пазарният индекс е променлив , но обикновено е някой голям индекс и има определена максимална стойност. някой да ми обесни как в БГ банките изчисляват лихви ,че не се сещам.... прозрачност няма за да може да лъжат

Между другото ще ми цитираш ли точни данни къде има таван на лихвите,който не може да се минава - как се определя, с какъв акт е приет итн?

[onufri]

Лихвата на Запад се изчислява и има таван, който не може да мине. така че не ти трябва никаква финасова грамотност. когато теглиш кредит трябва да знаеш какво плащаш. кредитът си е продукт - а за всеки продукт му знаеш крайнаната цена нали? на Запад си има начин на изчисление - пазарен индекс+фиксирана надбавка( печалбата за банката). като пазарният индекс е променлив , но обикновено е някой голям индекс и има определена максимална стойност. някой да ми обесни как в БГ банките изчисляват лихви ,че не се сещам.... прозрачност няма за да може да лъжат

Съжалявам,че трябва да ти го кажа,но няма по света финансов индекс,който теоритично да има максимална стойност! Нито ЛИБОР,нито ЮРИБОР,нито никой!Ето затова казвам,че човек трябва да има някаква финансова грамотност.
За другото съм абсолютно съгласен - при нас няма пълна прозрачност.

[индианеца]

Ти дай пари на ниски лихви, пък чакай някой да си прави сметката и да не се вдигнат имотите.

[all_trader]

Ако си достатъчно финансово грамотен ще си наясно,че след като подписваш договор с плаваща лихва,то има вероятност в един момент тази лихва да се повиши.По същия начин не можеш и да си правиш сметка каква ше ти е заплатата през следващите 20 години и дали в един момент няма да останеш без заплата.Така че тази криза ще бъде финансов урок за всички,макар и много болезнен за някои.
Големият грях на банките е,че обявяват някакъв техен си БЛП,ама не обясняват как се изчислява.Ето тук трябва наистина да има повече прозрачност.

Лихвата на Запад се изчислява и има таван, който не може да мине. така че не ти трябва никаква финасова грамотност. когато теглиш кредит трябва да знаеш какво плащаш. кредитът си е продукт - а за всеки продукт му знаеш крайнаната цена нали? на Запад си има начин на изчисление - пазарен индекс+фиксирана надбавка( печалбата за банката). като пазарният индекс е променлив , но обикновено е някой голям индекс и има определена максимална стойност. някой да ми обесни как в БГ банките изчисляват лихви ,че не се сещам.... прозрачност няма за да може да лъжат

[onufri]

който не си е правил сметка си е негов проблем. вината си е негова. но не там е проблемът. въпросът е - как може да си направиш сметка след като не знаеш колко ще плащаш за лихва илис колко ще ти я увеличат след време? хайде да видим как се отговаря на отзи въпрос....

Ако си достатъчно финансово грамотен ще си наясно,че след като подписваш договор с плаваща лихва,то има вероятност в един момент тази лихва да се повиши.По същия начин не можеш и да си правиш сметка каква ше ти е заплатата през следващите 20 години и дали в един момент няма да останеш без заплата.Така че тази криза ще бъде финансов урок за всички,макар и много болезнен за някои.
Големият грях на банките е,че обявяват някакъв техен си БЛП,ама не обясняват как се изчислява.Ето тук трябва наистина да има повече прозрачност.

[индианеца]

Проблемът е в самите клиенти. Ето, в твоя случай - банката ти казва 5 години след като си теглил заема - Върни ми парите. Ти и казваш ОК, отиваш в друга банка, рефинансираш и това е.

Звучи дообре. На практика - рефинансирането е много малко възможно при падащ пазар. Например ако дълговете са малка част от стойността на обезпечението. Имащите най-голяма нужда от рефинансиране, обикновено не могат да го направят.

[all_trader]

Както сам си написал, всичко е психология на 100%. Законите обаче си работят добре, не е в тях проблема. Проблемът е в самите клиенти.

не е верно това ,което го говориш. стига с тези глупости ,че клинетът видиш ли е вионвен щото теглил и не му излезнала сметката. Законът ебава потребителя , демек обикновения гражданин ... и то е ясно защо.

[Zashtontcho]

Всичко е психология 100% и ограбването си става през психоатака..иначе не може.Помисли - давам ти пари в заем за 30 години..ще ми ги връщаш 30 години , обаче след 4-5 години те почвам.."Върни ми половината пари ! " , слагам ти лихва голяма и т.н.т....То няма закон който да задължава банките да имат почтенно поведение и да носят отговорност за действията си.

Както сам си написал, всичко е психология на 100%. Законите обаче си работят добре, не е в тях проблема. Проблемът е в самите клиенти. Ето, в твоя случай - банката ти казва 5 години след като си теглил заема - Върни ми парите. Ти и казваш ОК, отиваш в друга банка, рефинансираш и това е.

Повечето хора са си харесали една банка по някаква причина и си работят само с нея. Сърдят се, когато променя условията по кредита или депозита им, оплакват се по форуми и на приятели, но нищо повече. Докато и самите клиенти не започнат да имат пазарно поведение и да избират най-добрите варианти за тях самите, не за мениджъра на клона, няма да се оправят нещата. Не ти харесва лихвата в една банка - има толкова много други банки - премести си парите или си рефинансирай кредита при тях. Това е, всичко останало са празни приказки.

Мениджърите пък ..източват банките и само далавери с кредити.

Както много пъти съм казал, мениджърите не ги избираш ти, избира ги собственика на банката. Той да ги мисли, ти не ги мисли тях

Смятай колко са зле нещата в Света , щом като парите на ЕС се приемат за платежно средство и то надежно платежно средство

Ако си мислиш, че доларът е с нещо по-добър, си в дълбока заблуда. В дългосрочен план доларът ще губи позиции, чакай само да започнат да котират петрола в евро и ще видиш какво ще стане...

A propos, в договорите за депозит също я има клаузата за едностранно променяне на лихвата от страна на банката...

В договорите за депозит има различни клаузи Крукс. В ПИБ има клауза за едностранно променяне на лихвата, в други банки такава клауза няма. Това, че при ПИБ е по един начин, не значи, че навсякъде е така