Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[terziеv]

За да има 10% доходност, трябва да е закупил преди доста време. На днешните продажни цени а нивата на наемите такава висока доходност е мираж.

Според мен и 5% е мираж, ама на, даже отгоре било. Аз си го обяснявам с добър ремонт, ама пък и той струва пари.

На много места, еле пък в големите градове в Азия, имаш 1% и даже се радваш. Че има и отрицателна.

[Absolute_Amateur]

Ти май нямаш смелост да си признаеш реалната доходност по цени към днешна дата?
Само че ние знаем, каква е истината, при все че доходността ще пада при толкова свободни апартаменти!

За да има 10% доходност, трябва да е закупил преди доста време. На днешните продажни цени а нивата на наемите такава висока доходност е мираж.

[Bailor]

Тука понеже някои полуикономисти пишат за дефлация, който е архаичен термин и не засяга съвремието ни вече близо цели 60 години, вижте от друга страна, как една единствена личност от шоу бизнеса може да покачи инфлацията през май в една скандинавска държава до почти 10%:

https://m.dnevnik.bg/sviat/2023/06/1...ta_v_shveciia/

[6000]

Те тука се изхвърли лееекинко. Ама нали сме джентълмени, няма да се проверяваме.

Терзо то ако не можеш и 5% стартова да хванеш по добре и не купувай

Ако ще стартираш с 3% ще ти трябват сигурно поне 10г на добра инфлация та да почнеш да правиш над 10%

Да не кажа голяма приказка но това сигурно е най ниската стартова която съм имал от имот ама какво да се прави такива са времената а и на този пазар и това е ОК

[terziеv]

Трайчо точно това мислене е затрило много понижители

Понижителите искате директно да отдавате на 10% след покупката

Когато почнете да имате реалистични очаквания и се научите да чакате ще почнете да получавате и много над 10%

Ето имота който купих тая година ми носи стартова възвръщаемост от малко над 5% въпрос на няколко години е да мине 10% не става от днес за утре

Те тука се изхвърли лееекинко. Ама нали сме джентълмени, няма да се проверяваме.

[Traicho_80]

Според данни от Агенция по вписванията през 2023.Q1 едва при 22.30% от продажбите участва някаква форма на ипотечно финансиране. Т.е останалите сделки (77.70%) са с директно плащане.

Колега, спри да повтаряш едно и също! Всички го прочетохме, не сме невменяеми, че да го повтаряш по няколко пъти на ден!

[petrg5s]

ми нанеси се в някое празно жилище и да се успокоиш

Аз съм спокоен,но гледам ти си напълнил памперса
И прочете ли какво пише? Осмисля ли го тиквоча ти? Или няма нужния хардуер ...и дава чат пат на късо
и цвъка глупав спам,вместо да осмисли важните неща които съм написал

[ratten]

Не е лошо повишителчетата да си правят поне елементарни проучвания за търсене/предлагане на даден актив преди да се опитват да "инвестират" в каквото и да е.

Население на БГ 1989-2021. Mинус 27% .Едни 2.4 млн потенциални купувачи/наематели вече ги НЯМА.Как ще е в бъдеще обаче ?

Държави с най-бързо намаляващо население: прогноза (2020-2050)

1. Bulgaria → 22.5%
2. Lithuania → 22.1%
3. Latvia → 21.6%
4. Ukraine → 19.5%
5. Serbia → 18.9%
6. Bosnia & Herzegovina → 18.2%
7. Croatia → 18.0%

17. Portugal → 10.9%
18. North Macedonia → 10.9%
19. Cuba → 10.3%
20. Italy → 10.1%

А междувременно и в момента има 30% празни жилища и продължават да се строят нови и нови планини от грозни обори.Не разбирам глупави ли са тея хора повишителите,или нещо им има по рождение

ми нанеси се в някое празно жилище и да се успокоиш

[6000]

Когато спрат вдигането на лихвите ,примерно инфлацията ти е паднала на 5%,само че лихвата вече е 6% станала ,след като са спрели и са ги задържали високи,поне 1/2 година ...примера е илюстративен защо спират и какво се случва после -в един момент лихвата става по-висока от инфлацията като процент и от отрицателна ,става положителна лихва ,тогава реално удря здраво работни места ,икономика ,покупка на жилища ,имотен пазар както си трябва

Лоша работа, ако ще се вдига безработицата си търси втора работа още от сега да си имаш нещо сигурно

[petrg5s]

Не е лошо повишителчетата да си правят поне елементарни проучвания за търсене/предлагане на даден актив преди да се опитват да "инвестират" в каквото и да е.

Население на БГ 1989-2021. Mинус 27% .Едни 2.4 млн потенциални купувачи/наематели вече ги НЯМА.Как ще е в бъдеще обаче ?

Държави с най-бързо намаляващо население: прогноза (2020-2050)

1. Bulgaria → 22.5%
2. Lithuania → 22.1%
3. Latvia → 21.6%
4. Ukraine → 19.5%
5. Serbia → 18.9%
6. Bosnia & Herzegovina → 18.2%
7. Croatia → 18.0%

17. Portugal → 10.9%
18. North Macedonia → 10.9%
19. Cuba → 10.3%
20. Italy → 10.1%

А междувременно и в момента има 30% празни жилища и продължават да се строят нови и нови планини от грозни обори.Не разбирам глупави ли са тея хора повишителите,или нещо им има по рождение

[nkavrakov1982]

Незнам как ги четете тия новини - Те му викат че скоро ще спират с вдигането той коментира че спирка нямали

МОЖЕ ДА СЕ НАЛОЖИ - Тоест те вече са решили да вдигнат още един два пъти за да догонят поне малко американските и след това ще спрат нашият ни обяснява как СПИРКА НЕМАЛИ

Колко мъка има по тоя свят Господи колко мъка

Когато спрат вдигането на лихвите ,примерно инфлацията ти е паднала на 5%,само че лихвата вече е 6% станала ,след като са спрели и са ги задържали високи,поне 1/2 година ...примера е илюстративен защо спират и какво се случва после -в един момент лихвата става по-висока от инфлацията като процент и от отрицателна ,става положителна лихва ,тогава реално удря здраво работни места ,икономика ,покупка на жилища ,имотен пазар както си трябва

[6000]

Ами, и аз това казвам, че след време няма да стигат за нищо!

Предполагам че говориш за твоите пари в банка или може би за времето когато ще стане модерно да се спи под открито небе в гората и няма да има наематели

[Invmert]

Ей, тези нямат спирка!

https://www.investor.bg/a/539-banki-...i-sled-lyatoto
Шефът на Бундесбанк: Може да се наложи ЕЦБ да повиши лихвите и след лятото

Според данни от Агенция по вписванията през 2023.Q1 едва при 22.30% от продажбите участва някаква форма на ипотечно финансиране. Т.е останалите сделки (77.70%) са с директно плащане.

[Laconic]

Това да не е вечеринка на анонимните алкохолици та да си признаваме

Но за да задоволя все пак нездравото ти любопитсво ще ти кажа че парите които получавам от наеми ща са ми напълно достатъчни ако реша мога да не правя нищо друго да водя един доста приятен живот

Ами, и аз това казвам, че след време няма да стигат за нищо!

[6000]

Ей, тези нямат спирка!

https://www.investor.bg/a/539-banki-...i-sled-lyatoto
Шефът на Бундесбанк: Може да се наложи ЕЦБ да повиши лихвите и след лятото

Незнам как ги четете тия новини - Те му викат че скоро ще спират с вдигането той коментира че спирка нямали

МОЖЕ ДА СЕ НАЛОЖИ - Тоест те вече са решили да вдигнат още един два пъти за да догонят поне малко американските и след това ще спрат нашият ни обяснява как СПИРКА НЕМАЛИ

Колко мъка има по тоя свят Господи колко мъка