Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[Xman1]

Crux - готвят се да вадят Гърция от ЕЗ , това ако стане ще я подпалят и е абсурдно Италия , Испания .....Франция да не цъфнат и вържат. Съответно и еврото ще отиде на боклука ...много по рано ще има свръхтърсене на имоти и то ще се ограничи единственно ако има банкови фалити и хората немогат да си изтеглят парите от банките.2016 ...то 2012-13 как ще изкараме не знам. Тези са свръхоптимисти.

Добре хубаво......... набълбукват се хората с имоти........ и после какво ги правят...... имотите сами по себе си нищо не произвеждат......... освен ако и ти не си от тези дето си вярват, че ще отидат на село и сами ще си произвеждат домати.

Според мен Еврото няма да отиде по дяволите, поне не и с тези темпове които си представяш........ цената за продължаване животеца на Еврото ще я плащат най бедните. Богатите когато нямат далавера нещо да падне, то не пада.

Хиперинфлацията в България стана само поради една единствена прична, парите на тарикатите не бяха в България и не бяха в левове. Те бяха навзели кредити тогава....... и спечелиха.......... а народеца си изгуби вложенията. Сега ако утре Еврото изведнъж стане на хартия....... ще пострадат не само бедните, ще си го отнесат и богатите.......... а те не обичат да си го отнасят и заради това ще поддържат Еврото.

Долара не е никакво решение защото и той е хартия......... също като Еврото и може да се обезцени по същия начин. Обаче и двете валути ще ги крепят докато могат........ а това може да е много време.


Също така трябва да се има предвид, че много хора се набълбукаха с кредити, защото очакваха голяма доходност от имотите.......... и сега тепърва ще фалират.

[toto]

Събитията от 1996-1997 г се случиха ( не бяха в резултат на дерижиране ако и да го е имало) защото на масата й бръкнаха в джоба.

те на Масата, пак и прибраха парите, само че не през инфлация, а през акциите които всички в САЩ и ЕУ държаха.

Така че номера с инфлация и девалвация свърши! Прекалено много кредити имат набити (много от тях в акции и имоти) за това итези неща се обезценяват

[val/she]

Събитията от 1996-1997 г се случиха ( не бяха в резултат на дерижиране ако и да го е имало) защото на масата й бръкнаха в джоба.

[luboil]

luboil - ще се усетят да си теглят парите и да ги похарчат , но много късно. Неориентирани са и това е нормално за тълпата , тя трябва да почне осезаемо да губи за да си промени интереса от депозит към вложение на парите в нещо си. Не виждам в какво друго ще си вложат парите , в автомобили не става ..когато депресията свърши те едва ли ще работят с петрол..по скоро ще са на компресиран водород - 5 пъти по евтино гориво в момента.

В общи линии съм съгласен с теб. Обаче един фактор подценяваш. Как ще реагира тълпата на едно 10х обедняване. Тълпата не е за подценяване, защото тълпата "назначава" и "сваля". Вариянтите са два - или тълпата да помете всичко - политици, банкери и да срине системата. Другия вариянт е "нетълпата" да унищожи тълпата, ама при положение, че тълпата я няма как паразитите ще живеят? Паразитите без тълпа не могат да живеят, защото тълпата работи за тях.
Така че, за да се запази статуквото, паразитете за да останат паразити, трябва да пускат необходимото и достатъчно, но не повече за да държат тълпата под контрол. Обаче ако има едно 10х обедняване не знам как ще се контролира тълпата. Тогава ще има промяна на статуквото, а това не се иска от паразитите. А обедняването се определя от паразитите, които надали доброволно ще си отрежат главите...абе умен си, разбираш...

Това за колите на водород - напълно съм съгласен - само че, твоето скоро е от порчдъка на 15-20г. След толкова години може да очакваш замяната на петрола. Дотогава, има много въвлечени интереси, а още повече, че с петрола не само че се държат послушни цели нации и региони, ами по важното е, че се дои тълпата навсякъде по света. Докато има доене - петролът няма да бъде заменен.

[supertrader]

val/she

Първо на земеделската земя така ще и хвръкне цената , никой няма достатъчно от нея. После и на апартаментите , или купуваш нещо или оставаш с празни ръце - този филм е ясен като бял ден.Вариантите за еврото са два , първия е ЕЦБ да изчисти тези ДЦК - да ги изкупи и еврото ще се обезцени само два пъти , втория е разпад на ЕЗ - да се раздели не е възможно защото никой няма да иска да остане в нея освен Германия. С първия вариант пък Германия не е съгласна , те искат да си продължи като "едно време " да си продават стоките на другите , които да им ти купуват с пари на заем. При втория вариант обезценката я пиши 10 пъти стартово , и вероятно още 10 пъти по после докато се стабилизира положението и банките спрат да дължат пари на някой..т.е. парите от депозитите ще се стопят до нулева почти стойност.

[val/she]

Tрейдъре, тези които имат пари, които да вложат в НИ, вече са го сторили.Ще има и инцидентни покупки от същите хора, но провокирани наистина от изгодно предложение, което масовите обяви НЕ СА.
Мисля, че дори и програмистите ще ядат хурката в следващите 1-2 години т.е. не очаквайте млади професионалисти с мераци за свиване на гнездо, да раздвижат пазара.

[supertrader]

Еврото отпадне ли не чакай девалвация -обезстойностяване 2 пъти , ориентирай се да е 1 към 10.

[supertrader]

luboil - ще се усетят да си теглят парите и да ги похарчат , но много късно. Неориентирани са и това е нормално за тълпата , тя трябва да почне осезаемо да губи за да си промени интереса от депозит към вложение на парите в нещо си. Не виждам в какво друго ще си вложат парите , в автомобили не става ..когато депресията свърши те едва ли ще работят с петрол..по скоро ще са на компресиран водород - 5 пъти по евтино гориво в момента.

[Мажоритаря]

Валутния риск поне според мен винаги е бил най-сериозния риск. Предимството на недвижимата собственост е, че валутния риск не я бърка реално. Риска при НИ е ако има кредит, защото обикновенно става дума за големи суми или ако става дума за апартамент и амортизацията... Разбира се не визирам лошите апартаменти, като в този знаменател слагам вскичко в Люлин, Обеля, Надежда и други подобни... Те имат и други проблеми...

Освен това всеки бизнес си има пикове и дъна... Имотите сега падат, като цяло... но виж например заложните къщи процъфтяват последните 2-3 години...

[luboil]

Crux - готвят се да вадят Гърция от ЕЗ , това ако стане ще я подпалят и е абсурдно Италия , Испания .....Франция да не цъфнат и вържат. Съответно и еврото ще отиде на боклука ...много по рано ще има свръхтърсене на имоти и то ще се ограничи единственно ако има банкови фалити и хората немогат да си изтеглят парите от банките.2016 ...то 2012-13 как ще изкараме не знам. Тези са свръхоптимисти.

Основният определящ фактор за цените на имотите е способността/достъпността за покупка. Всички други фактори просто бутат цените в една или друга посока временно. Като няма достъпност няма да има покупки, пък те цените сами ще си дойдат на мястото. А иначе щом цените ще растат толкова много както казваш логично е сега да се купува. Обаче сега се наблюдава точно обратното. А иначе ти предричаш или хиперинвлация на еврото или загуба на спестяванията.
Иначе ходът за премахване на еврото и връщане на националните валути ще бъде много интересен. При въвеждане на еврото почти навсякъде цените станаха по 2. Като махнат еврото, сигурно ще възстановят парите в национална валута, но делено на две. Това е един вид четворна деноминация, ама без деноминачия.

[supertrader]

вероятно само в долари

[drakkar]

Crux - готвят се да вадят Гърция от ЕЗ , това ако стане ще я подпалят и е абсурдно Италия , Испания .....Франция да не цъфнат и вържат. Съответно и еврото ще отиде на боклука ...много по рано ще има свръхтърсене на имоти и то ще се ограничи единственно ако има банкови фалити и хората немогат да си изтеглят парите от банките.2016 ...то 2012-13 как ще изкараме не знам. Тези са свръхоптимисти.

Да, да ... И такси от 1000 евро на м2 за ново строителство и петрол от 500 долара

[supertrader]

Crux - готвят се да вадят Гърция от ЕЗ , това ако стане ще я подпалят и е абсурдно Италия , Испания .....Франция да не цъфнат и вържат. Съответно и еврото ще отиде на боклука ...много по рано ще има свръхтърсене на имоти и то ще се ограничи единственно ако има банкови фалити и хората немогат да си изтеглят парите от банките.2016 ...то 2012-13 как ще изкараме не знам. Тези са свръхоптимисти.

[Crux]

Следващият пик при имотите - най-рано 2016 година
http://www.investor.bg/news/article/126194/122.html

Много късно бе, чак 2016-а! Аз от пролетта на 2009-а непрекъснато слушам, че спадът бил свършИл, че имало сегментация на пазара и че добрите имоти с качествена локация задържали цените си, че продажбите и кредитирането растели и т.н. - да не повтарям всички брокерски мантри. А тоя сега - 2016-а! Предател!

[Mr_crash]

Следващият пик при имотите - най-рано 2016 година
http://www.investor.bg/news/article/126194/122.html

До тогава я камилата, я камиларя!