Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[LANDLORD 31]

Penko, В цялата статия се говори само за офертни цени. Поредната манипулираща. Това са само мокрите сънища на някои продавачи и АНИ. Ама не са питали купувачите по колко дават? Ха!

Нали и офертните настроения се променят според пазара бе щрумпи
Мокри са сънищата само на тези, които си мечтаят, че имотите ще станат на цената на картофите. Виж, акот стане така както казва Форекс Мастъра, ще съм доволен да се сдобия най-сетне със студиото в Сънито срещу 150гр. злато и още два пъти по толкова ценни нумизматични монети. Ама откога съм пуснал офертата в темата за златните монети и никой не откликва деви дзифтовете!

[sisiko]

Едностайните жилища поскъпват с близо 6% за месец
Едностайните имоти в София регистрираха значително възстановяване в цените си през последния месец, като поскъпнаха с 5.9% за посочения период, съгласно данните за средните офертни цени в популярен имотен сайт.

Те се предлагат при средна цена от 705 евро за кв. м., на фона на 666 евро към същата дата на миналия месец.

Едностайните жилища в столицата бяха най-поевтиняващия тип за последната една година към средата на миналия месец, като за периода цените им паднаха с 7.8%.

Интересен е фактът, че вече се появяват два квартала, където средните цени на предлаганите едностайни имоти е над 1000 евро – "Яворов" и "Изток", с нива от 1049 и 1461 евро за кв. м.

Това е нова тенденция от над шест месеца насам, когато липсваха квартали с подобни офертни цени за този род имоти.

Друг интересен факт е намаляването на броя на кварталите с офертни цени при двустайните жилища над 1000 евро до два – "Иван Вазов" и "Изток".

При тристайните имоти офертни цени от над 1000 евро откриваме в пет квартала, като към посочените два се добавят още "Оборище", "Хладилника" и "Център".

Леки понижения се регистрирали офертните цени при дву- и тристайните жилища през последния един месец, съответно от 2% и 0.2%, до средни цени от 701.63 евро и 711 евро за квадратен метър.

Разнопосочни са били тенденциите и при наемните нива, като наемите при едно- и тристайните жилища са се понижили съответно с 3.4 и 3.3% до 3.55 и 3 евро, докато тези на двустайните са се повишили с 1.7% до 3.31 евро за кв. м.

"Захарна фабрика" е кварталът, където се предлагат най-евтините едностайни жилища със средни офертни цени от 463 евро за кв. м.

В "Обеля 1" откриваме най-евтините двустайни жилища с офертни цени от средно 376 евро за кв. м. Най-евтините тристайни имоти са в "Люлин 1" и са с офертни цени от 464 евро за кв. м.

Penko, В цялата статия се говори само за офертни цени. Поредната манипулираща. Това са само мокрите сънища на някои продавачи и АНИ. Ама не са питали купувачите по колко дават? Ха!

[Penko]

Едностайните жилища поскъпват с близо 6% за месец
Едностайните имоти в София регистрираха значително възстановяване в цените си през последния месец, като поскъпнаха с 5.9% за посочения период, съгласно данните за средните офертни цени в популярен имотен сайт.

Те се предлагат при средна цена от 705 евро за кв. м., на фона на 666 евро към същата дата на миналия месец.

Едностайните жилища в столицата бяха най-поевтиняващия тип за последната една година към средата на миналия месец, като за периода цените им паднаха с 7.8%.

Интересен е фактът, че вече се появяват два квартала, където средните цени на предлаганите едностайни имоти е над 1000 евро – "Яворов" и "Изток", с нива от 1049 и 1461 евро за кв. м.

Това е нова тенденция от над шест месеца насам, когато липсваха квартали с подобни офертни цени за този род имоти.

Друг интересен факт е намаляването на броя на кварталите с офертни цени при двустайните жилища над 1000 евро до два – "Иван Вазов" и "Изток".

При тристайните имоти офертни цени от над 1000 евро откриваме в пет квартала, като към посочените два се добавят още "Оборище", "Хладилника" и "Център".

Леки понижения се регистрирали офертните цени при дву- и тристайните жилища през последния един месец, съответно от 2% и 0.2%, до средни цени от 701.63 евро и 711 евро за квадратен метър.

Разнопосочни са били тенденциите и при наемните нива, като наемите при едно- и тристайните жилища са се понижили съответно с 3.4 и 3.3% до 3.55 и 3 евро, докато тези на двустайните са се повишили с 1.7% до 3.31 евро за кв. м.

"Захарна фабрика" е кварталът, където се предлагат най-евтините едностайни жилища със средни офертни цени от 463 евро за кв. м.

В "Обеля 1" откриваме най-евтините двустайни жилища с офертни цени от средно 376 евро за кв. м. Най-евтините тристайни имоти са в "Люлин 1" и са с офертни цени от 464 евро за кв. м.

[Pastir2]

Еми то и сега повечето коли влизат под 10те евро на 100км ?

Мойто 2.0 TDCI ми харчи 13 лева извънградско и 20 лева градско.

[toto]

Има два вида трайни стоки , които хората в наше време масово купуват - къщи и автомобили. Автомобилните компании се подготвят за много високи цени на горивата.Отчитат това , че хиперинфлацията ще намали търсенето на автомобили консумиращи много гориво.Енергията , ще бъде водеща и ще поскъпва първа а останалите стоки като храните например силно ще изостават в поскъпването си. Защо? Доходите няма да могат да догонват ръста на цените или по точно , ще го гонят но с голямо закъснение - лаг.
Убежище за парите , ще са основно имотите. Визирам спестените пари на хора , които ще могат да преживяват с доходите си в тези бъдещи условия и ще имат желание да запазят стойността на спестяванията си.
Акциите са другия вариант на убежище . Предимството им е ликвидността , но такава няма да липсва и за имотите , защото пазара ще заработи.

ето тук съзирам частица истина. Но според мен точно свободното търгуване на акции и валути прави невъзможна хиперинфлацията. Акциите се обезцениха достатъчно през 2008 наприпер, за да има нужда от обезценяване на валутите. Последваха ги имотите, а сега на ред е златото и петрола. Така че умната с комодити.

[supertrader]

bpst

Себестойността силно варира, не можеш да я изчислиш преди да си построил дори. Варира в пъти.

[supertrader]

На това злато му бий шута на 2000 долара сега скоро ще има такава цена надявам се и никога повече злато - форевър !!! Щом държиш толкова много на металите - алуминий и титан.

[bpst]

цена на имот

За стандартно жилищно строителство:
550 лв./кв.м строителна себестойност Х 1.2 за обезщетение (право на строеж) Х 1.2 за печалба на строителя Х 1.2 ДДС = 950 лв./кв.м или 500 евро/кв,м
Да добавим още 10% непредвидени и стават 550 евро/кв.м.
Не плащайте цена над 550 евро/кв.м!

[Forex Master]

След 2-3 години един съвсем приличен апартамент в София ще може да се купи за 350 грама физическо инвестиционно злато.

[road_runner]

Това хубаво, ама вие предполагате, че хората имат пари, с които да купят имот.
А повечето от тях нямат. Второ, дори и да приемем, че ще си купят имот, кой ще живее в него под наем. Над 120 000 мисля бяха празните апартаменти в София по спомен

Но дори да се абстрахираме от горните неща, питам ви според вас 780 е/м2 за един изкоп нормална цена ли е за Младост 1-А, за мен това може да е крайната цена на готов обект на шпакловка и замазка.

Освен това долу писаха за ликвидност, какво като не са ти се обезценили парите, като пак не можеш да ги изкараш от имота поне 6 месеца

[supertrader]

road_runner

Има два вида трайни стоки , които хората в наше време масово купуват - къщи и автомобили. Автомобилните компании се подготвят за много високи цени на горивата.Отчитат това , че хиперинфлацията ще намали търсенето на автомобили консумиращи много гориво.Енергията , ще бъде водеща и ще поскъпва първа а останалите стоки като храните например силно ще изостават в поскъпването си. Защо? Доходите няма да могат да догонват ръста на цените или по точно , ще го гонят но с голямо закъснение - лаг.
Убежище за парите , ще са основно имотите. Визирам спестените пари на хора , които ще могат да преживяват с доходите си в тези бъдещи условия и ще имат желание да запазят стойността на спестяванията си.
Акциите са другия вариант на убежище . Предимството им е ликвидността , но такава няма да липсва и за имотите , защото пазара ще заработи.

[LANDLORD 31]

не знам дали щото ми се спи още, ма не схванах какво общо има фолксваген с 3000 е/м2 на някаква БГ фирма?

За да схванеш по-лесно, пресметни какво можеше да си купиш с 100лв. през 2002-ра и сега. Избери си всякаква кошница, която ти дойде на ум!

[road_runner]

не знам дали щото ми се спи още, ма не схванах какво общо има фолксваген с 3000 е/м2 на някаква БГ фирма?

[supertrader]

mkalyonski

Да и след 2 години , ще са под 100 евро за 100 км. Тогава идиотите , които сега не качват акцизите на горивата за да си пълнят бюджетните дупки , а ги пълнят с пари от токсични държавни бондове , ще вдигнат зверски и акцизите и вместо 5 евра литъра ще е 10. Те няма за намерят и един отчаяно луд мениджър на банка , да купи за банката такъв бонд. Реално в момента вече няма такива мениджъри освен Марио Драги , който дава пари без лихва за да се купят с тях бондовете .

[mkalyonski]

Фалксваген през 2014 , ще пускат в произиводство кола с разход 1 литър дизел на 100 км. , хибрид с дизелов двуцилиндров мотор с кубатура 500 кубика. 10 евро на 100 км. ще изразходва , приличен разход и ще има голямо търсене. Те може и на 3 000 евро да продадат квадрата преди края на 2013 г. тези. 3000 евро !!!!!!!!!!!

Еми то и сега повечето коли влизат под 10те евро на 100км ?