Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[toto]

Странно как испанците с 10% лоши кредити, са го закъсали здраво, а ние с 25% цъфтим и връзваме !?!

а да и там официално прогнозите са за 20-30% спад от сегашните цени ,пък ние ще отлепяме... ?!

[Jimmy]

Има хора, които целият си студентски живот го изкарват в студентски град без да са слизали изобщо до НДК например...

Ми как да ти кажа - на тия, които сме си от София, не ни се налага да шарим по Студентски град

[vabo_2008]

500 евро не ниска цена , при мащабно строитество "производствената" цена пада много , но трябва да е много добре организирано и с доставчиците да е работено дълго време за да ги натиснеш за цена. Същото нещо е и с труда , да е осигурена 100 процентова заетост на хората от поне няколко години и също така много добра организация и производителност на труда им..за да дават много работа и заплащането им да е нормално, а не високо пък те всъщност да получават малко.
Става въпрос и за собствен капитал от поне 3-5 милиона лева. Ако строиш къща 500 евро на квадрат няма да ти стигнат.

стигьт и по малко

[индианеца]

Това, че не се сещаш не означава, че няма... Има хора, които целият си студентски живот го изкарват в студентски град без да са слизали изобщо до НДК например...

Бате, недей моля ти се ... че преди малко пак заобикаляш кучешките лайна по тротоарите, де общината не ги е пипнала откак би колчета за синя зона.
Трагедия сме.

Трябва нещо подобно за целия град
Започва пълна промяна около паметника на Патриарх Евтимий в София

[Мажоритаря]

опитвам се да се сетя къде в България има добра инфраструктура...

Това, че не се сещаш не означава, че няма... Има хора, които целият си студентски живот го изкарват в студентски град без да са слизали изобщо до НДК например...

[supertrader]

Muller

500 евро не ниска цена , при мащабно строитество "производствената" цена пада много , но трябва да е много добре организирано и с доставчиците да е работено дълго време за да ги натиснеш за цена. Същото нещо е и с труда , да е осигурена 100 процентова заетост на хората от поне няколко години и също така много добра организация и производителност на труда им..за да дават много работа и заплащането им да е нормално, а не високо пък те всъщност да получават малко.
Става въпрос и за собствен капитал от поне 3-5 милиона лева. Ако строиш къща 500 евро на квадрат няма да ти стигнат.

[Jimmy]

Качествените имоти с добра локация и инфраструктура

опитвам се да се сетя къде в България има добра инфраструктура...

[Мажоритаря]

Сегментацията на имотите върви с пълна сила... Качествените имоти с добра локация и инфраструктура се продават бързо и на високи цени... А копторите в Люлин изобщо не се продават... каквато и да им е цената...
В момента знам за 2 вече сключени сделки за имоти... Един апартамент до НДК 130кв. продаден за 1500 Е на кв.м. Същата седмица апартамент в Надежда 145кв. продаден за 540 Е на кв.м. през агенция.

Коя е реалната цена на имоите в София??? То в една и съща сграда разликата в цените на апартаментите може да превишава 30%...

[bpst]

400 евро на квадрат в Княжево 500-550 манастирски ливади дали е евтиния

Поне е сравнително близо до производствената цена за ново строителство...

[Muller]

400 евро на квадрат в Княжево 500-550 манастирски ливади дали е евтиния

[Бате Пешо]

О в това отношение приемри има много. Един искаше половин милион за нещо, което като го гледахме след това се чистихме три дни от БЪЛХИ! и това в центраните части на софия... представете си за каква мизерия говорим! Сеседите не мога да ги мисля. Друг пк ни вика - ми то на тази цена аз ще го откупя от другите наследници... ми да го беше купил! и т.н. най-лошото е че навсякъде са се намърдали брокери и не позволяват на купувач и продавач да разговарят за цена (че ше им падне комисончето..) мизерия - той служител в агенция взема около 20% от това което се плаща на агенцията - как няма да треперят...

Брокерите могат да бъдат прецакани по много начини но дали е редно?Според мен най тъпите са от Явлена и Олимп ув.Огромно самочувствие и простотия

[toto]

Мои състуденти приятели търсят вече две години някакво прилично жилище и не намират.Такива истории са ми разказвали че направо не е за вярване.По огледите е такава мизерия че ум да ти зайде.И като се изтъпани някой мизерник и като друсне една цена все едно не е София а Ню Йорк.Друг пък няма пари да си напазарува и дай капаро.Трети пък след подписан договор ми няма да продавам щото оная мизерница снахата ще вземе пари.Хората стигнаха до извод че в София не живеят нормални хора а някаква паплач.

О в това отношение приемри има много. Един искаше половин милион за нещо, което като го гледахме след това се чистихме три дни от БЪЛХИ! и това в центраните части на софия... представете си за каква мизерия говорим! Сеседите не мога да ги мисля. Друг пк ни вика - ми то на тази цена аз ще го откупя от другите наследници... ми да го беше купил! и т.н. най-лошото е че навсякъде са се намърдали брокери и не позволяват на купувач и продавач да разговарят за цена (че ше им падне комисончето..) мизерия - той служител в агенция взема около 20% от това което се плаща на агенцията - как няма да треперят...

[bpst]

Напрежението на водещите жилищни пазари продължава да расте
Дори и цените да паднат под справедливите им стойности, пониженията не е задължително да спрат, предупреждава The Economist
http://www.investor.bg/novini/122/a/...-raste,138970/

[IvanG]

От начинаещ ипотечен пазар, трябва да се превърне в развит такъв. Тоест пазара на ипотеки да е масов. Затова аз мисля, че твоята прогноза е може би най-правилна, но аз бих направо закръглил на 10 години. Друга голяма вероятност е самите банки да създадат огромни дружества - хазяи както в САЩ и така да се отдават придобитите цели сгради-залог.

Пазара на кредити е в канавката и скоро няма да излезе от там. Банките трябва само да прибират лихвения процент а не да ремонтират канализации и кърпят поркриви..Спасението им е девалвацията на валутата и при първи удобен случай ще се отърват от тях.

[Babbitt]

След 8 години според мен.

От начинаещ ипотечен пазар, трябва да се превърне в развит такъв. Тоест пазара на ипотеки да е масов. Затова аз мисля, че твоята прогноза е може би най-правилна, но аз бих направо закръглил на 10 години. Друга голяма вероятност е самите банки да създадат огромни дружества - хазяи както в САЩ и така да се отдават придобитите цели сгради-залог.